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物件比較中さん [更新日時] 2013-06-23 20:00:02

JR鹿児島本線「吉塚」駅徒歩10分。
ユードリーム吉塚について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主:株式会社武蔵野ハウジング
施工会社:三井住友建設株式会社九州支店
管理会社:未定

[スレ作成日時]2011-03-25 12:19:27

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ユードリーム吉塚口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん 2011/05/05 13:49:28

    >60
    東吉塚に限らず、福岡は多いよ。
    飲み屋のねーちゃんとか

  2. 62 匿名 2011/05/06 02:14:27

    第二期販売予定は5戸だけなの?
    なんで出し惜しみするんでしょうかね…戦略?

  3. 63 匿名 2011/05/09 05:29:08

    こちらは震災の影響で竣工が遅れるといったことはないですか?

  4. 64 匿名さん 2011/05/12 13:40:06

    書き込み減りましたね。
    埋もれてたので↑にあげてみました。

    皆さん、間取りの変更とかはされますか? 有料にはなりますけどね…

  5. 65 契約済みさん 2011/05/16 13:08:11

    先週の土日は、オプションやシンク、フローリングなどを決めるのにコーディネーターの方が来てましたが、

    みなさまはどうされましたか?

    結構迷いますね。
    6月くらいまでなら変更がきくらしいので色々と考えています。

  6. 66 匿名 2011/05/18 14:03:53

    フローリングと建具の色、オプションも悩みますよね〜。
    無難な色が飽きが来なくて良さそうですけどね。

    皆さんの意見も聞きたいです。

  7. 67 購入検討中さん 2011/05/20 13:59:07

    ここって今どれくらい売れてるんだろう?

  8. 68 匿名 2011/05/20 17:16:17

    小出しにして売ってるよね?
    第一期、第二期って感じで…
    何期まであるんだ?

  9. 69 近所をよく知る人 2011/05/22 12:05:32

    生まれも育ちもずっと吉塚です。
    吉塚は本当に交通の便がいいですよ。
    博多駅も天神もいつも自転車で行きます。
    交通費をかけて買い物に行くって感覚が全くないです。
    おかげで車の運転が全然うまくならないですが。

    私も10年以上前の吉塚中学校しか知りませんが、確かにあまり学力レベルは高くなかった。
    ヤンキーは多かったです。でも、一部ですよ。
    教育費惜しまずに頑張って塾や家庭教師で補えば、学区で最高の福岡高校が比較的近く
    (自転車通学にちょうどいいくらいの距離)にありますし!
    それも魅力だと思いますよー。

  10. 70 匿名 2011/05/22 17:33:27

    >69

    >ヤンキーは多かったです。
    >でも、一部ですよ。

    なんか矛盾してませんか?

  11. 71 匿名さん 2011/05/22 22:58:02

    吉塚商店街見たら土地柄を感じられると思う。

  12. 72 匿名さん 2011/05/23 13:09:00

    吉塚商店街=土地柄

    っていうのはちょっと違うんじゃない?

    転勤で福岡に来て三年になるけど商店街には一度行ったきり、ほとんど利用したことがない。

    マルショクやサニーで買い物してる人がほとんどじゃないの?

    パピヨンプラザもあるし、Mrマックスや最近はダイレックスも出来たし日用品なんかも困ることないし、、、。

    便利な場所だと思うけどなー。

  13. 73 匿名さん 2011/05/24 01:49:31

    便利な場所といえば便利です

    気にする人は気になる地域です





  14. 74 匿名 2011/05/24 15:06:36

    便利かもだけど…

    駅から遠い!
    (自転車は活躍しそうw)

    あと、確かに校区の評判は気になります。
    東吉塚校区になるのかな?

  15. 75 匿名さん 2011/05/24 16:03:26

    職場の関係で、10年ほど前はここに割と近い千代1丁目に住んでいました。

    噂、事実を含め色々と聞いていましたが、夫婦二人の身には利便性等でいいことしかなかったです。

    実は自転車で天神まで10分強というのもかなりポイント高いですよ。

    子供がいる現在は選びませんが、DINKSにはかなりお勧めです。



  16. 76 匿名さん 2011/05/25 00:04:50

    >子供がいる現在は選びませんが、DINKSにはかなりお勧めです。

    子育てにはちょっと…なんですね。

  17. 77 匿名さん 2011/05/25 00:54:46

    周辺を見に行きましたが、思っていたより明るくきれいで悪くない感じがしました。
    学区についてのいろんな書き込みやご意見は有りますが、
    小学校も中学校も近く(中学校は目の前)、そういう意味では安心かも。
    今現在の東吉塚小学校、吉塚中学校の情報が欲しいです。

