キングマンション大阪ベイ　住民掲示板part3

事務所かすると富貴は乱れますよ

４２１さん
確かに事務所などが色々出来れば住環境は乱れますね。規約違反だと思いますが、それを個人で言ったところで、こちらに反発されてもイヤですね。
管理会社か管理組合が言ってくれないのでしょうか。

管理組合がしないといけません。

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こんな時こそ、管理組合でしょ～～

最近、夜に来客用駐車場の横に車が止まってる事が、多いですよね。
この前、止めている人がいたので、「許可もらってますか？」と聞くと、「うるさいんじゃ」と言われました。
その時、あまりにも怖かったので、ソソクサと家に帰りました。(あとで思ったのですが、ナンバー覚えとけばよかったと思いました。)

今は来客用駐車場の横は、許可もらえば、止めれるようになっているのですかね？

来客駐車場が一台しかないわけですし、その横にとめても通行の支障にならないんだから許可とっておけば良いんじゃないですか？ただ隣にとめる場合でも駐車票を発行してフロントガラスから見える位置に置くべきでしょうね。
いっそ、来客スペースを二区画にライン引いてしまったら良いかと思いますが理事会に意見書出してみてください。

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たいてい、同じ車が止まってますね。

一度止めている人、顔を見た事ありますが、ここに止めて何が悪いじゃ、って顔でにらまれました。

426さん
あなたが、出してください。

駐車場とかって７月から管理人かわるけど、インターネットで予約するんですか？


管理会社変わったらどうするか書類とかって入っていましたか？

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ネット使えない人はどうするんだろうね。

その、来客駐車場の横に停めてる、うるさいんじゃって言った人、非常識ですね。あっ、非常識だから、そんなとこに停めれるんですね。
こんな時は皆さん会長さんに言いに行って下さい。必ず解決してくれますよ。管理会社決めた時のように。

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うるさいんじゃーちゅう人は、
10000%本人が悪いのわかってるって事ですね。
出入り禁止にしてください。

今日は、京都ナンバーの車が止まってますね。

あの駐車してる方は、怖い人ですよね…
私達も、威嚇されました…
なん号室のお客様ですかね？

がらの悪いお客様ですね。

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総会の議事録はいつ配布されるのでしょうか。

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私もコインＰをお勧めしたら『黙れ～』って怒鳴られました。
お客様じゃなくて・・・住民かも。
こんな時こそ管理組合ですよね。エントランスにある用紙を出したら
何とかしてもらえるのでしょうか？

要望書出したら対応してくれるはずです。どこの住戸への訪問かわかる方がいれば話は早いですね。

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住人ですね…吠えたもん勝ちは嫌ですね。
管理組合に期待します。

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非常識駐車ですが・・・。

ナンバーひかえてエントランスに張り紙にて注意勧告してみればいいのでは。

それでダメなら、総会で話し合って対応しましょう。
個人で行くより数の力で行くほうが対応したほうがいいと思います。
個人で行けば逆切れして威嚇で終わってしまいます。

最終的には、警察に言ってレッカーで引っ張って行ってもらいましょう。（警察が動いてくれるのかは知りませんが・・・。）

そうだー！管理組合頑張れ！ どの階かはエレベーターのカメラみたらわかるよね。

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防犯カメラて見る事が出来る人や内容、条件を規約に書いてますよね？

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理事は防犯カメラを見る権利があります。
一住民だけでは見れない規則のはずです。

シティウォークの駅から遠い方のローソン、閉めちゃってましたさっき覗いたら入れないように柵？作ってましたまぁあの距離でローソン２件はいらなかったですが

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499さん、警察はﾚｯｶｰ移動してくれませんよ、ﾏﾝｼｮﾝ敷地内だから警察も違反ｷｯﾌﾟ切れないし手出しできないんですよ。恐らくそれも分かっていて止めてるでしょうね。

