地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

貸テナント
空き店舗
入居者募集
空室あり
テナント募集

シャッターに看板が目立つようになってきました。

638さん。
できたら練馬付近です。
最近はギャラリーにいっていないので、
どのような対応されるのかわかりません。
久しぶりに今週末に調査にいってみます。

埋め立て地マンションなんかウリだった共用のテナントはみんなシャッター街すよ。
他はどう？

竣工間近の物件は個別で値引き交渉応じるよ。
買い手有利になってきたね。
ただこれからもっと下がるだろうから、まだ高値掴みだと思う。

竣工まで一年ある物件は価格交渉できると思いますか？

別スレにしたほうが情報集まると思うので、分けたらどうでしょう？

>645
無理でしょう。今年後半から復興需要が期待される中で、
1年先の物件を今値引きはしてこないでしょう。

吹き出物があるとお客様に気持ち悪がられて、必死に営業してもマンションが売れないこともあります。

ニキビで行うスキンケアの目的は、毛穴がふさがらないようにすること。

脂性肌（しせいはだ）の人にニキビは多いので、洗顔を丁寧に行うこと。

毎日の事なのでついつい忘れがちになりますが、頑張って習慣付けしましょう！

朝起きた時の洗顔は誰でもしますが、外出先から帰ってきてすぐの洗顔は面倒な人が多いようです。

化粧品、汗、埃、などなどで毛穴を長時間ふさいでおかないために、この時の洗顔がとても大切です。

>675
復興需要で何を期待したいの？
復興のためには増税されて、庶民は苦しくなる一方。

外出先から帰ったら暖かいお湯で毛穴を開いて、なかの汚れをしっかり落としましょう。

綺麗な顔で、マンション販売もバッチリ！

東部方面はやばいんじゃない？？

西部も同じ。
福島の原発の影響に違いはない。

【本日の深夜の怪談話　by　原子力保安院】
これからは深夜の情報に注目ですね！
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＜福島第１原発＞放出された放射性物質　炉内の２％程度の量
毎日新聞 4月14日(木)21時53分配信

　東京電力福島第１原発１～３号機から外部に放出された放射性物質は炉内に元々あった量の２％程度との分析を、経済産業省原子力安全・保安院が１４日、公表した。今後さらに精査し、事故原因の解明や対策に役立てる。

　圧力容器内で沈着する放射性物質や蒸気の放出（ベント）、格納容器からの漏れなどを考慮して実施した。

　その結果、東日本大震災で原子炉が停止する前にはヨウ素１３１が６１０万テラ（１テラは１兆）ベクレル、セシウム１３７が７１万テラベクレルそれぞれ炉内にあったと算出。このうち放出されたヨウ素１３１は２％の１３万テラベクレル、セシウム１３７は０．０９％の６１０テラベクレルだった。保安院は「原子炉格納容器の一部が壊れた２号機からの放出が最も多いのではないか」としている。

　また保安院は同日、３号機の格納容器のふたと本体の接合部付近の温度が、１２日には１７０度だったが、１４日には２５４度に上昇したと発表した。計器故障の可能性もあるが、西山英彦審議官は「監視が必要」としている。

　このほか、保安院は余震などで炉内や使用済み核燃料プールへの注水が中断しないよう、予備タンクなどを整備する方針を示した。【関東晋慈、足立旬子】

２０００円で買った株、５００円以下になりました。
ここでのアドバイスを聞き、その後、押し目でナンピンしたのがバカでした。
これも自己責任・・・・・・・・。
ポジショントークにはご注意。

こんばんワニ

ところで、本日の原子力保安院の怪談話はまだか？

それとも今日はネタ仕込みか？

渡航自粛解除の国が出てきましたね。
さてこれから、観光客がどれだけ戻ってくるか..
廃炉まで元の水準にはもどらないかなぁ。
今は現在進行形だから厳しいかも。

ウェブクというサイトがあるのだが。
ホームページのアクセス数を調べることができる。

マンションの単体ホームページのアクセス数もわかるよ。
そこから見えてくる真実とは・・・。

建築中のマンションへの地震への影響が本当心配。
硬貨途中のコンクリートは弱いから。
鉄筋も曲がるんじゃないかな。

こんだけ頻繁に地震が起こるとね。

地震の影響はないとの検査結果報告書が届きましたが、
目視程度しかされていませんでした。

建設途中で影響ないわけないと思ってしまうんですが...
でも地震の影響で解約したいと言っても手付けは持っていかれるんですよね..

