23区のマンションは値上がりする

＞ふふっ。君みたいのは、必ずいるよね。

ふふっ。君みたいのは、必ずいるよね。

これからの時代、駅徒歩5分以内が資産価値を維持するには必要だよね

なんなの世田谷、世田谷って。

これからは、西、もちろん関ヶ原よりね。

世田谷と湾岸は同列

値上がりはする、
でも資産価値は上がらない。
そういう時代でしょ。

深夜に一人ねんちゃく質な人が．．．

大阪は一番資産価値が維持できないでしょ。
なんといってもやはり東京。

残念、関東から出ても仕事は無い。財政破綻した自治体のもとで暮らす自信もない

なるほど空室率のデータからは世田谷ですね（どこに載ってる？）
でも5分以内は高すぎて難しい
現実的には10分から15分がいいとこ
それでも、他のエリアよりはリスクが少ないということでしょうか

深夜の世田谷わっしょいしてるのがいるな、ひとりで、、、、。

値上がりする前に買っておくのもよいかもね。

＞これからの時代、駅徒歩5分以内が資産価値を維持するには必要

意味不明ｗ
安全そうなところ、混乱がなさそうなところだろ、まず。

共同溝がないエリアは値下がりする。

世田谷は供給・ストックともに大きいよな。
大田、杉並、中野、練馬、板橋この辺りが住みやすいと思う。

＞大田、杉並、中野、練馬、板橋この辺りが住みやすいと思う。
住みたくないエリアばかりだな。中野はまだマシ。

84円80銭を抜けたら、長期円安の見込みです。

>>116
お前はそこらへんが住みたくないエリアなのか？
俺は江東区だけには住みたくないよ。

結局のところいつの時代も都心部だろ。

都心部湾岸ネガは永遠に不滅です(笑)

長期円安はいままで未経験の領域。

これからどうなるのでしょうか？

どうなるって、金利上昇でしょ。4月も上げ5月も上げ

上がると思うなら人に勧めないで買えばいいのに。
ここ数年東京地価は下がり続けるよ。
金は都内じゃなく東北に流れるのだから。

鉄鋼も去年の4倍の値段になったし、原油も高騰中。

すげー世の中になったよな。

値下がりの要素がまったくないんだよなぁ。

子供育てるなら杉並、練馬、中野、板橋だと思う。
都心指向でも港、渋谷、世田谷あたりかな。
海辺に住むなら遊べる海のある湘南か三浦か房総だな。

世田谷って都心？？？？

地価は今後間違いなく下がるね。というか下げないとデベが潰れるよ。
デベの間でも土地が高すぎるってことで買い控えてるし。

ただ資材高騰はマネーゲームによるところも大きいから
そんなに長期化もしないと思う。せいぜい今年いっぱいじゃない。

第一次オイルショック時代の地価推移が参考になるでしょう。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AA%E3%82%A4%E3%83%AB%E3%82%B7%E3%8...

☆昭和50年（戦後初の地価下落）
第一次石油危機から戦後初のマイナス成長に。その後の不況の深刻化で地価全般に対前年比1割下落した。
☆昭和51年から5４年（地価は全般的に安定）
マイナス成長の後に不況が長引き地価は横ばいをたどる。

円安、資材費高騰は値上がり要素
地価下落は値下がり要素
全体としては？？？

買えない人には買えないので、賃貸をおすすめ

第一次オイルショック時代は為替が1974年1月305円から1978年10月176円になってインフレを抑えてくれたが、今回は無さそう。デフレからインフレへの転換は確実でしょう。

世田谷は基本は郊外だな。でも三茶あたりなら都心の外れで許して。

マンションなんて、土地部分なんて、たいしたことないよ。
資材高騰のほうがダイレクトに効いてくる。

そうかな。2000年～2005年頃の石油価格や円相場の水準を考えると安くできる要素いっぱいあるけどな。
原油価格とか資材はあの頃より多少高いけど当時から比較すればまだまだ十分円高だし、違うのは底値だった地価が上昇してしまってることだから地価さえ下がればもっと安く出せると思うよ。

今はいらないコストかけすぎだし、もともと利益率も高いから経費落とせばいいだけ。デベは売りにくくなるし、人件費カットやリストラしなきゃいけないから嫌なんだろうけどさ。

狂乱物価
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%8B%82%E4%B9%B1%E7%89%A9%E4%BE%A1

原発の事故でエネルギー価格が高騰するから、これからの5年は大変なことになりそうです。中国の人件費が上がって一般消費財も右肩上がりで上がるし、物価上昇に見合うだけの賃金アップが得られる人はほんの一握りで、日本人全体が貧困の方向に向かうでしょうね。家が買えなくて賃貸が当たり前の時代になります。

賃貸の家賃を払うのも大変で、八方塞がりだな。
生活保護受給者がますます増えるだろう。　

相続を受けれる人、そうでない人達で格差が倍増するでしょう。
デフレからようやく脱却だね。

当然、福祉予算は削減されます。
昔に戻って行く感じですよ。

>>140
総背番号制と
大増税が待ち構えていますよ。

消費税も上がるのは間違いない。
値下げを信じたい気持ちは痛いほどわかるけど、残念ながら目に見えて値上げ要素が多い。

別に上がるなら上がるんでいいんじゃないか。買わなきゃいいだけだし。
上がったところで買う層減るだけでどっちにしたってデベは潰れるけどね。

現時点で都心部マンションを手に入れている人は勝ち組ですよ。
優遇税制と低金利、デフレを十分に享受できましたからね。
これからは、年を追う毎に手に入れるのが難しくなるよ。

一方で郊外の地価が大きく下がって、低仕様の戸建が作られる。
極端な二極化が進みます。

＞別に上がるなら上がるんでいいんじゃないか。買わなきゃいいだけだし。 上がったところで買う層減るだけでどっちにしたってデベは潰れるけどね。

それでもマンコミュにいて投稿するのはマンションに興味がある証拠

何もしない、できない人はインフレで資産の実質価値をどんどん減らすことになるよ。

現預金、郊外の土地は大幅に実質価値を減らします。

デフレは何もしない人が得。
インフレになると逆になる。
世の中にいろいろな動きが出てきます。
特に若い人はインフレになったほうが得だよ。
ガンガン頭使って稼ぎましょう。

何もしない奴は損するよ。

マンション買えとは言わないが、マンション購入するのも１つの手。
少なくとも円でもってる貯金は変えておいたほうがいい。
金でもいいし、ドルでもいい。