東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-12 23:56:07
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十九代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾(四十)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153908/

[スレ作成日時]2011-03-25 13:54:17

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)

  1. 422 匿名さん

    事実隠蔽のための削除依頼は、中華の情報統制と等しい。
    健全な掲示板であれ。

  2. 423 匿名さん

    消波ブロック、津波には逆効果。これは事実。
    http://www.asahi.com/national/update/0330/TKY201103300106.html (朝日新聞)
    東京湾の中央防波堤のサイドをすり抜ける波が逆効果になる原理と同じことが今回起きている。

  3. 424 マンション住民さん

    416です。

    >419さん

    >勤務時間が短くて帰るところが豊洲しか無かったからです。

    正解です。っていうか、
    じつは他はあんま調べてなくて手っ取り早く飛びついた感は否めないです(笑)
    勤務地が有楽町なのですが、
    電車に乗ってる時間が二十分以内でおすすめの駅とか物件とかありますか?
    いや、まじめに聞いています。
    買えないかもしれないですが...
    できれば7000万円以下で80平米以上位の価格帯だと
    よりありがたいですが、知識として価格抜きでも是非ご教授願えればと存じます。

    ちなみに戸建てに関しては了解です!
    板違いでしたね。失礼しました。

  4. 425 有明住人

    >423
    >東京湾の中央防波堤のサイドをすり抜ける波が逆効果になる原理と同じことが今回起きている。

    すなわちそれは具体的にどこで、どのようなことが起きたのでしょうか?

  5. 426 匿名さん

    >>425
    URLの記事には書いてありますが、このスレの地域とは全く異なる条件です。
    無理やりこじつけてるだけですよ。

  6. 427 匿名さん

    先細りした形状だと、その先端で波の振幅が加算され大きくなる。

  7. 428 匿名さん

    中央防波堤が、消波ブロックみたいなもんだと思ってるんでない?

  8. 429 匿名さん

    ど、どこが先細りしてるんですか???

  9. 430 匿名さん

    だいたい東京湾に津波が来る場合、芝浦当たりが真っ正面にぶち当たって、田町、品川、浜松町、麻布、白金あたりが水没だろ?

  10. 433 匿名さん

    エロ本のサイトw

  11. 434 匿名さん

    プロフィール
    愛読書:週刊現代

  12. 435 匿名さん

    それがネガを作る知識レベル。

  13. 438 匿名さん

    舛添氏は最悪なタイミングで自民党を飛び出しちゃったしね。
    ゲンダイに書くほど落ちぶれてしまうとは思わなかった…

  14. 439 匿名さん

    これのこと???

     しかし、高層マンションは地震の際、大きく揺れる上、エレベーターが止まると避難するのも難しい。今回の地震はどうだったのだろう。36階建ての15階に住む68歳の女性は、こう言う。

    「部屋がグルグル回っている感じで揺れました。余震が怖くてドアを開けましたが、外には出ませんでした。エレベーターは4~5時間止まっていましたね」

     3階に住む子供連れの女性(30代)は、耐震システムに絶大な信頼を寄せている。

    「地震の揺れが収まった後、急いで階段で外に出ましたが、人の姿がほとんどなかった。マンションの住人は屋内のほうが安全だと思っているようなんです。防災訓練では、免震構造で頑丈にできているので、地震が来ても外に出ないほうが安全だと聞きました」

     高層階の住人である老女(75)も、自信満々にこう話すのだった。

    「年に数回行われる防災説明会で、マンションの中のほうが安全なので、地震が起こったら、逆にマンションに逃げ込むように言われているんですよ」

  15. 440 匿名さん

    これかな?

    「高層難民」とは何か

     液状化については、皆、不思議なほど不安を持っていない。この点を、みずほ証券金融市場グループチーフ不動産アナリスト・石澤卓志氏が説明する。

    「高層マンションの場合、構造杭を地中深く打ち込んでいるため、地盤が液状化しても建物自体が崩壊するようなことは基本的にない。仮に液状化で孤立しても、食料品を扱う大型スーパーがマンションに入っているケースが多いので、数日間は籠城できるのではないか」

  16. 441 匿名さん

    まとめはこれだったけど、だから?

