地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。
そういう人たちは一緒に語り合いませんか？
[スレ作成日時]2011-03-24 18:12:07
Ｓ氏なる人物は知りませんが、そもそも地震前から資材は２割ほどあがってるんですけど。
石油を含めた資源価格が下がるって事なの？ マンションを食品のように慌てて買う人なんていませんよ。
地震前から前兆は見られたが、これからスタグフレーションになると思うから
かっといたほうがよい
ちなみに私はキャンセル物件を狙っています（笑い）
↑
賢いと思いますよ。値引きもして買えば
上がる可能性は低いのは確かだけどね。
もし資材価格が原因で上がるなら既に値上げしてるはず。
でも実際は値上げしたら売れないから値上げできてない。
現実的には横ばいが精一杯。今のまま買い控えが続けば下がる。
震災直後は地震だけの話だったら売れても不思議じゃないけど
今はその後の原発問題でだいぶ状況が変わった。
親が資産家なんで売り物の相談が最近よく持ち込まれてるから
中古は増えると思うよ。
建築コスト高騰、金利上昇で煽って売ろうとするデベ営業は、
震災後のスーパー食品買い占めや、
浄水場放射能汚染直後の水買い占めと同じ心理をつけば、
たくさん釣れると皮算用しているだけだから、最低の人種ですわ。
震災後土日の2日間でマンションが売れたっていっても、その二日間は東京でも普通に生活していたからね。
震災前に計画していた人が予定とおり契約しただけでしょ。
状況が一変したのは、月曜日から。原発や電車が止まったり買い占めが始まったり、一気に自分の購買マインドが低下したよ。
それ以降でも実際、売れているのかね。
購買マインドが低下しているなかで、デベが資材価格の高騰を販売価格に反映できる訳がない。
マンション価格は需給で決まる。
マンション価格が上がるのは、近辺の再開発が行われその町が人気が出る時。
例えば新幹線の駅が停まるとか。
資材費の高騰などマンションの場合、一戸当たりにすれば微々たるもの。
デべは充分利益が出る設定で価格決めてるから問題ない。
デべが困るのは売れない事。
地震後マンション販売が落ち込んでくる事は明らか。景気や金利の動向次第では、中古マンションも増えていく。
マンション価格は下がる要因しかない。
ＭＲやってるところは人が大勢来てますよ。もっとも都心部物件しか行かなかったけどね。 地震で購入マインドが落ちているのは間違いないでしょうけど、そもそも都心部物件を買おうとしている方はそれなりに余裕がある方ですよ。
買うことが決まっているならいつ買いますか？ 資材価格が間違いなく上がる中、すでに価格や竣工時期が決まっている物件は割安であると考える方が大勢いるということでしょう。
例えば三井などは価格も、竣工時期も未定のものは販売延期です。建築会社と契約がすでに出来て着工している物件もほぼ大丈夫ですよね。
やはり都心以外は買い控えが起こり、また価格を上げないと売れないから落ち着くまで着工できない事に。結果的に供給量が下がると思います。つまりリーマン後と同じ縮小均衡の道へ・・・
だから完成物件のキャンセルはおいしいかと・・・
今の時期、購入するのは余程余裕のある方々なんでしょう。
マス層は、今後の税金↑と震災による経済活動の停滞により給与↓で、生活防衛のため不動産にお金を使わないでしょう。
欲しい物件が地盤の良い都心3区にある低層マンションなら、買っても損はないと思う。
もちろん原発が落ち着く事が前提だが。
それ以外は半年待ってみなよ。デべも供給絞るのはその通りだが、着工中の物件までは長く発売延期できないよ。間違いなくマンション価格下がるよ。
ここで買い煽りしている人達はなんのメリットがあって書いているんですか？
ここでキャンセル煽りしている人達はキャンセル物件、若しくは不動産の暴落を狙っているとおもいますが。因みに私はいま契約して引き渡し前ですが、ゴネています。
まず、どれが買い煽りなのか分からない。
》マンション価格が上がるのは、近辺の再開発が行われその町が人気が出る時。
二子玉川の再開発には、あてはまらない
ホント、ライズも駅周辺中古も売れていません
需要と供給で決まるってのがよく分からないなぁ。
なぜかというと、供給ってデベがコントロール可能だし、価格もコントロール可能だから。
供給は絞れるし、利益を多くとって価格を上げる事もできる。
ただ、急激に需要が減っている今だけは買い叩くチャンスだとは思うんだよね。
リーマンショックでもそうだったでしょ？？
学んでないの？
需要はこれから落ち込むんでしょ。
供給はこれから絞るんでしょ。
建築中のマンションストップかけて、雨ざらしにして鉄筋錆び錆びになるまでほっとくの？
鉄骨を組み始めている物は遅れるけどそのまま建てる。
その他は延期。
来年春以降の引き渡し予定の大手物件、注意しないと、、、
世田谷も中断している大手のケースが多いですけど
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
