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購入検討中さん
[更新日時] 2012-07-08 23:36:51
ブランズ大通公園についての情報を希望しています。
物件購入を検討中の方、色々と意見交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市中央区大通西9丁目3-6,-15,-20,-21,-34
交通:
札幌市営地下鉄東西線 「西11丁目」駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.43平米~77.64平米
売主:東急不動産
販売代理:住創プランニング
販売代理:東急リバブル札幌
施工会社:東急建設株式会社 札幌支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-03-26 12:38:18
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区大通西9丁目3番6 |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「西11丁目」駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年06月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]株式会社住創プランニング [販売代理]東急リバブル札幌株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ大通公園口コミ掲示板・評判
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269
契約済みさん
267さん、本当にいつも情報をありがとうございます。
マンション付近には頻繁にいらっしゃるんですね。
私はいつも地下鉄で素通りしてしまいまして。
今後ともよろしくお願いいたします。
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270
匿名
ここを購入した皆さんは、きっとリビオと迷ったと思います。こっちにした決定的な理由はなんですか?
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271
匿名さん
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272
匿名さん
リビオとは迷わないと私も思う
環境が違うのもそうだし、価格や規模、グレードなどが異なるので
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273
匿名さん
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274
契約済みさん
リビオさんとは全く迷いませんでした。
お向かいのマンションとは迷いました。
リビオさんとの共通点はどういったところでしょうか?
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275
匿名さん
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276
契約済みさん
リビオさんも眺望よくないんですか?
知らなかった。
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277
入居予定さん
今日はお天気もいいので、ちょっとマンションを
見てこようかなと思います。
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278
入居予定さん
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279
入居予定さん
278さんへ。
すみません、通り過ぎてしまいました。
今日こそは見てこようかなと思います。
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280
入居予定さん
今現地に行って来ました!
今日の午前10時半過ぎの写真です。
快晴なので逆光です。
大通公園の10丁目は芝生のスプリンクラーがフル稼働していました。
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281
匿名さん
6月に入り、入居説明会が近づいてきました。
入居説明もそうですが、それ以上に「管理組会設立総会」が気になっています。
管理組合の役員選出では立候補が定員割れをした場合、抽選と書かれています。
町内会の班長は輪番制なので、どうも、このあたりがイメージできません。
組合の役員は、スタートは抽選でも、輪番制で交代していくものでしょうか?
管理組合を経験された方、知っている方がいたら教えていただきたいと思います。
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282
入居予定さん
町内会費、1ヶ月=100円とききましたが、その後「町内会はない」とききました。
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283
匿名さん
282さん、町内会情報ありがとうございます。
南区のマンションに住んでいる友人のところは
昨年まではマンションの管理組合だけだったそうです。
しかし、
今年度からマンションも町内会に参加することになり、
町内会費をとられるようになったと言っていました。
ブランズに関しては、まず管理組合だけということですね。
再任は妨げないとありましたが、基本的に任期は1年なのか、
説明会で確認したいです。
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284
匿名さん
デベと町内会の密約があるので、管理会社が何だかんだ言ってきて、町内会費を管理費から出すハメになるのが普通です。
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285
入居予定さん
昨日見てきました。
悪くないですが、隣のビルと一体化して見える。
向かいのマンションがやっぱり羨ましいと思ってしまうのは自分だけ?
みなさんどうですか?
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286
入居予定さん
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287
匿名さん
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288
匿名さん
№287さんに付け足し。
植栽の写真です。
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289
匿名さん
私もきのうの夜、ここの前を歩いてきました
よさこいの騒音度合いとか西側の大京タワマンの圧迫感具合を見てみたく
騒音は予想どおりですね
窓を閉めていればガマンできる程度かな
タワマンはそれほど圧迫感ありませんでした
東側が車寄せ兼エントランスで少しセットバックしてるのと厚みのない建物で眺望もそこそこだと思いました
ブランズ自体のできはなかなか秀逸ですね〜
エントランスやロビーがかっこいいです
外構まわりもいい感じに出来上がってますね
エントランスからエレベーターの扉が見えちゃってるのが少し残念です
設計をも少し工夫すればよかったのに
購入した方、当たり物件でしたね
羨ましいです
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290
匿名さん
反対側からもう一枚。
エントランスの向こう(南)側にも植栽が続いています。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
植栽の写真ありがとうございました。
6月16日に説明会に行き、その時に植栽の実物も見て帰ろうと思います。
楽しみがまたひとつ増えました。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
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匿名さん
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297
匿名さん
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298
匿名さん
シンプルモダンで良い感じですね!
これでライオンズの様に公園に面した
南向きだったらなぁ。
値段も上がるから買えないかぁ。
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299
入居予定さん
私は満足しています。
平日は帰宅が遅いから、日当たりはあまり関係ないかも。
土日は大通公園をぶらぶらできるし。
マンションに戻ってバルコニーでお茶飲めるし。
とにかく中心部だからお買い物も一日仕事にはならないし。
思いついたらすぐ出掛けられる。
マンションの仕様は特別いいわけではないけど、決して悪いこともないし。
総合的に判断して、ここを買ってよかったです。
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300
匿名さん
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301
住まいに詳しい人
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302
289
291さん
ハズレですよー
わたしはダイワはうちゅのD’グラフォートに住んでるんで(笑)
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304
入居予定さん
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305
匿名さん
そんな情報常にチェックしてどうすんの?
建設計画が分かった時点で売却価格にも影響
出るし遅いよ。
そもそもそんな立地の物件を選んだんだから
仕方ないよ。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
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308
匿名さん
近くのロイトンホテルの20階に行く機会がありました。
窓からブランズがしっかり眺望できましたのでその写真です。
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309
入居予定さん
この位置からの写真は始めてですね。
ありがとうございます。
ここは写真を載せてくださるかたが多くて、わかりやすいです。
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310
匿名さん
西11丁目近辺って、上から見るとこんな感じだったんですね。
写真には写っていないけど、左が植物園、右が大通公園、いい雰囲気ですね。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
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313
匿名さん
308さんの写真は何時の写真でしょうか?
ブランズの一部に影を落としているのはロイトンですか?
この方向から見るとブランズは本当に街中にあることが一目でわかります。
そして、今までそう思っていませんでしたが、
合同庁舎の駐車場などのおかげでマンション前がゆったり
感じられるのがわかりました。
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314
入居予定さん
昨日、アフィックさんから書類が届きました。
みなさんのところにも届きましたか?
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315
匿名さん
№313さん
夕方6時30分頃の写真です。
うっすらと落としている影はロイトンのようです。
この季節は西陽が低く長いのでこうなるのですね。
№310さんが「左に植物園」と書かれていたので、もう一枚載せました。
ブランズの北方面です。
写真右端にヤマダ電器、左に新緑の植物園。
その向こうに札幌駅近辺のビル群が見えました。
写真中央上のビルがJRタワーです。
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316
入居予定さん
アフィックさんから照明等のプランがとどきました。
20年前によく使われていたプランといった印象がありました。
値引率も低すぎです。
私がカーテンをオーダーする予定の業者の方がもっと値引きしてくれます。
内覧のカーテン採寸に来てもらうときに照明もお願いしようとおもっています。
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317
入居予定さん
結構みなさん親切!
うちは留守にしていて小包がまだ届いていないから
中が何かすごく気になっていました。
今後ともみなさん情報をお願いします!
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318
匿名さん
カーテンは提携外の一般業者が安いですね。
業者間でも差があるので複数で見積をした方が
絶対良いです。
ちなみに、引越業者も同様です。
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