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匿名さん
[更新日時] 2011-04-26 15:25:17
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≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２
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51 匿名 2011/03/27 10:04:35
湾岸住民は自分たちが物件買ったときの状況を思い出せばいいんだ。
都心に近くて綺麗な街並みが手の届く値段で買える。この程度の認識だろう。
デベのCMには感化されても地震・液状化のリスクには蓋をした（そうでなければ買ってない筈）。
認識なんてその程度のもんだってことだ。地震一発、津波に流されるミニカーに泥水が防波堤を飛び越えて三階まで飲み込む映像を
繰り返し繰り返し繰り返し見せられたら、共同溝免震耐震制震…とか念仏唱えてたって、あの刷り込みの前では屁でもないよ。
データよりイメージ優先で買ってた人間が、都合悪くなったらデータ至上主義に転向とは滑稽だが
検討者はそれほど理知的な奴ばかりではない。理知的な奴ばかりだったら、そもそもこんなに湾岸は売れてない。
そこを認めないと、求められてないデータ収集〜開陳に腐心するほど負 け 犬の遠吠えにしか見えない。 -
59 匿名さん 2011/03/27 13:45:48
リゾートマンションの末路と同じようなババ抜き状態になるだろうね
液状化地域なので底もなくずぶずぶと共同溝にコツンと当たって止まる
坪あたりマイナス40Ｍくらい
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63 匿名さん 2011/03/27 14:16:02
六甲アイランドに当時住んでいた人が、新聞に投書してたけど
その後ライフラインが復旧するまでは大変だったみたいだよ
EVは人が乗るのが禁止（？）になり荷物専用になって
EVを使って上層階とバケツリレーしたとか -
65 匿名さん 2011/03/27 14:42:00
☆東京湾岸の埋立地が液状化現象で地割れ発生、ある区域では断水・ガス供給停止、
トイレが使えないなど設備使用難民が出ている。
マンションもひと昔前は貯水槽が屋上にあり電力は軽量だったが、今は地上もしくは
地下への設置型が多く電力使用量が多く、停電＝断水につながりやすいとされる。
一部業界関係者から「下手をすると東京湾岸埋立区域の高層マンションの着工は1、2年は
延期になる可能性も出てきた。販売にも足かせとなろう。
不動産の下落震源地は湾岸高級マンションから始まるかもしれず、
厳しく査定して4割下落の可能性はあろう」との見方が聞かれる。（Ｑ） -
69 匿名さん 2011/03/27 15:13:08
六甲アイランドの被害は少なかったけど、
ポートアイランドのほうは、ゴジラが来たのかと思うくらい酷かった。
震災後、仮設住宅用地として一時賑わったものの、
それ以後は敬遠され、いまでも空き地がたくさんあります。
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70 匿名さん 2011/03/27 16:38:56
地価、建築資材などなど考慮する点はある。基本的な
マンション需給のバランスがどう崩れるか・・・
今回の地震は賃貸って最強じゃない？？？って一片を
感じさせるものはあった。購入手控えが起きて需要過多、
ジワリジワリと価値が下がっていくのかなと。
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71 匿名さん 2011/03/27 19:58:02
首都・国土の防災上、もう海沿いや低地の軟弱地盤・水害被災可能地域に住宅はなしだろ。
すでに専門家からも、海沿いでなく高台に計画的に街を作れとか、勧告が出てんじゃんか。
商業施設や一時滞在用の施設（ホテルや宿舎）だけにしとけ。 -
72 匿名さん 2011/03/27 21:47:51
液状化の話がでたので、共同溝について説明いたします。一部、誤解されてる方がいらっしゃるようなので。
共同溝があるから地盤がゆるいという訳ではありません。
共同溝というのは、地震の災害時にインフラを守るために作られるものです。
地下鉄建設並の高コストですが、造りはまんま地下鉄。
地下鉄並みの頑丈さを兼ね備えております。もちろん、液状化対策も行われている。
つまり、地震で孤立することがなくなるんですよね。
新浦安を忘れるな。
安全なエリアに安全なマンションを購入しましょう。 -
-
86 匿名さん 2011/03/28 05:31:36
共同溝の都合の良いところしか言ってないからね。
明らかに資産価値が暴落したら困る側の言い回し。
共同溝が想定外が起こって壊れても国か企業が補修するが、
個人のマンションはそういう訳にはいかない。
信じて埋立地に買うかは自己責任。 -
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100 匿名さん 2011/03/28 10:03:33
>>99
東雲を豊洲と間違えてるくらいで
特に事実誤認はないように思うのだが
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=2
この写真はこの掲示板でも良く貼られてるもののカラー版だね
豊洲は影響なしとはよく言ったものだ -
by 管理担当
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