キングマンション大阪ベイ　住民掲示板part3

明日は雨ですかね？

スミマセン～書き込み何回もしている者です。
納得がいかず、書き込んじゃいます！阪神さんの所も電話しましたよ。でも反応にぶいな～～嫌なのかも？関わりたくなさそうです。総会でバカにされてましたからね。話は変わって住戸内修理の話になります。
例えばこんな時には？他の住戸の方も故障して修理って事ありますよ。
↓ ↓↓↓
ディスポーザーって捨ててはいけないもの(卵の殻とか)まで捨てて自分のとこのが修理となった場合、他の階の方にも迷惑がかかります。水漏れや詰まりなどなど
修理代は莫大な金額です。他の住戸の方の分の修理代もモチロン負担だからね。保険に入られていれば保険対応できるかも？だけどね。
そんなトラブルからディスポーザー使用禁止になったマンションまであると言う噂もありますので。たぶん配管の共用部(縦管)は皆の積立金や管理費での修理ですから経費がかかりすぎて、真面目に使用しいる住民からの苦情になったに違いない！

そもそも5年保証はディスポンサーは対象なんでしょうか？保証じたいどこからどこまでが保証だったのかよくわからないです。

ディスポーザー。確かにそうでした。例が悪かった！よく書き込んでおりますが失礼致しました。

278さん、いくらでも調べてくださいよ。

友達がいず？？なんであなたにそんな言われる筋合いあるんですか？それこそ誹謗中傷ですやんか。
友達は沢山います。趣味も沢山あります。


それだけ色々悪口書けるなら五年保障がなくなり、長谷工になった場合のメリットを具体的に説明し、こちらの心を動かしてくださいよ。それもできずに個人的な事とやかく言われる筋合いありません。何回もメリットを聞いてますよね？

例えば書いていたように、保障の肩代わりを長谷工さんに一年だけでもして貰うとか皆が納得する案てないですか？そういう代替案無しに単に感情だけで押し通したのなら無能とか言えませんよね？

反発でまくるの分かり切ってますやん。まったく、、

無能とか×
無能としか○

長谷工のメリットですか？素敵ネットが利用できる。具体的に何ができるようになるのかわかりませんが。長期修繕計画も作成しなおしてもらえるんですよね？

286です。
私も賛成したいんですよ、代替案があれば納得しますよ。3年半無しが2年半になればしゃーないなと思いますよ。
その交渉は気がつかなかったの？と思います。


あと個人的な中傷書くならこちらも黙っていませんから。理事できないにはできないなりの理由があるし仕事が忙しいのも事実です。憶測で判断しないでください。


私も今回、勝手に話進めたのは副理事長だと書いたのは謝罪します。申し訳ありませんでした。

値段下げたくないから、そんな簡単には見積り出さなかったんじゃないですか？

２８８みっともない。あんたが、ウザイおばさんやわ。と言うか年齢が若いのにおばさんみたい。この書き込みの事ご家族はご存知？アンタのお母さんより、ネット（ＩＴ）に詳しいけど？ＩＰ以降も分かるで。今度エントランスやエレベーターで声かけてエエかな？回答してや！ネットに詳しいお母さんらしいけど、専門職には勝てないでな！あんまり中傷的な事を書き込むと損するんちゃう？ママ友も変更は殆ど反対やで。主婦やし現実的やわ。アンタが熱読するから、ウザイし賛成や言うてんねん。今みんなに、かなり嫌われてるで。かわいそうな人やな。

289

個人的て(笑)
個人も何も、あなた自分の個人情報一切出してませんやん。そのくせ、理事に対しては無能だの頭薄い人だの書いて…。めちゃくちゃやな(笑)

２８８さん♪声かけてあげる♪家族と一緒の時♪書き込みは携帯電話からの方が匿名を守れますよ♪ネットに詳しいお母さんがいるから知ってるかな～♪がんばってね～嫌われているけど、皆さんあなたの前では笑顔でいますよ♪

