ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 追浜の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-03-25 12:37:36
[PR] 周辺の物件
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 追浜の最新情報をチェック！
ザ・パークハウス 追浜口コミ掲示板・評判
-
287 サラリーマンさん 2011/09/30 08:06:59
ここは本当にお買得なんでしょうか？
舞い上がったまま決めてしまうのもアレなんで、じっくり見ようとは思いますが、
なんせ素人なもので…
-
288 購入検討中さん 2011/09/30 08:30:17
確かに、ここの物件舞い上がっちゃいますよね。
冷静な目でみてどうなのかよく考えたいです。
追浜という煮え切らない立地故に・・・
将来的に借家にしたり、転売する可能性が高い方は、やめた方がいいのかな？
永住の可能性が高いなら、みんさんがおっしゃる通り、モノが良いしお買い得な気がしてますが。
ちなみに我が家は後者なので、今のところ購入を考えています。 -
290 購入検討中さん 2011/09/30 11:44:04
ここの書込み見ていたら追浜の評判悪いですね。
私は現在追浜在住ですが、これまで大田区→青葉区→港南区→瀬谷区→追浜と
引越しをしていますが、最初は都落ちして行ってるみたいで嫌でしたが、
（23区から出たくない→横浜市から出たくない→横須賀って･･･）
でも実際住んでみて気に入ってます。
横須賀市ですが、金沢区と同じですよ。
ただ、住所が横須賀市になるだけです。
私も以前そうでしたが、住所でヒエラルキー感じるのは本人だけですよ。
生活環境（特に子育て）も悪くないですし、（横須賀市は公園多いです）
私の通勤が京急沿線で、今の家賃も安いので追浜は一番長く住んでいます。
ただ、購入は第二期を検討中です。 -
292 匿名 2011/09/30 13:06:42
追浜は住んでみたらいいところだとは思います。
でも、ブランド力はないから、転売等を考える方にはおすすめしません。
地所の抽選て、みんなが見ている前にガラポンですよね？ -
293 申込予定さん 2011/10/01 06:48:24
今日現地までの徒歩ルートを案内してもらいましたが、例のトンネルがほぼ完成に近い形で見れました。中は入れなかったですが、入り口から見る限り、前とは比べ物にならないくらい明るく、広く、きれいになってました。
営業さんからきれいになるとは言われてましたが、あまり期待してなかったので予想以上の出来でした。
少なくとも恐怖感は感じません。
来週に開通するみたいです。 -
295 匿名さん 2011/10/02 16:30:14
＞294さん
私がみなと未来に行く時は節約バージョンで日ノ出町で降りて徒歩で行きます。
このマンションからだと徒歩も含めて40分～50分程度だと思います。
横浜経由でみなとみらい線に乗りつぐとしたら1時間10分くらいでしょうか。
他にもいくつか行き方がありますがどれも1時間前後というところでしょう。
上大岡から地下鉄で桜木町駅下車で徒歩、杉田から新杉田へ乗り換えで桜木町駅下車などなど。
他にバス利用で行く方法もあるようです。
余談ですが･･･
追浜の駅を通り過ぎる時にいつも気になっているのですが、ホームにあるお店の豆大福っておいしいですか？ -
[PR] 周辺の物件
-
298 匿名さん 2011/10/03 02:34:07
ここの物件と違う三菱さんの物件を検討中の者です。
そこもちょうど要望書を締め切ったのですが営業さんには本登録の時は関係ないと言われました。
本登録も早めに登録して他の方にプレッシャーをかけるも良し、最後の方で登録状況を見ながら空いたところに登録するのも良しと言われましたよ。
上の方で書かれているように要望書は販売戸数を決めるためだけに使われている感じです。
抽選はガラガラで公開抽選と言いながら日曜日の締め切り後の18時以降に行うので見に来る方はまずいないそうです。
なので密室抽選になるのであればもしかしたら営業と数週間つきあった要望書を書いた人をこっそり選ぶ可能性はありますけどね。 -
300 申込予定さん 2011/10/03 08:04:14
要望書締め切ったのですね。
もっとギリギリまで受け付けてるのかと思いました。
我が家は早いうちに提出してるので問題ないですが。
営業さんに電話して現状を聞いてみようかな。
やっぱり本当の勝負は本登録みたいですね。