ほんと消費者は弱いです。

>６５９ほんと消費者は弱いです。

引渡し当日か翌日に地震が起きててたら一切文句は言ってませんでしたか？

どっちが弱い立場なんてないでしょ。

今のマンション契約はデべ有利だよ。
頭金を簡単には捨てられないのが現状。
だから契約は慎重にしなくてはならない。
豪華なモデルルームに騙される事なく、完成待ってから買うつもりでいいと思う。
今のマンションは簡単に完売しないよ。

＞６６２


同意。

今回のM9の超巨大本震。
その後多発する余震。
本震・余震に誘発された太平洋プレート等..

スマトラでは本震の後、3か月後にM8.6クラスの超巨大地震が再発した。
放射能、計画停電以外にも直接的打撃を与える地震に警戒が必要である。

スレチだったらお許し下さい。消費税値上げが囁かれています。既に契約済みであれば、引き渡し時に消費税がアップしていても、追加でアップ分の消費税を支払う必要はないのでしょうか。どなたか教えて頂けるとありがたいです。

>665
原則的には払うことになります。
ただ前の消費税アップの時には税率ＵＰの半年前までに
契約済みであれば消費税は課税しないという特例がつきました。
ただ民主党に変わってるので特例なしにすると言う可能性もあります。
また、特例がついたとしても一部（手数料など）については課税されます。

地震・原発による混乱も少し落ち着いてきましたね。
マンション購入についても、次第に冷静に判断できる環境が整ってくるでしょうか。

>665
個人売主から買う中古物件は、どちらにしろ消費税非課税ですよ。
仲介手数料は課税されますけど。

一つの例を挙げて見ると・・・

軟膏というのを使ったことがありますね。

軟膏は薬効成分となる主役が１％程度で、残り９９％は薬効成分となる基剤で占められている…ことが多い。

この軟膏をワセリンなどで薄めてもあまり効果に変わりはありません。価格は安くなります。

さて、放射能汚染についても同じように考えてみてください。

自ずと東京の…いや日本の立ち位置が見えてきたようです。

↑
９９％は薬効成分にはならない…と訂正します。

↑例えが余計分かりづらいよ

例えが軟膏ではなく、難解。

確かに難解

引き渡し遅れるとローン減税が100万下がる。
これ理由にキャンセルできないかな。
もしくは値引き対応してくれるとか。

電気料金Ｕｐ、税金Ｕｐ、社会保障費Ｕｐ
あまりいい傾向ではありません。
車ですら、維持費削減のため使うときだけレンタルが増えてます。
あまり長期のローンはリスクが大きいのは確か。

>674
それは交渉の余地がありそうですね
100万位デベにとってはどうってことないのでプッシュあるのみ

引き渡し時期すらわからないのか。
もう少し落ち着いてから買う方がいいね。

なんか結局あまりキャンセルなかったみたいだね。

以前に資料請求した湾岸マンション、キャンセル住戸の案内が何件か来てますよ。

中古マンションの営業マンからも急に電話がかかってくるようになった。

浜岡原発停止でGDPのマイナス幅は確実に拡大する。
経済の弱体化していく国家の不動産価値はほぼ普遍的に下がる。

>>676
一人に対応したらその物件全員に、一つの物件で対応したらそのデベの物件全部にしなければ
ならなくなるので、どうってことないという金額ではおさまらないと思いますが？

浜岡原発の件で、経済都市としての日本の価値は毀損した。
いままでの不動産価格がばかばかしく感じる。

相変わらずの円高で変化が無いのですが(笑)

弱気になったら
株番組で証券会社のコメントを聞くと良い。
ブルが多くて気が強くなる。

それが仕事だからな。
不動産屋が『今が買い』と…○カの一つ覚えで言うのと同じレベル。

「不動産は、お客様が買おうと思った時が買い時ではないでしょうか？」

今建設中のマンションは降り注ぐ放射性物質を壁や柱に練り込みながら建ててる訳で、住んでから30年も放射線を受け続けることになる。だから新築マンションなんて健康被害が恐ろしくて住めない。震災前に竣工した物件ならまだましだと思うがあえて今買う必要ははないと思う。と言うことでしばらく買うのは止めました。

浜岡が止まっても、電力は大丈夫。

>>687
コンクリート自体が放射線を吸収する作用があるので、
ごく微量の放射性物質でコンクリートから放射線が出ることはあり得ない。

でも、こういった風評被害も不動産価格を下落させる重要な要素の一つだろうな。
もっと下がれ。

言われんでも下げ相場。
それより3号機の取水口から新たな汚染水らしいな。
62万倍の放射能。また埋めるらしいが、どうせどっかからまた出てくるだろう。
関東、東北は厳しいな。

