キングマンション大阪ベイ　住民掲示板part3

8/6の淀川の花火、今年も夜屋上開放してくれるんでしょうか…？去年キレイでした！

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できれば菜園の通路まで入れるようにしてもらいたいですよね。

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一回の自販機ですが、コカ・コーラのEDYとかでも購入できるのを設置してほしいですが皆さんいかがですか？

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う～ん、最近は種類も増えてきたので、あの自販機でも満足してます。普段もEdy使わないですし。

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100％ジュースがほしいです。

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暑い日が多いので、ノンアルコールビールがあれば絶対買うね！

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2Lのペットボトルも買える自販機が良いなー
現状でも、ほぼ満足ですが自宅で飲むなら2Lがあればな～って思います。

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サントリーよりコカ・コーラが良いな。

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今日のチラシ、4LDK角部屋、安すぎ～！

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2ヶ月程前にも入っていましたよ。中古物件のネットサイトにも掲載されています！住民にとって何かの魅力がなくなったのでしょう。購入検討者にも魅力があまりなく、なかなか売れないみたいですよ。新築が安く購入出来るからではないでしょうか？

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新築安すぎ。千鳥橋のとこなんかモデルルームの家具サービス、モデルルームがそのまま自宅になりキングより安く標準装備は同じかそれ以上、そりゃ売れませんわな
どっちにしろそれ以前にどんどん少子化になっていくのだし10年〜もしたら亡くなった親の戸建をリフォーム引っ越す人とか激増でマンションは余りまくるでしょうね。
未来は廃墟と化す物件が出まくるでしょうね。建て過ぎなんですよ、、

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千鳥橋にそんなイイ物件があるなんって・・・やっぱり築2年の中古でも売れにくいでづよねぇ(汗)
話は変わりますが、16日は管理員は代理？
数人担当者がいるのに、シフト変更で補えなかったのですかね？
土日営業の職場を選ぶと言う事は、土日は休めないって事を理解出来ていないのかな？
前の管理員さん達は、一日たりとも代理の方が来るなんってなかったように思いますが？
前の方達が珍しい例なのでしょうか？今が普通？
良くなると思って管理会社をかえたと思うので、私は反対派でしたが、気持ちを入れ替えて少しは期待しましたが・・・これだけの事と言われそうですが何か残念な気持です。

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代理の方って意味わかんないですよね。そんな担当じゃない方が来て、業務できるんですかねぇ。我が家も反対派でしたから、長谷工にも疑問です。管理人さんの名前もわかんないし。
前のマンションでは5年間で１日だけ管理人さんが業務の日に休みました。不幸があって、仕方なく。でもずっと一人の方でやり続けてくれました。朝は8時半～5時までの日曜日休みでしたが、お一人で頑張って下さいましたよ。

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業務をキチンとして貰えたとしても、個人情報を扱う業務なので代理が度々では納得が出来ません。
コピーして持ち帰ると高く売れます。

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新人さんみたいだし大変みたいですよ。

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素敵ネットの施設予約皆さん使えてますか？議事録も掲載されてないようですが、見れる方法あるのでしょうか？

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反対派ですからって荒さがしばかりしてると、良いところがいつまでも見えないと思いますよ。
そんなに嫌なら、ご自分が理事の時に強行してまた阪神さんに戻しはったら？
できるのか知りませんけどf(^_^;
今の方々は挨拶もしっかりしてくださるし、対応もバタバタですが(笑)丁寧にしてもらってます。
代理は、え？って感じですが、長谷工に変わって残念まではいかないです。

虫多くてヤダヤダ。

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あっ虫って本当に虫ね(笑)リバーの森のせいで見た事もない様な生物がいっぱい(T-T)

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対応が悪いとは私も思いませんが、組織で働いているのだから、シフト変更で補って欲しいでず。
居酒屋のアルバイトでも、臨時で補いませんよ。
管理人さんが一人しかいないなら仕方ないです。複数いて代理はないと思います。
理事の時に・・・管理人さんの変更じゃなくて、管理会社を変更される方はいるかも知れないですね。
でも、次回の理事になるのは皆さん嫌がるでしょうね。わたしも正直やりたくないです。
しかし・・・虫は多いな・・・ブンブン飛んでる。

