23区のマンションは値上がりする

そもそも首都圏のマンション供給戸数は３万戸前後が平均値だった。
バブル絶頂期の平成２年でさえ５２０００戸。
その後はデベの都合で大量供給のチキンレース。
これから数年間３万戸前後の供給でも別段市場に枯渇感は出ないし、値上がりなどあり得ない。

いざとなると都心に近くないと駄目だってことが
今年の夏に
骨身にしみて分かることになる(笑)

売れないのに供給を絞らないとでも思ってる？
ボランティアじゃないんだからさぁ（笑）

今のままだと確実に高騰するよ。

>>223
家族構成が小さくなって
戸建からマンションに志向が変わったからですよ。
単純に数で比較しても(笑)

高騰するのはそのとおりだと思うけど、そのあと、これまでになく暴落するだけだよ？

おいおい２２８よ（笑）
首都圏のパワービルダーの供給戸数の推移調べてみな

無知の知だな

首都圏マンション供給量予想（単位：千戸）
2011年　40
2012年　37
2013年　34
2014年　31

今年の供給量の見直し予想が欲しいところだけど、
どこかが取りまとめるのかな？

震災のショックから
教授が復活してるなw

安く買いたいなら、需要が激減している今のうちに買い叩くしかないのでは？

供給量減らされたら、利益がっつり乗せられて販売されるよ。

晴海は販売延期ですか？

>>232
業者に売り急ぐ必要性がまったくないと思うけどな。

もう4月になって期も変わったからね。
今期は始まったばかりｗ

需要激減してるんだから、今なら買い叩けるよ。
これで在庫調整終わってしまったら、もう無理。

今後は、値上がり要素しかない。

今後は、値上がり要素しかない。



経済の勉強を一からしましょうね

ま、資金力のないところと在庫処理を怠っていた会社には市場から退場していただくだけでしょう。
誰ひとり値上がりするとか考えていないですよ。
地震前の企画でも来期物件は仕様を抑えて戦略価格を打ち出すデベばかりでしたよ。
少し落ち着いたら販売自粛も終わるので、割高な在庫は無視して新規物件を待ったほうが必ず得しますよ

今年の供給は4万戸いかないと思う。
震災復興で建設機械が無い状態。

それに、原発事故で周辺の電子基板メーカーが操業停止で、
建機の新規オーダーもできない、八方ふさがり。

販売活動自粛。。。工事の遅れ。。。いまペンディングの大手物件。。。新規物件を待っても、おそらく割高

建機を輸入しようとしてもすぐできるわけじゃないからな。
そもそも人手もない。

供給も細る
需要も細る

困るのは仲介屋転売屋さんだね

割高な大手物件（笑）
夏ごろには結果がでますよ

割安な新規物件という形で

新規着工はほとんどが2年程度延期されるでしょうね。

インフレになって慌てて探しても、その時には物がない。

ここで供給物件が絞られるとデベが破綻するいう御仁がおられるけど・・
大手は問題ないよ、ゾンビデベが再整理されるだけ。（Ｎ不動産は・・？）

今後、施工会社、売主が益々重視される時代

デベにお勤めさん？

どこのデベかしらね、ホホホホ

おたくの物件、だれも買いませんことよ

>>243
賃貸の仲介は忙しくなりそう。

今後、施工会社、売主が益々重視される時代

↑いまさら、こんな書き込みしても

大手は震災復興の仕事があるからな。
中小のマンション専業は大手に吸収されるだろ。

財閥系デベは完成在庫を大切に販売するほうにシフトするのは当たり前。資材不足で新たな供給を産めないから。だから当然完成在庫は高値安定となる。中小デベは財力次第の動きでしょう。湾岸以外の最新マンションの所有者は資産性が維持される方向になると思いますよ。

売主より、施行会社が大事。

スーパーゼネコンの物件を買うべきだろ。

湾岸ネガも上げにフォローし始めたな。

財閥系や大手電鉄系は体力的に耐えられるだろうけど、新興デベはまた受難の時代に入ったね・・・。

退くも地獄、進むも地獄。

あと、半年以内で民事再生を申請するデベ、どのくらいあるだろう。

在庫調整の間は、買い叩ける。

在庫調整後は、デベがやり放題。

マンションデベロッパーは供給戸数が絞られると破綻しますよ。
２年も先送り？ありえませんね。

売主と施工を重視。
正しい判断だと思いますよ。

>>255
だから、期が変わったばかりで、
まだ１年も余裕が業者にあるんだよ。
どうやって買い叩くの？

>>256
中小は在庫ごと大手に吸収されます。
ただそれだけの事です。

売主より、施行会社が大事。

スーパーゼネコンの物件を買うべきだろ。


スーパーゼネコンの物件を信用しろと？
メディアでも取り上げるアンビリーバブルな欠陥物件、
スーパーゼネコン、結構あるよね
城南エリアの高額物件を買って泣いている人も
売主も施工会社も、大手なら安心と思うなかれ、でしょ

インフレになってもマンションの値段が上がらないと考える人はいないのかなあ？

＞中小は在庫ごと大手に吸収されます。
＞ただそれだけの事です。

債務と不良物件は抱え込まない、デュデリはしっかり行います。

>>261
買い時を完全にミスってしまったのは確かですなあ。

平成１６年ごろ築のマンションを買った人、おめでとうございます

こんな形で供給調整が起こるとは
くやしいけど想定外でした。

今回の地震は日本有史上最大規模。だが、まだ東海地震が控えていること忘れてはいけない。大津波がくれば東京は壊滅する。頭を失った日本は死にます。首都機能移転が再浮上することは間違いないだろう。

高台に住む？
でも、震災で真っ先に断水しそう
高台、高層マンションは、要注意

これからは買える人がたんたんと都心部マンションを買って、インフレ時代を享受するだけ。乗り遅れてしまった人は諦めるしかないよ。年々上がる家賃を黙って払い続けなさい。

土地あり一軒家・・・地震保険は、いざというとき、役立たず
今回、首都圏内陸部でもマイホームが傾いたところあり
ハザードマップは信じちゃいけないね