ゲイ・ビアンのマンション購入　その２

スレ主さんこんばんは。
全部で39戸って、落ち着いた物件でしょうね！
住民が少ない分、組合もきちんと回りそうね。一票の重みが違うものね。
あたしとこは300戸くらいのタワーで、ファミリー向けじゃなくてスカしたDINKS（笑）向けみたいなギラギラ感ある物件だし、管理とかの面では不安だわ…。

来年のGWはバンコクに行くの。ベタよね（笑）
飛行機でシャンパンどか飲みして、ホテルでも一人で飲みまくりたいわ。観光はもういいし、タイの男子にも興味ないからとにかくダラーっとしたいの。プール、ジム、スパ、レストラン、部屋だけで終わってもいいわ～。
旅先で新居に合う食器見つけたりするの、素敵ね！沖縄も面白い焼き物やガラス多いものね。あたしもタイでセラドン焼き物色したいわ。
新居のためにも旅行のためにも、ガシガシ働かなきゃだわ！

あ～住宅ローン申込会のご案内来たわ…。

皆様ごめんください。殺伐としたスレが多い中、素敵なスレがあったのでお邪魔しちゃいました〜。私自身は組合員じゃないけど(でも基本どっちでも愛せます)、周りに組合員が多い職場で働いていて、マンションを買ったので色々なスレを覗いている中ここに辿り着きました。

私が住んでいるのは沖縄なんですが、旅行の際は焼き物も素敵だけど、可愛い男子のチェックもオススメよぉ〜。私が今一番心の栄養にしているのは、ヒスパニックのゲイ男子。見た目も性格もいい優良物件なの〜。ビーチ沿いのマンションだから、週末はビーチを散歩するふりして若い男の肌を見てるの。軍人のガッチリムッチリした体が大好物。

あらやだ、自分の事ばっかり！

とりあえず自己紹介でした〜。

>300戸タワマン子ちゃん←悪意が笑

バソコクいいわよね。あたしタニヤプラザ？にある
レジェンドとか（と、吹き抜け挟んでトイ面にある
同系列の）カゴ屋←色んなバスケットがズラっと とか好き
スクンビットのラシサヤム？も値が張るけど楽しい。
ROシェラトン隣リバーサイドショッピングコンプレックスも
アンティークに興味あれば是非（行くと半日は出られない笑 今のベッドもそこで）。

>沖縄子ちゃん←そのまんま

ベースがあるとそういう楽しみもあるのね。
上がる前に（笑）詠美ちゃんごっこしに行きたーい←阿呆
…で、ご本人の性別はどっちかな？数度読んでも判別不能

＞277
初めまして！ようこそいらっしゃいました(^_^)
「殺伐としたスレが多い中」は、みなさんおっしゃいますね。
ここはゆるゆるが身上でございます。
よろしくお願いします。

沖縄のマンションって、いいなあ！
本島ですかね？
興味津々！またお話聞かせてください。

男の子ウォッチングは、いく度にしてますが、ヒスパニックの子達には意識がいかなかったなあ。
最近、沖縄ボーイズの身長が伸びて、すらりとした感じの子が増えてきてるのには気づいていたのですが…。
まだまだ修行が足りませぬ。
9月に行くつもりなので、そのときはばっちり観察してきます！

あ、入れ違いで芽名子お姉さん！

早速あだなつけましたね。うふふ。

＞276
こんばんは！
確かに39戸で年寄りも多いから、「町内会」って感じではあるんだけど、その中で怒り系のおばちゃんがいて、けっこうめんどくさいの。
でも300戸だともっと大変なのかな。
ま、今から考えずとも、ね(^_^)

バンコクか、僕いったことないんだよねえ。
旅の内容も大人だねえ。
いつも「ホテルでゆっくりするか」なんて思いつつ、結局飲み歩いちゃう。
セラドン焼き、色使いがあまり日本にないから、いいよね。
僕も買おうかな…。

皆様温かく迎えてくださってありがとうございます、名前まで頂けて光栄です。沖縄本島に住む沖縄子です。ちなみに、基本女性が好きだったのに、何故か素敵な男性と出会い結婚した女です。浮気はしないけど、いまだ女性とゲイ男子(可愛いから目で楽しむ)にときめく日々を送っております。

私の職場では、2011年9月に同性愛を公表していいという決まりになったので、それまでは一応隠しておいた(ダダ漏れだったけど)組合員達がのびのび働く楽しい職場におります。購入したマンションも半分以上の住人がアメリカ人だし、職場もほとんどアメリカ人なので自由な雰囲気よ〜。沖縄(日本)に住みながら半分アメリカっていう、日本とアメリカのいいとこ取りを目指してま〜す。