  18. 78 ご近所さん 2011/05/25 12:04:43

    現在、吉塚駅そばのマンションに住んでます。

    うちは子供がまだいませんが、東吉塚校区内になります。

    うちのマンションにも東吉塚小学校、吉塚中学校に通うお子さんがたくさんいらっしゃいます。

    みなさんきちんと挨拶もしてくれます。

    夕方になるとよく中学生が集団で帰宅する風景をみますが、服装が乱れた生徒さんは見かけないです。

    校区内の学力はわかりません。

    今のマンションは駅そばなので多少騒音がありますが、こちらのマンションは比較的静かな場所だと思います。

  19. 79 匿名さん 2011/05/25 14:32:35

    近くの公園は子供たちが野球したり小さい子供さん連れのお母さんや犬を散歩してる人を良く見ます。
    夏場になると中学生か高校生の子たちが深夜までキャッキャと公園でタムろってます。
    体に柄の入ったお兄ちゃんも犬の散歩たまにしてますが、普通にあいさつします。
    予備校生が夜遅くまで勉強してます。
    飛行機の音はします。
    タクシーがよく休憩してます。最近の中学生は服装乱れた子は見かけないです。
    子供たちは元気で遊んでるし、けっこう挨拶するし関心です。私も中古ですが近隣の物件を買いました。買う前も吉塚でしたが2年前に買って最近建ってるこの物件に少し嫉妬中です。

  20. 80 匿名さん 2011/05/25 16:55:21

    普通の感覚では、モンモン入った兄ちゃんとは出来れば生涯接触したくないと思うんだが・・・

  21. 81 物件比較中さん 2011/05/25 18:21:40

    79さんの書き込み、参考になりました。

    が、体に柄が入った人(893さん)と接触したくないという人がほとんどなのでは…

    東吉塚って893さん多いんですかね?
    最近のマンションは審査が厳しいから、このマンションに入居してくることはないと思いますが…
    気になっている物件ですが治安面が心配です。

  22. 82 匿名 2011/05/26 00:56:16

    審査?
    ヤーさんはローン組めない(ってか通らない)から現金一括購入でしょ〜

    隣宅がヤーさんとか嫌だよね〜

  23. 83 匿名さん 2011/05/26 01:51:34

    吉塚住んでました。893ていうより下っ端チンピラや在日が多い印象です。
    ちなみに県庁周辺には福岡県部 落解放センターや某指定暴力団本部があります。

    >夏場になると中学生か高校生の子たちが深夜までキャッキャと公園でタムろってます。

    子育て環境を端的に表していると思います。

  24. 84 匿名さん 2011/05/26 13:58:46

    大学病院も近い、市民病院も近い、警察本部も近い、県庁も近い、博多駅も空港も近い。
    けれど近くには指定暴力団本部もあり、歴史的にも色々ある。
    荒れるからこれ以上言わないけど、地元の人ならこの周辺がどういうところかは百も承知なはず。
    それを分かってても尚利便性にこだわる人たちならきっと満足するでしょう。
    就学年齢の子がいる転勤族は、よーく情報を集めて考えるべきです。悪いことはいわない。

  25. 85 匿名さん 2011/05/27 12:02:02

    ↑893の本部があるのは千代町です。

    10年前とはかなり吉塚の雰囲気も変わっていますよ。

    今現在住んでいる住民は転勤族ばかりで普通の人達です。








  26. 86 匿名さん 2011/05/27 23:37:29

    千代と吉塚はセットみたいなもん

  27. 87 物件比較中さん 2011/05/31 12:55:59

    千代&吉塚は…

    なるほどね。

    あとはどの辺り?

  28. 88 匿名 2011/06/01 07:55:04

    今日出たスーモマガジンの1ページ目を見て、ビックリした。

    バラのマンション で 検索

    なんだって〜

    吉塚に何故バラなんだろ?

    誰か教えて下さい。

  29. 89 匿名さん 2011/06/01 12:19:48


    ホームページ見たらわかるでしょ。

  30. 90 匿名さん 2011/06/01 12:31:37

    バラはいいけど、虫はつくわ管理大変だわ、必ずしもメリットじゃない希ガス。

  31. 91 匿名さん 2011/06/02 00:00:26

    全戸入居後数年でバラ園荒れる→枯れたバラを撤去→管理しやすい無難な植栽へ変更
    って気がする

  32. 92 地元不動産業者さん 2011/06/04 11:20:41

    吉塚駅まで徒歩圏内の地域は、中古市場でもとても人気がある地域です。

    築20年以上の物件でも、需要が結構あるんです。

    てことは将来、住み替えや転売する時も大変有利です。

    しかも70平米以上で2000万円以内で買えるとなれば

    完成前に完売する可能性大の物件です!

    治安が悪いという噂も十何年前の話でしょう。

    (市営住宅がある=治安が悪い)という発想は老人の考えです。

    ただ空港が近いのである程度の騒音はあります。

    繰り返しますと・・・・

    博多駅・空港・天神までチャリ圏内の新築マンション(70㎡以上)が

    2000万円以内で買える・・・・普通に考えれば買いでしょ!

