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キングマンション大阪ベイ　住民掲示板part3

匿名さん [更新日時] 2011-09-20 09:50:53
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前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-03-25 15:19:54

キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER
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キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER口コミ掲示板・評判

  1. 1001 住民さんＡ

    通路側の内壁が汚れているのはなんとかならないんですかね？
    積もり積もっての色だとは思うのですが。。。
    最初から汚れが目立たない色が良かったんじゃないのって今になって思います。
    これは共用部の二年目点検に含まれるんでしょうか？
    気になっているので知りたいです。

  2. 1002 匿名

    やっぱり気になりますよね？廊下の床洗浄と一緒に内壁も高圧洗浄で流してもらえば綺麗になると思います。

  3. 1003 匿名

    取っ手のメッキはげてます。手にひっかかったりします。みなさん、ベランダの斜めになってる部分とかﾋﾋﾞ入ってませんか？

  4. 1004 匿名

    廊下って業者さん、掃除してくれてはったけど、これって綺麗になってるのかな。
    こないだ来た友達に汚れてるねって言われました。業者さんきた２日後でした。

  5. 1005 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  6. 1006 匿名さん

    だから、管理委託金が安くなるだけで管理費は安くならないんです。
    管理費が安くなると勘違いされて管理会社変更に賛成された方は少なくないのかも知れないですね。
    やはり、もっと時間をかけて話し合う必要があったと思います。

  7. 1007 匿名さん

    >>1005
    議案をよく読みもせずに管理費が安くなると思って賛成したなら
    いいかげんな人ですね。それによって他の住民に迷惑をかけたことを
    自覚して欲しいです。

    管理組合から管理会社に支払う管理委託費が安くなっても
    戸別の管理費が安くなるかは別です。そんな議案なかったでしょ。

    それに理事会と総会の区別もついてないんじゃないですか。
    多忙を理由に出席すらしてないくせに何を今さらって感じです。

    意識の高い人は多忙な中で都合をつけて総会に出席しているのにあきれます。

  8. 1008 匿名

    1005さん、

    ちなみに今回の電力一括契約もアンケートには電気代は安くなるって書いてるけど、請求される金額は今までどおり。差額は管理組合が管理します。よーく読んどいてね。

  9. 1009 住民さんＡ

    １００５さん

    理事会に出席してないはうける（笑）理事会と総会がごっちゃになってますね(^^;)
    管理費が下がるって勘違いにもまたまたうける（笑）最低限、議案書読めよな(^^;)
    長谷工に問い合わせちゃいなよ、自分がそう思ったんなら行動しちゃいな。
    次の定期総会でその発言してほしかったなー、おしいわー。

    この掲示板見ているのなんて、私も含めてほんの一部の人だけですよ(^^;)
    この掲示板読んで全てが分かったみたいな発言は聞きたくないかな、
    もっと視野を広げましょ☆

  10. 1010 匿名

    １００５さん

    ドンマイ。えらそうにコバカにしてる人もいるけど行動できないからここの人。
    いっしょに好き勝手語りましょ。匿名で。私も行動できないから。。。

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  12. 1011 匿名

    そんなにバカにしたように言わなくてもいいじゃないですか。それだけみなさんが理解出来てないのに、強行採決したってことです。

  13. 1012 匿名

    そうですよ。じっくり時間かけて説明会やったり広報したりしてないんだから総会一回で理解できてる人なんて少ないはずですよ。

  14. 1013 匿名さん

    それでも、管理組合はお金儲けの為にゴリ押しして決めてしまったのです。
    1005さん、管理費が安くなると思ったのは貴方だけではないので管理会社変更が多数決で決まってしまったのです。
    私は、反対派だったので仕事を午前中休みにして参加し、結局、時間過ぎても決まらず、ここで普通は次回に持ち越すのですが、時間がない事を理由に無理矢理の多数決ありえない総会でしたよ。
    この日、私は午後から仕事には出勤も出来ず。管理会社変更とは
    皆さん大変な事だと分かっているから忙しい中出席されたのだと思います。でも1005さんが悪い訳ではありません。変更についての説明不足だったのですよ。
    この掲示板を見られている理事の方にも、どれだけ強引に事を進めたか良く分かったと思います。

  15. 1014 匿名さん

    せめてわからないなら反対すべきだよね。
    わからんくせに委任するからおかしなことになる。

  16. 1015 匿名

    興味深い事例だったので理事会板から出張してきましたが、
    管理会社変更ってどこでもえげつないことしてますよ。
    わざと平日に総会開催したり、今まで議決権行使書付きの案内だったのが
    出席か委任かしかない案内になってたり、よくあることです。

    大きなお金が動くのに管理組合が無関心だったり、
    場合によっては買収されたり、関係者だったりやりたい放題出来ちゃうんですから
    悪人が集まるのはむしろ当然なんです。

    住民の意識が低いと食い物にされてしまうのがマンション管理業界。

    食い物にされないためには、住人一人一人が自分の議決権を大事にして
    理事会へ要望を出したり総会で意見を言うことがやはり大事なんですよね。
    あとは言いくるめられないように法律や規約を勉強することも必要。

    仕事で忙しいは言い訳になりません。理事会に１回も出席しない理事なんかは
    出て行けとすら思う。総会にすら来ない監事とか役目わかってんのか？

    住民側は、総会の議案に上がってからだと賛成か反対かしか出来ないから
    議案の内容自体を要望に添ったものにするには普段から議事録を読んで
    意見・要望を上げて議案に反映してもらうしかないんです。
    ※総会では事前に通知のあった議案しか審議出来ないので。

    そのためには理事会議事録を見えるところに公開してもらうことも重要です。
    頑張って下さい。

  17. 1016 匿名

    素敵ネットに議事録一切掲載されてないよ。意図的としか思えません。

  18. 1017 匿名さん

    1015さんの言われる通りなのかも知れません。管理会社を変更して良くなったマンションは少数です。

  19. 1018 住民さんＡ

    1017さん
    1015さんは、そんなこと一言も言ってなくない？(^^;)

    1013さん
    管理組合って、あなたも一員なんでしょ(^^;)管理組合はって…
    私もその一員ですよー。

  20. 1019 匿名さん

    えげつない事してる。良くなる為じゃないって事よね？確かに長谷工さんになっても良くならなかった。良くする為の変更じゃなかったのか？帰宅した時に管理人さん居眠りしているし前の阪神さんの方と嫌でも比べてしまいます。私だけなのかもね～

  21. 1020 匿名さん

    1013管理組合じゃなくて理事達でしょ？

  22. by 管理担当
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