夏に沖縄にいらっしゃるのでしたら、基地のフェスティバルにもぜひ遊びに行っていただきたいわぁ。夏は4月から12月ぐらいまで各基地で一般の人達が基地に入れるフェスティバルを開催しているの。若い男の子がいっぱいでムンムンしているの〜。もちろんゲイの女の子達もたくさんいるんですのよ〜。

>スレ主さん
私たちルンバ姉妹、ルンバ♪　ルンバ♪

>沖縄子ちゃん
いらっしゃいませ。ここはハンドルを名乗らなくても、誰かが名付けてくれるところなんです。
スレ主さんの人徳で、ゆる～ゆる～と続き、「その２」にはビアンもタイトルにいれてくださり、気がつけば既に投稿数1300近く！　めっきりさびしくなった、このサイトのなかで光る良スレです！
ぼちぼち、よろしくお願いします。

>新入クン
バンコク、別にベタではないですよぉ。
バンヤンツリーの60階のバーで、くどきおとされたーい願望ない？　
タワマン好きはルーフトップバー好きって考えるほうがベタ（笑）
芽名子姐さんご推薦ショップもいいけど、週末チャットチャックにいってもいいんじゃない？
新居におきたくなるものが次次とあらわれて、帰れなくなるかも。

>芽名子姐
また、昭和歌謡とともに登場、期待しています。

みなさんこんばんは。

６月にしてこの暑さ…ほんとに参りますね。
今住んでいるのが低層マンションの最上階なんだけど、めっちゃ安普請だから屋根が薄く、冬寒くて夏超暑いの…。平日は仕事に出てるからいいけど、休日でも昼前には家を出なきゃ蒸し焼きになりそうよ。
まあ、そんな夏を過ごすのも今年までよね、と思って我慢しているの。

そんでもって聞いて！住宅ローンの本申込を今週末することになったの！
必要書類もそんなになくて楽チンで集まっちゃったから大変なことは何も無いんだけど、やっぱりドキドキするわ。半年前に受けた仮審査の時と比べても属性悪化してる項目無いからまあそんなに心配はしてないんだけど…。

>>芽名子さん
バンコクお詳しいのね。書いていただいているショップどれ一つとして知らなかったわ。
タイでベッド買うって凄いわね。運んでいただくだけで結構お金かかりそう。
私は食器はもちろんだけど、壁にかけるアートもいいのがあったら買いたいわ。
エキゾチークな奴希望よ

>>スレ主さん
バンコクいいですよお。贅沢するとそこそこお金は掛かるけどたかが知れてるし。
個人的には男子はあまり期待できる感じではないんだけど、気軽に異国感を味わえるシティリゾートね。
一週間いる予定だから、あたしも何だかんだ飲み歩いてそう。危険なところには近づかないようにしなきゃ。

>>百合子さん
バンヤンツリーのルーフトップ、よさそうよね〜←タワマン好きのルーフトップ好きw
馬鹿と煙は何とかね。
バンヤンツリーの上もよさそうだけれど、どちらかというと"THE DOME"のほうに行ってみたいと思っての。シロッコとかね。どっちも雨降ったら大変なことになるでしょうね…。あんな雨の多い国で屋上レストランなんて何考えてるのかしら？
チャトチャック…超疲れるのよねw暑いのよ。
どっちかってーとサイアムパラゴンかゲイソーンでマターリお買い物したいわ。
外人向けだろうけどエキゾチークなものも結構あるし。


旅行ガイドとマンションのパンフレットを交互に見ながら家飲みしてるのが一番金かからなくていーわw
あっついけど元気で頑張りましょうね。

あら甘いわよマン子ちゃん←ホモが使うとねじれた悪意が

ウチも最上階13階西向きで網戸なし（開けとくと蚊が入り放題）
夏は焼けたトタン屋根、冬はツンドラだけどエアコンなし五年目突入よ。
これから斜陽の貴族気分、冬は電気毛布にくるまって遠く落ち葉を眺めながら
あの葉が落ちる時にあたしの命も終わるのね…と
最後の一葉ごっこが無料で楽しめてお得←良い子は真似をしません

一間が無駄に広いから電気代考えると恐ろしくて…、
オリンピック決まったら期間中ゲストハウスやるつもりでいるから
先々当て込んで買うかと思ってるけど
（買っても使わない予感、冬でも電気代3000円未満キープ希望）。

