キングマンション大阪ベイ　住民掲示板part3

オープンなのはオープンなんじゃないですか。
新しい管理会社になったらネットに載るので、
どのみち後少しでこの話題も終わりですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

無知ですみません、管理会社が変わるのは知っているんですが、具体的にいつから変わるのですか？

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本当だ！お風呂の修理をお願いしないと有償修理になってしまいます！！！8月から新管理会社でしたっけ？

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7月からじゃなかったでしたっけ？二年目点検どうなるんでしょう？

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８月からだと思ってた＾＾；

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506です・・・7月からなの～？いやはや、明日にでも修理の電話をしなくては(汗)
507さん有り難うございます。ホント2年目点検どうなるのかな？

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>510さん
修理の電話ってどういうことですか??

2年点検も1年点検と同じく、各住戸のポストに
点検の案内が入るのではないのですか??

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510ですが・・・
早くもお風呂のユニット故障中です。無償期間がなくなる前に修理したいのです。
これは私、個人宅の不具合なので皆さんの住戸に点検のお知らせは入らないと思います。

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511さん

大丈夫ですよ、2年点検あるって言ってましたよ。法律ですることが決まってるそうです。

ハセコーの人が来て、引き継ぎしてはる管理人さんの姿を見てると、本当に管理会社を変える必要があったのか、なぜ阪神のままで価格引き下げで決着出来なかったのかと思い、2年間頑張ってくれはった管理人さんに感謝の気持ちで、その姿を見ていました。

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512ですが・・・513さんと同じ気持ちです。
先程、引継ぎをしている管理人さんにEVホールで会いました。気持ちは複雑だろうと思います。でも笑顔で挨拶をしてくれました。

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若いイケメンさんが良いですね。

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515さん
510です。有り難うございます。
明日にでも、阪神さんに依頼します。7月に入ると、有償修理になりますからね！

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オーナー気どりで勘違いして偉そうなひとじゃなければいいです。

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エレベータの「タバコはバルコニーで吸うな」の貼り紙ですが・・・？我が家は、タバコを吸う人はいないので非常にありがたい貼り紙ですが？管理規約にない決め事は総会できめるべきだと思います。バルコニーは共用部ですが・・・各家庭、それぞれの理由あっての事。ここまでワンマン理事会にせず形式どおり書面に残せない決め事は勝手に貼り紙をするべきではないと思います。以前住んでいたマンションで、ダウニーの香りが気分が悪くなるので洗濯洗剤を変更して欲しいと言いだした住民がいて、結局は双方の話し合いにされていましたよ。共同生活だからこそ、考えるべき事ではないでしょうか？理事の方はタバコを吸われないのでしょう。私も吸いません。でも吸われる方もいるのです。決まり事は平等にお願いします。

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決まってたんじゃないんですか？

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共用部分は当初より火気厳禁です。

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５２０さん
「管理規約にない」と勝手に決め付けずに、管理関係書類の４２ページ読みましょう。
まずは一通り読んでみるのをお勧めします。

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読まないで色々言う人居ますね…

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完全に思い込みですね。

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管理規約にあるなら、貼り紙じゃなくて「本人に言えば良いのに」と思います。モチロン管理会社の方に言って貰うで構わないのですが・・・でも今回の貼り紙は掲示板じゃなくて何故エレベータの中に？そんなにタバコのマナーが悪い方が多いのでしょうか？

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掲示板にも貼ってませんでしたっけ？

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じゃー掲示板だけで良くない？ついでに、「蚊取り線香をバルコニーでしないで」も付け足して欲しい。
毎晩上階から臭ってきますね～

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マナーが悪いんじゃなくて、ダメってことを知らないのでは？？
私も知らなかったですが(^^;)
マナーといえば、タバコのポイ捨ては多いですね。
駅を出てから吸い出して、エントランスの前ぐらいで捨てるパターンで
マンションの価値が下がるのに。。。