大阪ですから(−＿−メ)関係の人かも知れませんね。購入時にその筋かなど分かりませんもの。

ちなみに以前のﾏﾝｼｮﾝで自分の番号の駐車場に一晩勝手に知らない車置かれ仕方なしﾏﾝｼｮﾝ前の敷地に置き警察を呼びましたが本人に注意するだけでｷｯﾌﾟは切りませんでしたから知っているんです。
まぁ、ﾌﾛﾝﾄｶﾞﾗｽに思いっきりｶﾞﾑﾃｰﾌﾟ貼りまくったので少しは怒りが収まりましたけどね、置いた人も怒っていたみたいですが悪いのは向こうですから。
それ位の事しないとやる人はいつまでもやりますよ。

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防犯カメラまで見る必要ありますか？


うちもたまに（３０分くらい）荷物下ろしたり、ちょっとだけ友人が部屋へあがりたい時（夜管理人さんがいない時）置いたりしてしまっています。


ちょっとでも長期でもダメな場所に置いてるには変わりないのでうちも防犯カメラで確認されますか？…。


まずは止めてる時に直接、管理人さんからきちんと注意してもらって、ダメなら部屋までつけたら？
だって「うちの違う」って言われたら終わりだし、防犯カメラも階しかわからないのでは？


自分んちが置いて、言えないけど…。

来客用があいていても夜管理人さんがいないと勝手に止めれないし。


来客用増やすのと、夜に置く時の方法など話し合いたいです。


あと総会に子供を連れて行っても文句言われないような環境にしてほしいです。

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来客用ではなく来客用横の歩道に駐車しているガラの悪い方の事では？

付け足しですが・・・モラルを守っている方が殆どなので、30分でも2時間でも、そこに駐車している事は(少しだから良いと言う考えが一番ダメです)同じですよ。皆さんが不便と思おながらまもっている事で・・・絶対におかない事ですよ。
(荷物の積み下ろしの不便さに、台車などを買われた方もいますよ)

446さん。近くに駐車場あるんです。友人の方はそこを利用してください。

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446さん。
少しだけでもいけないですよ！皆さん我慢されています。
車寄せもなく立体駐車場しかないと分かっていて購入した物件でしょ？
私は、荷物が多い時は車を駐車場に入れてから何度も往復しています。
勿論、何度もパレットを呼び出し『面倒だ』と思いますが、上記了承して購入したから仕方がないと思っています。わざわざ台車を購入された方も見かけますし、道路に駐車して荷物を出されている方も少なくないです。
常識で考えてください。あなたの書き込みで不愉快な思いをされる方も少なくないですよ。
今後（病人を部屋まで送るとか）緊急でどうしても数分歩道に駐車しなくてはならないなら、せめて部屋番号くらい書いて見える所において欲しいです。
何かあった時に連絡手段が警察へ電話してナンバー照会をかける方法になり。時間がかかってしまいますから！

444さん。
奥側のローソンは改装中で、6月末頃リニューアルオープンになってましたよ。

446さん〉自分勝手すぎませんか…小さいお子様がおられるのかもしれませんが、皆さん守っておられる決まりですので30分であろうとコインパーキングなり利用してください…うちは母や親戚が来る時30分だとしてもコインパーキング入れてますよ。めんどくさいですよね…微妙に距離あるし…わかります。けどソレを許すとめちゃめちゃになってしまいます…荷物運び云々は、うちも機械式駐車場でクソめんどくさいですが車庫入れしてから荷物運んでます…仕方ないですよね、自分たちで選んだんですから。

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４４６です。

不愉快にさせたならすいません。

ただ

私は、何も自分を正当化して書いていません。


少しでもとめてしまっていたので、すいませんと言いたくて、長時間で監視カメラ見るなら、ちょっとの時間でも同じだから、うちも見られても仕方ありませんと反省の意味で書きました。