ベッド、大変だった。けど日本で中国アンティークは数がないしあっても高いし。
もちろん船便にしたものの品川埠頭まで取りに行かなきゃならず、しかも免許持ってないから
体ひとつで行ったら運送会社から税関まで運ばなきゃならなくて
身の丈より大きい段ボールを立ててテコの原理で運ぶべ1km程度、
とぐりぐり動かし50m進んだら、運送会社が見兼ねて台車貸してくれた（笑）
個人客なんて滅多に来ないらしく扱いに困られつつも
伊達に歳の数と同じ数の国（当時）で修羅場くぐってない
最後は言葉じゃない、馬力。とか意味不明なやる気出して
窓口が閉まる前に税関までを往復したのもいい思い出…、
ってみんなそこまで細かく知らなくてもめんどくさそう、と
思うから大物買わないのよね笑。ちなみに日本到着から10日も放っといたら
船賃と同じくらい保管料取られた気が。
自力で大物輸入する予定ある子はご参考に←誰もやらねー

壁に飾るアートね。バンコクで買うなら布ものを額装したやつとか？
前出のリバーシティ、ジャンクから骨董までレンジが広いんだけど
三階だかにあったゴールデン・トライアングルって店で
ちょうどその辺りの山岳民族が織ったアンティーク（日本の古裂ノリ）を
額装した奴があってちょっといい感じだった
※オーナーの奥さんが日本人でこっちの好み分かってる感じ
まあ、その店にしては高くないって位でタイ価格からすると高いんだけど
（行くたびに眺めてたウィンドウの小皿ってのがあって、
一見には敷居高そ、と外から見るだけだったのがある時
気づいたら15,000と値札がついてた。小皿に45,000円かーと思いつつ
意を決して入って聞いたら15,000$だった、チャンチャン）

ま、季節ごとに架け替えたい＝数が欲しいなら
そこまで高くないテーブルランナーとかランチョンマット
自分で額装する手もある。これだと額の中だけ変える、で
保管場所もいらないし普段は普通にテーブル回りで使えて一挙両得。

自分が一時やりたかったのはジムトンプソンのクッションカバー
全色揃えてグラデーションでズラっと並べる（ビビッドな色なら壁は白いままがいい）とかね。
ヤフ○クで買ったアルフレックス←引越の際に再転売する気で指名買い
には似合わないから今のところ買わず仕舞いだけど。

………はッ、いけない。インテリアの話←どこが になるとついつい熱が。
待望の新居で夢ふくらむのはもっともなんだけど、想像と実際で
こんな筈じゃなかった、も往々にしてあるから、持ってく家具
新たに買う家具、全体のテイストとテーマカラーあたりは決めといた方がいいかも。
散々好き勝手書いといて何だけど、自分みたくガラーンとした部屋を
そのままキープしときたくて飾り物ストックの出番がない
（もといローンが辛すぎてインテリアとか考えなくなった泣）
みたいなケースもあるから、ブツで貯めずに資金で貯めて
入居までは色々シミュレーション、引越即バカスカ買う、も
盛り上がって楽しいと思ーう。

てことで締まらないながらにリクエストにお応えして昭和歌謡
♩真っ赤な家計と白い顔色 ローンの助けにあなた あなた
あなたがー いーてほしいー

こんばんはー。
空梅雨もいいところで、今日は乾燥機に洗濯物入れて出勤したらドピーカンでした。

＞タワー君
「旅行ガイドとマンションのパンフレットを交互に見ながら」って、至福のときかも！
僕も、そろそろ9月の沖縄考えようかな…。
バンコクって、海はきれいなのかな？だったら行ってみたいなあ。

＞沖縄子さん
基地のフェスティバル！
テレビでは見たことあるんですけど、実際にはいったことないんだなあ。
やっぱりいいんですねえ。検討してみます！
去年の7月に仕事で行ったときには、前々から気になってたアメリカンテイストあふれるThe Rose Gardenに行ってみました。
確かに異国情緒。ああいうの、いいですね(^_^)

＞芽名〜子レディ
って、読むだけでイントネーションが思い浮かぶかどうかで年代が分かれそうですね。うふふ。
それにしてもお姐さんは逸話に事欠きませんねえ。
ベッドをにじり動かして50M進むまで見かねなかった運送会社が憎いくらい！
アンティークの中国もののベッドって、すごそう。
西太后が侍女に仰がれつつウミガメのスープ飲んでるようなところを想像すればいいのかな？