要望書出してなくても本登録って可能なのでしょうか？
出したところが販売住戸になると聞いてますので、
出してない人も登録できるとなると、単純に倍率上がりますよね。
その分余裕見て＋αした戸数が販売住戸になるのかな。
あくまでも想像の範疇なので、詳しい方いらっしゃいますか？ -
301 匿名さん 2011/10/03 09:30:13
当然要望書を出していなくても本登録は可能です。
数倍の抽選が当たり前の物件だと顧客が要望書を出すメリットは欲しい部屋が売りに出される以外は無いですね。
要望書というシステム自体を知らなかったり、マンションなんて抽選で買うものと思っている人は意外といると思いますよ。
ガラガラの抽選の件は逆に張り付いて見ていると操作のしようがないので当てさせたいのに外れてしまうとかもあるかもですね。 -
306 購入検討中さん 2011/10/04 12:51:09
ここの人気はかなり高そうですね。モデルルームに行ったら、一杯で断られました。一応モデルルームは見れましたが。価格が何とも安いので、今週は予約をして見に行ってみます。10月中旬が販売予定の様ですが、まだ間に合うのでしょうか。追浜は何となく分かるところなので、良ければスグにでも決めたいと思っていますが。
-
309 申込予定さん 2011/10/04 13:01:09
ま、2,400万円の部屋はほとんどないですけどね(苦笑)
でも2,800万円前後がずらりと並ぶ価格表を見てると、
やっぱり安いな〜と思ってしまいます。
我が家はＡ棟希望なので3,000万円超えてしまいますが。 -
[PR] 周辺の物件
-
313 購入検討中さん 2011/10/04 16:22:20
当然いるでしょうね。
それよりも要望書出してない方々が、どんな動きをするのかが気になります。
たくさんいるでしょうから。
少なくとも要望書を閉め切ってから登録までの期間に初来場した方々の中に、要望書未提出で登録する方がいるでしょうしね。
最後の最後まで安心はできないと思いますよ。 -
316 買い換え検討中 2011/10/05 06:25:26
京急沿線で探していましたが、ここはかなり人気があるようですね。
モデルルームの予約もかなりたくさん入っているようですし。
戸数に対して、駐車場が少ないような気がしますが、カーシェアリングの６台で
賄い切れるものなのかしら。 -
317 匿名さん 2011/10/05 06:54:38
確かに駐車場少ないですよね
カーシェアリングもどの程度需要があるのか分かりませんが
モデルルーム行くと意外と年輩の方も多く
それもあってシャトルバスが導入されたのかと思います。
最近の若い方は車無くてもカーシェアリングがあれば
丁度いいのかもしれませんね。 -
319 申込予定さん 2011/10/05 07:22:27
営業さんに聞いたら、今までの実績で「駐車場100%」って埋まらないことが多いそうですよ。
空きをあまり出さないように少なめの設定にしてるって聞きました。
もっともらしい言い訳かもしれませんが。
でも、あの敷地なら100%で作ることも全然可能でしょうから、やっぱりあえての少なめなのかも。 -
[PR] 周辺の物件
-
325 申込予定さん 2011/10/05 11:42:10
321さんのおっしゃるルーバル・角住戸もそうですが、両面バルのお部屋も、今のところやっぱり抽選なのでしょうか。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
327 購入検討中さん 2011/10/05 14:42:30
普通と思える人はマンション購入経験者か他のマンションも見たりしきてる人ではないでしょうか。
人気物件は抽選はごく当たり前にあることです。
追浜のマンションでここまでとは驚きましたが。
326さん
後から被せて見事当選してもそういった心配はついて回るかもしれません。
外れた人からは顔バレして326さんからは外れた人が誰かわかりませんから。
もちろん抽選なんで気持ちを切り替えてくれる人だっています。
中には外れたら買わない人もいるかもしれませんね。
色んな人がいますから不安になるのもわかります。 -
328 匿名さん 2011/10/05 14:54:31
今の話題って要望書ですよね？
登録申し込みじゃないのに被せたとか被せられたとか今から気にしてどうするのですか？
本番はこれからですよ。 -
330 購入検討中さん 2011/10/05 17:12:59
別に、みなさん勘違いしてるわけではないと思いますが。
要望書が被れば、本登録でも被る可能性が高まるわけで、それを不安に思う事がそんなにおかしいことだとは思いません。 -