     夢の湾岸エリアで、眺望の美しい高層マンションに暮らす。住民や専門家によれば、液状化には思いの外、強いようだ。しかし、高層難民のリスクは頭に入れておいたほうがいいだろう。

    何にそんなにご満悦なの?

  17. 442 匿名さん

    今日のニュースで、埼玉県の幸手周辺の液状化やってたね。千葉も内陸の水田地帯で液状化してるし、地盤改良していないor基礎がない道路、公園、畑など、昔から水掃けの悪い土地、特に地名で谷、川、河、池、田などのつく云われのある土地はやはり危ないんだね。

  18. 443 匿名さん

    よう壁の盛り土崖地が一番危ないって常識だよ?

  19. 444 匿名さん

    重要事項説明で、より詳細に液状化のリスクについて説明することを、デベに義務つけるべき。地盤による被害については、デベがその全てを補償する条項を加えるようにすべきだろう。

  20. 445 匿名さん

    液状化の話がでましたので、共同溝について話をしたいと思います。

    液状化で困るのは、インフラ壊滅などの被害があること。

    インフラを地震被害から守ることができるのが共同溝なんです。
    確かに地下鉄建設並みのコストがかかりますが、地下鉄並みの頑丈さを持っているのも事実。

    共同溝が無いために、地震時にガス・水道・電気が止まってはいけません。
    震災で生き残っても結局避難所生活になってしまうのです。

    新浦安の被害を今後起こさないためにも、共同溝を整備するべきです。

    ちなみに、臨海副都心は世界一の共同溝が整備された街。街中に共同溝が整備されております。
    興味がある方は「共同溝 臨海副都心」で検索してみてください。

  21. 446 匿名さん

    「有明 液状化」でも検索してみましょう。
    有明は臨海副都心ですから。

  22. 447 マンション住民さん

    416ですが、湾岸アンチの方のおすすめの駅や物件ってどんなのがあるんでしょうか?
    決してあおりではなく本当に教えてほしいです。

    私も湾岸物件がベストだとはおもってなく、比較物件があると、
    価格と効果のバランスで選択の幅が広がるからです。

    べつに前の方でなくて結構ですので、アンチの方でどなかた東京・丸の内方面にアクセスがよい駅・
    物件・価格帯を教えて頂く事はできませんでしょうか?
    そうすれば、そこと比べて湾岸のここがいいよね、ここが駄目だよね、みたいな議論ができて
    楽しいと思うのですが。

    ちなみに自分は駒込巣鴨と目黒は検討しました。
    巣鴨駒込は、物件の間取りがファミリー向けが少なかったのと、
    駒込の駅周辺がスーパーとかが少なく、あんまり好きになれなかったため回避しました。

    目黒はすめる物ならすみたいのですが、新しいとことかはやはり値段的にムリ!って感じでした。
    やっぱり山の手は高いっす。

  23. 448 匿名さん

    他力ではなく自分の力で調べたほうがいいよ。それが第一歩と思う。
    一生に一度の買い物なんだしさ。

  24. 449 匿名さん

    >ちなみに、臨海副都心は世界一の共同溝が整備された街。

    おお、世界一となww
    但、豊洲は臨海副都心として整備された訳じゃないから、除外でしょ?