みなさんこんばんは～
超暑いわね。エアコン入れてしまったわ。芽名子さんのような根性はやっぱあたし無かったわ…クーラー病に気をつけなきゃ。

おととい住宅ローンの本申込みをしてきたの。仮審査から10ヶ月、長かったわー。まだまだ入居は先だけど。
本審査通るかどうかずっと不安だったから、金融機関のおじさまに「審査結果はいつ頃わかるんですか？」って正直に聞いたら、笑われて「落ちる心配なんて全くいりませんよ。仕事変わってないし、仮審査の時より年収あがってますから」って。少し拍子抜けしたけど安心したわ。

それで今日直属の上司には家を買うこと報告したわ。メールでだけど。「了解しました。頑張らなきゃな。」ってお返事を頂いて、とりあえずは根掘りーナ葉堀りーナ聞かれなくて良かったわ。
次は親ね。。いつ言おうかしら。

ま、そんな今日この頃でした、というご報告です。
ではおやすみなさい～

＞タワマンくん
おめでとう！
ローンが決着すれば、一安心・一段落だよね。

上司の件も上々でした(^_^)
てか、僕は上司には言わなかったなあ。
そこら辺は職場によって雰囲気違うよね。
親御さんも、スムーズに受け入れてくれるのを祈ってます。


前に、マンション総会で怒りまくってたおばちゃんと、入居二年目にして初めて、駐輪場からエレベーターまで一緒になりました。
普段はにこやかに笑顔を見せて、愛想のいい人みたい。
むしろ総会見てなかったら「いいご近所さん」と思うような感じでした。
内に抱えるモノがあるのかなあ、なんて思いました。

スレ主さんこんばんは。ご無沙汰です〜。
夏も本番に近づいてきた感じですね〜。
あたしは相変わらず家具選びでルンルンバタバタしております。
マンションのインテリアオプション会でいろんな家具をご紹介してもらうんだけどどれも高いのよね〜。
オプションで買うのは必要最低限、初日から付いてないとヤバいものに限って、あとは地道に自分で安くてよさげなものを手配したいと思ってるわ。
でもオプション会だと、普段あまり個人向けに露出してないような、マイナーだけどキラリと光るようなインテリアブランドを紹介してもらえるので、知識が広がって良かったと思ってるわ。
あと、オプション会で初めて自分以外の契約者を見たの。やっぱ年齢層高めだわ〜。中に子連れ夫婦がいたのには少しビックリしたけど。学校なんてこのあたり無いわよ！？って感じなのに…。私学に通わせてる家庭は校区とかあまり関係ないのかしら。自分の上の階じゃないことを祈るわ。

>288
こんばんは！
着々と進んでる感じだね(^_^)
オプション、自分は全然お金がなくって頼まなかったけど、カーテンだけはなぜか安くてお願いしたら、やっぱり楽だった。
入居したら採寸も取り付けも済んでるんだもんねえ…。

でもおっしゃる通り、「必要最低限」で、十分だと思うよ！
入居当日のバタバタした日に、家電も家具も一気に全部の業者を呼んでバタバタやらせてしまったけど、特に困ったことなかったし。

子連れは僕も同様でした。
というのは、駅近くでラブホテルなんかもちょろっとあるような区画だから、デベロッパーも「家族連れはほとんどいないと思う」なんて言われてたのに、入居したら結構いるんだよねえ。

上の階が正に小さな子のいる家庭だけど、うるさいといっても平日にちょっとドタドタ聞こえるくらいで、逆に向こうが気を遣って愛想良くしてくれるし、あんまり気にならないの。
むしろ僕の真下が、語弊あるかも知れないけど”キモオタ”風の夫婦で、エレベーターで一緒になったときとかもミョーな雰囲気になる。気ぃ遣うわ…(^_^;)
逆だったら良かったのに！

家具選び、楽しんでね。
また話きかせてくださーい！

お姉様方お久しぶりです。

前回の書込みの後すぐ台風接近中だったので、ベランダのパティオ家具とかBBQグリルとかをお家の中に避難したり(結局逸れたけど)、あれやこれややってる内に職場が大忙しだったり、職場のピクニックがあったり、OneRepublicが来るって言うんでライブに行ったり、なんやかんやでご無沙汰でした！今日はお休みだったので、同じマンションのアメリカ人達が一斉にベランダでBBQしてるので、ベランダに出るとかすかに炭で肉を焼くいい匂いが〜。土曜日はゲイリー・シニーズのライブに行ってきます。そして来週は部のビーチパーティー。沖縄の夏はハードスケジュールです。この年にはきついわ〜。