  33. 94 周辺住民さん 2011/06/04 12:34:11

    確かに中古物件でも吉塚駅徒歩10分圏内の物件は、なかなか空きが出ないね。

    駅近くで、馬出のあのマンション以外はないね。

  34. 95 匿名 2011/06/04 16:01:22

    そう?
    こないだ出たスーモマガジン手元にあるけど、いくつか物件あるよ。
    全然惹かれない物件だけど…。

    ポスティングのチラシにもたまに吉塚の物件あるよ。

  35. 96 物件比較中さん 2011/06/04 16:06:01

    前にご指摘があったので、先日、図書館でこの辺りの地歴を調べて来ました。

    う〜ん…なるほど

    どうりで安いわけです。

  36. 97 匿名さん 2011/06/05 23:54:18

    吉塚で需要があるのは学生やフリーター向けの安い賃貸物件じゃないの?
    子育て世代の需要は…

  37. 98 匿名さん 2011/06/06 12:56:33

    角部屋の4LDKはまだ空きがあるかな?

  38. 104 匿名さん 2011/06/07 15:17:48

    子育て世代からの需要…
    あるのかなぁ??

  39. 105 匿名 2011/06/07 15:44:57

    割り切れる人ならここは買いでしょうね!

    治安が気になる人は止めた方がいい

  40. 111 匿名さん 2011/06/14 13:51:49

    平置きの駐車場はまだ間に合うのかしら?

    最近モデルハウスに行った方いますか。

  41. 112 地元不動産業者さん 2011/06/17 12:33:56

    今、どれぐらい売れてるの?

  42. 113 物件比較中さん 2011/06/21 14:16:00

    こないだチラシ入ってましたね。
    第一期3次分譲だそうで…

    正直、なんだそれ?って思いましたね。
    わざわざ小分けにして売ってるのか、はたまた売れてないのか…

  43. 114 匿名さん 2011/06/21 15:12:45

    今HPみたら4次になってたぞw ある意味どこまで行くか楽しみですな。

    若いDINKSが安い部屋を買っておいて、子供が生まれたら

    いい子育て環境のところに移るのはいいかと思う。

    あと意外に九大病院の若い独身医者が買ったり・・しないかw

  44. 115 匿名 2011/06/24 05:28:53

    4次って!(笑)

    欲張って区切り過ぎじゃないですか?

    早く完売目指したらいいのに〜

  45. 116 匿名さん 2011/07/07 14:54:32

    最近カキコミ減りましたね。

    まずまず売れて来てるからカキコミ減ったのかな。

  46. 118 匿名 2011/07/08 12:53:45

    >117
    あれ?カキコミ消された?

  47. 119 匿名 2011/07/09 13:31:57

    頑張れ〜

  48. 120 入居予定さん 2011/07/22 12:03:16

    吉塚ゆりの樹幼稚園ってどんな感じでしょうか?
    今、通ってるお子さんのいる方どんな情報でもいいので教えてください。

    あとこちらのマンション近くまで送迎バスが出ている幼稚園をご存じの方がいれば教えて下さい。

  49. 121 購入検討中さん 2011/07/30 13:38:04

    先週広告が入ってましたが、結構売れてますね。

    残りが28戸でしたから、50戸は契約済みぽっい。
    この勢いだと竣工前に完売するかもしれませんね。

  50. 122 匿名さん 2011/08/03 06:52:40

    近所にすんでいて、チラシもなにも入ってこなかったのですが、たまたまネットで値段見てびっくりしました。モデルルームもいきました。

    前は武蔵野の工場がありましたが、ほかに移転したので、その土地の持ち主があいた土地にマンション建てたみたいで、新たに土地を購入して建てたのではないので安いみたいです。売る方も、年内には売れてしまうだろうといってました。1発目だし、実績作りもあるようです。

    もう売却済みのお花いっぱいついてて、早いもの勝ちという勢いでした。

  51. 123 ご近所さん 2011/08/03 07:04:38

    ゆりのき幼稚園は、去年の時点から、24年度入学の定員はいっぱいのようです。もうキャンセル待ち(←本来はキャンセル待ちはしないようですが…)が出てます。

  52. 124 匿名 2011/08/20 12:37:10

    最近現地を見に行きました。
    まだ基礎工事の段階のようでした。
    竣工が来年の4月になってますが、間にあうのでしょうか?

