コンフィール八潮ってどうですか？

＞81さんへ


ええ、不自然なくらいに。

それに引き換えもう１件のｵｰﾙ電化さんは綺麗なものですね。
これも不自然なくらいに。


営業マンとでも言われちゃいますか？？

82は何を言っているのかな？
よく分からん。
何方か解説お願いします。

80さん82さん

検討の人以外入ってこないで！

読み解いてみた。

>80の人
MRに行った時の営業の個人に向けて書いている
きっと他者の悪口ばかりだったのだろう。

>81の人
悪口ばかりでしたよね？を掲示板向けととった。
当然80の人は悪口ばかり言っていた営業個人向けに言っているのでずれている。
そんでもう一個の八潮案件の「掲示板」は不自然なくらい静かで平穏だからおかしいねと言った。

長くこの辺りの掲示板見てる人間からすると、今は不自然なほど消されてるがH擁護の人間がもう一個の方は荒らしてたよ。
販売時期の違いなんじゃない？

あの施設から５０Ｍだと気になって、２００Ｍだと気にならないのか。
＞８０よ、それは無いだろ。
高圧線の下は値段下げな。

85だけどすっげぇアンカー間違えた・・・

>80の人　→　82の人

>81の人　→83の人

かな。失礼！

ウォールドアタイプってどうでしょうか。
ちょっとおもしろいのでいいかなと。
子供いないのでそう思うのか、ＬＤ広く使えるのは魅力かな。
ちょっと部屋にしにくいのはあるけど。
皆様どの間取りに注目してますか？
アドバイス下さい。

見に行った人、感想お願いします

ウォールドアって、所詮は狭い家をいかに手間を省いて部屋を増やすかの手段ですよね。
使う必要がないうちは開け放してたほうが広くて気持ちよく過ごせると思います。
リビングをソファーベッドにして、急な宿泊の来客の時には客間として利用してもらうとかに使えそうです。
自分はやっぱり台所が広いL字キッチンの間取りが気になります。

見てきました

高速の近くなのかと思って見に行ったら、
高速のお隣でした…。
正直、価格を見て期待して行ったのですが、
安い理由がよくよくわかりました。
もちろんそこも含めて検討とは思います。

あと、マンションが建ったら目の前になるかと思うのですが、
黒い塔が建っているのですが、あれは何かご存知の方いらっしゃいますか？

八潮見てきました。
こことデュオTX何とかの売主はそれなりに大きい会社だけど、オール電化はタカラじゃなく
益田？みたい。タカラは販売会社。
まあどこも一長一短ありますわな。

ここって断熱方式なんでしょうか・・・
内断熱？外断熱？

寒冷地以外でオール外断熱はほぼありませんよ。

恐らく最上階のみ内断熱と外断熱の併用だと思います。

もっと素直にこの物件のよいところないのですか？

検討材料ください。

値段が安いとか、長谷工で安心とか。

94様長谷工は供給戸数でいうと民間居住用マンショントップクラス。

大規模は管理費安い傾向あり。

まだまだ勉強中ですが

あれは抗議でなんとかならないでしょうか？あれの近くだと例えば友達招いてもちょっと恥ずかしいと思います。

笑いに持っていければいいですけど、高いお金出して恥ずかしいのはキツイですよね。

でも5分のほうは値段が一回り高いですし。

悩ましい…

ぼくはこれが気にならない方とは、良い悪いは別として、気が合わなそうです。
もう一つのやすいほうで検討します。

見に行ってきましたが、
値段は◎
高速×
アレフのアジト×
営業○
総合 △+

2011-05-31 02:16:12

この夜中の2時台に、八潮にある3つの物件に、
随分とお暇な方が書き込んでおられるようですね。
正々堂々と営業すればよいのに。

そっとしといてあげよう。
彼も世界の犠牲者なんだよきっと。

いろいろ検討してますが、
ここはメリットはやはり値段と駅近。あとは設備がいいのと長谷工ってのは安心。換地期間が短い。
デメリットは高速道路と工業地であること。あと内に柱があるから使いにくそうってことかな。
Hさんもありっちゃありなんだよね。まぁなんか高い気はするけど。

