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匿名さん
[更新日時] 2011-04-13 20:19:40
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論:
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
[スレ作成日時]2011-04-01 08:21:21
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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23区のマンションは値上がりする
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981
匿名さん
自国通貨が上がっているのに悲観的になる日本人っていったい(笑)
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982
匿名さん
長期金利が上がって、株価が下がってるのに楽観的になれるわけないだろ。通貨だけ上がるのはむしろマイナスでしかない。
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983
匿名さん
為替レートと愛国心は全く無関係だから。愛国心で円を買い支えるヤツなんているのかよ。
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984
匿名さん
お金は本音で動くから、
表面上の事象に惑わされると
道を誤るよ。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
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987
匿名さん
原発事故レベルを1か月過ぎてからレベル7に引き上げた事で、日本の信用がた落ちだよ。
遅すぎる。
庶民は簡単に関東から逃げられないが、本当に不味い状況。
この状況で地震前の価格でマンション買うのは大馬鹿でしょ。
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988
匿名さん
震災起こっても技術力には関係ないからね。特に中国が買ってるよ。内需関連は軒並み下がってる。
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989
匿名さん
これで世界も日本の位置をちゃんと理解しましたね。
いままでは、中国大陸とつながっているやら、太平洋の真ん中やら、正確な位置を知らない外国人が多すぎた。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
いくら不安を煽っても、お金は本音で動くから、日本売りにはならないでしょう。
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992
匿名さん
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993
匿名さん
>>989
外国の大衆紙が不安を煽っているみたいだけど、実際にお金を動かしているのはエリート層。
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994
匿名さん
製造業は海外に生産拠点移すかもね。
東京の地価が上がる要素はないよ。
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995
匿名さん
海外ではとっくにレベル7てことになってたから今更保安院の言うことなんかに興味はもたれないよ。政府の信用も最初からないのでこれ以上マイナス影響もない。それより日本企業や日本人が逃げ出さないことの方が余程サプライズ。今後の首都圏への影響の様子見なのである程度ポジション解消が進めばその後はレンジで動くだけだろう。しばらく大きなニュースもなさそうだし。
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996
匿名さん
>>995
まあその程度の話みたいですな。
日本売りにはならないでしょ。
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997
匿名さん
5月の連休から不動産市場も動き始めるから値上がり傾向がしだいに顕著になって行くだろうな。
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998
匿名さん
東京の資産処分したら、地方に移っても余裕でお釣りがくるのに。人も会社も動かんな。
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999
匿名さん
人が動くのは決算以降だからな。コストかかることだからどこも慎重だよ。上層部は年寄りだから被爆しても影響少ない。若手社員が犠牲になるから有望な人に対する異動人事は増えるだろう。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
東京のインフラが死んだ訳じゃないからな。
不安ながらも東京にとどまってるだろう。
マンションの暴落はまだまだ先だろ。山場はやはり夏の電力不足たろうな。
秋口にはマンション価格下がり始めると思う。
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
5月のゴールデンウイークでマンション売れなきゃ、デべ社員の大量リストラが始まるかな。
デべは長期戦覚悟してるから、人件費削るしかないもんな。
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1004
匿名さん
買い煽りも終に円高しか買い煽り材料なくなったか。
いつもの如く、全く為替なんて理解してないだろうがな。
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
それでは安心してマンション買いまくってください(笑)
デべさん喜びますよ(笑)
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1010
匿名さん
安心は今一番日本に当てはまらない状況だな。買い煽りの不安が見てとれる。
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1011
匿名さん
景気に対する安心感も出てきたようだから、インフレ考えると早めのほうが良いですかね?
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1012
匿名さん
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1013
匿名さん
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1014
匿名さん
マスコミが不安を煽っているだけで実態経済はあまり影響ないでしょう。
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1016
匿名さん
>マスコミが不安を煽っているだけで実態経済はあまり影響ないでしょう。
えぇ?????
サービス業を中心に、そうとうダメージでてますよ。
消費意欲が0になったといっても大げさでないくらいに、経済活動控えられてます。<関東
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1017
匿名さん
日本だけがインフレになったら自国通貨が弱くなって国力が落ちるから影響大きいです。まあ、そんな事にはならないけどね。
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
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1021
匿名さん
>1015
ところでなぜインフレになるの?
先物と現物の関係や商社のリスクヘッジ、投資と投機の違い説明してくれるかな?
過去にあった食料パニックとかの例も併せて説明してくれるとわかりやすいかな。
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1022
匿名さん
米国マーケットが開いて急速に円高が進行中。
日本買いが活発化。
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1023
匿名さん
東洋経済より
三井不動は続落、「高層敬遠」で株価下げ圧力ジワリ強まる
http://www.toyokeizai.net/money/markett/detail/AC/941f4bf9d4299e5bb35a...
今回の巨大地震は先行きに心配が持たれている。余震の多いことが心配で、しかも東海地震がいつ来てもおかしくないといわれているだけに、なおさらだ。停電でエレベーターが長期間停止すると、高層難民の心配さえある。特に、年配者には大変である。「これまで、上へ上へと伸びてきたが、今度の地震で考え直すところに来ているのではないか」(同)。すでに、首都圏での中古マンション販売は大きく落ち込んでいると伝えられており、新築物件にも影響が予想される。株価は、「高層敬遠」の雰囲気が強まれば3月安値近辺まで下げる可能性が否定できない。
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1024
匿名さん
このスレ見て確信した。
今年はマンション価格下がる。
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1025
匿名さん
世界中のお金が日本に集まる勢いなのに下がるはずが無いと思うけど。
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1026
匿名さん
これしっかり、国が対策しないと、外資にいいように食い物にされて終わる。
外資(ファンド)には情けなどありません。
そして中国様も虎視眈々と狙ってます。膨大な資金がありますから・・・・勝てないかも。
日本の唯一の武器は、日本企業の国外保留資金だけですからね。
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1027
匿名さん
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1028
匿名さん
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1029
匿名さん
>1025
駄目だこりゃ。全く為替理解してないや。
いいFX業者紹介してやるから、勉強してください。
肝心のマンションの事も勉強してくださいね。建築でも設備でもいいから。
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1030
匿名さん
ストロンチウムが検出された。
ストロンチウムはセシウムやヨードよりも危険性が高い。
ストロンチウムは水に溶けやすい性質。ストロンチウムは骨に取り込まやすい。
放射能物質を含んだ汚染水の海洋放出でプランクトンから魚への食物連鎖で濃縮される。
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