メルトダウンがおこってんの？

都心の不動産はメルトダウンまっさかさまだよ

メルトダウンはレベル７だからいいとして、本当は３月時点で知っていたんだろう？

キャンセル戸数以上の業界離職者

さらなる放射能汚染の広がり。
これはまた週刊誌のネタになってしまうな。

汚泥の焼却灰から高濃度の放射性物質（東京）
【日本テレビ系（NNN）】
5月13日(金)16時12分配信

東京都の下水処理施設から出た汚泥の焼却灰から、一キロあたり１７万ベクレルという高濃度の放射性物質が検出されていたことが日本テレビの取材でわかった。

東京都によると、江東区の下水処理施設「東部スラッジプラント」で３月２５日に採取した汚泥の焼却灰から、一キロあたり１７万ベクレルの放射性物質が検出されていた。同じ時期に採取した別の２つの施設の焼却灰からも、一キロあたり１０万ベクレル以上検出されていたという。これらの焼却灰は、すでにセメントや建築資材などに再利用されている。

国は、１２日になって福島県に対しては一キロあたり１０万ベクレルを超える汚泥は県内で焼却するなどした上で、焼却灰は容器に入れて保管すべきとの指針を出したが、福島県以外に対する基準は現在もない。

東京の水が３月からすでに汚染されていたということ。

降り注ぐ放射性物質だけでなく、放射性物質に汚染された汚泥で作ったセメントで建てられてたら最悪…

内部被ばくと普通の被ばくの挟み撃ち状態だ。

豊洲のツインやシンボルは頭金ゼロで買えるから、
キャンセルするのに悩むことはないね。

もう福島第一に富士山つくるぐらい土を盛ったら？

文科省ようやくWSPEEDI予測値（広域汚染状況）の一部を公表
東京もチェルノブイリ第三区分入りが濃厚に
(p)http://onihutari.blog60.fc2.com/blog-entry-49.html

東京の2.1Ci/km2はチェルノブイリの第三汚染区分（1-5Ci/km2）に匹敵する。
この記事ですでに千葉市が第三区分に含まれると書いたが、WSPEEDIの情報か
ら東京の大部分も第三区分に含まれる可能性が濃厚になった。この第三汚染
区分は、チェルノブイリ災害から10年から20年の間に、その地域で呼吸しそ
の地域の食品を食べていた人々（成人含む）の中でガンや白血病が増加した
エリアである。

なんだかなあ・・

本当なら凄いな！もう東京には住めないじゃん。

群集心理で仲良く東京に住んでいるだけ。
そのうち気付く。
晩発性障害は誰でも嫌だからな。
京阪神地域にいても九州に移動したくなる。

東西の地価が逆転するかもね。
東京の地価はやばいな。

東京は電飾がなくて暗い。今、観光客は東京に呼ぶべきではないと思う。

もっと明るい状態になってから観光客誘致するべき。

そもそも線量計は1000mSvまでしか測定できなかったはず。
新型ガイガーカウンターをアレバから仕入れたのか？
2000mSvもキリが良すぎて気持ち悪い。
計測器振り切れてるとしか思えない。

既に京都も汚染されている。

首都を沖縄に移転すべきだろう。

汚染のレベルも考えよう。
東京＞＞名古屋＞京都＞大阪＞福岡＞沖縄

確かに、歴史が動くときかも
しれませんね。
あの津波災害、原発事故現場を
見ると、すごいですからね。
まあ死ぬ時は死にますから、
毎日楽しく生きましょう。

放射性Cesiumの恐ろしさを余り理解できていない方々が多いのは確かですね。
内部被曝の積算について基本から勉強し直した方がいい。

東で仕事もっている人が多いから変わらない？

このスレすごいね。
チキンリトルな奴ばっかりだ…

↑
そういう君は福島の放射能をクリーンな放射能だと思ってる一派じゃないかな？

被災地支援のため東北地方の食材を優先的に流通させるべき。

まず、政治家やお役人やマスコミ関係者に
積極的に食べていただきましょう。

情けは人のためならず・・・肉、魚、野菜、牛乳、お茶・・・お買い上げ下さい。

この板何言ってるのか。。
ただ単に危険だって煽りたい人ですね。

無責任に安全だと言ってマンションを売りつけるのもどうかと・・・
内部被爆をなめてかかるとリアル・マリグナンシーに苛まれるよ。

ゆっさゆっさ揺られたマンションは配管やコンクリのクラック⇒水漏れが起こったら嫌だ。
それは保証すべき。

以前、地震でもないのに
水漏れでエレベーターをやられた城東タワーがあったな。。。

ってか、今仕事やめて、移住なんてできんよね・・・・？できる人はいいけど。
その時は、首都圏なんてみんな同じ状況であって、すでに買っている人含めて
同じような人なんてあふれてるんだから、買ってもいいんでは？・・・と、自分に言い聞かせている。