マン子姉さん(沖縄にはマン湖があります)、インテリアに想いを巡らせている時期って楽しいですよね〜。私は自分にセンスが無いのが分かっているからちょっと残念な感じだったけど〜。でも人様のブログなどで素敵なお部屋の写真を見たりするのは大好き！

スレ主さま、私もローズガーデンはよく行くのよ〜。オーナーがアメリカ人だからか、アメリカ人の胃袋も沖縄県民の胃袋もがっちり掴んでて凄いわ〜。基地のお祭りは必ず消防隊がスタンばってるから、海兵隊基地のお祭りなら沖縄消防士カレンダーの消防士さんたちがウロウロしてるわよ〜。

百合子様も芽名子姉様もご機嫌いかがかしら〜？私はクーラー病と戦う日々で〜す。あらやだもうこんな時間、寝なくっちゃ。

こんばんは！
何だか空梅雨のまま明けちゃいましたね。
関東は雷雨だとか。お気をつけください！（どう気を付ければいいのか「落石注意」並みだけど…）

＞沖縄子さん
いろいろされてたんですねえ。アクティブ！
ローズガーデン、いいですよねえ。
僕はエッグ・ベネディクト食べました。
アメリカの老紳士が常連の雰囲気たっぷりに来てたりして、楽しかったです。

また9月に行くんですが、最近「B級ポータルサイト」を自称するおもしろい沖縄のサイトにはまってまして、その影響で「キングタコス」でタコライスとチキンバラバラとか、そういうのを食べ歩いてみようかなーと思ってます。
楽しみ！
基地のお祭りもあったら行きたいな。

またいろいろ教えてください！！

暑中お見舞い申し上げます

お暑うございます。
でも急に降ったり、よくわからない天気ですね。
東京に帰るのが怖い…。

みなさん、いかがお過ごしですか？
私は例年の出張が内地に変わり、福島に行ってきます。
ちょっと前に郡山に行ったとき入れなかった居酒屋さんにリベンジ！

どうぞ良い夏をお過ごしくださいませー(^_^)

スレ主さん、みなさんこんばんは。ご無沙汰です。
毎日の暑さに完全にやられてクーラー病にかかっているタワー萬湖です…。

家の方は特に何もなく、駐車場の希望調査が来たものの車乗らないし…でダラダラとしております。
１１月末に入居とのことなのであと４ヶ月弱。
スムーズに入れるように着々と準備は進めているものの、ちょっと中だるみ。

はやくこの暑さがどうにかならないかしら〜

＞294

お暑うございます。
11月末の入居かあ。楽しみだねえ。
真夏・真冬の引っ越しじゃないのは羨ましい。
僕は2月14日入居で、雪が降ってしもやけになった！

そういえば、ご両親への報告はスムーズに行ったかな？
また話聞かせてね(^_^)

スレ主さんこんばんは。またまたご無沙汰でした。
両親へは先日メールで報告したの。電話で切り出すとお互い混乱すると思って。
その後電話がかかってきて父親とは少し話したんだけれど、若干の混乱はみられるものの概ね好意的に受け取ってくれていたように思ったので、私としては一安心したわー。
両親への報告が最大の懸案でもあったので、乗り越えられてスッキリしたわ！
応援してくださってどうもありがとう。

これで安心して準備に没頭できそうよ。

こんにちはー。
お暑うございます！

＞タワーマン君

おお！
つつがなく済んだようで、なによりです(^_^)
僕の友達も、「家を持って一人前になったと喜んでくれたみたい」てなこと言ってたんだけど、そんな感じかな？
ポジティブに受け取って貰えるのが一番よね！

しかし暑いですねえ。
今年は「適度に冷房を」とテレビでも言われるので、28°設定でクーラーつけっぱなし。
でもマンションだとそれでも涼しいもんですね。
職場は古い建物なので、用事が済んだらぴゅーっと帰って来ちゃいます。

遅ればせながら祝！オリンピック決定。
これで不動産がまた面白くなるわネ。もしかしたら最後の？一花

こんばんはー！
ご無沙汰しております。
全国で豪雨が大変ですが、みなさんはご無事ですか？
僕はお陰様で息災でございます。

＞298
そうか、マンションの価値に直結するエリアもありますねえ。
うちの親のところはいい影響でるのかなあ…。

明後日から沖縄に参ります！
何だか日頃のツケが溜まってて、仕事を消化しきってないのに休暇が近づいてきてるので、
初の資料持参で参ろうかと。
来年はもっと立派な大人になっていたいorz