292さん

無能は事実じゃない。
普通、子供が駄々こねてるんじゃないんだから、遅い遅い〜〜って。

それを話し合いし和解し阪神さんにもってくか、変えるなら5年保障解除に関しては住民の理解が得られないのは必至ですから、その件に関して長谷工と交渉し住民すべてが納得する交渉を得て突っ走るなら、これはもう英雄ですよね？
よくやってくれたと。


詰めが甘いというか感情だけで突っ走ったのは無能と言われて仕方ないと思いますよ。

仕事忙しいで、理事ことわれるんだー。
そこそこ忙しいので、順番廻って来たら、断ってみよっと。

よく書き込んでいる者です。
294さん。私も同じく、そう思います。292さんは
一度のミスで部下を出来ないと評価する上司みたいです。
ミスしない人間なんっていませんけどね？貴方は完璧な人間なのでしょうね。

管理会社変更反対の人は、理事要請をことわっていいと思います。
但し、３年半ね。その間は、賛成の方々に頑張ってもらいましょう♪だってウチら反対したもん♪
反対なのに、苦情処理は出来んな。同じ人が書き込んでるらしいけど、いろいろ気持ちも変わるしな。
この掲示板今は、反対の人も賛成の人もメール感覚なんよ。２８８さーんまた書き込んでな♪

すんません。
私は完璧な人間ではないです。
この前も、USJに遊びに行った時、除外日で入れなかったです。
悲しかったです。

288です。
私はこの掲示板もう書き込みません。

297です
私も書き込み、やめよっと。

294です。度々すみません。
私はもう次の段階考えてるのですよ。
阪神さんもやる気ないし、じゃ次どうすればいいか？
ここで散々書いておいたら理事の方が見て、保障期間を長谷工に変更したお礼として、1〜2年でもサービスする交渉をなさってくれるかも知れませんよね？

たとう一年でも理事さんが交渉してくれサービスとしてついたりしたら、それはそれで評価に値しますし、嫌々ながらも納得しますよ。頑張りはったなーって。
この前の会議のままじゃ誰がみても押し通し。野球で言えば読売ジャイアンツのナベツネみたいなものですよ？


またここ読んでいて長谷工に相談できないような器なら最初からそんな大きな事勝手にすんなって話ですわ、では(-_-)／

本当ですよ。誰も頼んでないこと勝手にやっといて、会議重ねてるだの主張してましたね。だったらやらなきゃ良かったのに。他社の見積りとったら安いの出してくるの当たり前ですよね。五年保証しなくて良いわけだし。もっとみんなの意見聞いてればもっと良い交渉ができたはず。

みんな性格悪くなってきましたね。人間って…恐いなあ。
普通企業なら価格下げたくないから、見積もりそんな簡単に出さないでしょ？
きっとあらかじめ担当する管理会社の管理費相場と、新規参入したい管理会社の管理費相場って…違うんちゃいます？

私もシーサイドレジデンスでは長谷工が嫌がられてるのに、なぜうちは長谷工を選ぶの？と思ってました。

あと素敵ネット？でしたっけ？年配の方って操作できるのかな？うちの親なら、このマンション住めないなあ～！って…思いました。ネット出来ないから！

303さんごもっともですね。

名前変えてみました！皆様宜しく！
ウチの両親もネットやPCダメダメですよ～でもネットに詳しくて年配のお母様を持たれている人もいるみたいですし。でも300さん？297さんじゃないですよね？
プロバイダー契約を複数社としてるの？単なる番号の書き間違いかな？

