プラーサ・ヴェール　購入者用　PartⅡ

１９さんへ、床のきしみについて。

わが家の床もキッチンカウンターの横がきしみます。
１年目の定期点検の際に見てもらったのですが、
同じところが、きしんだりきしまなかったりするのであれば、
床材が気温や湿度に応じて変化しているので、
２、３年経てば落ち着いてくるとのことです。
実際、しばらくきしんでいたかと思えば、
いつのまにか止まっていたりします。
そこを通るとミシッと結構な音がしますが、
そんなわけで原因がわかったので、今は気にならなくなりました。

今までお湯の沸く時間など考えたことも無かったけど、
最近の書き込みを読んで、やかんに入れた水（６割くらい？）の沸く時間をはかったら
沸くまで、マーク無しのやかんですが７分くらいかかてるな‥そんなもんかと感じてますが‥
、みなさんのとこでは２分では沸くのかな？？

19さんへ
気になることは、前田に見に来てもらえばいいんですよ。フロントに前田の人が来る日を聞いて、来てもらう日を決めれば良いと思います。うちも一回、たいしたことじゃなかったけどきてもらったことがあります。

やかんは計ったことないんですけど、鍋に２リットルくらい水入れて沸かすと２分くらいで沸きますよ。
最初使った時はガスより早くて驚きました。
温度はちゃんと最大に上げてるんですよね？

23さん
さっそくレスありがとうございます
単身赴任みたいな感じで、台所ほとんど使ってないので、
またいつか実験してみます（笑）

風が強い日にものすごい音がします。おそらく風に吹かれて手すりが音を出しているのではないかと推測しているのですが、こういった苦情はでていませんか？夜もうるさくて寝れません。

No.21さん

19の書き込みをした者です。
御回答ありがとうございます。

>実際、しばらくきしんでいたかと思えば、
>いつのまにか止まっていたりします。
うちの場合、キッチンカウンターの前を通ると必ずきしみます。
みなさんのお宅でもきしんだりしているようなので、
特に問題ないかと思いますが、
やはり気になりますので、
念のため一度管理人さんに相談させていただき、
可能であれば点検してもらおうかと思います。

とても参考になりました。

２５さん
うちも風の音が気になります。
自分とこの室外機のせいかな？と、夫婦で懐中電灯持ってチェックしたりもしました。
風向きにもよりますが、連結部分あたりでしょうか。
先日はポーチを開けたままにしておくと（格好悪いけど）マシになった日もありました。
毎日ではないですが、夜は困りますね・・・。

風の音気になったことないです。
風が強いなあという音は確かにしますが。
ちなみに連結部分ではなく棟の真ん中あたりです。
となるとやはり連結部分でしょうか？
しかしこのマンションは風が強い日は恐怖ですね。

19さん

はじめまして。

我が家は入居後に、急に廊下の床がきしみ始めました。
玄関入ってすぐのところでしたので、来客なども考えると非常に気になりました。

友人に相談したところ、きしむのは3年程度は仕方ないとのことでしたが
きしむよりは、きしまない方がいいと思いましたので
マンション購入時の営業担当の方に、直して欲しいとお願いしました。

営業担当の方から前田建設さんに連絡してくださったようで
すぐに対応（点検）してくださり、翌週には職人さんらしき方がいらして
しっかりときしみを直してくれました。
ほんの10分程度で直ってしまい、びっくりしました。

その職人さんらしき方も、同様に「木は3年程度は生きています。床暖房部分や、湿気の多いキッチンなどはやはりきしむことが多いですので、ご理解ください。」と言っていました。

それでも、気になる箇所があったらいつでもご連絡くださいと言ってくださいましたので
遠慮せずに、修復をお願いしてみてはいかがですか？

No.29さん

No.19の書き込みをしたものです。
貴重なご意見ありがとうございます。

> 営業担当の方から前田建設さんに連絡してくださったようで
> すぐに対応（点検）してくださり、翌週には職人さんらしき方がいらして
> しっかりときしみを直してくれました。
> ほんの10分程度で直ってしまい、びっくりしました。