そろ〜っ。

沖縄、楽しかったなあ…なんて思ってたらもう十月も末なのに台風ばっかりですね。
今週末静岡に出張の予定なのですが、台風どんぴしゃの予感なので、キャンセルしようか考えてます。

沖縄だと台風の後、家に着いた潮水を洗い流すという話を聞いて、大変だなあと思いました。
マンションだとどうするのかな？？？

そろ〜っと送信…。

夢ー見るー時間ーはー すーぐーに過ーぎぃるー♩←薬師丸ひろ子

今年もあと二ヶ月ないんだわね、と

ご無沙汰です～
引越しまで2週間となりました。面倒な手続きも一段落して、家具の手配もほぼ終えて後は引越すだけです！
楽しみ～

このスレや他のスレを見つつ、ため息ついている女どす。

正確にはダンナがいるからビアンじゃないけど、
女の園に憧れて30歳になってしまいました。、、

女性だけで、みな一緒に暮らせたら(性的な意味は含めず)、
きっと幸せなマンション暮らしだったろうなぁ〜と、
思います。

>302

おめっこ！違った、おめっと！

>303

あ、それ自分もたまに思ーう。
男だけなら（というか女がいなければ）負担が格段に減るのになーと。
ホモとレズは分かり合える、みたいなの幻想だと思う
（と書いちゃうとスレタイ真っ向否定っぽくなるが）
ま、agree to disagree が吉なんだわ多分。

スレ主さん、皆様お久しぶりです！

スレ主さん、沖縄にいらしてたんですね〜。
そうですよ〜、台風の後はお家も車も丸洗いです！
毎回面倒臭いけど、やらないとダメージが凄いんで。
高圧洗浄機買いましたよ〜。
乾いて塩が結晶化しないうちに洗い流さないといけなくて、
台風じゃなくても定期的にやってます。

夕陽が海に沈む景色をいつも見たくて、
人気の西海岸沿いのマンションを買ったので、
これぐらいは覚悟してました。
海沿いじゃなくても台風の後は水洗いした方がいいけど。

ご無沙汰してます、っていうのにも程があるくらいご無沙汰してました。
去年の10月から書き込んでいなかったなんて…その間にお声がけ頂いた皆さん、失礼しましたm(__)m

実はいま、東京に帰ってきています。
母が倒れてしまって、集中治療室的なところに入ってまして。

そんな目で見ると、自分のマンションも親のマンションも、いろいろ考えることが出てきますね。
（無理矢理スレッドのテーマに合わせてるわけじゃないんですよ笑）
まだ母の病状が安定していないので、どうするもこうするも考えられる前提条件がないんですけど、
仮に帰ってくるならリフォーム必須、とか。

たまに帰ってきて景気の悪い話でごめんなさい(T_T)
みなさんは、お元気だといいのですが。

>スレ主子

大変ですね。大事ありませんように。


大変、といえばつい先日の結構でっかいニュース

老朽マンション耐震化後押し　建て替え時の容積率緩和へ
2014年2月22日13時48分 朝日新聞

老朽化したマンションの建て替えを後押しするため、国土交通省は、
耐震性が不足しているマンションを対象に、建て替えの際の容積率の上限を緩和す
る方針を固めた。
災害時に一時避難所としての役割を果たすことなどを条件に、
現在の１・５倍前後に緩める方向で検討している。
国交省は近く、マンション建て替え円滑化法の改正案を開会中の国会に提出する。


http://www.asahi.com/articles/ASG2G55WKG2GUTIL02N.html

この件に関しては早く大変になりたい笑

＞307
ありがとうございます！

昨日、レス書いたのに投稿できてない…。
久々すぎて投稿のしかたも覚束ないダメスレ主ですみません(T_T)

老朽マンションて、記事見ると大体40年くらいのを言うのですね。
自分はそのとき77歳かあ…と思いました。
立替はしんどくても、組合が自分の所を買い上げてくれるなら、それはOKだなあと思いました。

＞308
「立替」じゃなくて「建て替え」…はずかし(>_<)

アラ他の人いなくなったのかしら（そら三ヶ月も無音ならね）

今回の決定は『耐震性が不足しているマンションを対象に』だから
対象は旧耐震のみ。竣工1981年以前ね。新耐震でも対象になるようになるかは未知数。
新耐震でも耐震性不足が立証できれば対象になる？かもだけど
立証したものの建て替え不成立だと資産価値が下がるだけだから誰もやらないわね笑
ま、家余りも人口減少も確実にやって来るし、今回みたく
容積率緩和して建て替え増やして建設業から景気刺激、とやるかは
その時になってみないと分からないわね。
新耐震なら地震も問題ない建前だと、旧耐震で危険だから
建て替え促進するため容積率緩和しました、って話が通らなくなっちゃう。