原発は心配だから、子供がいたら買わないけど・・・。
大人だけの30年と子供がいる30年は違うよね！子供のこと考えたら様子見！

大人は心配ないと思うの？
子供だけの問題じゃあないでしょ。

大人ももちろん危険。でも子供はさらに危険と言うことだよね。
東電にキャンセル料払って欲しいよ。

暑い夏になりそうだ。

今朝も揺さぶられた建造物。
様々な場所に多かれ少なかれ歪みが生じている。

細かく言えば、マンション自体だけではなく
マンション敷地全体が揺さぶられている。
敷地の中のあらゆる物に歪みが生じている。
将来、それを直すことになれば修繕費から。

ことしは最高気温35度以下で勘弁してもらいたい。

10％手付け金を払って、マンション契約済みのものです。

地震とはまったく関係ないですが、主人の会社の業績が特別の事情で急遽悪化し、これから早期退職と称したリストラを行う予定です。年齢的に主人も対象となる可能性は高いです。失業プラス震災による先行きの不透明、もはや我が家はマンションを購入するところではないです。

失業に手付金損失はかなり痛いですので、せめて手付金が回収できればと思い、契約書を読みなおしました。確かに契約書のローン特約では、ローンが下りなければ無条件解約ができると書いてあります。ただ、デベに相談すれば、失業確定時点で手付放棄での解除がすぐに求められ、ローン手続きまでは進まないと思います。しかし、何も言わずに前に進むと、ローン審査時は前年の年収などの資料を参考するので、失業あるいは失業の可能性があるのにも関わらず、ローンが下りてしまうという危険な状態になりますね。また、仮にデベに失業の可能性を伝えたとしても、彼らはその事実を銀行に隠して、ローンを通らせてしまう可能性もありますよね。結局、このローンの特約はあってないようなもんですか？

ローンの本契約とマンションの受け渡しはまだ先ですが、現時点デベに相談すべきでしょうか？損失を少しでも回避したいなら、どのようにすれば良いですか？　

お手数をかけますが、知恵を貸してくださいませ。

失業ならキャンセル事由になるのでは？

そもそもローン通らないと思うし。

震災関連倒産の増加と、銀行の貸し渋り・ローン厳正化が進むとますます厳しい市況になるな。

5年後には、びっくりするくらい安くなるよ。

2011/05/27 地震

22時51分伊豆大島近海最大震度2　⇒震源地が関東大震災とほぼ同じ位置

22時33分秋田県内陸南部最大震度4

22時2分山形県置賜地方最大震度1

20時51分福島県浜通り最大震度2

20時25分福島県浜通り最大震度3

19時53分秋田県内陸南部最大震度3

19時51分秋田県内陸南部最大震度1

19時30分大隅半島東方沖最大震度1

17時54分秋田県内陸南部最大震度1

17時51分福島県沖最大震度1

17時4分福島県浜通り最大震度4

17時3分福島県浜通り最大震度1

16時11分秋田県内陸南部最大震度2

15時56分福島県浜通り最大震度1

15時53分福島県浜通り最大震度1

15時32分千葉県東方沖最大震度1

15時11分トカラ列島近海最大震度1

15時4分福島県浜通り最大震度1

14時23分茨城県南部最大震度1

14時18分茨城県北部最大震度1

13時44分福島県浜通り最大震度3

12時34分福島県浜通り最大震度4

11時28分茨城県沖最大震度1

10時38分千葉県東方沖最大震度1

8時34分福島県沖最大震度1

8時25分福島県浜通り最大震度3

8時21分福島県浜通り最大震度2

7時53分岩手県沖最大震度1

7時9分茨城県沖最大震度1

4時50分福島県浜通り最大震度2

4時17分茨城県沖最大震度1

3時14分宮城県沖最大震度1

2時44分茨城県沖最大震度1

2時19分茨城県沖最大震度2

1時30分青森県東方沖最大震度1

0時4分岩手県沖最大震度2.

追加

27日23時39分頃 震度2 茨城県水戸市ほか M4.3 茨城県沖

ギネス記録レベル

６．１１までは安心できない。

731さんの言う通りですよ。
失業した＝借入不可。よって無条件解約条項に該当しますよ。
普通にデベに相談されたらよいと思います。

デベは買わせようとするから銀行が良いと思います。

デベは信用ならんよ。
ところで新聞でこんなこと書いてあったけど、こんなに安くなってんの？

http://mainichi.jp/select/wadai/news/20110530dde012040010000c.html

十パーセント割引当たり前、みたいな感じなの？

浦安の話だね。
浦安の大幅安話を２３区板に書き込む人が多いね。

武蔵野にも懸念か。