コンフィール八潮ってどうですか？

中々にわかりやすい的を得た分析と思われ。
どこに重きをおくかですな。
間取りの広さや駐車場などがあるともっと良いね。

立地 タカラ＞デュオ＞コンフィール
値段 タカラ＞デュオ（値引き後）＝コンフィール
管理費 デュオ＝タカラ＞コンフィール
設備 コンフィール＞タカラ＞デュオ

追加
騒音 コンフィール＞デュオ＞タカラ
間取り タカラ＝デュオ＞コンフィール
駐車場数 コンフィール＞タカラ＞デュオ
駐車場値段 デュオ＞タカラ＞コンフィール
戸数 コンフィール＞タカラ＞デュオ
区画整理 デュオ＞タカラ＝コンフィール
完成日 コンフィール＞デュオ＞タカラ

こんなとこでしょうか。左側が高い、良い、長い、多い 右側がその逆です。

概ね同意
一つ追記、
駅徒歩 タカラ>デュオ=コンフィール

ここ、高速の振動がすごいね。
街灯とかずっとガタガタいってる。高速側はあの値段でも厳しいですな。
南側の機械工場、騒音どぉなんだろ？営業は問題ないって言ってたけど。

八潮自体が環境という点ではあんまり良くないからね、工場とか多いし。
でもそのお陰で市の財政は安定してるから一概に悪いとは言えない。
駅によっては近すぎると治安が悪くて住環境が悪いとかあるけど、TXみたいなごく最近出来た駅は近ければ近い程整ってるってもんだよ。
昔からある大きな駅だと徒歩8，9分くらいからがいい感じだったりするけど、
高速に挟まれてるから離れればそれだけ環境も悪くなっちゃうな。

すごいお客さん多かったです。
ここよりタカラさんが上というコメントが多いので
期待してタカラさんも明日、見に行ってきます。
情報あれば下さい。

１２７さん、どうでしたか？

127さん
タカラが良かったんじゃない？
立地も間取りも。その分値段に反映されてるけど。もぅ部屋限られてますよね？
値段が高いのと営業がいいかげんだったのと売主がいい噂は聞かないので私は選択肢からはずしましたけど。
コンフィールはとりあえず値段。
まぁどこに重点をおくかですね。

どこに重点を置くか、決まりましたか？

しゅとととととと　しゅーとこー♪

しゅとととととと　しゅーとこー♪

しょしょしょしょしょしょしょ○ょーこー♪

127です。
結論から言いますと、コンフィールを購入しました。
理由についてはいろいろありますが、書いても営業乙と言われそうなのでやめます。
結構多くのご入居予定者がいらっしゃると思いますが、
仲良くしていただければと思います。でわでわ～

理由をちゃんと書いている人間に営業乙はあまり言われないよ。営業と言われるので理由書かずに決めましたと書く方がそう見える。
書いててそう思わない？
だって情報共有サイトだもん。

実際そうですね。
情報サイトなので、メリットデメリットは主観であっても教えて欲しかったりします。
もちろん片方によった意見よりは、両方教えてくれると非常に参考にしやすいんですが・・・。

127さん132さんへ

検討の方以外は、入って来ないで下さいませ。

宜しくお願い申し上げます。

現地ご覧になった方に質問なのですが、高速の振動そんなにするんですか？

136様

当然しますよ。ただそれがあなたの言ってる
そんなにのレベルなのかはわからないけど。


やはり予想通り高速側はあまりうまってなかったので値段下げてくると思いますよ。

私的には値段下がっても買いたくないレベルです。

物件の揺れって、どこで体験されたのですか？

まだ建物は建っていないし、モデルルームは高速から離れてるし。

住宅検討してませんが、内容が酷かったので発言します
ごめんなさい

高速では有りませんが昔、とある国道沿いの分譲に住んでましたが、揺れは無かったですよ

知人の賃貸住居はトラック通っただけで揺れるって言ってましたが最近の分譲は大丈夫かと…

揺れるは言い過ぎでしょう(笑)

しかし、住んでる間道路側の窓は、あまり開けられなかったですね
窓閉めれば気にならない感じ

現在は静かなエリアに住んでますが逆に静かな分テレビ見る時に隣に聞こえると迷惑かなと逆の意味で窓開けられなかったり

138さん
当たり前じゃない。青田買いなんだから。
実際、住んでみたら気にならないかもしれないよ。
そりゃ誰もわからんだろ。
ただ現状の状況で見極めるしかないないんだから。
どこで体感？現状、見れるマンションの周りにきまってんじゃん。

139さん
現地の状況ご存知なんですか？？
高速は車が跳ねるんで国道とは違うと思いますけどね。

八潮に20年以上住んでますし、高速も使ってますが、跳ねたことないけどなぁ。。。

高速よりもその下の一般道のほうが
騒音や振動の原因とおもわれます。
上よりも下!