シーサイドでは長谷工嫌われてたんですね。管理会社なんてどこもあんまり変わらなくて、フロントマンや管理人、清掃員次第ですよ。

２９１さん２９３さんは２８８さんが誰かわかるんですか？

誰が誰でもいいんちゃう？

皆さん、お花見の季節ですね。
来週あたりどこかへ行かれますか？
暖かくなって来たし、いろんな新しいことも始まるし
ちょっとわくわくしています！

シーサイドレジデンスコスモスクエアは長谷工から日本ハウジングに管理会社変わったみたいですよ!!大丈夫!？キング？

シーサイドが長谷工から変更した理由は何かわかりましたら教えてください。

日本ハウジングさんなら・・・長谷工さんの方が評判が良いように思うけど・・・何でかな？請求される金額が高いとは聞いた事がありますよ。知り合いのお兄さんが住んでるので、わかる範囲でイイから聞いてみまたが「良く分からないけど金銭トラブル」だそうです。担当者変更をしてもらっても値段は安くならず変更したとも噂があるらしい。

もーう。全て決まった事だ。
私も反対でしたが！

皆さん、新しい年度になった事だし楽しいマンション住まいの為に前へ進んで、みんなで楽しくいきましょう。

やっぱ長谷工にしたら管理費は安いけど補修費を高くとられるんですね。

ここでこんだけ管理会社の事話してもなんの解決にもならないし、外部の人に私たちはこう言う事でもめてます！って公開してるみたいな物でかっこ悪いし、本当に自分達のマンションを良くしたいならとりあえず、これ以上マンション自体のイメージ下がりそうな言い争いは辞めたいなぁ。

313さん賛成です！以前みたいに和やかでまったりした場になって欲しいです。それぞれ思いはありますが同じ住人同士仲良くしていきましょう〜！^ー^)人(^ー^

実際もめてるんですよ。その原因を作ったのは理事。

前に話題に出てましたけど、USJの10周年ではビーチボールがもらえるんですか？カーニバルの時はネックレス集めまくってました！

ビーチボールもらいましたよ(^-^)v
一番前に座って見てたら、飛んできました！

でも、近すぎて舞台がみわたせないので、内容が解んないです(;_;)

ボールをゲットするには前に。
舞台全体やストーリーを
楽しむなら、中程で見るのがオススメです。(^-^)/

長谷工さんは、良いとも悪いとも思わないけど、マンションの美化は管理人と清掃員の方の質だと思うので良い方に来て欲しいですね。管理人業務の中には清掃は含まれませんが、今の管理人さんはゴミ置場の清掃や整理までしてくれてゴミ置場が、スゴく綺麗です。廊下にゴミもなくて清掃員の方も共に心から感謝しています。たった一度の事で、この方達にも迷惑をかけてしまって・・・一度だけ大きな心を持って欲しかったと思ってしまいます。5年保証もなくなり・・・せめて時間をかけて考えてみたかったです。

319様ありがとうございます！忙しすぎて全然USJに行けてなくて。楽しみにしてます！

管理人さんや清掃の方に申し訳ないです。

ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸの孫社長100億寄付ってすごいですよね〜

なんかここでわめいてるのがアホらしくなりましたわ、なるようになりゃい〜んじゃないの。〈管理会社

総資産6800億ですってw(°O°)w

その金額に比べたら、うちはハナクソみたいな額しか募金出来ていません(*_*)

毎日ご飯が食べれてちゃんと暖かくして寝れる家があって…、それだけで幸せですね。つい忘れそうになっちゃいます。頑張ろう〜。

324さんへ

日々の当たり前な事が幸せだと痛感しますね…
ウチも、本当に少しだけ郵便局から募金しました。
有名人の方は凄いですよねー

でも、一人一人が出来る事をする事が大切だと思います。

320しつこいぜっ(笑)
そんなにこの話題が楽しいのかな？
もっと外みなよ♪
春だよ☆
心機一転明るくいこうよ！悪口ばっかり書き込みしてて得した？
あなたが動かないんだったらもう誰かが動くの静かに願ってたらいいやん。