フロントを通して、前田建設さんに点検の依頼をしました。
それにしても10分程度で直るとはすごいですね。。。
きしみを直すとなると大掛かりな感じになるのかなと心配していましたが、
そうではないようなら良かったです。

本当に貴重なご意見ありがとうございました。

ベランダのガラス部分が汚れてきて気になってます。
内側は拭けるけど、外側はどうすれば良いのでしょう。
モップを使えば出来そうですが、もし落としちゃったら！と思うと、恐ろしくって。
皆さんはどうされてますか？
多少の汚れは気にしないべきかな。

↑たしかに考えると恐ろしい！（笑）

ベランダのガラス部分の汚れ気にしたことなかったです…でも、考えてみると掃除の仕様がないですよね。

ところで、風の話題が出ていましたが、みなさんのお宅では換気口？吸気口？開けていますか？
うちは、開けっ放しにしていたら、まわりの壁が黒ずんでしまって、最近閉じたままにしてしまっています。
24時間換気というのもつけっ放しにしておいたほうがいいのでしょうか？

うちは２４時間換気は付けっぱなしですが、換気口？は全て閉めてあります。でも、閉めたままだと玄関のドアノブが壊れるんじゃないかと思うくらい重いです…

あと、皆さんフロントの年配の男性の対応はどうですか？
私的にはいまいちなのですが…
先日の強風時に外のコーンが飛ばされたので危ないと思い走ってフロントまで行き伝えたのですが…「あ～そうですが…」と慌てることなく裏にいた長谷工の方に伝えに行ってました。私は走行車もいたので危ないと思い、子供抱いて息切れするほど走ったのに…
仕事範囲が決まってるとはいい、そんなものなんですかね？

34さん
コーンの件、ご苦労様でした

うちも吸気孔ずっと開けてたら、気づかなかったけど、まわりが少し汚れてたような感じ。
24時間換気やってません。どこからか空気が流れてるような気がして‥
それにしても、節電時代、ここは割といいのでは‥？

うちも壁が微妙に黒ずんできました・・・

みなさん、こんにちは。

私の勘違いでしたら、大変恐縮ですが
質問させてください。

プラーサヴェールは、購入前に「24Ｈ有人のセキュリティー」と聞いていたように思います。
購入の決め手のうちの一つだったのですが
23時を超えて帰宅したときに、一度もフロントに人がいたことはありません。

また、受付のドアをノックしてみましたが、何の反応もありませんでした。

アルソックの警備は、遠隔地で管理しているだけなのでしょうか？

（そもそも24Ｈ有人というのは、私の思いこみだったのかなぁ…）

夜は警備員さん一人だと思います。
確か深夜は仮眠する時間帯もあると聞きましたが…
有人管理とはいえ、２４時間フロントに人がいる訳ではないと思います。

それから吸気口の周囲の汚れは、定期的に掃除すれば大丈夫ですよ。
うちはアルカリイオン水をスプレーしてから、拭き取ります。
ただの水でもいいかもしれませんが、
汚れを浮き上がらせることがいいような気がします。

34さんに同感。
まったく不満。

プラーサは、耐震対策は何かとっているのでしょうか？
相次ぐ地震で心配です。

>>40
タワーマンションよりは大丈夫だと思いますが、
プラーサも20階とわりと高層物件ですから、あまり揺れすぎると心配ですね。

40です。

そうですよね。
タワーよりはゆれなさそうですよね。

ただ、毎日のように地震がおきるので、
本当に怖いですよね。
建物の耐震性について、非常に気になります。

３月１１日の時はどうだったのでしょうか？
私は、外出していたので、実際のゆれを経験していません。
四街道は震度５弱だったんですよね？

もし、大きい地震が来たら、みなさんはどのようにされますか？
マンションでは、テーブルの下に隠れたりトイレに逃げるのは、あまり意味がないような気がするのですが、どうなんでしょう？