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タバコ、バルコニーで吸うなって家では奥さんに吸うなって言われてベランダ蛍族をやむなくしている方、可哀想、、
料理の臭いもガンガン臭ってくる訳だし言いだしたらきりがないですよ？

エントランスや廊下で吸うのは論外ですがベランダで吸うの禁止はどうかと思います。
そこまで厳しくしたらマンションライフが楽しくなくなるしそこまで厳しいマンションそうないです。

タバコ嫌いな方は吸ってる部屋を特定し直接直訴に行け！
行く勇気（言いにくい事ですよね、共用部といえども私物を置いているし共用部でありながらそうでないので）がないなら貼り紙などするな。

まぁ、行ったら怒鳴られるのがオチでしょうけどね。。

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５３０さん
料理の匂いとたばこの匂いはまるっきり違う。
たばこは害があるんですよ。危険もあります。
火気厳禁は入居する時からわかっていることです。

たばこの匂いに悩まされてる方が、楽しいマンションライフをおくれていると思います？

厳しいマンションがいやなら出ていけばいい。

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たばこをベランダで吸っていることを正当化しようとしないで下さい。

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私は週末住民ですが下階の方が、バルコニーでＢＢＱをされていた事があり直接注意したら
『ホットプレートでしているので問題ないでしょ？』と言われてしまいました。
ホットプレートでも臭いんですけどね（汗）モラルの問題ですね。あまり続くようなら売却します。

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いやなら山ん中の一軒家買えよ。ゴタゴタうるせ～

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ガセネタが多いですね。具体的に何階の何号室付近か明示できないのはガセです。

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バルコニーでBBQはホットプレートでもナシでしょう。
引越したくても500万引位じゃないと売れないから
出て行けないのではないですか？実際沢山の売却希望は出ていますよ。
近隣の新築が安い事で売れないみたいですが。

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バルコニーでタバコで室内やトイレではなんですよね？
でも換気扇しないでタバコ吸う人なんか居ないんで必然的に煙は戸外に排気されますよ？
バルコニーで吸ってると思っている方、実は室内で換気扇からの煙ではないですか？
室内で吸うのもですか？

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537さんの言う通りですね…室内で吸っても換気扇を通って外へ行きますし…室内で吸ってるとしたら,ある程度は仕方ないんではなぃでしょうか…

それがいやならほんとに一軒家に住むしかないと思いますが…

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そやから、ベランダで吸わないで、
って事やろ‼

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ベランダで吸わないでって。
ハワイなど州の法律で決まっているならともかく、それは個人の判断でしょ。
そんなにタバコが嫌なら一軒家に住めって水かけ論になりますよ。それか日本でタバコを麻薬のように吸えないように運動でも起こしますか？

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以前、北摂、箕面は小野原の一戸建に住んでいた時（離婚した元妻に捧げましたが）外大の講師の外国人宿舎がすぐそばにあり、毎朝、強烈な香辛料の臭い臭いが漂ってきていました。たぶんインド人だとは思いますが。

もちろん文句など言える訳もなく耐えるのみ慣れるのみでした。
ベランダは共用部分だからってのはおかしいんじゃないですか？

それを言いだしたらベランダでプランター花を植えている方も多いだろうし、虫がくるからやめて、、とかも通る話ですよね？

皆勝手すぎません？共同住宅に住んでいる限りある程度の我慢は必要ですよ。

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そうだそうだ

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ベランダは火気厳禁ってのがルールですから・・・。

そのルールを守らない方が勝手だと思います。

共同住宅に住んでいる限りルールは必要だと思いますし、守れないなら戸建てに住む事をお勧めします。

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なら、今度はベランダでは、煙草吸います。
張り紙、エレベーターに張り出しましょう。

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544
頭悪いんじゃない。
誰も禁煙しろなんて言ってないから。
ルールを守れって言ってんの。
このマンションに住む人が守らないといけないルール。
匂いや虫は我慢できます。禁止じゃありませんから。ベランダ喫煙は禁止ですよ。
ルールを守らない自己中住人には呆れますね。