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3人全員が、忌引や病気なら仕方ないでしょうね。
個人情報を扱わない業務なら、代理でも日替わりでも私は構いません。
以前、長谷工の管理員さんが、ゲストルームなどのお金を使い込んでいた問題がありましたがお金で済むならいいとしましょう。でも書類をたった一日だけ来られた方に観覧されるのは良い気持ではありません。
ここの住民の方にどれ位、個人情報について知識があるか？あまりないと思います。だからアンケートなどとっても適当な回答でしょうね。
良く、住民の性格を御存じだからアンケートとか言えるのでしょう。個人情報、個人情報とうるさいですか？個人情報を売られた経験があるから、もう懲り懲りです。これは私の個人的な意見ですので、皆さんはそれぞれ考えが違うので・・・あっていると思われている意見で良いと思います。

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721は理事の人じゃないの？
そう思う。

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私も721は理事だと思う。

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722は伝説のハワイアンだと思う

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理事経験の豊富な方が「アンケートでもとってみろよ」ですか（笑）

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オーバーセブンティーのヘッドガチガチパターンですか…

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722ですが・・・ハワイアンさんじゃないです。ハワイアンさんに失礼ですよ。

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ベストショップにキングマンション大阪ベイへはチラシの投函ができなくなりました。と貼り紙されてました。理事会が申し入れしてるのでしょうか？チラシ見てよく買いに行ってるのですが、なぜ住民の意見も聞かずに勝手にそんな申し入れするんでしょうか。

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ベストショップの意思じゃなくて？管理組合が入れないでと言ったのでしょうか？そこまでしないと思いますが？？ベストショップの方に今度聞いてみますよ！

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ベストショップがするわけないでしょ。隣のリバーとルナには入れるけどキングだけ入れない？理事会が申し入れしてるんじゃない？

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え～！困ります。
なんで～なんで～！これ理事会からだったら、ほんと今の理事ってワンマンよね～？

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結局、素敵ネットには議事録のってないし、管理事務所での閲覧時間も決められてるので、私は見に行くこともできません。

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素敵ネット用の管理人室パソコンをうちらのお金から買ったって知ってました？ こんな支出があっても、何の知らせも議事録の貼り出しもないから、住民にはわからないんですよ。勝手にいっぱい使われてても、気づいた時には手遅れなんてこともありえます。理事って怖い～！

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皆さん個々に意見があると思いますが何でも理事会に繋げる考えはおかしいのではないでしょうか？
管理会社も長谷工になってこれから変化あると思いますが・・・。
そんなに理事会信頼出来ないのであれば不信任案を出して解任してはいかがですか。ただし不信任賛成の方は責任をもって理事に立候補して下さいね。

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説明会で、議事録載せる事可能ですが、個人情報漏えいする可能性があるので、他のマンションでもあまり載せていないとか言ってませんでしたっけ？

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私はベストショップを利用しませんので、しつこいほど入るチラシがなくなるのは嬉しいです。

ですが、利用してる方は不満でしょうね。なぜ投函しなくなったのでしょうか。苦情でもいったとか？

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そんだけ理事会が嫌われるのには理由があるんだろ

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素敵ネットのために管理事務所のパソコンは管理費から支出なんて知りませんでした。

ベストショップのチラシって買い物する人には必要なチラシなんだし、アダルト系のチラシなわけでないんだから、理事会が勝手に入れないように申し入れするのは間違ってますよ。すぐに撤回すべきです。

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チラシ全般ではなく、ベストショップのチラシだけ投函ＮＧなんですか？

撤回すべきとありますが、本当に理事会がＮＧだしているのですか？

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売り物件のチラシもよく入ってますが、それも配布禁止？

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737の言う通り。結局ここでぐちぐち理事の悪口書いてるだけで、行動起こしてる人は誰もいない。
740理事やれや

