ブランズ大通公園ってどうですか？

リビオさんも眺望よくないんですか？
知らなかった。

今日はお天気もいいので、ちょっとマンションを
見てこようかなと思います。

マンション見ましたか？
感想聞かせて下さいね！

278さんへ。
すみません、通り過ぎてしまいました。
今日こそは見てこようかなと思います。

今現地に行って来ました！
今日の午前１０時半過ぎの写真です。
快晴なので逆光です。
大通公園の１０丁目は芝生のスプリンクラーがフル稼働していました。

6月に入り、入居説明会が近づいてきました。

入居説明もそうですが、それ以上に「管理組会設立総会」が気になっています。
管理組合の役員選出では立候補が定員割れをした場合、抽選と書かれています。
町内会の班長は輪番制なので、どうも、このあたりがイメージできません。

組合の役員は、スタートは抽選でも、輪番制で交代していくものでしょうか？
管理組合を経験された方、知っている方がいたら教えていただきたいと思います。

町内会費、１ヶ月＝１００円とききましたが、その後「町内会はない」とききました。

282さん、町内会情報ありがとうございます。

南区のマンションに住んでいる友人のところは
昨年まではマンションの管理組合だけだったそうです。
しかし、
今年度からマンションも町内会に参加することになり、
町内会費をとられるようになったと言っていました。

ブランズに関しては、まず管理組合だけということですね。
再任は妨げないとありましたが、基本的に任期は1年なのか、
説明会で確認したいです。

デベと町内会の密約があるので、管理会社が何だかんだ言ってきて、町内会費を管理費から出すハメになるのが普通です。

昨日見てきました。
悪くないですが、隣のビルと一体化して見える。
向かいのマンションがやっぱり羨ましいと思ってしまうのは自分だけ？
みなさんどうですか？

やはり、好みで分かれると思います。

植栽されてますよ〜！

№287さんに付け足し。
植栽の写真です。

私もきのうの夜、ここの前を歩いてきました
よさこいの騒音度合いとか西側の大京タワマンの圧迫感具合を見てみたく

騒音は予想どおりですね
窓を閉めていればガマンできる程度かな

タワマンはそれほど圧迫感ありませんでした
東側が車寄せ兼エントランスで少しセットバックしてるのと厚みのない建物で眺望もそこそこだと思いました

ブランズ自体のできはなかなか秀逸ですね〜
エントランスやロビーがかっこいいです
外構まわりもいい感じに出来上がってますね

エントランスからエレベーターの扉が見えちゃってるのが少し残念です
設計をも少し工夫すればよかったのに

購入した方、当たり物件でしたね
羨ましいです

反対側からもう一枚。
エントランスの向こう(南)側にも植栽が続いています。

289って購入者だろ？（笑）

植栽の写真ありがとうございました。
6月16日に説明会に行き、その時に植栽の実物も見て帰ろうと思います。
楽しみがまたひとつ増えました。

おめでとう、御買い得でしたね^_^

よくある普通のマンションに見えるけど

他には無いすばらしい植栽です。

シンプルモダンで良い感じですね！
これでライオンズの様に公園に面した
南向きだったらなぁ。
値段も上がるから買えないかぁ。

私は満足しています。
平日は帰宅が遅いから、日当たりはあまり関係ないかも。
土日は大通公園をぶらぶらできるし。
マンションに戻ってバルコニーでお茶飲めるし。
とにかく中心部だからお買い物も一日仕事にはならないし。
思いついたらすぐ出掛けられる。
マンションの仕様は特別いいわけではないけど、決して悪いこともないし。
総合的に判断して、ここを買ってよかったです。