台車もきちんと買って使っています。


きちんと読んでほしかったです。


ただこれからは許可されておけるようになればいいなって思って。


理事会に要望出したいと思いました。

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４４６です。



やっぱり私の書き方がおかしかったですね！すいません。


来客用の横は許可証を一時間100円とかで買えたらいいですね！

それをフロントに張っておけば置いてもいいとかにすればマンションにもお金が入るし。


理事長に意見入れてみます。


皆さんすいませんでした。

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みんな、上から目線でボロクソやな。同じような内容で・・・しかも長文で。

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上から目線ですかねぇ～！？
同じ意見だから、同じような内容になるのでは・・・。
446さんも悪気があってやった訳じゃ無いってのも、みなさんわかっているとおもいますよ。

それよりも、夜に来客用横に駐車している逆ギレさんをどうするかですよねぇ。。。

446さん
キチンと読んだから、あなたの考えがおかしいと言われているのでは？マンションがあっても、なくても歩道に普通停めないですよ。正当化していなくてもそう思ってしまう内容です。反省しているみたいですが？
まるで、大阪市も迷惑駐車のCM「チョットだけやん」とか言って駐車されている方と同じですよ。

荷物の積み下ろしで駐車場入り口の左にｷﾞﾘｷﾞﾘ寄せて台車に乗せるのはよくやっていますよ。だって中に入ってしまえばあとから入ってきた車に迷惑かけるかも知れないし。
それに車庫入れしてから何回も荷物出し入れしてる方とかおられるんでしたらすぐに台車なり買い私のやってる方法か道路に止めてやって貰わないと、もしそのたんびにレーン移動でしたらご自分も面倒でしょうけど他人から見ても何回も何回も、、またレーン移動、時間かかる、高いもんでもないんだし台車なり買い一度に下ろし運んだ方がスマートなのにって思います。
とにかく中迄入れて色々やるのは深夜でもないかぎり控えてますね。自分も面倒でしょうが他人も面倒になる可能性が高いのでできれば往復はやめてほしいです。

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台車で運ぼうが何度も往復しようがとやかく言うのはいかがなものか？と思いますが。

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私にはきちんと正当化してるように思えた文章でしたよ～？

台車あるならなおさらおいちゃダメですよ～

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確かに、やいやい言いすぎ。もういいやん。>>457は、ご立派です。普段から路駐や違法駐輪全くしないんでしょうね。家族全員が。そうじゃないと発言できんよな〜

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浴室のカウンター下部分のものでしょうか？ネジが落ちていたのですが？
どの部分のネジか分かりません。ネジも特殊（+とか-じゃない）なものです。
カウンター下を見ますが・・・さっぱり・・・
何方か？わかる方はいらっしゃいますか？

457です
駐車違反になる場所の駐車はモチロンしません！
駐車場が近隣にもない所へのお出かけは、タクシーですよ。
当たり前の事では？関西では違うのでしょうか？

しつこい人ですね。周辺に駐車場がないところへ出掛けるのはタクシーが当たり前って決めつけも甚だしいです。電車やバス利用の人もいるでしょうし色んな考え方や生活形態の人がいるんだから決めつけはやめなさい。

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４４６です。

すいません、私が変な文章載せたので、皆さんをもめさせてしまって。


正当化に聞こえた方もすいません。

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例の京都NOの車ですが、又停まっていますよ。
今日はピンクの可愛い車も歩道に駐車しています。
管理人が帰ってから停めているように思えます。メモを書いてみました。無反応でしょうね。

その二台の訪問先は同じですか？頻繁に来るんですね。

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思いっきり二台向かい合わせで止まっていますね。僅かな駐車料金を惜しんで迄、、まぁまずまともな連中じゃないのは確かですね、ヤカラでしょ、カタギの人にはあの置き方はできませんよ、、

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いつもの京都NOは住民かも？いっその事、来客用
スペースをコインパーキングにするのはどうかしら？
で・・・歩道にはルナさんみたいにポールをする！
お金がかかり過ぎるならポールだけでも・・・・