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タバコがどったらこったらで理事会が動いてくれるなら駐車場の件、要望しましょうかねぇ。
大阪では（どこでもでしょうが）基本、屋根付雨に濡れない月極駐車場と雨ざらしの青空駐車場は料金に格差があるのが常識です。ですがここは同じ料金。私からしたらタバコの煙よりそっちの方がよっぽど頭にきます。

まぁ、上の方が阪神さんのホームページのせてくれてますが、自ら皆が反対しそうなホームワランティを蹴って迄管理会社を変えるようなアホな人らやからそんな単純な発言で動く訳だ。
共用部分といってもそれは災害時だけ。火気厳禁はバーベキューなどは禁止って事。タバコは含まれません。

道交法で制限４０キロのところを６０で走りキップ切りますか？
物事には建前ってものがある。タバコはその範疇。それでもやめさせたいならタバコ自体、麻薬のように吸えないように法律を変える運動を起こす位の気構えがないと誰も貼り紙された位でやめないよ。

駐車場の入り口に堂々と駐車する輩と根本的に問題のレベルが違います。

理事会の人らホントちょいオ○ム弱いんじゃないの？

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ならバルコニーで花火もあり？
…違うでしょ？
それはダメってわかるでしょ。バルコニーは火気厳禁です。
タバコも花火も火気です。

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それは拡大解釈でベランダでの喫煙は範疇に入らない。
どうしても禁止にしたいなら管理規約を変更すべき、
明確に禁止と書いていない以上ルールをたてにするのはおかしい。

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普通、火気厳禁ならタバコはアウト。含まれへんと思うならガソリンスタンドで吸ってみたら？でも、ベランダでホットプレートは、セーフ！おもろすぎる。俺なら写メ撮りたいぐらい。

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駐車場でグダグダ言ってる人まだ理事会に言ってないんですね。さっさと言えば良いのに。

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そんなことより、管理会社変える必要があったん？5年保証蹴ってまで…

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510、518です。
先日、故障修理が終わりました。5年保証も管理会社変更迄と書き込みを見てあせって依頼しました。
このような依頼が、訪問のみでも今後は料金が発生します。
ここのマンションは設備が充実しているので、5年保障は魅力的だったのですがね・・・決まった事だと理解しているつもりですが、あと数日で職を失う管理人さんを見ると心は穏やかでいられないのが正直な気持でしょうか。私は、歩道駐車の件などは新管理会社になってから管理会社の方にお願いしてみようかと思っています。お手並み拝見です。

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547さん
面白い事いっぱい書いてますね。

あなたは、とてもすばらしいオムツをしてらっしゃっるのでしょうね。

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〇の部分言ちゃってますね。
５４７さん、駐車場の料金が気に入らなければ、借りなければいいのに。。。
同じ人がずっと同じことを言い続けているのでしょうか。
みんながあきれるぐらい同じことをこの掲示板に書き込んでも、
何にも変わらないですよ(笑)

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557さん、借りなければよいのに、、と発言する事自体他人の気持ちになれてない証拠じゃないですか？雨のたんびに車も自分もびしょ濡れになり乗り込み車庫入れし、反対側をみると晴れの日となんら変わらない。他人事と思ってるからこそそういう発言になるんですよね？自分が同じ立場ならどうですか？

別にお金に困っていないから要望はしていませんが料金が同じという事が腹立たしいだけです。洗車したら雨ふるので、、濡れないパーキングなら車出さないのにと思いますよね？

先日8日間ハワイに行ってきましたがハワイでも喫煙禁止と条令でなっていても吸う人はあちらこちらで吸っています。ホテルやコンドのラナイも禁止ですが吸っている人を何人も見かけました。

吸う人は貼り紙した位でやめないって事です。臭いがしたからわざわざ訪問しタバコ吸わないで下さいって言える勇気のある方は是非やってみてくださいよ。

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ハワイ自慢ww
乙(o^∀^o)
8日間てワザワザ書かなくても大丈夫だお★
激安旅行自慢しないで♪