333 物件比較中さん 2011/10/05 23:59:42
ここ見てたら不安になってマンショントラブルで色々ぐぐってたら本当に逆恨みってあるんですね。
特に子持ちのママさん付き合いで怖そう・・・。引越しすることになった家庭もあるみたいですよ。
ばからしいですが、それが本当に起こるのがまた現実ですからね。
-
334 匿名さん 2011/10/06 00:19:34
>331
毎回同じ反応しなくていいなんて、貴方に言われる筋合いではないですね。
そう言うのなら、要望書が被ってとか、被せて云々の話自体が人それぞれ考え方が違うみたいなので、
毎回同じ様な話しても仕方ないのでは？
結局は自分次第です。
逆恨みとはだれも書いてないですが、要望書を被せて自分が抽選で当たった場合に、
先に要望書を出して外れてしまった人に恨まれるのでは。ということですよね？
しかも、自分は相手を知らないけど、向こうは知っていると。
でもそれは、相手の逆恨みってことですよね？
先着順としていないのだから仕方ない事です。
抽選で外れたら…と思う気持ちは分かりますが、被せて自分が当たったとしても不安な気持ちがあったり、
素直に喜べないのなら、抽選にならない部屋にすれば良いのだと思います。
-
335 申込予定さん 2011/10/06 00:24:18
そんなに不安を煽ってもしょうが無いのではないでしょうか。私は皆さんと仲良く入居出来ればと思っています。マンションのトラブルは、当然探せばたくさんある事だと思います。また抽選になること自体、その部屋に人気がある証拠だし、被せる人も被せたくてしてる訳では無いのではと思います。私達は本当に抽選に落ちた時の為に、第3希望までは決めました。もちろん第1希望が当たれば良いと思ってますが。
-
337 申込予定さん 2011/10/06 00:39:51
プランニングシート提出カから要望書提出と順を追って、
それなりの時間を掛けて来た人にとっては、
抽選締め切りギリギリに、被せて申し込みをして来た人が
抽選に当たって、諦めなければならないとしたら、
平等だ、権利だ、決まりだから、それはしょうがないと言われたって、
人情としては、やり切れないものは残るんじゃないですか。
どちらの方でも、これからの抽選に当たった人は少なくとも、
恨むとか、恨まれるとかを思う以前に、
外れた相手を思いやり、感謝の気持ちを持つべきでしょう。
場合によっては、ものごとを事務的や機械的に考え過ぎるると、
ますます、世の中、殺伐としていくんじゃないですか。
-
340 購入検討中さん 2011/10/06 01:32:11
長津田のタワーはすごいらしいですね。
ここの場合前にも出てますが追浜で駅前でもないのに
ここまで人気がでるとは思ってなかったのと
元々の予定より販売開始、モデルルームオープンなどか
遅れたせいでって思ってるのかもしれません。
大規模で価格も買いやすい為
購入後もマナーなどでトラブルがついて回りそうです。 -
[PR] 周辺の物件
-
342 申込予定さん 2011/10/06 02:08:32
みなさんがおっしゃる通り、ここを検討されてる方って、追浜で抽選なんて事態になると思ってなかった人が多いのだと思います。
三菱の営業さんも、営業トーク故に期待させるような言い方をしますから、早期から検討していた方は、すんなり買えると思っていたけど想像以上の人気で「抽選」の二文字に戸惑っている方が多いように感じます。販売が延期された分、確実に倍率は上がりましたし。
私はむしろ、人気がなさ過ぎてゴーストタウンになってしまうことを心配していたくらいです。実際は真逆でしたが。
この人気っぷりを受け入れて、抽選になっても仕方ないと思えるようになったのは最近のことです。気持ちの整理をして、本登録に挑みたいと思います。 -
343 購入検討中さん 2011/10/06 02:50:22
早いうちから問い合わせしてた人はやりきれないでしょうね。
地所さんもそういう方にはなんらかの対応を
考えてあげてもいいかもって思っちゃいます。
我が家はまず抽選にならなそうなところなので安心してますが。 -
345 物件比較中さん 2011/10/06 03:48:02
>337 >343
ですから、先に問い合わせたとか、それなりに時間を掛けてきた人にとってとか、
そのように考えてしまうのがそもそも間違いなのではないですか？
検討したのが先だっただけで、希望者が重なれば抽選になるものに、元々先も後も無いのですよ。
もちろん大抵の人は抽選で外れた人に対しては、なんか悪いなぁって思うのだと思いますが、
