中古マンション・キャンセル住戸「震災での中古マンション市場への影響は?(東京23区)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 中古マンション・キャンセル住戸
  4. 震災での中古マンション市場への影響は?(東京23区)

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2011-07-12 09:43:16

東京23区で中古マンションを売りに出しています。
問い合わせ等、反響が今一つですが、今の時期、震災の影響は考えられるでしょうか?

[スレ作成日時]2011-03-28 13:22:27

最近見た物件
フォートレスゲート新札幌レジデンス第2期
フォートレスゲート新札幌レジデンス第2期
 
所在地:北海道札幌市厚別区厚別東3条2-3-56(地番)
交通:地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩9分
間取:3LDK-4LDK
専有面積:80.12m2-106.17m2
販売戸数/総戸数: / 69戸

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

震災での中古マンション市場への影響は?(東京23区)

  1. 2 匿名さん 2011/03/29 02:24:38

    フラット35Sの関係もあり
    震災前は、毎日ネット&折込みチラシで
    中古マンションを見ていました。(新築は立地条件等、希望のものが無かった)
    ただ、希望する物件は、どれも予算より200~300万円高くて
    購入にはいたらず・・・。
    震災後、仲介業者から希望していた物件が300万円下げるとの連絡がありましたが
    購入する気にはなれない状態です。
    震災前は、フラット35Sが使えるから、予算オーバーしても購入しようか悩んでいたほどの物件です。
    不動産は、タイミングだなぁ~と、つくづく思っています。

  2. 3 匿名さん 2011/03/29 02:28:02

    >購入する気にはなれない状態です

    とみんな思っているので購入するにはチャンスです。
    これからますます下げると思いますが、あんまり下がると
    逆に出物がなくなります(残債割れする人もいるし、
    そこまで損するなら買い替えをあきらめ自分で住む)

  3. 5 匿名さん 2011/03/29 02:43:19

    埋立地・計画停電該当地域外なら買い
    それ以外は見送り

  4. 6 匿名さん 2011/03/29 03:40:33

    売り出し中のマンション、今、値下げするか悩ましいです。

  5. 7 匿名 2011/03/29 04:38:02

    引っ込めても、状況が良くなるとは限りませんものね。
    しかも、売買が一番活発なはずの年度末が終わってしまう。

  6. 9 購入検討中さん 2011/03/29 08:35:03

    「地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ」も立ち上がっていますが、埋立地周辺の物件はもちろんキャンセルや買い控えするのは分かるのですが、他の都内の物件については、今回の地震で建物に見えない損害を受けた可能性があるからというのも大きな理由なのでしょうか?
    都下で築10年以内で物件を探しており、やっといい物件が見つかりそうな時でした。
    後者の理由からいうと西東京の区内や都下の物件でもやはり皆さん買い控えるのでしょうか?
    でもそうなると、もう今から建つ物件以外は危ないということですよね・・・

  7. 10 匿名 2011/03/29 08:35:55

    うちのマンションは計画停電除外地区です。
    おそらくこの先もないでしょう。
    こんな良い物件ないでしょ。
    駅近、大手分譲、生活騒音のない最上階(8階)、築5年未満

    いかがでしょう。

  8. 11 匿名さん 2011/03/29 09:11:11

    ご縁がある人が買うんですね。

  9. 12 匿名さん 2011/03/29 10:09:18

    第一希望は今、賃貸で住んでるマンションの中古を待っていたのですが
    ハザードマップで確認したら、液状化の危険ランクが一番上だった。。。
    このまま賃貸でも、いいかな・・・と思う今日この頃。

  10. 13 匿名さん 2011/03/29 10:16:23

    ハザードマップで危険度が明らかな場所は賃貸でも
    検討からはずしてます。

  11. 14 匿名さん 2011/03/29 10:28:21

    >9

    建物うんぬんと言うより
    今後の経済状況が不透明な今
    ローンを組む勇気が無い。

  12. 15 匿名さん 2011/03/29 10:59:16

    ムリムリなローンはどの時期にもダメでしょう。

  13. 16 匿名さん 2011/03/29 17:16:59

    >14

    工場勤務のため自宅待機中の人と
    震災後、毎日閑古鳥の外食系勤務で会社の存続自体危ない人が身近にいる
    俺も怖くてローン組めない


  14. 17 匿名さん 2011/03/30 03:54:35

    世の中が自粛自粛自粛
    結婚式も花見も自粛

  15. 18 匿名さん 2011/03/30 07:39:21

    これから建つ物件について、
    私はむしろ原材料不足や価格高騰による資材節約や工期短縮のための突貫工事が増えそうな
    不安があります。「あれだけ大きい地震が来たから、もうしばらく来ないだろう」みたいな。

    既存マンションで気になるものがあれば、修繕される前(今のうち)にチェックして、大地震に強かった物件を買うのもアリかなと思います。

  16. 19 匿名さん 2011/03/30 11:01:08

    今回の地震でも損傷がないマンションは検討したいです。

  17. 20 匿名さん 2011/03/31 21:51:42

    今回の震災では被害の無い物件でも
    窓枠などの角部分のタイルのひびや
    EXジョイント辺りには影響はあるだろうけどね。

    地盤の良い立地で施工が良いところを探せば良いんじゃない?

