やはり川崎・横浜のタワマンは安全だった。しかし…

今後予想されるのはインフレ。
既に原材料、食料、燃料は値上がりし始めている。
政府は復興のためにさらに復興国債を発行するし、
長期金利も底を打って反転上昇してる。
現金で持っていても貨幣価値は下がる一方。
むしろ長期固定金利でローン組んでいる方がいいね。

分譲賃貸はこれまで家賃の高さがネックだったけど、ここのところ家賃下がってきてる。
住宅ローンフルローン＋諸経費の支払いとほとんど変わらないか逆に安い物件すらある。
うちの場合、さらに家賃手当が出るのでなおのこと賃貸で正解だと思ってる。

ただ売却時の清算価値は見込めないのは残念だけど
親から相続する土地ある人には分譲賃貸はいいよ。

おーい、賃貸VS分譲なら板違わないか、どっちにしてもタワーはパスだが。

日経トレンディ8月号に長周期問題も含めて特集が出てました～
結論として「高層でも湾岸でもマンション価格は下がらない」そうです。

NHKがタワマンの被害を今頃放映してるよね。3/11当日に取材中に遭遇した映像もあったのに何で今まで出さなかったんだろう。

>>44

売れなくなってから価格を下げてくるから、販売価格の動きにはタイムラグがある。タワマンの成約率だけ下がってるみたいだから、しばらくしたら・・・。

http://cgi2.nhk.or.jp/nw9/pickup/index.cgi?date=110707_1

タワーは怖すぎ。
しかも、今回の震災は神奈川は震度5強程でしょ？
首都直下型とか、東海地震だと、耐えられるか不明だよね。
賃貸が良い人の気持ちがわかるな。

映像で見せられるとリアリティあるし、NHKの影響力は絶大だから、これからドンと下がるかもね。

結局、どの映像見ても大きく揺れているのは1970年代竣工の、対震対策が未熟なビル。
対震対策は日進月歩。35年のひらきは雲泥の差。
もちろん小杉のマンション群も揺れはしたが、これほどの揺れも被害もありはしない。

免震、制震にかかわらず乾式壁の被害はあちこちであったよね。修繕に計画外の出費が・・・。

＞49
当たり前だよ。
神奈川は震度5強だよ。
今回大丈夫だから、次もではないと映像でも言われてる。
タワーは怖い。
横浜駅近くのタワマンもやばいね。
停電に、津波もリスクだもん。

横浜駅近くのポートサイド地区は液状化被害だって。

あんなに遠くの震源で液状化でしょ？
直下型だとどうなるのか予測がつかないよ。

みなとみらいの耐震等級３のタワマンで被害があったというから驚き。免震だから長周期には弱かったのかな。

免震の長周期に対する効果は認められたし、制震もそれなりの威力を発揮してはいるようだから、要はタワマンかどうかでしょ。

長周期の本命は、東海、東南海、南海地震。これに対抗できるかは検証されてないよね。

長周期に対して安全といえるのは新基準で評価してOKとなってからでしょ。

だから、タワマンの場合だろ。

現時点では、制震のタワマンが一番怖いな。

ここタワマンの板だよ。低層の免震のデベさんかな。