シャリエたまプラーザってどうですか？ その２

オール電化、将来的にメンテナンスなどは大丈夫なんでしょうか？

メンテナンスの面ではオール電化は有利ですよ。
ガス回りの手入れがなくなるならね。
ガス器具の点検とかないのは楽だね。


でも電気代が上がるだろうから、ランニングコストは高くつきそうです。

そういう意味じゃないんですが・・・
自分ではできない点、例えば、10年後、20年後に新しいのと交換しようとしても
生産されていないとか、取り扱いの業者が極端に少なくなっているとか、そういう点です。

営業だか契約者だか知りませんが、ちょっと不利っぽいことになるとすぐネガだのクレーマーだの呆れますね。
検討者はメリットもデメリットも考えるだろうし、心配な点などもあるでしょうよ。

↑ 私も同じネタと、こんな感情的な人には飽きれます。
オール電化のスレッドみればわかるのではないですか。

他でやらない理由がある事は知ってます。嫌がらせすると自分達にも帰ってくることを自覚した方がいいですよ。

それは違うと思うよ
他もなにもこの物件がオール電化なんだから、検討中の人はみな考えるんじゃない？
途中から読んだ人だっているだろしさ
不安な事共有して、解消するようにしてけばいいと思うんだけどな
何様だよって感じ

〉110↑痛い方には付き合い切れません。スルーしましょう。

ところで、政局は増税モードですが、どう感じますか？
将来の子供のためには良いことであり、引き渡し時期の実施も覚悟してます。

110さんと同じ意見です。初めてマンションを購入する方が多いと思いますし、今回の地震で不安に思っている方もいらっしゃると思います。
111さんは契約者さんでしょうか？もし違うのであれば貴方の方こそ迷惑です。契約された方でしたら今後同じマンションで一緒に暮らしていくわけですから、協調性は大事だと思います。
不安や悩みなど私で解決できる事は少ないと思いますが、色々と情報共有できればと思います。

契約書としては
けなされるのが嫌なんでしょう。

オール電化だって今回の震災がなければメリットと言えたんだから。
急にオール電化が悪者扱いされたら戸惑うのも当然です。

オール電化に対する不安は書いてあっても、けなしてはいないと思いますが。
少なくとも最近の書き込みは。

ところで真剣に検討している方は、
オール電化など不安要素は全て把握したいのは理解できます。

さらに契約者にとって不安な事は、
直床の中でも【遮音ランクが最下位】にある工法だという点に着目する必要は感じてます。

初めてマンションに住む方もいらっしゃいますから、トラブルは未然に防ぎ、和気あいあい楽しく過ごしたいですね。
遮音という欠点は、皆で取り組めば、協調性という利点に変わります。
その為、暗黙の了解や曖昧な管理規則は意味がありません。
明確な規則を策定出来るように管理会社の長谷工さんも知恵を出して欲しいと思います。 長文失礼しました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

もう最終期か

オール電化大丈夫ですかねぇ

長谷工って大丈夫ですかね？

↑普通です

↑　１０段階の４ですよ。普通です。

ついに今日の新聞広告には、オール電化の文言が消えていました。やはりといった感じです。
夢の田園都市生活って言っても、ここは川崎の犬蔵。別名オオカミ谷戸。
虫は多いし。
Aランクの待ち人数がものすごく多い地区だからほぼ保育園には入れられないし。いいことないね。

↑１２９、あんたさー他のマンションスレでも同じ内容書いてるね。
ねっ「近所をよく知る人」さん（笑）なりすましてるだけの下劣な書き込み女性。

本当だ！きっと暇なんだね

仕様良くないよなぁ
場所さえ変えれば、この金額なら快適な内容のマンションあったろうに・・・
いくら我慢できるとはいえ駅ありきで決めた事が、後でたぶん苦労するだろう

人気設備ランキング１０が発表されていました。

>１３２ はマンションズ見たのか？ 少しは勉強してから出直しな。
ランキング１０のうち９種類は標準装備でしたね。

ＩＨコンロは最新装備だし、構造がガタついている中古マンション買うより良いと思いますよ。

ここは耐震性能高くないよね。
コンクリとか良いもの使ってますか？

ここよりしっかりした中古物件多いと思うけど。

全体的にはしょぼいﾏﾝｼｮﾝですが、90％売れているのなら
それなりに消費者のﾆｰｽﾞを捕まえたんでしょうね。
住めば都！桜はきれいだし、駅は新しい。公園近いし
気持ちよく住めると思います。

入ってなかった１つって何？

このご時世でＩＨヒーターを自慢げに語るマンション。
ビミョーですなぁ。

ニーズ云々というより、価格が安いから以外にないと思いますが…

安くてたまプラーザに住んでますって言えるからでしょ？ じゃなかったらあのぷにぷに床とオプション三昧のモデルルームに違和感を感じないはずがない。これでいいのか！？って少なからず思いますから。