ＣＰの良いマンションです、
お幸せに。

西側に何か建てられないかと、不安があります。

291さん

ハズレですよー
わたしはダイワはうちゅのD’グラフォートに住んでるんで（笑）

西側の情報のチェックは常に必要かと
思います。

そんな情報常にチェックしてどうすんの？
建設計画が分かった時点で売却価格にも影響
出るし遅いよ。
そもそもそんな立地の物件を選んだんだから
仕方ないよ。

仕方ない、仕方ない。
時すでに遅し…

いいかげん住人板に移動してくれ

近くのロイトンホテルの20階に行く機会がありました。
窓からブランズがしっかり眺望できましたのでその写真です。

この位置からの写真は始めてですね。
ありがとうございます。
ここは写真を載せてくださるかたが多くて、わかりやすいです。

西11丁目近辺って、上から見るとこんな感じだったんですね。
写真には写っていないけど、左が植物園、右が大通公園、いい雰囲気ですね。

またも自作自演…おつかれっ（笑）

ダイワはうちゅはどうでちゅか⁈

308さんの写真は何時の写真でしょうか？
ブランズの一部に影を落としているのはロイトンですか？
この方向から見るとブランズは本当に街中にあることが一目でわかります。
そして、今までそう思っていませんでしたが、
合同庁舎の駐車場などのおかげでマンション前がゆったり
感じられるのがわかりました。

昨日、アフィックさんから書類が届きました。
みなさんのところにも届きましたか？

№313さん
夕方6時30分頃の写真です。
うっすらと落としている影はロイトンのようです。
この季節は西陽が低く長いのでこうなるのですね。
№310さんが「左に植物園」と書かれていたので、もう一枚載せました。
ブランズの北方面です。
写真右端にヤマダ電器、左に新緑の植物園。
その向こうに札幌駅近辺のビル群が見えました。
写真中央上のビルがJRタワーです。

アフィックさんから照明等のプランがとどきました。
20年前によく使われていたプランといった印象がありました。
値引率も低すぎです。
私がカーテンをオーダーする予定の業者の方がもっと値引きしてくれます。
内覧のカーテン採寸に来てもらうときに照明もお願いしようとおもっています。

結構みなさん親切！
うちは留守にしていて小包がまだ届いていないから
中が何かすごく気になっていました。
今後ともみなさん情報をお願いします！

カーテンは提携外の一般業者が安いですね。
業者間でも差があるので複数で見積をした方が
絶対良いです。
ちなみに、引越業者も同様です。

カーテンですが、マンションにフックがついていないので、デコラティブなものだとアンカーが必要といわれました。
私が発注したお店は別料金でした。
照明も取り付けてくれないお店です。

そう考えると、アフィックさんだと入居時には照明もカーテンもついている状態なので便利ですよね？
好みのものがあるといいのですが。

カリモクさんに行って知ったのですが、アフィックさんの紹介だと値引きがあるようです。
そして図面もあるそうです。
でも私の好みの家具屋さんではないので。

みなさんどうされていますか？

カーテンでデコラティブ！
フックがついていない、
意味をぼやかすことのできる、便利な言葉
ですね・・・だまされそう。

あ、デコラティブはフックのことです。
重いタッセルのときなど。

普通のタッセルならば、普通のフックでいいそうです。

アフィックさんで買うと無料でフックは付けてくれます。

百均ショップにもあります

照明プランみました。
何種類もあるのかと思っていましたが。
こんなものですか？

照明プラン、がっかり…。

別のインテリア会社に相談したら、
内覧日に採寸して引渡し日に一時間くらいでカーテンも照明器具も取り付けてくれるとのことでした。
だからアフィックには頼まないです。
明らかに高いですし。

いいなー。
うらやましいなー。
別のインテリア会社って、どこに頼めばいいべか？

照明くらい自分のセンスで選べば？
と思うのは私だけ？

同じものを買うなら安いほうがいい！

見積もりをアフィック
その品番にて価格.COMネットで注文！

照明はカタログだけではわかりにくいですね。
形はわかっても、光の出方は実物をみないと
イメージしにくい場合もあります。

アフィックさんのショールームのほかに
行った方もいるのではないかと思いますが、
私は北9条西2丁目にあるパナソニックの
リビングショールームに行ってみました。

たくさん照明が展示されています。
でも、それだけでなく、モデルルームのように
リビングやダイニングのコーナーがあって、
締め切り状態にして照明の実際（明るさ・色・組み合わせの効果）
などを体験することができます。