だからといって、相手を思いやり、感謝の気持ちを持つべきだとか、売主は何か考えてもいいかもなんて、
それは違うと思いますよ。
もちろん、営業から確約しますとか抽選にはならないとか言われたのに抽選になった。とかなら話は違いますが。
-
351 申込予定さん 2011/10/06 04:29:16
先日相談したものです。とりあえずここの意見みてたら抽選以外の部屋の方が後々気持ちよく生活できそうなので、変更して同じ間取りの倍率ない所にしたいと思います。
第二希望も買えなくなったら白紙にもどっちゃいますが・・ -
360 購入検討中さん 2011/10/06 07:25:37
営業さんに住友信託を勧められました。信託系の方が都市銀行より金利が安いみたいです。若干ですが。
358さん
三菱東京UFJがいいみたいですが、具体的にどういうところが良いのか、もしご存じでしたら教えていただけませんか？ -
[PR] 周辺の物件
-
364 匿名 2011/10/06 09:54:32
優先期があればいいのに。
そしたら要望の段階(先着順)で押さえてくれてそのまま登録(申込み)できるのに。
汐見台のマンションはそういうやり方をしてました。 -
365 購入検討中さん 2011/10/06 10:04:55
今週土曜日トンネル見学会に行って来ます！
このスレに何度か出てきた工事の人にあって来ますよ！工事現場のなかも見れたらいいけど…。
誰か情報知ってます？ -
368 申込予定さん 2011/10/07 14:43:43
トンネル先行してみに行って来ちゃいました。まだ通れませんでしたが、照明付いてましたよ。以前を知ってる人だったら、印象の変わり様に驚くと思います。
今日気付きましたが、トンネルに向かう途中で現地がみえるんですね。何かワクワクしてしまいました。 -
373 匿名さん 2011/10/08 00:25:48
まぁ追浜っていう場所と駅から遠いっていうのとエレベーターで停電があったらどうするっていうのとか、いろいろマイナス要素はあるものの、大手デペで激安マンションであればそれなりに需要があるってことなんだね。勝負は第二期以降でも買いたい人がまだ残ってるかってとこかな。最悪ケースでは、半分埋まったあと、完売まで数年かかっちゃうかもね。。
-
374 物件比較中さん 2011/10/08 12:38:56
一般的な解釈として、追浜が横浜から意外に近い事が結果的にポイントなんじゃないでしょうか？茅ヶ崎の某物件であれだけ捌けるのであれば、三菱である事を考慮すれば、７００戸は二年程度で売れておかしく無いのでは。幸い極立地と商品性も高そうですので。
-
377 購入検討中さん 2011/10/09 11:59:31
昨日初めて見に行って来ましたが、モデルルームの大変な混雑ぶりに、おののいてしまいました。
金額が安いので、勢い込んで見に行ったのですが、想像以上に気に入ってしまいました。とりあえずローンは先行してお願いをしました。後は抽選にならない部屋を選びたいのですが、いつ抽選になるか不安があります。ちなみに西側を検討していますが、少しでも上の階が良いのか悩んでます。多少なりとも眺望は変わりますでしょうか？ -
380 購入検討中さん 2011/10/10 12:38:47
378様
パソコンで見れるんですね。
来週見せてもらいます。
余り変わらないという前提で、真ん中位にしようと思います。
379様
とりあえず今日の要望状況を確認しました。
要望のとりあえず出てない部屋で、行ってみるつもりです。 -
381 匿名さん 2011/10/10 12:55:32
共用部が充実していて戸建と違ったメリットがあり入居後の生活にわくわくしてしまいます。
3連休もモデルルームが込んでいるというのは人気なんですね。環境も良さそうだし、海外に旅行にも行くので空港までのアクセスもまあまあだなと感じました。
-
383 申込予定さん 2011/10/10 16:25:02
確かに全部使うかと言えば、使わないかも知れませんが、色々なニーズに応えられるのは、幅広く人気が出るので、資産価値として見れば魅力なのかなと思ってます。あと長く住めば意外にライフスタイルの変化で使う様になったりしないかな？フィットネスとか。なんて考えたりしてます。これでランニングが高ければあれですが、幸いそんな感じでもないですし。
肯定派です。 -
384 申込予定さん 2011/10/11 02:26:12
わたしも、こんなに必要ないだろ・・・と思っていたタイプですが、383さんの意見を拝見させていただいて考えが変わりました。