舞洲の桜キレイやで☆
夜もライトアップしてるしバスでもいけるし、ちょっと行っておいで(^^)d

USJは最近混んでますねー。ショーもたくさんあって10周年記念グッズも充実してますよね。

金持ちは気楽でえ～な～

金持ちではないよ。あなたより裕福なだけ～

ユニバーサルシティーの更地の部分、利用者募集するみたいです。
なにかそこだけでも人が集まるような施設が出来るといいですね。
多くの人、期待のスーパーはダメらしいです。

渡船乗り場の天保山側、桜結構咲いてますよ。自転車で行ってきました。

３３０さんコストコとかもきませんかね？
スーパーの分類かな？

コストコやイオンとか来るといいなぁ～。

それかキッザニアとか。

＞332さん、
その手はダメな部類だと思いますよ。

キッザニアは、可能性あるかもですが、
街のターゲットの客層とは、少し離れるように思います。

で、阪神住建さん立ち上がってくれないかなーって思います。
一応、アミューズメントの実績はあるので、、。

３３３さん、そうなんですかぁ。
残念。
ちょっとでも食料調達できる店が良かったんだけど…。

でも、キッザニアなら観光客がまた増えて価値も上がりそうだしいいですよね。
それかアウトレットとかも魅力的なんですが。

何ができるにしても分かるまで楽しみだし久々に楽しい話題で、ありがとうございます。

アウトレットいいですね～。
あと、フードコートもいいな～？
プールありの健康ランドとかも子供は喜ぶかな？

スーパーは安冶川口方面に期待してます。

ユニバーサルシティーの更地の部分、利用者募集ってどこの情報ですか？でもホントあそこに何か出来ないかな？

新聞にも出てましたよ。住友商事がシネマコンプレックスを開発する予定だったけど一向にすすまないので、大阪市が広く募集して2011年前半には決定したいそうです。

更地、一階フードコートや店舗、地下スーパーにして欲しいですよね。

とにかくスーパーを作らないと困っている方がたくさんいます。

以前も書かれてた話題ですけど、我が家は困ってませんよ。ネットスーパーもあるし、少し車で走ると幾つもスーパー有りますからね。

逆にスーパーとか、出来て欲しくありません。

せっかくのロケーションも、夢の国も台無しですもの。
UCW を、スーパーの袋を持ったオバチャンがワサワサ居てて夢の気分を味わえますか？

ユニバーサルスタジオジャパンのイメージが下がります。ユニバーサルスタジオジャパンが無くなれば、ここは陸の孤島となってしまいますしね。

徒歩5分以内にスーパーが欲しければ、そう言う物件を探してみてはいかがでしょうか？

スーパーなら安治川口にほしいですね。集客できる良い施設が入ってくれると良いですね。

つか、いつから長谷工になるん？？

何年契約やんだろ。一年更新かな。

２期工事いつ決まるのかな？またそのまま更地だったりして？あとホテル建設予定地の所もどうなるんですかね？

３３９さんは自分が困らないからと言って我が家自慢はやめて欲しい。
皆さん生活が便利になれば・・・と語り合っているだけなのに。
気分が悪くなる。引っ越せだなんって。
そう言えば、Ａタイプの６階が中古で以前から広告に掲載されていますが
ついに５００万近く値下げしたのですね。角部屋の４ＬＤＫもかなり安く出てるし
そんなに・・・値段を下げないと売れないなんって（泣）まだ２年の住んでいないのに
低層階だと今後２０００万以上で売るのが難しくなるかな？？？イヤーショック～

2000万円以上なんてとんでもない…

震災があったからもう売れないよ
海抜０で確実に液状化する物件なんて
高層階角部屋が９８０万円でもいらん(笑)

台所について質問で～す！うちはコンロ下の収納にお鍋を片付けて,シンク下の一番広い収納にお醤油とかの調味料系を入れてるんですが、みなさんはどうされてますか？？

346さん、それは間違い。新しいマンションで埋め立て地域に建設される物件は事前に水分を抜く施工をして液状化しないようにしているらしいです。
なのでお台場も液状化がなかった。お台場よりもキングの方が新しいですよね？してない訳がないです。

