23区のマンションは値上がりする

なんとなく漠然と信じていた「大丈夫」が、
今回の地震で完全に否定されたからね。

地震は本当に来るし、来たときの被害は人生を根こそぎにするほど甚大。
とくに土地に縛られている人ほど、苦境に立たされる。
そういう現実が、まさに今現在進行形だから。

危険地帯から逃げたくなる気持ちもよくわかる。

>>767
それで都心部湾岸のマンション下がってくれの大合唱ｗ

やっぱ人口密度が高いところは危険だってことなんだよ。

そもそも下がる下がると言って都内を一括りにするのが無理がある

湾岸も逃げ出したい危険地帯のひとつだとおもいますが。

需要激減はここ３年の具体的な数字を出しているんだけどねぇ
このままの需要だと供給が２万戸台が数年続いてもまったく枯渇感も無い。
需要が復活する事実を具体例で示して下さいな

そんなに都合よくは下がってくれないよ。みんな安全な都心部を目指しているんだからｗ

http://blog.livedoor.jp/business_cycle/archives/51686513.html

この人と同意見で夏場以降に景気回復かと思います

夏には節電で冷房車両が激減。暑い最中を長い時間電車通勤することになる。都心近くに住みたいと思う人がまた更に増えます。

東京の賃貸用住宅の空室率13.8％
埼玉県 18.4％、千葉県 20.5％、神奈川県 16.1％
愛知県 16.1％、大阪府 19.9％、福岡県 18.9％
東京の空室率は全国で２番目に低い。
空室率と家賃は連動してる。家賃と物件価格も連動してる。
人口流出→空室率上昇→家賃低下→物件価格下落

都心部需要が増えても、供給は４、５年間は低いレベル。

景気回復した場合影響は全国に波及するだろうが、やはり一番恩恵を受けるのは東京でしょうね

データが古いんだよ。

近郊、郊外は逆に安くなるんじゃない？

計画停電と原発問題さえなければ普通に住み替えとかで不動産上がってたと思うよ。でも長期間にわたり電気供給量が減る以上、東京から人や資源を動かさないわけにはいけなくなってしまったのが問題。現状では、首都圏のマンション事情が好転するのは考えにくい。

東京に集中してるから復興需要はある程度東京に集まる。その後の投資は東京以外に回るので不動産価格が上がるのは東京以外、特に大阪でしょう。

電気供給が数年後にマトモになれば、
不動産価格が割安になってた東京にＵターンして元通り。

電力回復しても首都圏は地震の危険性がある。そもそも数年間だけのことを考えて一時的に戻すだけなら投資なんてしない。リスク分散という意味で、長期的に分散傾向になるので当面は首都圏に戻ってこないよ。

2年くらいは東京も含めた関東の地価は下がるだろうが、東京以上のインフラは急には作れないからな。
外資の流出は痛いけど、地価下落は数年で下げどまるんじゃなきかな。