…長谷工が安心ｗｗｗ

冗談でしょ？

高速の反対側はもう、ほぼうまってるね。
人気あんだな。

高速の裏？

104さん、103です。
言い方間違えました。高速から遠いほうの部屋ってことです。

高速から離れた南側の空き地。将来、何がたつんだろうか？？

工業地だからなぁ~。何が建ってもおかしくないよね。
近くに病院あるからパチンコ屋とか風俗店は建たないんですかね？？

アレフの第2アジトでなければオッケー。

アレフの第二アジト？
建ったりして…。誰か情報おもちじゃないですかね。

上記の人へ

No.86 by 申込予定さん　2011-05-22 22:11:31

あの施設から５０Ｍだと気になって、２００Ｍだと気にならないのか。
＞８０よ、それは無いだろ。
高圧線の下は値段下げな。

　その通りだとおもうよ。

できるだけ遠いほうがいいでしょ

んなこと言っていると狙われるぞ、ディオスイート。

東側は３F建てのマンションだそうです。
南側は恐らくマンションが建つでしょう。
低層階だと心配ですね、日当たりが。

東側は4F建ての賃貸らしいですよ。
南側は8階まで建てられるみたいです。

えっ、そうなんですか？
南側、いわゆる正面にそんなスペースありましたっけ？

南は高速側から東洋アイテックって工場、一軒家ぽい事務所、その隣が空き地です。なんだか賃貸が建ちそうな…。ちなみに、南はリビング側ですよ。

115さん
あんなスペースでも日照等や建ぺい率考慮して8階くらいは可能みたいですよ。建つと全く景色変わって低層階は日当たりも影響するでしょうね。
騒音や煙を撒き散らす工場が建つよりはマシかな。
もう、高速と一般道で相当うるさいんですからね、これ以上は勘弁って感じです…。まぁ価格が価格なんで。

だから立地は気をつけろとあれほど・・・
八潮で立地いいのはどこだ？
全部横並び？

立地 タカラ＞デュオ＞コンフィール
値段 タカラ＞デュオ（値引き後）＝コンフィール
管理費 デュオ＝タカラ＞コンフィール
設備 コンフィール＞タカラ＞デュオ

値段と管理費は、よいという意味ではなく高いという意味でおｋ？

120さん
そのとおりです。

中々にわかりやすい的を得た分析と思われ。
どこに重きをおくかですな。
間取りの広さや駐車場などがあるともっと良いね。

立地 タカラ＞デュオ＞コンフィール
値段 タカラ＞デュオ（値引き後）＝コンフィール
管理費 デュオ＝タカラ＞コンフィール
設備 コンフィール＞タカラ＞デュオ

追加
騒音 コンフィール＞デュオ＞タカラ
間取り タカラ＝デュオ＞コンフィール
駐車場数 コンフィール＞タカラ＞デュオ
駐車場値段 デュオ＞タカラ＞コンフィール
戸数 コンフィール＞タカラ＞デュオ
区画整理 デュオ＞タカラ＝コンフィール
完成日 コンフィール＞デュオ＞タカラ

こんなとこでしょうか。左側が高い、良い、長い、多い 右側がその逆です。

概ね同意
一つ追記、
駅徒歩 タカラ>デュオ=コンフィール

ここ、高速の振動がすごいね。
街灯とかずっとガタガタいってる。高速側はあの値段でも厳しいですな。
南側の機械工場、騒音どぉなんだろ？営業は問題ないって言ってたけど。

八潮自体が環境という点ではあんまり良くないからね、工場とか多いし。
でもそのお陰で市の財政は安定してるから一概に悪いとは言えない。
駅によっては近すぎると治安が悪くて住環境が悪いとかあるけど、TXみたいなごく最近出来た駅は近ければ近い程整ってるってもんだよ。
昔からある大きな駅だと徒歩8，9分くらいからがいい感じだったりするけど、
高速に挟まれてるから離れればそれだけ環境も悪くなっちゃうな。

すごいお客さん多かったです。
ここよりタカラさんが上というコメントが多いので
期待してタカラさんも明日、見に行ってきます。
情報あれば下さい。

１２７さん、どうでしたか？

127さん
タカラが良かったんじゃない？
立地も間取りも。その分値段に反映されてるけど。もぅ部屋限られてますよね？
値段が高いのと営業がいいかげんだったのと売主がいい噂は聞かないので私は選択肢からはずしましたけど。
コンフィールはとりあえず値段。
まぁどこに重点をおくかですね。

どこに重点を置くか、決まりましたか？

しゅとととととと　しゅーとこー♪

しゅとととととと　しゅーとこー♪

しょしょしょしょしょしょしょ○ょーこー♪