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559さんそんな事言ったらダメです！

次は激安ではないですとか高級ホテル泊まりましたとかほざいてくるよ(^_-)

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管理人さん退職されるみたいで本当にお気の毒です。理事会へ申告された方、ちゃんと回答ありますか？

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558さんへ
何だったら、駐車場変わりましょうか⁇

駐車場代は、なんぼなんです〜かね？
教えて下さい。

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ホットプレートＢＢＱの書き込みをした者です。本当に今でも腹が立ちます。
写メ－ル写しておきたかったです（笑）
でも、苦手なタイプの方々だったので写したら怒鳴られそう（苦笑）
どの階かを明確に入れたいのですが、ＢＢＱのお部屋の住民が苦手なタイプの方なので
情報は入れません。
もし売却するなら情報を入れさせていただきますね。因みに私の部屋は、真中より上階です。

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駐車場代わってほしいなどこれっぽっちも思っていません。代わったら今度はその方が苦労しますもの。そんな自己中心的ではないです。
月5000円でも5万でも構わないんです。ただ濡れる処と濡れない処は差をつけるのが常識やろ〜？ってそれだけです。たぶん価格設定時にそこまで頭がまわらなかったのでしょうね。。
ハワイは震災でキャンセル続出で例年よりずっと日本人が少なかったです。本来ならｼﾞｭｰﾝﾌﾞﾗｲﾄﾞで一番高い時期ですがそれにしては格安でした。挙式のｷｬﾝｾﾙ率6割らしいです。

自慢とかではありません。たまたま急遽ハワイいってきましたから思いついただけです。州で禁止されているにもかかわらず吸う人は吸うし警官も注意しません。（警官も陰で吸ってるかもね）自分の体を傷つけて命かけてでも吸いたいのが喫煙者です。

貼り紙くらいでやめる訳ないじゃないですか。そこが浅はかだと私は言いたいだけです。

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BBQは部屋番号の前半ですか？後半ですか？タバコの方もお願いします。

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わかったぞ565は、ここの住民じゃ無いのがわかりました。

此の手の話しはみんなで、スルーしましょう。

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悪いですが思いっきり住民です。。
なんなら下のｼﾞｭｰｽの配列みて書きましょうか？

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『駐車場代わってほしいなどこれっぽっちも思っていません。代わったら今度はその方が苦労しますもの。そんな自己中心的ではないです。』と相手の事を考えれるのに、規約違反のベランダでのタバコについては周辺住民の事を考えれないのは何故ですか？

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タバコの周辺住民のことが考えられない。ということではないと思いますよ。タバコを吸う人は周辺の迷惑を考えない人が多いから貼り紙しただけでは効果がないと言いたいだけのように思います。私もタバコは迷惑ですが貼り紙で効果が出ないように思います。駐車違反も同じです。

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だから上にも書きましたでしょ？タバコは換気扇で煙が排出されますし（料理もですよね、たまに繁華街かと思う程色んな匂いが混じり凄い匂いになります。上層階だから余計でしょう）仮に決まっていたとしてルールを破ったらそれを直接文句いいにわざわざ行きますか？
守りましょうと言っても部屋で吸ってた換気扇からの煙じゃないですか？と言われたらお仕舞いじゃないですか。プライベートな空間の事なんだから仕方ない諦めましょうと言ってるんですよ。そりゃベランダから花火やったら大問題ですよ。それに比べたら我慢できる範囲でしょって話です。駐車場も我慢してるからこそ訴えにでてないんですよ、、


話変わりますが最終のスパワールドの無料券（ここでも損してますよね）が明日までなんで行ってきます。行かれてない方、勿体ないんで行きましょうね。忘れていませんか？

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571 ゆってる事全部正当化して書いてるけど、何かおかしい。

変な人～(--;)

是非下の自販機の配列お願いいたします。

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だから！！
わからんやっちゃな。
ベランダでは喫煙禁止！
決まりやねん！

