23区のマンションは値上がりする

23区っていっても立地も様々でしょう。
値上がりするなんて考えられない。

海外の投資家も日本の不動産から撤退し、日本の投資家も様子見。
素人の一般の住宅購入者をインフレ煽って嵌め込むしかないもんね。
デべさんもエグいね。

まぁまぁ。そんなに必死にならないで。

既に値上がりの前兆はでているよ。

値上がりの兆候？どこに(笑)

値下げ商談してきたばかりなんだが。

そんな急に相場は動かないよ。

売れ残れば下げる。いつの時代も同じ。

デべさんの建てたスレはさすがに内容が薄いな。
マンション価格上がる材料示せないみたいだし、このスレ終了かな。

しかし、マンション市場が投資家の動きでって笑える

学生かい（笑）

↑
日本語でお願いします。

マンション相場は投資家が握っていますw

不動産投資とマンション価格が無関係と思ってる609のが学生だと思うのだが。
まあ、デべなら無知だから仕方ないが。

まぁ実際に値上がりの兆候も見られるしなぁ。

値上がりの兆候じゃなくて、売れ残りの兆候でしょ(笑)

マンション投資家の動きが市場を左右するって
週刊宝石に書いてありました

マンションデべは売ってるマンションの事何も知らない素人だからな。
本気でマンション価格が上がるとか信じてそうだな。
そこまで馬鹿じゃないかな。

ネット大好きな無職くんはデベロッパーはバカばかりで市場把握もできず、不動産投資家が供給が絞られるマンション価格を吊り上げるとか妄想を抱いております（笑）

この時代に新築マンションに投稿ですか

楽しいネェ

供給が絞られるのですから、値上がりは仕方ないのではないでしょうか。

>617
新築マンションに投稿？
日本語で頼む。

マンション投資なら2年後くらいにマンション価格下がりきったら考えようかな。

個別の物件板の書き込みが異常に少ない。良くも悪くもマンション好きが集まるマンコミュでさえこんな状況。世間一般のマンションへの関心はどれだけなくなっているんだろう。

日本語で頼むって書き込みするとカッコイイって週刊読売に書いてありました。

まぁまぁ。

建築資材も去年の４倍くらいに値上がりしてますしね。
なかなか安くはならないのでは？

金や原油も最高値更新中らしいですよ。

そんな中でも、マンションだけは値下がりして欲しいものです。

まぁ、無理だろうけど。

津波の映像を見ていれば、不動産を持つことのリスクの高さがよくわかるはず。
大震災の直後で積極的に新築物件を探そうという人はほとんどいませんよ。

結局、需要も供給も減って新築不動産市場が縮小し、どんどんデベが倒れるでしょうね。

てか、都内で不動産投資なら５年前マンションに投資するヤツなんていないよ。
サブリースとか資金があれば有利な商材がいくらでもある

業界は早めの夏休みに入りましたよ。
連休前まで長期休暇だよ。

東北復興関連で、デベはウハウハでしょ。
結構な金が動いてる。

復興はゼネコンと総合不動産企業が潤うだけで、マンションデベロッパーには関係ないですよ。
財閥系、電鉄系、資金力のある親会社を持つ冠系以外のマンションデベロッパーには常に倒産の危険が伴う時期が数年は続くでしょう。

なんでやねん（笑）

マンションデベロッパーはウハウハですよ。
復興資金がどんどん流れてきています。

>>627
新規供給が少なくとも3年はストップするんだから仕方がないでしょ。
賃貸の仲介で食いつなぐくらいか？

在庫がお宝在庫になったのは良いけど、
先行きがね・・
廃業するところが増えるんじゃない？

買い煽ってるヤツらが買い占めろよ


上がるんだろ？






www

たしかに復興はマンデベには無縁。
なんでウハウハなのか？なんの資金がどのように流れるのか日本語で頼む

復興資金がマンションデべに流れるのは当分先。
しかもマンションがバンバン建つとも思えない。
まずは大量の瓦礫の除去や死体の身元確認や供養。
同時に仮設住宅の建設。これに半年から1年かかる。
住宅の建設は高台にある山を開墾するのだから、相当の時間がかかる。
2年間売れない在庫を抱えてデべは耐えられるかな？
今の在庫の大安売り必死でしょ。