  25. 450 匿名さん

    >447
    某タワー目黒、の住民板で地震被害をお読みになった方が…

  26. 451 匿名さん

    ネガから一度も案が出てきたことは無いよ。だからネガって呼ばれてる。

    現実にはここ以上の立地・条件が無いので、今まで40,000ものコメントがあった。

    それが事実で、それ以上は無いよ。もちろん探すのは止めないけどね。

  27. 452 マンション住民さん

    >451さん

    さすがに、現実にはここ以上の立地・条件が無いとは過大評価だと思います。
    豊洲に実際住んでますが、メリットデメリットは感じています。
    あとは好みの差かと。
    たとえば、豊洲は新宿、渋谷など東京の西や横浜に若干出にくいです。
    これは、とくに東京最大の繁華街・新宿渋谷が好きな方にとってはデメリットでしょうが、
    興味のない方にとっては、特に関係ないでしょう。
    自分は子供の頃から新宿・渋谷によくいっていたので最初は寂しかったです。

    >450 
    今すぐ動向と言うことはないので、掲示板をいっぱい見ることはしませんが
    某タワー目黒、超高いのになんかいろいろあるんですかね?

    基本的に不動産というのは、掘り出し物は少ないというのが自説です。
    なので、街の形がある程度見えた現在の豊洲の価格は、
    妥当なのだろうと考えており大きく上下はしないと思っています。
    (大きな災害とかは別ですよ)
    どんな街にもメリットデメリットあって当然です。

    湾岸を妄信するつもりもないですし、過小評価するつもりもないです。
    実際住んでいるので、この町の良さ(あるいは悪さ、たとえばメシマズ)
    は十分知っているつもりです。

    自分の力で調べろとありますが、そういうことが言いたいわけでなく
    やめろやめろという方が居るので、どんな土地を想定してお話しされているかが、
    気になるだけです。
    その想定のところと比べてみて、なるほど、こっちいいよねとかの方が建設的だし
    楽しくないですか?やめろと言うからには代替案があるのかとおもって。

  28. 453 匿名さん

    <<お知らせ>>
    グーグルマップにて、被災地の最新の衛星画像が見てますが、
    このスレの地域を含む、東京湾岸の最新衛星画像もアップされていました。
    いや、湾岸だけでなく都心3区も含むかなりの地域の詳細な衛星画像です。

    ■ グーグルの地震災害情報専用ページ
     http://www.google.co.jp/intl/ja/crisisresponse/japanquake2011.html

    画面中央の「地図による災害情報」欄から、被災地の衛星写真の該当地域を選んで進めてください。
    専用のGoogle Earthプラグインが必要です。<途中でガイドされます。

  29. 454 匿名さん

    ネガって、人に不快感を与える。
    ポジって、人に実害を与える。

  30. 455 有明住人

    >ネガって、人に不快感を与える。
    >ポジって、人に実害を与える。
    面白いと思いましたが、その実害とは具体的には何ですか?

  31. 456 匿名さん

    ネガが安く買い叩こうとしてるのを邪魔することです。

  32. 457 匿名さん

    ポジ:不都合な真実と同じことです。臭いものに蓋をして、リスクを隠してしまうから。

  33. 458 匿名さん

    ネガはよそのポジであるから
    以下ループで破綻。さよなら

  34. 459 匿名さん

    生産性の無い書き込みを続けて、食物エネルギーだけでなく電気も
    浪費してしまっているんだから、ネガは社会の実害以外何者でもないだろ

  35. 460 匿名さん

    潮田玲子選手、チームメートと共に募金活動
    < 2011年3月31日 20:29 >

     バドミントンの潮田玲子選手(27)が31日、東京・江東区豊洲のショッピングセンターで、所属する「日本ユニシス」のメンバーと共に東日本大震災の募金活動を行った。
     チームメートの中には、震災で大きな被害を受けた宮城・塩釜市出身の平山優選手(25)もおり、平山選手も募金活動に参加した。
     春休みということもあり、潮田選手はたくさんの子供たちから募金と勇気を受け取った。

  36. 462 匿名さん

    >461
    同類相哀れむ

  37. 463 匿名さん

    掲示板でのポジ・ネガは、人生への取り組みに関しても同じ傾向。
    今回の大きな災害の後でも、ポジで進むか、ネガで留まるか、2つに分かれる。

    一度の人生、各々の選択で歩むだけだが.....正直、ネガの人生は歩みたくない。

  38. 464 匿名さん

    456みたいなポジにもなりたくないがな

  39. 466 匿名さん

    潮田さんは本日も16:30から、ららぽーと豊洲で募金をするみたいですね。

  40. 467 マンション住民さん

    ネガポジ議論は飽きたっての!