吸ってる人がいる、貼り紙がされる、やめようと改善する人がいる、誰がやめるかと自己中な人がいる、
それでおしまい！

自己中なかわいそうな人は放っときましょう。
ここで諦めましょうだの、吸いますだのと公言するのは自分でばかをさらしてるんです。

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共用部の火気厳禁でしょ？ルールなんだから守りなさい！

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572さん、
安心してください、私も571さんの言ってることは何かおかしいと思います。
駐車場の件は本当に571さんが正しいと思うのなら、
我慢していることが間違っていて、
次の総会でみんなの前で名前を名乗って提案すればいいんです。
でも、少し頭がいいんでしょうね、誰も賛同しないことぐらいは分かっていらっしゃる。
それを我慢だとか言っているから、しっくりこないですわ。

ベランダでタバコを吸う人は、張り紙ぐらいじゃやめないでしょうね。。。
これは571さんの意見が正しいでしょう。
でも、せっかく住民の方がこの掲示板で話題にされているなら、
円満に解決できる意見を出し合えたらいいですね。
私は残念ながら思いつかないので、迷惑されている方にはお気の毒としか言えないです。。。

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ベランダは共用部分
どうあがいてもこれは事実

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駐車場料金は
皆の同意なしに
変更できない

そして賛同は
到底得られない

これもまた事実

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賛同得られるわけないじゃん、何言ってるの～w

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駐車場の料金を言われている方は、マンション購入契約時に駐車場のことは確認されましたか？
私は、屋根有りと屋根無しがあるので、確認して駐車場を契約しましたよ。
確認もしないで、後から文句を言うのは、自分に注意力がなかったからではないでしょうか。
もし、契約時には既に屋根有りが空いていなかったと言われるのでしたら、尚更、分かった上で契約しているのですから、文句も言えないですね。

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駐車場料金は値上げのときに料金体系を見直して上げ幅を調整するとか、定期的に二年に一度とか抽選をやり直しているマンションもあるから、ずっと不満に思われてるなら意見言うべきです。申告書出したら良いんです。

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7月から管理会社変わるのに説明のパンフレットも連絡先の通知も何も配布なし？一体どうなってるんでしょうか？変更が決まった後は無責任ですよね？
ガスの保守契約は皆さん申し込まれますか？

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駐車場ね、雨がふればムカつくんですわ。晴れていたら忘れてしまうので、、面倒なのが嫌なので提案しないだけです。管理人さんには何回か言いましたが。 購入時は説明は一切無し、雨に濡れる濡れないなんて話にならなかったしこちらが気がつかなかったのが悪いと言えばそうですが説明無しがおかしいと言えばおかしいし。
普通は濡れるなら二割位は安く設定されるのが常識ですがね。だからリバーさんも濡れる一番上は無料で下になる毎高くなりますよね？あれが当たり前でキングの価格設定はおかしいのです。


大阪ガスの給湯ｼｽﾃﾑ保守更新がきてますね、たいした額でないしうちは申し込みます。

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上のような自分とこさえ問題なかったらいいって人がいるからここは恥曝しの掲示板と言われるんですよね(;-_-+
うちは現状濡れますが濡れない側だとして濡れる側が少し安くなり濡れない側が多少高くなっても仕方ないと納得しますけどね、もちろん文句は言いますが。

あなたそんな詳しいんですか？私は引っ越ししまくっているので色んな駐車場で借りて来ましたよ。三台所有していた時もありましたし。屋根付は高くて屋根無し青空は安い。これ大阪の常識、大阪の人間ですか？他から来た人じゃないの？
自分がよかったらいいって人間ばかりなんか、ここは、、

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管理人さん退職されるのですか…。三人共ですか？なんか胸が苦しいです。

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最初の設定がおかしいと言ってるんです。濡れる側の人は皆思っていますわ。それは車にのらない人も大雨の時に立駐みたら一目瞭然ですよね？
向かって左側のみびしょ濡れ、コンクリートも濡れ荷物の置場所にも困る。