  53. 125 物件比較中さん 2011/08/22 08:09:55

    私も少しペースが遅いように感じました。
    このご時世、基礎工事を重点的にしてるのはいいことだとは思いますが。
    4月末にやっとこさ竣工、5月のGWに入居開始…というイメージでいます。

  54. 126 契約済みさん 2011/08/27 01:38:43

    >4月末にやっとこさ竣工、5月のGWに入居開始…というイメージでいます。
    1期契約者ですが契約時には5月末予定になってましたよ

  55. 127 契約済みさん 2011/08/27 12:56:18

    昨日、現地に行ってきました。
    基礎工事は終わっているようで、足場が少し出来ていました。
    四月までにで完成するのかどうか素人なのでわかりませんが、暑い時期の引っ越し作業は大変なので予定どうりに完成してもらいたいものです。

    楽しみです。

  56. 128 匿名 2011/08/27 14:29:26

    4月末竣工でしょ?
    違うの?

  57. 129 匿名 2011/08/28 13:37:43

    もう、ほとんどが契約済ですね。
    お花がいっぱいついてました。

  58. 130 匿名 2011/08/28 14:59:11

    へぇ…意外と売れてるんだ。
    場所はともかくとして、やっぱり安かったからだろうな。
    あと何戸かな?

  59. 131 契約済みさん 2011/09/05 21:47:18

    オプション契約に行ってきました。
    契約済みの花がいっぱいで、かなり売れてますね!
    今現在、一階までが出来上がりです。

  60. 133 契約済みさん 2011/09/06 12:26:11

    えー!いいなぁ。最近契約された方は20万円のギフト券もらえたんですね。うちはバラの花1輪のみでした。

    まあどちらにしても早く完売してくれることを願います。

  61. 147 契約済みさん 2011/09/09 22:45:33

    No.135さんの指摘するようにNo.132以降変な文章で書き込みしている人は
    近隣のマンションスレにも同じような書き込みをしてますね
    既存契約者としては頭のおかしい人は契約してほしくないんですが…

    No.133さん、自分もバラ1輪だけでしたよ…20万のギフト券の真偽はともかく
    この物件は大幅値引きせずに売り切ってしまいそうなんでちょっと安心しています

  62. 149 契約済みさん 2011/09/11 03:16:11

    No147です。うっかりしてました。JCBギフト券20万円分っていうのは紹介キャンペーンで
    既存契約者に案内が来てたので間違いない話でしょう。

    No148が本当に契約済みの方なら残念です。マンションってある意味運命共同体ですからねぇ…

  63. 150 契約済みさん 2011/09/17 12:12:11

    契約された皆さん、オプションは何をつけましたか?
    モデルルームの食器棚すっごく高いですね。

  64. 154 契約済みさん 2011/09/26 22:31:49

    現在、3階まで建設中!

  65. 155 物件比較中さん 2011/09/28 01:37:43

    以前伺ったのですが、もう完売してるかと思ってました。
    ちょっと駅から遠かったので、パスしてたのですが、また検討しようかと考えています。

  66. 157 近所をよく知る人 2011/10/18 22:50:16

    日当たりを考えたの目の前にマンションがあり倉庫もあり道幅は狭く朝の通勤時間帯は凄いですよ裏道で抜け道になっているので現状を見て下さい

  67. 158 賃貸住まいさん 2011/10/20 02:16:21

    この物件は安くて広くて購入に前向きなんですが、

    夜道が暗くて大丈夫かなぁと不安になっています。

    書き込み見てても良いイメージは無さそうだし、

    検討やめた方がいいのかなぁ・・・・・

  68. 159 契約済みさん 2011/10/20 02:27:19

    契約しちゃいました、運よく上層階が空いてローン申し込みが却下されて営業さんから連絡が来て直ぐに契約いただければ値引き+jcbギフト券を貰いました、、、、ラッキーかな
    値引きは○○○6ケタ円まだ色など選択できまたラッキー

  69. 160 匿名 2011/10/20 02:43:48

    値引きされてラッキー、安ければオッケーと言うなら、買えて良かったですね。
    しかし、竣工の半年以上前から値引きするなんて普通じゃないです。
    よっぽど売れていないか、元々その程度価値しかないか、完成物件を見せたら売りづらいという憶測があるかのどれかですよ。

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    3LDK

    67.02平米~73.61平米

    総戸数 35戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    5,698万円~1億7,230万円

    1LDK~3LDK

    45.07平米~93.61平米

    総戸数 66戸

    グランドパレス博多板付テラス

    福岡県福岡市博多区板付五丁目

    未定

    3LDK

    65.25平米~113.49平米

    総戸数 39戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,040万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    オーヴィジョン井尻

    福岡県福岡市南区井尻五丁目

    3,660万円~5,850万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    61.97平米~82.29平米

    総戸数 42戸

    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    総戸数 532戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

    クラブスタイル 井尻ファミーユ

    福岡県福岡市南区横手2丁目

    4,300万円~5,550万円

    2LDK・3LDK

    60.35平米~72.22平米

    総戸数 28戸

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    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