    >潮田さんは本日も16:30から、ららぽーと豊洲で募金をするみたいですね。

    週末もやって頂ければ募金にいきたいです。

  41. 471 匿名さん

    石原さんが公約に挙げていますが湾岸地域の災害対策費用は上乗せされることになりそうですね。

  42. 473 匿名さん

    不況下でのインフレは最悪。

    給料は上がらず物価は上がる。

  43. 474 匿名さん

    割高外周区や割高隣接県郊外のように、資材高騰にも関わらず値下がりし続けている地域もありますからねぇ。

  44. 475 匿名さん

    >470
    わかったふりして、何もわかってない。
    リーマン以降、今までは円高で輸入産業はアゲアゲ。資材調達も問題なかった。
    これからが大変になる。円安傾向にシフトし始めたし、リビア紛争や中国需要で。

  45. 476 匿名さん

    >463

    ポジ=ネガ=荒らし=蒲田くんなので相手にせず削除依頼ですよ

  46. 478 マンション住民さん

    >477
    浦安市のマンションって、液状化対策はばっちり!って宣伝していたのかな?
    もしそうだとしたら、訴訟とか起こされそうだな。

    あと、個人的にだが、今後はインフレ傾向が高まると思う。

  47. 481 匿名さん

    まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

  48. 483 匿名さん

    これからは液状化のリスクを説明することをデベに義務つけるべき。地盤による被害については、デベがその全てを補償する条項を加えるようにすべきだろう。

  49. 485 匿名さん

    臨海副都心や豊洲みたいな場所なら大丈夫でしょ。
    安心感が違う。

  50. 486 匿名さん

    軟弱な地盤にマンションを建て続けるデベの見解を聞きたい。人の人生への影響をどう思っているのか。

  51. 487 匿名さん

    マンションなら軟弱地盤でも安全だからね。
    怖いのは液状化によるインフラ破壊だけど。

    共同溝でまもらてる地域買えば解決するしね。。。

  52. 488 匿名さん

    >軟弱な地盤にマンションを建て続けるデベ

    戸建でないからね。

    支持層まで杭を通して、安全確保すれば、火災エリアよりよっぽど安全だと思うけれど。

    1. 戸建でないからね。支持層まで杭を通して、...
  53. 489 匿名さん

    安っぽい低層団地もヤバイでしょ。

  54. 490 匿名さん

    密集地火災の問題地域も江東苦


    なにせ揺れやすい!

    1. 密集地火災の問題地域も江東苦なにせ揺れや...
  55. 493 匿名さん

    ■共同溝
    津波で、マンホールのフタから海水流入→電気も通信も全滅。
    水をかい出しても、ケーブル関係は水で取り替えるまで復旧不可。
    http://picasaweb.google.com/jr8rku/mjzUII#5330668660706898882(フタに共同溝の文字が)

  56. 494 匿名さん

    >>491
    写真よろしく。

  57. 495 匿名さん

    はいどうぞ!

    1. はいどうぞ!
  58. 496 匿名

    >>490
    ん?足立区葛飾区墨田区江戸川区荒川区のこと?
    あっ大田区もか。

  59. 497 有明住人

    >495
    ストリートビューで調べたけど、5丁目にはそのような建物は見当たらない。
    歩道のフェンスのデザインがそもそも違う。

    1丁目のは豊洲ハイライズからシティコープ豊洲方向に撮った写真のような感じ。

  60. 498 匿名さん

    >>493 by 匿名さん
    他のスレでちゃんと教えてあげたでしょ?
    日本は雨も雪も降る国なんです。
    マンホールがあるのに、防水されてないわけないでしょうに。
    煽るにもしても、同じレスしかできないのは、知的レベル疑われますよ。
    (強迫症の方だと、何度言ってもダメなのかもしれませんが・・・)

  61. 499 匿名さん

    液状化被災者の方々に侮蔑の言葉を吐き続けるネガなので仕方ありません

  62. 500 匿名さん

    液状化の話も大事だけど、この辺だと基本タワマンだと思うんだけど、夏の停電のときに高層の住人とかエレベーターどうすんの?