とは言え、地震で半全壊したら規制無関係に建て替え解体考える必要は出るから
そっちのシナリオの方が先に必要になりそう（それを望んではいないけどね）。
実は今回、従来は全員合意が必要だった解体〜更地売却（マンション解散）も
4/5の合意で良くなった。地価が安いとこだと容積率が増えても買い手いないし
地震時に神戸みたく裁判に十年かかった例を見れば、多数決で解散オプションは現実的かも。

こんにちは！

＞310
４／５って、割合からすると高そうですけど、うちだと全39戸だから30弱…このくらいの合意は作れないといけないなって感じは確かにしますねえ。

友人がマンション買いまして、そろそろ住宅ローンの話を進める段階だそうです。
自分の時のこと、思い出すなあ。

久しいわね、皆さん。
今年春の最新レスがなんでか消えてて、一年以上ぶりのエントリー
………月日の経つのは早いわー。

あたくしこの春から流行りに乗って（笑）
airbnbなんぞ始めましたの。今月二軒目開業。
シンデレラみたく来る日も来る日も掃除して←誇張
各国ゲストを連日連夜、濃厚肉弾接待でおもてなし中。
本業超える副収入でバカスカローン返すわよ！

やりたい子ちゃんがいたら是非やるべきネ。
稼げる期間は長くない（場所によってはもう遅い）。
みんな頑張って明日の光をつかもうZE！

さすが上質な会長さんは違いますね！
ウィーンはどうでした？

上質？な会長さん？？
ウィーン？？？

儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！

ウハウハ？
どういう意味ですか

山手線沿線の駅近物件買いました。

お金かけたいものも特に無かったから、
何となく買おうかなーと思ってから4か月で契約したけど、
我ながら自分の決断力にびっくりだわ

初めましてー。
検索から来ました。
都内在住、会社員。
マンション購入検討してます。
その気になってから２ヶ月くらいんですけど、
なかなか決められない。
決断力のなさにイラついてますー。

皆さんの物件購入の決め手ってなんでたか？
よかったら教えてください

初めましてっ！
自分も注目のスレッドからたまたま見つけました。

319さん
初めまして、自分も3ヶ月ぐらいネット上で気
が向いたときにチラ見ぐらいでしたが、先日
ここなら見に行っても良いかなという所の
モデルルームに行ってみて、その二時間後には
契約してました。
（白馬に乗ったマッチョは諦めました）

職場に近い、山手沿線、書斎、日当り、
スーパー・ジムが近くにあるって条件は持っ
ていたのですが、最終的には「あっここだ」
という直感でしたよ。

あと私は気にしてなかったのですが、
掲示板とか読んでいると、デベロッパー
自体の評判とかも気にかけとくべきだっ
たと思います（酷いところもあるらしいので）

長文となりましたが、焦らず、気に入られる
ところが見つかると良いですね！

どうも。
便りのないのは良い便り、皆さんお元気でありますように。

住宅ローン返済中物件de民泊運営も丸二年経過しました。給料より稼げてるのも変わらず。
拙物件、場所だけは無茶苦茶良くて、ボロいから買うにも借りるにも安くて
訪日外国人旅行者の三割が訪れる東京、の中でも新宿は宿泊先人気ランキング一位で
なのにウチより駅近ホテルは四軒しかないという勝てる条件が揃いまくってた結果
昨夏は物件内民泊部屋が３桁近くまで増えまして
（追い出したい組合側発表では150軒←さすがにそこまではない）。
瞬間風速おそらく世界一の密集物件になりました
←ロンドンNYなら東京より金額取れるけど東京の値段では買えない借りられない。し
途上国なら安く借り買い出来るけど今度は金額が取れない 。
おかげ？でキーキーしたアンティークミス理事長が勝手に管理費ブチ込んで
←メガマンは年間管理費億超えるから、月60万とかでも出せちゃう
黒人含む外人ガードマンを発注、冬の三ヶ月間でライバルがバタバタ撤退
100軒近くあったものが30軒弱？くらいまで減りました。
もちろんそんなことではメゲない芽名子←あれ 五人家族のスーツケースを事務室で借りた台車で先に運び入れ
人そのものは非常口からガードマン遭わないよう二階まで階段使わせて通す、とか
脱北業者か？これは。豆満江を渡るニダ！と努力の甲斐あって笑、高稼働キープしてます。
ワンマン理事長も二月に更迭（！）されて、やれやれライバル減ったし
規約再改正前で素人は近寄らない今がチャンス、管理物件増やして専業化するどー！
←ウチの中だけで五軒回してた脱税夫婦（笑）がそれを元手に幡ヶ谷一棟買いして民泊使用する調
と鼻息荒く、実はやりたがってた小金持ち（大気圏外とかクラプトンの家とか行ったことある人、
竹下通り至近物件←けど自主管理… 買い増そうかなとかゆってるIT系CEO、はたまた総会で毎年顔合わせてた実は運用で食ってる還暦さん等）に
声かけまくって物件を買わせ、初期費用にランニングコストリスクなしで売上三割代行料取るどー
便器磨きに電球交換、排水口のカッポン←これが侮れない からタオル畳み（延々二時間とか）に
エネルギーの集中投下すっどー。拘束長いわ給料安いわの会社員やってらんない、とメンヘラ詐病休職←基本給何割かは年単位で出る 準備用に
ウチから１分の総合病院メンヘラ科に通院実績も作って、冬ボも頭金追加して自前でもう一軒買えたらFOかな、と考えてたら
なんと民泊パッシングは完全に収束しておらず、85歳の新理事長を旗頭に民泊部屋所有者に内容証明を送付、それでやめなければ訴訟←new!、なんて話が舞い込んで来た（二年分て長い笑）