>>631
売り渋りだから買い占めなんて到底無理です。
どうせ新しい仕事が無いから、売り手は超スローモードだよ。

マンションデベは復興関連でウハウハだろ。

更地にマンション建てるんだから。

うらやましいな。おい。

貴重な在庫をゆっくり売るくらいしか無いだろ。
コマーシャルもチラシも無くなる。
余裕があって買いたい人が買えば終わる世界だもんね。
クチコミ営業？

一戸建てなんて、そんなに建たないよ。
土地を売って、その土地にマンションがばんばん建設される。

阪神大震災のときと同じ。

ネットの情報もアップデートされずに古いままで放置ｗ
新築のマンコミは閑古鳥で代わりに賃貸のコミが賑わう。

まぁしばらくは売れないでしょうね。

その代わり値上がりはすると思う。
建築資材も値上がりしてるし。

晴海は販売開始の目途さえ立たず。

新しい話が皆無になるとつまらないな。

まあ、マンション価格が上がるか下がるかは市場が決めてくれるでしょ。
デべも焦っても売れないのわかってるから、長期戦覚悟してるだろうし。
決して売り渋りではないがな(笑)

ここで安売りする業者がでてきたら拍手喝采だね(笑)

>>643
新規供給が無くなったら普通は売り渋るだろ。

それでも買えないのばっかで笑える。

3月11日を境に、一生マンションが買えなくなった人がいっぱい生まれたね。

確かに広告は絞って細々と売るデべが増えそうだね。引き渡しまでに気長に売る作戦だろうね。
売れ残ったら値下げするしかないだろうが。

江戸時代はほとんどが賃貸だったんだから、一生賃貸でも良いじゃないの。

>>649
期末までまだたっぷり１年あるからな。

>645
モデルルーム行ってみろよ。ガラガラだから。
そしてもちろん売ってくれるよ。

こんな事態になってもこれだけ自信もって虚勢・はったりはれるのは立派だよ。
良識なんて一円の儲けにもならない業種だってことがよくわかる。

きっと東京周辺が全部沈んでも供給不足、資材不足で値上がり！値上がり！と叫び続けられる根性ありそう。
ある意味では、マジで尊敬します。

売り渋りって。早く在庫捌きたいに決まってるのに。地震前の価格で。

>>653
事実なんだからしょうが無いじゃない。

一生賃貸君が生まれました！

マンションデべはいつでもマンション買い時というらね。
確かに皆不景気になるかもと不安なご時世に立派だな(笑)

供給不足が4年ほど続く、
その間にインフレになるから、
まあ買えなくなるだろうな。

>>655
ほんと立派です。業界の鏡。
この先、景気がどれだけ冷えてもマンション業界だけは一切の支援不要ってことでよさそうですね。

一般人が都心部を買える時代は終わったんだよ。
近郊か郊外で我慢しろ。

地震の時に帰宅で苦労するのは同僚に対して屈辱的であります(笑)

供給絞るのはわかるけど、今着工中のマンション建設止めてしまうの？
出来る訳ないよね。鉄筋や鉄骨錆びてしまうよ。
あくまで販売戦略を長期戦にしただけでしょ？
ようはデべさん自身が売れないと腹をくくったんだよ。
ここ1年から2年の在庫は供給絞れないよ。
引き渡しまでに売れ残り多数なら、値下げしかない。

＞650
江戸時代じゃなくて、昭和の戦争前までは賃貸があたりまえ。
戦前の小説家などの略歴見るとしょっちゅう引っ越してる。

それが昭和後期になると、持ち家は男の甲斐性、持ち家じゃないと恥ずかしいし信用が無い。
値上がりするんだからマンション買って、給料増えたら一戸建て買って・・・住宅すごろくになりました。
デベと銀行と終身雇用の会社にとっては、一生借金漬けサラリーマンは都合がよかった。

買えないならしょうがないですよ。

今後は値上がりしていくし。

>>662が意味不明なことを言ってるな。
問題は新規着工がストップするってことなんだよ。
着工して出来上がるのに２年間とすれば、
３年間新規着工がストップすると５年間にわたって影響が出るんだよ。

5年の間にインフレが進んだら、買えなくなる人がいっぱい出てくる。

開発なくしてマンションデべの存在価値ないからな。
おそらく今回の地震の教訓を生かしたマンションを計画してると思う。
今売り出してるマンションは地震前の古いマンションと呼ばれると思う。
同然、資産価値も落ちる。

>>663
家が買えない人が増えるから、これからは賃貸でも恥ずかしくないです。

>>666は復興需要で資材がマンション業界に回らないことを理解していないようだな。

建材価格も去年から比べると４倍くらいですからねぇ。
復興も金かかりますな～～。

>665
需要の落ち込みと供給の絞り込みがどうなるかだね。
デべも用地買収してしまってるだろうから、全部を塩漬けには出来ないだろうし。
個人的には賃貸も含めて不動産が全く動かなくなるのではないかと予想する。
景気が悪くなると予想する中でインフレもないんじゃないかな。