私も２４時間有人管理に惹かれたのですが…。
あれでは不審者が入ってきても分かりませんね。
なんだかなあと思っているひとりです。

私も部屋には居なかったのですが…聞いた話によると、地震がおきた後、部屋から出てきた住民へ長谷工の人が外より部屋の方が安全なので戻って下さいと言っていたそうです。
落下物の危険度が高いみたいで…

最近、回覧案とか出ているようですが、出来れば非常時の初動とか、安全面（壁のひび割れもどこまでが大丈夫なのかetc.）の説明を今一度して欲しいと思っています。

連投すいません。
夜中の警備ですが、監視カメラで見ているみたいです。
以前、敷地の周りをグルグル回って遊んでいた若者達を注意してくれてました。

38さんアドバイスどうも！

そうなんですね。
初めて知りました。ありがとうございます。

どなたか西棟の方いらっしゃいませんか？
うちは低層階なのでヨーカドーの駐車場の音がうるさいです…
はじめは気にならなかったんですけど、気にするようになったらやはり気になってしまって。
何か良い対策がありましたら教えてください。
他の棟の方も、騒音などは気になりませんか？

東棟の情報ですみません、東棟は特に気になる騒音はないです。
ただ消防署が近いせいか消防車や救急車の音を頻繁に耳にする気がします。
騒音だと思うレベルではないです。
駐車場の音は窓を閉めてもかなり聞こえるのでしょうか？？

南棟です。
南棟も、特に気になる音はありません。

ヨーカ堂の駐車場の音というのは、地下駐車場より出庫する際の｢ピロリーン・ピロリーン｣というアレでしょうか？

48です。
そうです、ヨーカドーの駐車場のあの音って、思ったより耳につく高音なんですよね。
何度か見学に来た時はそうでもなかったのですが、窓を閉めてる時はまだいいのですが、昼間窓を開けっ放しは躊躇してしまいます。
慣れれば平気でしょうかね…

↑だいじょうぶ、慣れます。
「慣れないんじゃないかな」と心配する気持ちがあると、気になるのですが、あれはそのうち慣れる、と思うようになると、気にならなくなります。

東棟住民です
入居するまで駐車場の音は気が付かなかったのですが、住んでみて結構大きな音でビックリしました。
外廊下を歩いてると館内放送がよく聞こえるので西棟の方はもっと聞こえますよね
東棟はとても静かで過ごしやすいですが、夜になるとベランダ側は真っ暗で怖いくらいです（虫が集まらなくて良いですが）

皆さんいかがですか？

バルコニーでの喫煙に迷惑しています。
風の流れで隣のバルコニーから煙の臭いがやってきます。

最近は陽気もいいので、窓を開けたりしているので余計に感じますし
洗濯物が湿っている時には、たばこの臭いが着いていることもあります。

私は禁煙者ではなく、無煙者です。

喫煙者の方は、ご自身の自宅内で喫煙しない理由がありますよね？
換気扇の下で喫煙しても、部屋の中が臭うから？
ヤニが壁に付着するから？
そういったことを、家族に指摘されて、バルコニーで喫煙していると思うのですが
バルコニーで喫煙することで、周りに吐き出すのは、身勝手とは思いませんか？
ご自身の宅内を汚したくないからという理由で、自宅で喫煙しないのであれば
イトーヨーカドーの喫煙所に行って欲しいですね。

本当に不愉快です。

やはり直接、バルコニーでの喫煙を遠慮して欲しい旨をお伝えすべきでしょうか？
（隣人との関係を考えると、あまり気が進みませんが…）

無知で大変申し訳ありませんが、バルコニーでの喫煙は禁止はされないのでしょうか？

そうなんですね。
やはり揺れがおさまるまでは、建物内のほうがいいんですね。
ただ、すごく揺れることが考えられますので、
マンションがつぶれてしまうんじゃないかと本当に怖いですよね。
私も詳細な説明を強く望みます。
長く住む場所ですので、安心して気持ちよく住むためにも、
安全性は何よりも大切なことだと思います。