高速をトラックや大型車両等通ると結構周りはガタガタいうし、ドンドンという低い音してると思うけど…。 それがマンションに影響するかはわかりませんが…。

首都高の騒音は近くに住んだことがないので想像が付かないですね…
今、環七沿いに住んでいるのですが、窓を閉めれば音は感じないし、
大きなトラックが通っても震動はしませんね。
まぁ住んでみないと、って感じですかね。

トラックが通っただけで揺れるって戸建てのみの現象なんじゃない？マンションでそれはやばすぎるでしょう。
音が伝わって窓が共鳴して揺れたように感じる事はあるかもしれないけど。
今時の窓なら大抵の音はシャットしてくれるよ。でなきゃ都心にもあんなたくさんマンションは建たないよ。
外環沿いの知人のマンションを訪ねた時に、予想以上に静かだなと感じた記憶がある。

たしかに下の一般道はなかなかですよね。

結局132からの書き込み無しか・・・
リアルで知りたかったんだが。
購入後全く見ないとは考えにくいので、この言葉を送ろう。

営業お疲れ様です。

昨日マンション周りを歩いてみました。
高速の音が気にならない位に下の一般道の音がうるさく響いていました。

騒音の敵は高速ではなく一般道ですね。

騒音と排気ガスさえなければ飛び付きたくなる物件です。

一生の買い物なので慎重に検討したいですね。

街灯とか電線とか周りは結構揺れてるよ。それも一般道のせい？？
音が共鳴して揺れてるんですかね？？
みんな高速近いから凄くうるさいイメージで行くから
静かに聞こえるのかな。
私は普通にうるさいと思いますけど。特に一般道は高速に音がぶつかって跳ね返りがあるのかな？？音は上に抜けるっていいますよね。

高速の反対側の角部屋はほぼ完売らしぃ。あとB棟も残りわずからしぃ。残念。

高速道路の灯り（車のライトではなくて、道に立っているもの）って眩しくないのかな？って不安です…。
一般道の方が騒音が気になるんですか。
高速側は防音材を使用したりしているから返って一般道の方が目だってしまうのでしょうか。

営業お疲れ様ですって投稿あるけど
他はもうほとんど捌けてるし、邪魔する意味がわからない。あとは高い部屋しか残ってないからここからは流れないでしょうし。

二重サッシだから窓閉めておけばそんなに音は気にならないんじゃない？
音も遮断してくれるけど、外気にも影響されないからいいかなって思っています。
それにしても首都高はあまり気にならないんですね。
以外でした。

実際窓閉めていれば大体の騒音って防げますよね。
窓を開けている状態で気になるって言う人はいるので、もし窓開けることがあまりないのでしたら気にならないのではないかとおもいます。

ただ窓を開け辛い環境ってのは、このご時勢夏場とか厳しいよね、節電絡みで。よっぽど家にいる時間が少ない人とかだと構わないんだろうけど、専業主婦のいる世帯じゃ奥さんちょっと大変かも。騒音よりもベランダに洗濯物干してきれいになるんだろうかって方が気になる。階数によりけりだろうね。

この季節は窓開けると確かに気持ちよいですからね…
駅近くで買物が便利という利便性を取るか、そうでないかという選択になって来るでしょうかね？
同じマンション内でも住んでいる階で随分と環境が変わってきそうな雰囲気ではありますよね。

ここ、もう結構残りわずかなんでしょうか？？

そういえば抽選明後日ですね。
抽選になっている住戸ってあるのでしょうか？
皆さん希望されているところに入れるといいのですけれど、、、

出来れば話に出ている通り、窓をあけて生活したいと考えてはいるのですが、そこまで影響ってないんじゃないかな～って思ってます。
実際結構交通激しいところの近くに住んでいましたが、慣れればたいした事がなかったので。

久々に車で近くを通ったのですが、
マンションが建つ所の横に何か建ち始めてません？

誰かご存知でしょうか？

横には賃貸アパートが建つって聞きましたよ！
それの事かしら！？

まぁ確かに慣れはあるよね。都内ほどの交通量ではないし。

隣は賃貸マンション3階建てですよ。重要事項説明にも載ってました。

ここは安いんだろうか？
相場的にお得な物件なんでしょうか？？
価格は安いのはわかるんですが、総合的に見てデメリットも多く安くて当たり前な気もするなぁ。
皆さんどう思いますか？

地域相場からみると価格は随分お得ですよね。
でも、相応のデメリットがありますから、相当な妥協が必要かな。

そこまでして、ここ？って気持ちが勝ったり、でも安いしな～と思ったり・・・・

まぁ日当たりを妥協するとB棟は安いよね。高速の影響もほぼ受けないだろうし。前の空き地も3階建ての賃貸マンションだとわかってるしリスク少ないしね。
もうほぼ完売だったけど。

価格のバランスは良い感じはしますよね。
安い分受け入れられる分があるのは否めない（笑）
でも駅も近いし、これ以上のデメリットが発生するリスクも少ないし
いいんじゃないかなーと思う。

正直駅が近いのは非常にいいね。
遠いよりは絶対に魅力ある。

日当たりもある意味では暑くなりにくいというメリット（？）と捕らえる人もいるみたいだし。

契約された方いらっしゃいます？
オプションどの辺えらばれましたか？

物件見てきました。
説明がかなり長いけど、それはそれだけ力が入ってるってことだろうし、モデルルームもなかなか。
ベランダの外側にも窓がついてて、排気ガスを気にせず洗濯や布団を干せそうだし、汚れも気にならなそうなので購入を検討中です。
これから発展していく、ということで先に期待も持てそうなので。

ベランダの外側に窓？？なんてありましたっけ？ベランダってバルコニーのことですよね？