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素敵ネットのためにパソコン導入って言われると引っ掛かりますが、逆に今までパソコンなかったの？という気がします。これを機会に管理人さんは素敵ネット以外にもパソコンを活用して紙管理じゃなくてパソコン管理で効率的に事務してもらえるなら購入する意味はあると思います。がそこまで活用する気はあるのでしょうか？

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そう言えば前のマンションでは管理事務所のパソコン購入にしても理事会で議論し総会で決議し承認されてからやっと購入でしたね。ここまでこそこそされると他にも知らないうちにお金が使われてないか心配になってきました。

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急いでやらなくても全員回ってくるやん理事って。

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ベストショップのチラシの件、投函するには管理会社への申請が必要らしく、今回管理会社が変更になったので、現在申請中の為、手続きが終わるまでの間投函できないらしいです。

ベストショップの張り紙も「しばらくの間投函できない」となっていました。

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なんでチラシを入れるのにイチイチ管理会社の許可がいるんでしょうか？チラシなんて勝手に入れてもわからないし、勝手に入れてる業者もあるんじゃないですか？そんな掲示もしてないし今まで知りませんでした。

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マッサージのチラシも入ってましたが管理会社が許可したんですか？

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ここで聞くのではなく、管理会社に確認してみたらどうですか？

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管理会社にそんな権限はないでしょう。あったらおかしいです。管理組合の許可なしに入れさせないだけのはず。だから理事会でしょ。営業妨害で訴えられないかしら。

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ベストショップのチラシなど個人的にはどっちでもいいですが裏が白紙なので印刷に使っていたから入れて欲しいな〜

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748天才:-p

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最終的には理事長が判断するわけだから、一度承認している投函許可を管理会社が変わったからといって再申請しないといけないのはおかしいですね。
阪神総合管理から引き継ぎが不十分な上に管理人さんが新人なので仕事が遅いため、全般的に対応が遅くなっているようです。

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許可なんか１日でできるやろ。お役所仕事みたいにダラダラやるなー

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阪神総合管理はもっともっとだらだら仕事してたよ(笑)

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759も理事やね。

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超大型の台風が近づいていますが、皆さんバルコニーの荷物は片付いていますか？

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なんか煙草の周知の文書、内容がやわらかくなったね。

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760、ちゃうはバァカ(-.-)簡単過ぎるやろ(笑)

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感情論じゃなく規約違反かつ迷惑だけでなく危険だってことを伝えるべきと思うけど。タバコの不始末で火災が起きても困るし。

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エアコン使用で、窓閉めるが家庭が増えてきたからでしょ。
タバコの煙ぐらい窓閉めれば気にならないからね
火気厳禁なんて過剰反応しすぎなんだよ。

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ベランダでタバコを吸う人って奥さんに頭が上がらないとか壁紙が汚れたら困るお金に困っている人なの？
どうしてわざわざベランダで吸うのかわからない。ゆったりソファで吸いたいものではないの？

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友人は年収3000万以上ありますがベランダで吸ってますよ。赤ちゃんできたから奥さんに禁止にされたそう。

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毎日外で吸ってる人もいるのにね。

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確かに・・・私の会社の同僚も年収は1500万以上ありますがバルコニーで吸っています。但し、戸建ですが・・・赤ちゃんが産まれてからの話です。

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自分の子どもさえ良ければ、よその子はどうでもいいってことやな。

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タバコは吸うけど高収入って言い訳する場所なのね～あらあら

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友達の収入額なんかどーでもいいですよ（笑）

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なんだこの掲示板(^^;)
収入自慢って笑える・・・

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そういや年収250万の友人が、
赤ちゃん産まれて禁煙(タバコ買う余裕がない)してるのに、
煙が入ってきて我慢するのツラい言うてたわ。

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766の書き込みから年収の話が出ています。でも、エレベータの中に貼り紙しすぎです。市営住宅みたいです。