そして、要望に合わせてのプランを作ってくれます。
もちろん、そのプランはパナソニックのものばかりで、
しかも正規の値段ですから、とても高いです。

ただ、ショールームはそうやって提案はしてくれるけれど、
製品を売りつけるということはしません。

だから、あとは量販店で買ってもいいし、
インターネットで買ってもいいし、
パナソニックじゃなくて、似たようなものを
他のメーカーで選ぶのも可能です。
自分のセンスで選ぶのもいいと思います。

私の場合、調光・電球色・・ということさえ、
よくわかっていなかったので、
行って良かったなと思っています。

みなさんご親切にありがとうございます。
とても参考になりました。

札駅北口のパナのショウルームは、オススメです。
展示品に無いものでも、「こんなモノは無いですか？」と聞くと、業務用などで該当のモノがあれば、教えてくれます。
メーカーなので、どのルートで売れても、利益は一緒ですから。（笑）

本日、入居説明会・管理組合設立総会がありました。
理事を進んで引き受けてくださった方、くじで理事になった方、
お世話になります。どうぞ、よろしくお願いします。

パナソニックのショールーム、おっしゃるとおり親切でセンスの良い提案をしてくれますよ。
ショールームですから販売はしません。
そのプランを自分でネットで購入するのが一番安くすむはずです。
取り付けが面倒なら、カーテンやさんやリフォーム業者などに依頼してみては。
参考までに、
業者が分からない方は、パナソニックのリファインショップはどうでしょう。
http://www.refine.jp/shop/map/hokkaido.html

ありがとうございます。
ショールームへ行ってみようと思います。
情報ありがとうございました。

入居説明会お疲れさまでした。
管理組合の役員をお引受けくださったかたがた、よろしくお願いいたします。
管理人さんが実直そうなかたでよかったです。

お姿を拝見し、安心できました。
管理人さん、よろしくお願いいたします。

本日、夕刻のMS写真を数枚。
①マンション出入口～アプローチスロープ

②風除室右側の館名板「BRANZ大通公園」

③植栽の中で灯る円柱状の照明

④車両出入り口～車路～ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ

いつも写真をありがとうございます。
この4枚の写真をみて、本当に完成間近と実感しました。
館名板は「ブランズ」とカタカナ表記になると
思い込んでいたので、ちょっとびっくりしました。

ここのマンションの駐車場は、入出庫操作のときに風雨にさらされなくていいですね!
私の住んでいるマンションの立体駐車場は外なので、
出庫まで寒い思いをして待つのが本当に大変です。
特に冬は辛いです。うらやましいです。
それに車路が広々していて安全面でも良い作りだと思います。

向かいのライオンズのことかな？
あそこ外の立体駐車場だけどウェイティングルームがちゃんとあって寒くないんだわ。

別にお向かいだけでなく、今時札幌の分譲マンションならだいたい屋内に操作盤があるよね。
ウチは操作盤から出庫口まで全て屋内というところが
他より良いんだと思う。
まぁ、一長一短ありますよ。

341さん、ほかに何か気付かれたことはありますか？
是非教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

336さん、いつも写真をありがとうございます。

なんか新築マンションなのに周りの古いビルに囲まれてるせいか新鮮な感じがしないんだけど。
前からあったような出来上がりな気がする
お向かいさんは建ったぞーって主張してるからなおさらかな。
住めば都？