>>671
だから
資材も人手も不足しているから着工するのは不可能なんだよ。
どうすりゃ良いの？

>669
今の建材不足は東北の工場が被災したからでしょ。急遽輸入もしてるし、継続的に資財不足に陥るとも思えない。逆に安い建材が入ってくるきっかけになると思う。質はわからないけど。

インフレになると実質金利のマイナス化が可能になるぞ。

待望の円安が到来して、日本のガラポンが可能になる。

円安なのに、安く建材が輸入できるわけないでしょ。
どんだけユトリ君なんだよ。

復興需要煽るけどまだ全体像も見えていない状況。
なんか関東から職人さんが全くいなくなるような言い方するけど、鉄筋工さんや鳶さん、電気工事職人、建築職人さん、今は皆分業だし、機械化されている。よってアルバイトでも出来る事も多い。
おそらく東北の復興は地元業者を優先にするだろうから、関東から職人さんが消える事はないと思う。

円安がこのまま順調に進めばね。
とりあえず中東情勢次第だなー。

>676
円安って1＄120円くらいになってから言ってくれよ。
ユーロも豪ドルも年足チャート見てよ。

うわ～...スレタイ自体が大きな釣り針だ。
よく立てたな。

相変わらず買い煽りネタに真実味がないな。
復興需要とかいう奴に限って職人さんの仕事知らないし、インフレとか言う奴に限って物の値段がどう決まるか知らない。薄い。

価格操作してる本人が光臨ですか？

はやく湾岸タワマンを安くしなさい。

なぜ地震がきたのに安くしないのですか？

価格操作は犯罪です。

安く売りなさい。

このスレタイ上がってるの見て、マンション上がると思わせるつもりなんだろうが。
逆効果だと思う。デべの苦しさが滲みでてる。
だからあえてあげてあげてる。

>684
デべとゼネコン区別しような。
そしてどちらもいるよ(笑)

俺はこの記事に賛成だ。
太平洋に放射能汚染水を意図的に流すことは、テロに近い。
TEPCOと日本政府（永田町～霞ヶ関近辺）を中国軍がピンポイントで空爆しても良いと考える。
ま、できればの話だが。
-----------------------------
「日本は独断専行するな」＝放射能影響で「さらなる行動も」―中国紙
時事通信 4月9日(土)20時47分配信

　【北京時事】中国共産党機関紙・人民日報は9日、福島第1原発の放射能汚染水を海に放出した問題で「日本は独断専行してはならない」と題する署名入り論評を掲載し、「中国は事態の進展に応じてさらなる行動を取る権利を有する」と主張した。
　論評は、汚染水放出が国際法に違反するかどうか「判断が難しい」とする一方で、「放射性物質の大気・海洋への拡散や影響は非常に複雑で、他国に損害を与えるかどうかは日本単独では認定できず、国境を越える危機にも日本単独では対応できない」と指摘。「（汚染水放出など）重大な決定をする前に関係国に通報し、必要なときは影響を受ける国と十分な協議をすべきだ」と強調した。

復興需要でデべが今忙しいって、デべの仕事わかってないんじゃないのかな。
それとも釣りか？

買い煽りが煽れば煽る程、ボロが出る。
そしてマンションは売れ残る。

このスレもっと上げて、買い煽りのアホさを晒したい。
もっと買い煽りネタ考えてよ。

経済学の知識がある人はいままでの説明で十分に分かったんじゃない？

このスレの使命は終えたってことで良いんじゃない？

なーんだ。終了か。

結果は市場が教えてくれるからいいか。

当面様子見しよ。

スレタイに吹いたｗ
いくら何でも釣りタイトルすぎる
買い煽りなんて業者しかありえない

釣りがコテコテ過ぎて面白かった。
デべは真剣だったんだろうけど。

今夏以降は「生産の停滞も底を打ち、経済は回復に向かう」（みずほ証券・上野泰也チーフマーケットエコノミスト）と楽観的な見方が多数派を占める。「０８年のリーマン・ショック時と異なり、アジアや北米など海外需要は堅調」（ＵＢＳ証券の会田卓司シニアエコノミスト）なため、生産態勢さえ整えば、落ち込んだ輸出は増加に転じるとのシナリオだ

誰か、今夏後まで記憶してて
698の書き込みを検証してね。俺は面倒臭いから。

まぁ全ては管の政策次第だ、増税したら消費は急激に冷え込むよ