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本当ですね。今までエレベーターにはあまり貼り紙がなかったから良かったけど額みたいなのは邪魔ですよね。

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あの額じゃまやし、センスないわあ。
あれもわたしらのお金で勝手に買っんちゃーう

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ベランダで、プカプカ吸ってるほうが、市営住宅やん。

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掲示板がある訳だし、エレベーターの貼り紙用の額は不要！あんなの買わないで欲しいです。

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そうだー。無駄使いするなー。管理費浮いたからって無駄に使うなー。

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ベストショップのチラシ、今日入ってましたがこれからずっと入るのかしら？我が家はよく使ってるのでそれだといいんですが、、、

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ベストショップに行った時に店員さんに聞いてください。

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報告書でちゃんと何に使ったか１円単位迄報告するのでしょうか？
その他経費などという報告であれば無駄な額縁を買うような理事なので何に使っているか不信で仕方ないですよね？
理事の方も見ているようなので忠告しておきます。きちんと何に使ったか一品一品細かい部分迄報告しないと住民は納得しないと思いますよ。
半ば強引に各住戸まわってお願いして迄管理会社を変えた訳ですから（裏に何があるんだか）きちんとやらないと訴える人もでると思いますよ。
釘さしときます。いらんもん買うなよ、皆のお金やで！！

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管理人室にパソコンも、ないマンションが多いですよ。
どうしても、素敵ネットとやらに必要みたいなので購入したのだと思いますが？総会でキチンと決めて欲しかったです。
若くは、管理会社の変更で、これだけ経費が必要だと変更の総会で伝えるべきではなかったのでしょうか？

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一円単位までやってo(^▽^)o

ええやん、だいたいのどんぶり勘定で、今度理事になるのが怖いわ。
総会の時に、金額が合わないとか言われて、決めるべき事決められず、今の国会みたいになりそうやわ～。
(自分が理事になった時の想像の話しデス。)

ちなみに、年収は500万は無いです。頑張って働こうっと。

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昨年の総会の資料もどんぶり勘定で何に使用されたかほとんどわからないので大丈夫ですよ。

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783暑苦しい。総会で熱弁してくれ。夏に見たくない文章(-_-)いなくなれ～えいっ(^o^)/~~☆彡

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どんぶり勘定でいいって…（笑）いろんな意味で終わってますね＼(^ー^)／

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787さん、暑苦しいとふざけてますが、積み立て金は無駄使いされないようにきちんと管理しないと、後から私達が痛い目にあうんです。

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783、789に釘さしときます(^o^)/~釘 ﾄﾝﾄﾝｯ

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790
根性悪っ

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悪いのは根性だけじゃないね♪

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どんぶり勘定で？良いの～？？？？？
本当に？10年分の修繕積立金は契約時に一括支払いしててあと8年は今のまま安いですが、その後は倍以上になりますが、管理費も上がったら月々2万以上支払いになりますよ。駐車場契約者は3万以上・・・

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管理会社変更して管理費安くなった分、今の月々の管理費が安くなるんじゃないですか？

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管理委託金が安くなっただけで、管理費は安くならないでしょ？そう言う説明は聞いていないし、実際安くなるなら訂正のお知らせが入るはずです。
もしかして、管理会社変更で管理費も安くなると思っていたのですか？

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では、安くなって浮いたお金はどこへ・・・。

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将来の修繕費にまわすってどこかで出てたんですかねー。

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管理組合が、経費としておいておきます。突然の出費(今回のPCや、額の購入)や備品の購入、光熱費、コピー機リース代の為にも貯金が必要なので・・・あとは、
接待費に使う場合もありますよ！この管理組合は経費の行方が明確じゃないので、796さん質問と同じ疑問を抱く方は多いと思います。

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違うマンションの事例で、理事会の会議するごとに、宅配弁当とってましたよ。バレて非難あびてました。
安くなった分、どんだけ貯蓄され、将来にまわせるのか、長期プランを出して欲しいです。

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そうですよね。長期修繕計画の見直しの提示はしてほしいですよね。

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