おじさま。サーバに負担かかると思うから、画像の張り付けは、ほどほどにしといたほうが常識的とおもうの(^◎^)５回にいっかいくらいにしようぜ(^^)d

240×180ピクセルにリサイズし、1枚10数kbですので常識的と考えますが…。
市外からの入居者の皆様には参考となると思っています。

全く問題ありませんよ！
いつもありがとうございます。
いよいよですね！

写真すごく参考になりました。
サーバーに負担かかるとは思えません。
336さんありがとうございました。

北西側からの一枚です。
このアングルからのMS全景は、これまで紹介されていそうで、いなかったので…。

住心地はいかがですか？ エレベーターが、確か一基しかなかったかと思うのですが、不便ではないですか？

352さん
今週金曜日からが内覧会、正式な入居開始は8月1日からです。
もう住んでいる方がいるのでしょうか？

すみません。ここの板がずいぶん盛り上がっていらっしゃったので、てっきりもう入居されているとばかり思ってしまいました。入居後の住心地のご報告、楽しみにしています。

夜中に明かりが点いています。
あれは内装の手直しをしているのかな？

おー、もうすぐですからね。

昼間はたまに窓が開いていますしね。

３５２さん、私が住み始めたらエレベーターでいらいらするかどうか検証？してみますね。

今も3部屋ほど明かり点いてますね。
カーテンも見えるから、確かに住んでる様に見えます。

356さん

352です。報告楽しみにしております。お部屋も少し狭かったように思います。住心地等も共にお聞きしたいと思います。

356です。
358さんがおっしゃるとおりどの部屋も狭いです。
収納は結構ありますので、俗に言う「納戸部屋」など作らず、狭くてもすっきりした部屋にできそうです。
一人なので充分です。

内覧会が終わったかた、いかがでしたか？
どういった流れなのが、是非教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

別にどうってことないですよ。
やっぱり狭いマンション早く売ろう。

いやー、とても良いマンションで、ますます気に入りました！

簡単な挨拶、工事の説明、住居部の説明、ゆっくり内覧、共有部の説明、書類書き、いろいろな業者さんの説明、
というような流れでした。リビングの窓から見た外の景色、とっても良かったですよ！　エントランスも素敵でした。
エレベーターやタワーパーキング、メールボックス、最近の技術の進歩はスゴイもんだと感じました。

362さん
ありがとうございます。
ゆっくり内覧という文章を読んでほっとしました。

363さん

内覧会は362さんが書かれているような流れです。
住居部の説明は、担当になった方一人でするのかと思っていたら、
ガス・電気・インターフォン・空調・インテリアなど
工事にかかわったさまざまな業種の方たちが
入れ替わり立ち替わり説明してくれました。
結構それだけで時間がかかりました。
良かったのは、内覧会チェックシートに記入したあとは、
もう一度部屋に戻っても良かったことです。
1時間半の割り当て時間が過ぎても、ゆっくり採寸するなどが可能でした。

364さん
詳細情報をありがとうございます。
採寸する時間が欲しかったので、安心しました。

植栽、外から見ると、ちょっとしょぼいと思っていました。
でも、エントランスの中からガラス越しに見ると、
その配置に納得。緑が目に優しいです。
昨日はテーブルやいすもたくさん置かれカフェ気分でした。

購入したマンションの溺愛ぶりが気持ち悪い
住民板に移動してもらえないでしょうか？

関係無い方が朝から意味不明な書き込みをしてるのが理解出来ない
マンションの掲示板に興味がある位の大人なら、
もう少し考えて書き込んでくださいね？
貴方が中高生なら謝りますが

367
嫌ならわざわざみるなよ（笑）
指動かすだけ無駄だろうが。

確かに検討版で購入者が情報交換し続けるのも違和感ある
どなたか住民板にスレ立てて頂けませんか？

ブランズ大通公園【住民用】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247721/

スレ立てました。
不快に思われる方もいらっしゃるので住民板に移動しましょう。

向かいのマンションより高級なんじゃないかな。
全然負けてない

溺愛 溺愛

372
価格が違いすぎるよ。
荒らされる様な挑発はしないで欲しい。

住民板へ避難を！！