プニプニ床なの？ここって…。

５/３、読売朝刊にチラシが入りました。
”オール電化”を隠したいのか全くオール電化がわからないチラシ。
今となっては、よっぽど隠したいのがみえみえ。
もっと堂々と宣伝しろよ！
それが売りなんだろ！コンセプトなんだろ！

あからさまに隠そうとするなよ！！
堂々としろ。

↑　荒らしさん。かわいそうな人＞146だな。楽しい？
中古で販売中しても売れなくて楽しくないでしょ？

徒歩１０分圏内に、そこそこ設備が良い新築マンションができたら
売れないし気分良くないのは理解できる。

最近の購買層は、ブランドより使いやすさのニーズが多いですから・・・
ここも盆にクローズするほどの人気です。
しいていえば、遮音性能が低い床なのが気になりますね。

盆にクローズするから好評、って前にも書いてたけど、本当に好評なら先着順を出さないと思いますが？

隣家どうしの遮音トラブルは、発生トラブルワースト１位やんか。
二重床だと少しは発生率は少ないんだな。
まっ、価格帯からすれば普通の人が多いはず・・・だが、
共同生活ができない家族には不向きやで。
地震で中古価格が低迷しとるから検討してみー。
＞146はどこのマンションに住んでるんや？

148さん
竣工しても売れ残ってる、電鉄系マンションが売れ残っている理由。
先着販売の開始遅れが要因でしょ。
格安のランドも苦戦しています。値段だけで買ってくれる人はもういません。
地震で市場は、賃貸マンションに流れていますよ。

モデルルームを駅前に残しておくより経費も節約するため、先着販売に切り替えてるんでしょ。
少し考えたら分かることでは？

人気あるから盆にクローズ、じゃなくて経費節減なんですね。
147さんが人気あるからって書いているので信じてしまいました。

でもここ、〇〇期と先着販売を分けてているので、先着は普通に今までの残りだと思いますけど？

鷺沼３丁目物件が、いきなり先着販売な理由はなぜでしょうか？

たまプラ駅前開発が終わって、すでに市場坪単価は衰退の傾向があります。
すでに震災後の冷え込みも考慮すれば、切り売りするより先着販売も当然でしょう。

鷺沼三丁目は全戸一斉販売した残りが先着になっている２戸なんですよ。

いきなり先着になったのではありません。

床鳴りは施工不良にも関わらず グレーシアガーデ○では、問題ないと言い切る長谷工さんの体質はおかしい。
施工が悪いだけでは無い様ですね。
ここは、立地と設備の良さだけが救いかも。

設備いいか？

すごいね。設備の良さ聞いただけで頭と性格悪いねだってさ・・・

>>156
ディスポーザは戸数の関係もあるので同じようには考えられないのは常識では？

で、この周辺の物件だとオール電化でなければ10の設備は「あって当然」で、
むしろ２位の床暖房が標準でないここを設備が良くないと判断する人もいると思います。
IHは今となっては微妙な立場ですし。

ディスポーザーは女性が欲しい設備ランキング一位。
つけられない程、ちっぽけなマンションは買う意味がわかりません。

そもそもガスコンロは、ランキング外、論外ですね。
床暖房は選択オプション制、真南向きの建物だから不要という判断でしょ。

それにしても、ディスポーザーが無い邸宅マンションならなら戸建に住みます。お金ない方は残念ですね。

電気の床暖は微妙、選択式で正解。

普通、ディスポーザーが無いだけで検討から外れるとは思えませんがね。予算との兼ね合いでしょ。
生ゴミ処理機でも買えば？

>>159
ディスポーザーと総戸数の関係を理解してから書いてください。
それとも戸数の少ないマンションを　ちっぽけ　と表現するような方しか購入していないのでしょうか？