駐車料金も払えないなんて、車を持つ資格ゼロですよ。
そんな余裕ないなら、かっこつけて乗るんじゃないよっ（怒）

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払えないのではなく払いたくないのでは？

今晩も置いてますね。色が違いますね。三台〜はありそうです。
とりあえずナンバー控えて管理人さん、理事会に通告、駐車禁止の勧告を掲示板に張り紙、それでもﾀﾞﾒならポストに投函、それでも置くようなら強制撤去ですか？
自転車の強制撤去のような法的措置ってないですかね？

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結局、1台の歩道駐車から数台になってしまいましたね。ご近所のマンション住民から見れば見苦しく見えますね。何と管理組合で処置を考えないとダメでしょ？話は変わりますが・・・最近、大阪ベイがよく売りに出ていますね。優遇がなくなる前に買い換えか？消費税も上がる予定だし・・・今だ！って感じですかね？そんな私も、新築をチョコチョコ見に行っています。去年よりも、一昨年よりも価格が上がっているので購入に至りませんが(苦笑)

売りによく出てる？そんなにチラシ見かけないですが。

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総会での住民からの抗議にも関わらず相変わらず理事会は何を話し合ってるのかさっぱりわかりません。簡単で良いので広報してほしいです。

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チラシじゃなくて「マンションズ」と言うリクルートが無料配布している本ですよ～ネットの中古販売にも数戸でたいますよ～

理事会を開催したらその都度内容を貼り出して欲しいです。全く動きがわかりません。また勝手な動きされても嫌だし。

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自分から管理人室へ行って、議事録見たらいいじゃないですか。
受身じゃなくてさ、自分からも動きましょうよ☆

まったく総会の反省をされてないみたいですね。住民が議事録見に行けばいいって前とまったく変わってないじゃないですか！知らないうちに話がすすんで突然強引に可決したいからですよね。見に行かない住民のせいにするのはやめなさい。

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確かに理事会はあてにならないですね。
あんな場所に車が停まっているのは、ご近所でキングだけです。
1台が2台置きだしたら増え続けますね。
残念です。

管理会社変更ではあんなに頑張ってくれたのに。

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知らないうちに話がすすんで突然強引に・・・。
って思っているなら、なおの事動いたほうがイイですよ。

理事会はなぜ話し合ってることを隠したがるんですか？オープンにしたらどうですか？みんなが議事録見に行くより、掲示なり、抜粋して配布する方が良いと思うのですが、なぜそこまで頑なに拒むのですか？

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邪魔くさいんじゃねぇ～
管理人室行けば見れるんやから隠してるわけでは無いって言えるしね。

議事録のコピー配布なんて管理会社に任せれば良いだけだし、面倒くさいのが理由ではないですよ。

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強引に強行可決したいからですよ。
そういう理事会なんですよ。早く辞めてほしい。

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総会で反省してもらってると思ってましたが、強引に可決できたし、このまま強行のままいくってことなんですね。任期は二年ですか？

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てゆぅか理事会の事まだぎゃあぎゃあゆうてるみなさん。自分が理事する時は絶対に広報出してね☆
クリアな理事会お願いいたします(*^^*)

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2年だから、もうすぐ任期が終わるしあんな事したのでしょう。
新しい管理会社さんはネットに議会内容、結果、修繕計画とにかく何もかも載せてくれますよ～
ネットを使わない家庭には何か方法もあるのでしょうし！期待だけでもさせてもらいます。

どぅも～☆☆
岩石岩男です(*^^*)

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公開されるならありがたいです。ごちゃごちゃって当たり前のことじゃないですか！公開しない方がおかしいのにごちゃごちゃだなんて。

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公開しないじゃなくて公開方法が別の方法が良いのですよね？
確かにそうかも？我が家は共働きなので帰宅する頃には管理員さんはいません。
観覧は、土・日曜のみなので見たい時に見れない現況です。理事会に興味を持ってもらう為にも理事会便りを配って欲しいですがネットで観覧できるならそれでも良いかな？