↑マンション周りはどうですか？

いまさらなんですが、
トイレのペーパーホルダーのカバーが、
なかなか市販のものでは合わないですよね。
みなさん、どうされてますか？

確かにあわないですよね。
我が家は結局何も付けずにつかってます。

フタカバーも合わない。

純正を買えば良いんじゃない？

純正なんてあるんですか～？

純正って？どこ？〜皆さんTOTOさんだと勘違いしていませんか？
無印ですよ～大手メーカーのTOTOさんは自社ブランドには必ずTOTOと入ってるそうですよ～
TOTOで働いている方に聞いたので、間違いないです！
トイレのカバーは、百貨店や、有名輸入雑貨店などで購入すると、ピッタリ！がありますよ！IKEAなどでも購入出来そうですよ～

355です！ゴメンなさい。言葉足らずでした。純正うんぬんは、ペーパーホルダーの事です。フタカバーは、TOTOだから、IKEAとか・・・

台所について質問で～す！うちはコンロ下の収納にお鍋を片付けて,シンク下の一番広い収納にお醤油とかの調味料系を入れてるんですが、みなさんはどうされてますか？？

ウォシュレットの水、電源切らないと止まらなくなったんですが自費修理ですかね？

やはり五年補償のうち、あっちこっち壊れますよ、これは、、

それってウチもそうでしたが電池切れでは・・・。

ウォシュレットって電池入ってるんですか？？

単何ですかぁ〜？？

理事会に交渉したら良いんじゃないですか？

5年保証対象外のものって結構多いみたいですもんね。。

五年保証は共有部だけじゃないですよ。専有部分も対象です。

電池、単３入れ替えたら直りました！
試してみてください。ウォシュレットのボタン押すのはテレビのリモコンと同じで上に引っ張れば簡単に外れ、電池入れ替えたら正常に戻ります。

昨日の消防車何やったんやろ？

シティウォークからガスの匂いがすると通報した方がいたみたいですが何もなかったようですね。

ウォシュレットは5年保障内ですよ（2年間はメーカーの保障もあります）なぜって？ウチは不具合があって修理しましたから！無料でしたよ！

やっぱり五年保証は大きいですね。新管理会社の口座振替手続を拒否することはできるのでしょうか？

拒否するのは勝手だけど
振込手数料が無駄になるだけでしょ。

手続日が1日だけで、都合悪ければ自分で手続って。管理事務所で代行してほしいわ。

371さん
私も反対でしたから頭きて郵送しましたよ。
最後までよく読んでみて下さい。銀行に行く時間もない方は付属の封筒で郵送して下さいと書いてあります。


正直、理事らの顔も見たくありません話したくもありません。居たら文句言いそうなので送りました。

でたでたでたよ(笑)
この話しになるとはりきる方々。

はいスタート！！

鉢植えのお花や苗などはどこで買ってますか？
ベランダに置こうかな？とラムー横のコーナンで見たら、
買うようなものがありませんでした。
園芸店や園芸コーナーの充実したホームセンターが近くにあるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。よろしくお願いします。

374さん
だいぶスベリましたけどお気になさらずに…

375さん
此花警察署の裏に苗が並んでる花屋がありますよ

自転車で少し走りますが、高見のジャスコ近くにあるコーナンは
花苗の種類がものすごく豊富でいいものがたくさんおいてあります。
お花を買う時はいつもそちらへ行っています。オススメです。
先日行ったら野菜苗もたくさん出ていました。

住所では福島区海老江になりますが、自転車で20分くらいです。
スーパーマルハチの隣です＾＾

http://www.hc-kohnan.com/shop/detail_116.html

ありがとうございます。
お天気がよくなったら早速行ってみます。
どちらも買い物がてら行けるので便利ですね。

みなさんのお宅はゴキブリ出た事ありますか？？うちはナイのですが