…ま、望んではないけどそうなったら受けて立つかと思い始めてたりもする。
法解釈って面白いもんで、以前弁護士に無料相談したら「禁止に規約改正前からやってたのなら、
事前に説明や相談なく改正〜禁止、は不利益変更になる（儲けが減るから）」。そこを逆手に取る手はある、だそうでなるほど。
別にトラブルメーカーしたいわけじゃないから、どこでも解禁すべきなんて言いませんけど所有者二割も住んでない事務所OKの投資物件で
昼間来る外国人はOKで夜泊まるのは駄目、って話の道理が通らない。住環境の侵害ってたまたま総会出てる婆が隣でやられた、って騒ぐから対策ってだけだろ←生々しい笑
築40年超えると、場所が良くてもテナント付が難しくなるからねー。売春に回春マッサージ、SMクラブよりマシだろ※以前ホントにあった
ま、自分にしても裁判で正当性を認めて欲しい、みたいな話でもない（ほとんど韓国の売春させろデモ並のトンデモ話（笑））
ただ、裁判て年単位でかかるからその間は営業を継続出来る。小金持ち唆して代行含め五輪までの荒稼ぎ、営業停止命令までひと財産作れればこっちの勝ちか、的な。
休職入ってれば会社にバレても？私有財産で裁判が会社に咎められることですか？でOK。どうせ復帰しないし笑。

…ということで直近の書き込みに比べてどす黒い内容、しかもまとまりがなくて申し訳ないわね、どうも。
けど読み物として笑、楽しめると思うのでシェアさせていただきます←NY1%のコモンるみ調
新築買ったばかりでもいずれ買い換えるにしても築古の末路を知るのは無駄にはならないと思う。
インバウンド以外に景気のいい話を聞かない人口減少国の、しかも個人を考えざるを得ない人なら尚更ね（ああジム行くから五時起きだわ）

2033年には空き家率は30.2％、家が余る時代がやってくる
家を購入することの優先度が下がっているのは、当然といえば当然かもしれません。皆さんは、「2019年問題」をご存知でしょうか？

国立社会保障・人口問題研究所が５年ごとに発表している「日本の世帯数の将来推計（全国推計）」の2013年１月推計によると、日本の世帯総数は2019年に5037万世帯とピークを迎え、その後2035年には4956万世帯まで減少すると推定されています。
世帯数が減っていく時代がもう目の前に来ているのです。

世帯数人口が減るのに、これまで通りに住宅が建設され続ければ、住宅はますます供給過剰になり、空き家が増えていきます。また土地の価格、建売りやマンションの価格も下がるでしょう。２年後の2019年から起ころうとしているこうした問題が「2019年問題」です。
さらに、野村総合研究所（NRI）の「ニュースリリース2015年6月22日」では、既存住宅の除却や住宅用途以外への有効活用が進まなければ2033年の総住宅数は約7100万戸、空き家数は約2150戸、空き家率は30.2％に上昇すると予測しています。何らかの対策が打たれないと、空き家が増加するばかりです。

お久しぶりです。昨年から理事になりました。
今夏総会で建て替え推進開始するので、これに気づいて買える方は買っとくといいことある。よ