    今は良いけど、江東区なんてもちろん夏場の本気の計画停電始まったら除外されないだろうし。

  63. 501 匿名さん

    江東区が計画停電対象になっても豊洲は停電にはならないだろうなぁ。

  64. 502 匿名さん

    豊洲は対象外地域になりそうだけどね。
    大企業や発電所?も防災公園も多いし。

    停電できないんじゃないかなぁ

  65. 503 匿名さん

    江東区湾岸でも青海には入国管理局があるしな。
    重要拠点は多い。

  66. 504 匿名さん

    @tokyoや聖路加病院が停電するかなぁ。
    住民としては停電に協力したいが。

  67. 505 匿名

    聖路加は中央区だから
    停電対象外でしょ

  68. 506 匿名さん

    豊洲も無理じゃない?
    このあたりは重要な拠点多いし。
    停電できそうな気がしない。

  69. 507 匿名さん

    夏になればわかる。

  70. 508 匿名さん

    豊洲に重要な政府施設はないでしょ?
    民間の事業所があるだけ。停電になっても全然大丈夫。江東区なんていつでも切り捨てますよ。

  71. 509 匿名さん

    まぁ、そういう事にしないと悔しいのかもしれないけど。。。
    大企業の本社もあるし、日本最大のデータセンタも豊洲
    しかも、日本の金融機関のシステムが集中してる場所だよ。

    普通に考えて、停電は無理だと思うよ。

  72. 510 匿名さん

    NTTデータは官庁のシステムも手がけてるし、元々の成り立ちからしても半官半民の企業だしなあ。

  73. 511 匿名さん

    NTTデータ本社を豊洲に誘致しておいて本当によかった。

  74. 512 匿名さん

    金融システムがなかったら、豊洲も停電できるんだけどなぁ。
    悔しいわ。

  75. 513 匿名さん

    データセンターは停電に備えて発電機は備えているはずなので計画停電でも問題なし。
    豊洲民のたくらみ通りにはならないよ。

  76. 514 匿名さん

    豊洲が停電しようがしまいが関係ないね~

    あんな買い物難民になってしまうような貧相なエリアのどこがいいの?

  77. 515 匿名さん

    ちなみに豊洲センタービルは発電機ないよ(笑)

  78. 516 匿名さん

    開店前からビバホームに長蛇の列って、どんな貧民窟!?
    しかも計画停電ナシのエリアなのに!

  79. 517 匿名さん

    豊洲はメシマズ

  80. 518 匿名さん

    神奈川は計画停電エリアに入っていたが、駅または聖路加みたいな巨大病院と同じ変電所だと停電しなかった。豊洲にはそういう病院はないので、あとは自分のマンションが駅と同じ変電所であることを祈るのみ。

  81. 519 匿名さん

    >509
    その豊洲のデータセンターは、どの会社が作った?
    答え:東京電力

  82. 520 匿名さん

    さすが重要拠点だから、スーパーの品揃え震災前と変わらず。
    水も報道翌日には棚一面水。米、ペーパーは堆く山積み。肉、魚、野菜なんでも揃う。
    土日になると近隣の品川区港区中央区へ山積みにして帰る車で大渋滞。

  83. 521 匿名さん

    >さすが重要拠点だから、スーパーの品揃え震災前と変わらず。

    どこもそうだけど!
    今でも品薄の所ってあるの?

  84. by 管理担当

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プレディア小岩

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6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2