普通は理事会便りくらい配るでしょ。議会便りだって配ると関心もってもらえるでしょ。面倒くさがってるようなんで議事録がネットで公開されるならそれで良いです。うちも管理人にいつでも会えるわけじゃないんで。

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ネット環境のない方は？来客用駐車場もネット予約かな？同じ人が毎日入れそうで、不公平が生じそう～

ネットで何号室が予約してるかも見れるようにしたらいいんじゃないの？

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ネットできない人は少ないでしょうけど、その方は今まで通り管理人室に行けば良いだけです。

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そうなりますよね。
私は仕事がらネット予約、観覧は便利さを感じますが
一部の方が不便さを感じるなら、平等に理事会便りを配布する方が良いような気がします。

そうですね。公平にして欲しいです。
同じマンションの共用施設利用で不公平が出るのは嫌だな。

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ネット利用者の割合どれくらいなんでしょうね。ほとんどじゃないですか？理事会ニュース発行したら一番良いとは思いますが。

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そうですよね！掲示板に掲載は良い考えですね。

ニュースでも議事録掲載でもどっちでも良いので掲示板に掲載するなり各戸に投函するなりオープンにしてください。

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オープンなのはオープンなんじゃないですか。
新しい管理会社になったらネットに載るので、
どのみち後少しでこの話題も終わりですね。

無知ですみません、管理会社が変わるのは知っているんですが、具体的にいつから変わるのですか？

本当だ！お風呂の修理をお願いしないと有償修理になってしまいます！！！8月から新管理会社でしたっけ？

7月からじゃなかったでしたっけ？二年目点検どうなるんでしょう？

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８月からだと思ってた＾＾；

506です・・・7月からなの～？いやはや、明日にでも修理の電話をしなくては(汗)
507さん有り難うございます。ホント2年目点検どうなるのかな？

>510さん
修理の電話ってどういうことですか??

2年点検も1年点検と同じく、各住戸のポストに
点検の案内が入るのではないのですか??

510ですが・・・
早くもお風呂のユニット故障中です。無償期間がなくなる前に修理したいのです。
これは私、個人宅の不具合なので皆さんの住戸に点検のお知らせは入らないと思います。

511さん

大丈夫ですよ、2年点検あるって言ってましたよ。法律ですることが決まってるそうです。

ハセコーの人が来て、引き継ぎしてはる管理人さんの姿を見てると、本当に管理会社を変える必要があったのか、なぜ阪神のままで価格引き下げで決着出来なかったのかと思い、2年間頑張ってくれはった管理人さんに感謝の気持ちで、その姿を見ていました。

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512ですが・・・513さんと同じ気持ちです。
先程、引継ぎをしている管理人さんにEVホールで会いました。気持ちは複雑だろうと思います。でも笑顔で挨拶をしてくれました。

若いイケメンさんが良いですね。

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515さん
510です。有り難うございます。
明日にでも、阪神さんに依頼します。7月に入ると、有償修理になりますからね！

オーナー気どりで勘違いして偉そうなひとじゃなければいいです。

エレベータの「タバコはバルコニーで吸うな」の貼り紙ですが・・・？我が家は、タバコを吸う人はいないので非常にありがたい貼り紙ですが？管理規約にない決め事は総会できめるべきだと思います。バルコニーは共用部ですが・・・各家庭、それぞれの理由あっての事。ここまでワンマン理事会にせず形式どおり書面に残せない決め事は勝手に貼り紙をするべきではないと思います。以前住んでいたマンションで、ダウニーの香りが気分が悪くなるので洗濯洗剤を変更して欲しいと言いだした住民がいて、結局は双方の話し合いにされていましたよ。共同生活だからこそ、考えるべき事ではないでしょうか？理事の方はタバコを吸われないのでしょう。私も吸いません。でも吸われる方もいるのです。決まり事は平等にお願いします。