一番いいのは濡れる側だけでお金だしあい屋根つけてもらうでしょうがうちは出す気ありますが皆が出す訳ないでしょうし。

安治川口の新しいキングはそのあたりも考慮して価格設定するのでしょうね。
言っても無駄なのは分かっています。確かにおかしいと同意せず自分のとこが問題なければそれでいいって人間ばかりいるのがよーくわかりましたから

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「三台所有」の方は「ハワイに８日間」の方ですか？Ｗ

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私も、591さんと同じことを思いました。
自慢？？？

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駐車場の料金、場所によって変わってますよ。

ハワイアンになったり、トミカの車を三台で遊んでばかりいるから、しらはらへんのですかねー⁇

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貼り紙の書き方が誤解を招いているので「火気厳禁なので・・・」と言う書き方に直されたら、良いと思います。理事の方、宜しくお願いします。

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そうです『火気厳禁。管理規約にもあり』で文句を言う方はいないはずです。
ただ、守るか？は疑問ですが、注意に行くのも『火気厳禁・管理規約にあり』だから
行きやすいと思います。
ホットプレートは、使用されるかもしれませんが（泣）
ＢＢＱ／ホットプレートを書き込んだ者としては、臭いの解決策も良い方法があれば
何方か教えていただければ嬉しいです。部屋は真ん中より東よりです。

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今の貼り紙はあくまでマナーが悪いのでやめてください。だから弱いですよね。管理規約違反と明確にしてはりなおすべきです。

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昨年猛暑だったからエアコンフル稼働かタバコの話などまったく出ませんでしたが今年も猛暑のようですが節電して窓あけてる人がいるからかな〜？

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588って周りから嫌われてるでしょうね。それにも気づかないし被害妄想さん。
最初の設定が悪いてゆってるけど、じゃあ最初の駐車場契約する時そんな大事な事質問しなくて何聞いてたんですか？ 阪神側も悪いかもしれないですけど、あなたが最初に聞かないで借りたのも悪いんじゃないですか？それなのによくそんなにねちねち自分に非はないみたいに言い続けてますね。ハワイアンだったり車３台あるくらい裕福ならそれくらいいいんじゃないのかね？

屋根つける費用も出せるんじゃないですか？他にも同じように思ってる人知ってはるんだし、説得したら？
本当にハワイアン痛い

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私は駐車場もってないですが、最初確認しなかった人や契約が遅くて選べなかった人もいることだし、理事会に意見して見直すのも良いんじゃないですか？今の料金では修繕費足りなくなるわけで、いずれは値上げが必要です。その際の検討材料にすれば良いと思います。
反対意見されてるのは、ややこしいことしたくない理事会と今屋根ありに駐車してる人だと思いますが。

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駐車場持ってないけど、ハワイアンがムカつくただの住民ですが。

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築5年位の都島のマンション一階に住んでいる友達に聞きましたが、バルコニー、タバコ禁止など過去一度もなかったそうです。
赤ちゃんが産まれ奥さんにタバコはバルコニーのみにされ今年節電で窓あける人が多くなりうちもバルコニータバコ禁止になれば非常にキツいって話していました。

火気厳禁って基本、ＢＢＱや花火厳禁て事でタバコは含まれないでしょ？フツー。
タバコも含まれるようならガソリンスタンドのように大きく火気厳禁て書いてあるのが普通ですよね？


妬んだりはみっともないからやめましょう。その程度の人間しかキングマンション大阪ベイには住んでいないのかと住民以外に思われるだけ。色んな人がみていますから考えて書き込みしましょう。

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だから普通はタバコ駄目ですって(~_~;) フツー。

タバコが火気厳禁に含まれる含まれないを議論しなくてはいけない掲示板のが恥ずかしいよ(笑)

本当にタバコはいいって思ってるの？マジ？
すごいね。

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601もハワイアン♪

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