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匿名さん
[更新日時] 2011-04-13 20:19:40
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
[スレ作成日時]2011-04-01 08:21:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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23区のマンションは値上がりする
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138
匿名さん 2011/04/02 03:15:29
原発の事故でエネルギー価格が高騰するから、これからの5年は大変なことになりそうです。中国の人件費が上がって一般消費財も右肩上がりで上がるし、物価上昇に見合うだけの賃金アップが得られる人はほんの一握りで、日本人全体が貧困の方向に向かうでしょうね。家が買えなくて賃貸が当たり前の時代になります。
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139
匿名さん 2011/04/02 03:19:31
賃貸の家賃を払うのも大変で、八方塞がりだな。
生活保護受給者がますます増えるだろう。
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140
匿名さん 2011/04/02 03:20:37
相続を受けれる人、そうでない人達で格差が倍増するでしょう。
デフレからようやく脱却だね。
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141
匿名さん 2011/04/02 03:21:45
当然、福祉予算は削減されます。
昔に戻って行く感じですよ。
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142
匿名さん 2011/04/02 03:23:05
>>140
総背番号制と
大増税が待ち構えていますよ。
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143
匿名さん 2011/04/02 03:25:27
消費税も上がるのは間違いない。
値下げを信じたい気持ちは痛いほどわかるけど、残念ながら目に見えて値上げ要素が多い。
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144
匿名さん 2011/04/02 03:28:42
別に上がるなら上がるんでいいんじゃないか。買わなきゃいいだけだし。
上がったところで買う層減るだけでどっちにしたってデベは潰れるけどね。
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145
匿名さん 2011/04/02 03:35:02
現時点で都心部マンションを手に入れている人は勝ち組ですよ。
優遇税制と低金利、デフレを十分に享受できましたからね。
これからは、年を追う毎に手に入れるのが難しくなるよ。
一方で郊外の地価が大きく下がって、低仕様の戸建が作られる。
極端な二極化が進みます。
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146
匿名さん 2011/04/02 03:39:30
金利を上げるわけに行かないから、低金利下のインフレ状態。
お金がじゃぶじゃぶ溢れ出すけど、
回って来ない人が大部分。
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147
匿名さん 2011/04/02 03:41:18
＞別に上がるなら上がるんでいいんじゃないか。買わなきゃいいだけだし。 上がったところで買う層減るだけでどっちにしたってデベは潰れるけどね。
それでもマンコミュにいて投稿するのはマンションに興味がある証拠
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148
匿名さん 2011/04/02 03:45:14
何もしない、できない人はインフレで資産の実質価値をどんどん減らすことになるよ。
現預金、郊外の土地は大幅に実質価値を減らします。
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149
匿名さん 2011/04/02 03:54:54
デフレは何もしない人が得。
インフレになると逆になる。
世の中にいろいろな動きが出てきます。
特に若い人はインフレになったほうが得だよ。
ガンガン頭使って稼ぎましょう。
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150
匿名さん 2011/04/02 04:02:44
何もしない奴は損するよ。
マンション買えとは言わないが、マンション購入するのも１つの手。
少なくとも円でもってる貯金は変えておいたほうがいい。
金でもいいし、ドルでもいい。
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151
匿名さん 2011/04/02 04:10:10
随分煽るね～。インフレなんて簡単にはこないよ。
高くなったら買えない人が増えて資金繰り悪化で安くしないと売れなくなるだけ。
デベが潰れだした頃が買い時だから、現時点で買う必要性は全くない。
インフレになるんだったらマンションより投資効率いいものたくさんあるし。
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152
匿名さん 2011/04/02 04:25:50
＞高くなったら買えない人が増えて資金繰り悪化で安くしないと売れなくなるだけ。 デベが潰れだした頃が買い時だから、現時点で買う必要性は全くない。 インフレになるんだったらマンションより投資効率いいものたくさんあるし。
でもマンコミュに投稿する、言ってることとやってる事がちがくない？
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153
匿名さん 2011/04/02 04:39:49
マンションは買うべきだけど、今買うべきはNYのマンションだろ。
どこの外資が汚染された土地の不動産を買うんだよ。
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154
匿名さん 2011/04/02 04:59:11
>153
ん？それは風評被害を広める啓発活動ですかな？
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155
匿名さん 2011/04/02 05:00:16
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157
匿名さん 2011/04/02 05:14:08
オイルショックの例を挙げてた人がいたけど、一体何の参考になるんだろう？状況が違いすぎる。
インフレは起こらんと信じてやまない人が言うインフレは100円のモノが10000円とかになるような、いわゆるハイパーインフレの事を指している気がする。
確かにハイパーインフレは現実的ではないが、急激なインフレはいつでも起こりうる可能性がある。
特に今現在のこの情勢からみれば
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159
匿名さん 2011/04/02 05:16:25
＞利便性・稀少性が高い豊洲地域のマンションは分譲価値が騰がるだろうし、 需要も増えるでしょうね。
皆さんがこのようなネガのなりすましに釣られないと信じております。
恐らく劣勢に傾いた値下げ信者が話の流れを変えてドガチャカにしようとしてる。
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