54さん
私は、非喫煙者（むしろ子供のころからタバコは大嫌いです。）ですが、
ベランダ（バルコニー）での喫煙は
別にかまわないのではないでしょうか？
室内で吸っても、換気扇を回せば同じことではないでしょうか？
（廊下やエントランスでの喫煙は問題外ですが・・・）

「ヨーカドーで吸ってください。」とは、極論では？
自分さえよければ・・・というのはどうかと思います。
集合住宅ですので、ある程度の我慢は、仕方がないと思いますよ。
ここに限らず、それを言ってしまえば、子供の声やバタバタした足音が嫌だという方、
外に傘を置いてあるのが気になる方など、たくさん我慢している方はいらっしゃるのではないでしょうか？

私は、タバコは好きではありませんが、バルコニーでの喫煙はかまわないと思います。

バルコニーでタバコ、いいんじゃないですか？
隣の家の人が吸ってても気にならないです。

総会で言ってたみたいですが、奥様が喘息のご家庭があるそうで、お隣のベランダからのタバコの臭いにかなり困っているそうです。
そういう場合はさすがに注意が必要かと。

バルコニーは共有だし火気厳禁では？規約見直すべき。

ご近所のバルコニーでのタバコの煙・・・まんまリビングに入ってきますけど。
窓閉めてても。
普通の換気口は閉めることができますが、リビングにある閉められない換気口（？）が憎らしいです。
で、仕方なく泣き寝入りしてます。

・・・でも、吸ってる当人のお家もそうだと思うので、バルコニーで吸う意味がわかりません。

>>57
奥さんが喘息なのになぜ集合住宅を選んだのか、私には理解出来ませんでした。
総会で、「マンション全体を禁煙にしろとまでは言いませんが…」この発言にはまいりました。どこまで自分勝手な方なのだろうと。

もちろん私も非喫煙者です。

じゃあペット飼ってない部屋にお隣のペットの毛が入ってきたらどう思いますか？
洗濯物についたりリビングに落ちたりしたら？
それと同じでは？

バルコニー火気厳禁

喘息なのに集合住宅…意味わかりません
一軒家に住んでいてもお隣さんの煙草の臭いは入ってきます。
ではどこに住めと？
集合住宅だからこそ最低限のマナーは守るべきだと思います。
ちなみに、換気口を閉めていても臭い入ってきます。
あと西棟のベランダ（東棟向き）で喫煙されてる方よく見ます。

東棟はアルコープに私物を置く人が多すぎる。
喫煙問題より優先して解決しなければならないな。

西棟の方も結構置いてますよね？
喘息なら集合住宅に住むな、って考えは少し乱暴ではないですか？
マナーを守ってない方が悪いんですよね？

東棟は部屋数も多いし、入居者も多いからね…
と言い訳をしつつ、私も気になっています。
でも階によるかも…うちの階はきれいなんで
久々に違う階を歩いたらビックリしました

マンション全面禁煙の意見に賛成です。火災のリスクもありますし、吸わない人間からすると煙草は不快なだけだと思いますが。これだけの居住者がおられるので意見も沢山出てくるでしょう。
いずれにせよ煙草は嗜好品ですが持病は選べない。これから生まれてくる子供がもし喘息持ちだったら、とも考えてしまいます。
いま現在、お困りの方は直接ご近所の方へは言いにくいでしょうから管理組合なりコンシェルジュに仲介を依頼してはいかがでしょう。万人が納得するルールやマナーは難しいでしょうが出来る限り皆さんが快適に生活できたらいいですね。

火気厳禁、タバコの灰で火事の危険あり