  18. 21 匿名さん 2011/04/02 22:07:06

    標高や地盤の揺れ具合をまとめたサイト。
    23区内だと武蔵野台地はやはり強い。
    沿線でいえば京王線から西武線にかけて。
    東急や小田急は多摩川の近くは台地から降りるね



    http://hwm8.wh.qit.ne.jp/san-sai/g.01.001.html

  19. 23 申込予定さん 2011/07/11 16:51:57

    東京の場合は、埋め立て地を除き揺れよりも火災が一番の被害。
    7月11日発表された、三浦半島沖(関東大震災の本丸!)地震の脅威から遠い方が安心。

    足立区、荒川、世田谷、品川、中野の密集地は危険度大と発表されてますね。

  20. 24 匿名 2011/07/12 00:43:16

    >今回の地震でも損傷がない

    住民や管理会社に聞いて、損傷がありました、などと正直に答えるかどうかですね。
    総会以外で話し合い、総会で議論しなければ議事録にも残らないし。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    フォートレスゲート新札幌レジデンス第2期
    フォートレスゲート新札幌レジデンス第2期
     
    所在地:北海道札幌市厚別区厚別東3条2-3-56(地番)
    交通:地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩9分
    間取:3LDK-4LDK
    専有面積:80.12m2-106.17m2
    販売戸数/総戸数: / 69戸

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    札幌・東北北陸の物件

    全物件のチェックをはずす
    フォートレスゲート新札幌レジデンス第2期

    北海道札幌市厚別区厚別東3条2-3-56(地番)

    3LDK-4LDK

    80.12平米-106.17平米

    未定/総戸数 69戸

    プレミスト旭川ザ・タワー

    北海道旭川市1条通7丁目

    3,490万円~1億7,500万円

    2LDK~4LDK

    63.10平米~147.91平米

    総戸数 151戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    グランフォセット福島上町

    福島県福島市上町58番1

    未定

    2LDK・3LDK

    60.48平米~85.62平米

    総戸数 101戸

    レーベン高岡駅前 THE TOWER

    富山県高岡市下関町391-2

    3,998万円~4,998万円

    3LDK・4LDK

    78.27平米~92.01平米

    総戸数 88戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    シエリア錦町一丁目

    宮城県仙台市青葉区錦町1丁目

    5,290万円~5,690万円

    2LDK~3LDK

    65.42平米~70.99平米

    総戸数 35戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,308万円~5,518万円

    1LDK・2LDK

    44.38平米~70.02平米

    総戸数 77戸

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.15平米~81.32平米

    総戸数 56戸

    シエリア仙台定禅寺通

    宮城県仙台市青葉区本町三丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.47平米~83.28平米

    総戸数 50戸

    クレアホームズ上の橋

    岩手県盛岡市若園町107-5

    3,680万円~6,050万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.18平米~90.85平米

    総戸数 48戸

    グラディス富山 碧ノ杜

    富山県富山市奥田新町65-2

    未定

    2LDK、3LDK

    62.44平米~135.21平米

    総戸数 88戸

    ブランズ豊平学園前

    北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

    4,088万円~5,948万円

    2LDK~3LDK

    57.75平米~74.68平米

    総戸数 66戸

    クレアホームズ富山白銀町グランビュー

    富山県富山市白銀町9番4

    4,298万円~5,548万円

    3LDK

    84.42平米~90.05平米

    総戸数 42戸

    アルファステイツ仙台東照宮

    宮城県仙台市青葉区高松1丁目

    4,398万円~6,380万円

    2LDK、3LDK

    71.35平米~88.41平米

    総戸数 84戸

    シエリア仙台五橋

    宮城県仙台市青葉区五橋二丁目

    2,900万円台予定~1億5,900万円台予定

    1LDK~3LDK

    37.28平米~123.02平米

    総戸数 116戸

    ポレスター福井浜町リバーテラス

    福井県福井市中央三丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    50.94平米~90.25平米

    総戸数 41戸

    ザ・ミッドシティ盛岡駅西通

    岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    65.55平米~87.12平米

    総戸数 169戸

    クレアホームズ札幌医大南

    北海道札幌市中央区南6条西16丁目

    4,838万円~6,498万円

    3LDK・4LDK

    72.40平米~86.49平米

    総戸数 62戸

    シティテラス上杉

    宮城県仙台市青葉区上杉二丁目

    5,800万円~7,900万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.23平米~70.44平米

    総戸数 336戸

    シティテラス宮ケ丘

    北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

    4,900万円~3億円

    1LDK~3LDK

    56.14平米~140.94平米

    総戸数 97戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす

    アルファステイツ新発田駅(2/14登録)

    アルファステイツ新発田駅

    新潟県新発田市諏訪町1丁目

    未定/総戸数 45戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    グランフォセット福島上町

    福島県福島市上町58番1

    未定

    2LDK・3LDK

    60.48平米~85.62平米

    未定/総戸数 101戸

    セントラルパーク盛南新都心

    岩手県盛岡市本宮五丁目

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.60平米~87.27平米

    152戸/総戸数 152戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸

    レーベン長町 THE GATE

    宮城県仙台市太白区長町三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    52.26平米~76.50平米

    未定/総戸数 70戸

    グラディス富山 碧ノ杜

    富山県富山市奥田新町65-2

    未定

    2LDK、3LDK

    62.44平米~135.21平米

    88戸/総戸数 88戸