たまプラ新築の中でも1.2を争う低価格マンションだからしょうがない
おのずと住民の質もそんなもんですよ

今時床暖房ないのはちょっとねえ。

オール電化でも床暖房標準の物件かなりあるよね。

真南だから床暖房は不要という判断、って、かなり無理があるけど。

なんとか自分の契約したマンション肯定したいんでしょ。ただでさえオール電化批判受けてるんだから。

ガスコンロはランク外で論外、って勝ち誇って書いているのをみると、オール電化批判なんて何とも思ってないみたいだけど。

ここって、全戸真南なんですか？

自己肯定は構わないが、よその物件や駅前の横浜市の中古物件をバカにしたりするから、荒れるんだよね。

ハッキリ言ってたまプラになんとか歩けるくらいしか取り柄がないのだから、分をわきまえた発言をされたらいい。

川崎市っていうのが痛いな。横浜市なら価値も上がったはず。
でも価格も、場所も良いと思うよ。

>>168
違います。
厳密にいえば真南でもない。南南西ってとこ。

＞１６４
電気の床暖房なんてランニングコスト高いんじゃない？
ガスなら床暖房は必須だけど、電熱なら正直不要、ＯＰでＯＫ。

美しの森のマンションってどこも苦戦してるよな。

172に同感。
電気の床暖房なら、なおさら不要です。

>166 少ない頭(数)で勝てるとでも？
100世帯契約済なんだし敵が多くありませんか？正直、あなた浮いてますよ。

ここはパトロール隊が多いね。こわいこわい

男性の欲しい設備ランキングは、
床暖房が★一位でしたね。
上野動物園のパンダと、虚弱な草食男子には特に人気があるそうですよ。


働く人にとって忙しい朝、電気の床暖房は
使いもんになりませんよね。

駅前は、まるで「ららぽーと」になってしまいました。
昔のタマプランヌと言われた年代は、たまプラより二子玉川に引っ越す人多くなりましたが子育て世代にも、ちょうど良い街なんでしょう。

新テラスにはボーネルンドのキドキドができたり、
子育てを楽しめる為の施設が身近な駅前にあるのはうらやましい。

小さい子供がいるお母さん達には天国。

たまプラは好きだけどここはやだな

電車のらなくても、子供服なら東急デパートかGAPかアローズ、雑貨ならフランフランやPLAZAや無印良品、輸入食品はカルディと、全部たまプラテラスで済んでしまうのは助かるよ。

東京23区内にいましたが、ここの雰囲気は最高。
色々探してきましたが、一目ぼれしました。安心して子育てできそう。
たまプラーザでの家購入を考えています。
この辺りのマンション価格が高いのも、わかる気がします。
川崎アドレスとかって、あまりこだわりがないのですが、神奈川県にずっと住んでる方だと、アドレス等にこだわりがあるんですかね？

横浜市のアドレスに変なこだわりがある人がいるのも事実。

ただし、たまプラ駅近の横浜市の保育園や学校に川崎市民だと入れないのは残念なところ。

確かに３分以内には着く小学校が近辺にあるのに行けないのはキツイよな

横浜アドレスにこだわるのは、よそからきた人。神奈川県民はそうでもないよ。

行政は縦割りに考えるのではなく、同じ神奈川県なんだから柔軟に考えてほしいものですね。

ここの学区って犬蔵小になるよね？
子育てがどうとか言ってるのはたまプラに住みたい低所得の親のエゴだけで
当の子供は毎日徒歩20分かわいそうだな
もう少しお金出して青葉区に住んであげた方がよろしいかと…

犬蔵、名前縁起悪し

アドレスにこだわるのは、田舎出身者が多いのは事実。

契約した私も２３区出身です。 青葉区(笑)

私も東京です。さすがに青葉区も過保護や異常者はいるんですね。
通学１５分程度は構わないけど、私も通勤が遠くなるのがデメリットです。都心に出にくいのが、たまプラーザの難点ですよ。所詮、青葉区も犬蔵も神奈川県でしょ。発言気をつけて下さいね。

来春からケンミンですね。
でも、子供が大きくなったら老後は、品川ナンバーに戻りたいですね。
神奈川の青葉区より、東京のニコタマへ。

191 192 194へ
私も契約者ですが、幼稚で嫌みな発言が多く同じ契約者だと思うとがっかりします。

自分が一番良いと思って買ったんですから、自信持ちましょうよ。

腹立つなら掲示板見ないのが一番です

>>191
契約者さん？それとも他犬蔵マンションの住人さん？
こういう契約者がいるマンションや地域はいやだな～って思わせたくて、わざと書いているのかな？

23区出身だからといって青葉区民や地方出身者を見下す様な書き込みは、青葉区から川崎アドレスをバカにするのと同じくらい品のない行為だということに気付いてください（そもそも189は青葉区民だとは一言も言ってないし）。

この掲示板の殺伐としたレスから、どんな人がここに住むんだろうと空恐ろしいものを感じていましたが、195さんの様にまともな契約者もいらっしゃるんだと思いちょっと安心しました。

将来、住み替えを考えていない方は、189さんの様な無駄な投資はありだと思います。

批判にはスルーが一番かと…
契約者がこんなにも批判に対抗してるマンションも珍しいです。大人げない…
上にも書いてある通り掲示板見なけりゃいい。

なんかこのスレって荒れがちですよね…
ここが犬蔵だから？
そういうの気にするOR見下す人が多い土地柄なのかと思うとこわいなぁ。
いい街なのに。