確かに、自分が使わなくても、それを必要と感じる人もいて、様々なニーズに応えることで幅広く人気を得られるというのはあるかもしれませんね。すごい納得してしまいました！ -
385 申込予定さん 2011/10/11 02:45:19
トンネルが開通したとの一報を受け、昨晩早速主人と行ってみました。正直、ちょっと・・どうしようって感じです。
価格が安いのが魅力で、我が家は共働き＆京急を使うので主人も私も他を見ずに決めようかとワクワクしていたんですが・・子供が出来てからの事や、毎日の通勤のことを考えるとちょっと不安になってきました。
だから安いのかな？とか、考えすぎでしょうか？
-
by 管理担当
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- プライム横須賀中央 | 住民スレ | まとめ
- ガーラ・レジデンス横濱富岡 | まとめ
- ワザック横濱新杉田 | まとめ
- ミオカステーロ新杉田フロンティア | まとめ
- ランカ横浜磯子 | まとめ
- レーベン横浜磯子CELESTIA | まとめ
- ＆PARKS横浜プロジェクト | まとめ
- ヴェレーナブリエ港南中央 | まとめ
- クレストシティ鎌倉大船サウス | 住民スレ | まとめ
- クリオ レジダンス大船シーズンテラス | まとめ
- ルネ横浜山手 | まとめ
- ガーデングランデ横浜戸塚 | 住民スレ | まとめ
- ブリシア横濱石川町 | まとめ
- LEXE AZEST横濱関内 | まとめ
- ジオ横浜大通り公園 | まとめ
- ヴェレーナ湘南藤沢 | まとめ
- クリオ横濱元町通りザ・グラン | まとめ
- シエリアシティ横浜東戸塚 | まとめ | スムラボ
- グランドメゾン山下公園THE HOUSE | まとめ
- ジオ横濱 みなと大通り | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- クレストプライムレジデンス (2517戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ (1438戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー相模大野クロス (687戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス (509戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ガーデングランデ横浜戸塚 (499戸) | 住民スレ | まとめ
- シエリアシティ横浜東戸塚 (482戸) | まとめ | スムラボ
- ブランズタワー橋本 (458戸) | まとめ | スムラボ
- シティテラス湘南平塚 (425戸) | 住民スレ | まとめ
- グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
- シティテラス横浜 (313戸) | 住民スレ | まとめ
- リーフィアタワー海老名クロノスコート (304戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドメゾン武蔵小杉の杜 (271戸) | 住民スレ | まとめ
- ハイムスイート川崎小島新田 (266戸) | まとめ
- CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） (260戸) | 住民スレ | まとめ
- パークタワー向ヶ丘遊園 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ (231戸) | まとめ
- ブランシエラ海老名 (228戸) | 住民スレ | まとめ
- クレストシティ鎌倉大船サウス (215戸) | 住民スレ | まとめ
- デュオセーヌ横濱二俣川 (213戸) | まとめ
- パークホームズ溝の口 ミッドイースト (197戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4648万円～5498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
[PR] 神奈川県の物件
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,178万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
スポンサードリンク