間取りなんでも相談　その４

ふむ、私は東西と南北の大きさを間違えていましたな(^^;;

それはともかく、ポーチはデザイン的に置いただけで、駐車スペースと一体の仕上げにしてしまえば、踏むとかは意識しなくていいと思いますよ。
玄関は一、二段くらい段差つけると思いますが、それくらいはこの図面でも大丈夫。

駐車場は並列がいいと思う、ただ庭が無い。

>242
私は225ではないけど、いくらなんでも南側がせますぎかと。
また、洗面と脱衣は独立させたいのだと思うのだが、その案では無理ではないかと。北東側からお風呂・脱衣・洗面と順序を入れ替えれば可能そうだけど。

2Fのトイレに窓が無い。最近のHMでもこういった間取りを見かけるが、停電になると昼でもまっくらになってしまう欠点が有る。やはりトイレに窓を確保するのは必須かと。

更に厳しいのはリビングが細長すぎること。階段からの出入りの動線スペースを考慮すると、リビング中央部分は実質使える幅が１軒半を切ってしまっている。

間取りのアドバイスをお願いします。


土地の条件ですが、次のようになります。
敷地面積　約105坪
建蔽率・容積率　60/200
間口19.4m、奥行き約18mのほぼ正方形、ほぼ真南を向いて、南側公道6ｍ。

南に長く面して日当たりが良い立地なので、全居室を南向きにすることを第一条件にしてます。

延べ床は38坪程度にできればと思います。
木造で考えています。

１階
LDK　18畳以上
和室　6畳（押入・床の間）
洗面室・トイレ・お風呂　
お風呂は1.25坪。
玄関脇にシューズクローゼットとコートクローゼットが希望。
その他に収納も小さくて良いのでできれば欲しいです。

２階
寝室　8畳～10畳＋WIC（4畳ぐらい大きめに）
子供部屋　6畳×2、各々1畳分くらいの収納。
トイレ
可能ならば屋根裏収納


家族構成・夫婦+（子供2人・小学生）

まだまだ先になりますが、母と同居予定です。（10年以上先）
LDKと和室を繋げるか、離すか迷ってます。
母と同居になるときに、和室を使って貰う予定ですが、
それとは別に母用の寝室を増築しようかと考えています。

宜しくお願いします。

間取り出さずにすいませんが・・・

敷地に制限が出無そうなので、一階中心の作りが良いかと
納戸と、好みによっては寝室も一階で。

少なくとも収納は、圧倒的に一階が便利
小屋裏は狭い家での苦肉の策でしかありません。

>244さん
全居室南向き・・
土地に余裕があるので、どうにでもなるのではないでしょうか。

>84から一部屋削ると、だいたい希望通りでは？

>245さん
>246さん

コメントありがとうございます。

平屋っぽい家も考えたのですが、
2階建ての家にしたい為、
間取りを考えています。


前の方からいろいろ間取りを拝見させていただいて、
自分の理想に近い間取りがあったので、こちらにアップさせて
頂きます。

音楽教室を開きたいと言う方の間取りでしたが
その部屋を6畳ほどの和室に変更して、LDKとつながるような間取りにしたいのですが、
うまく行きません。

アドバイスお願いします。

出来れば玄関の向きを南東にしたいです。

>247
これ、そんなにいい間取りですかね・・・？
朝日を浴びて朝食をとりたいと思うと、ダイニングはやはり東側になりますし、夫婦の寝室も朝の目覚めを考えると東側にあるのが望ましいです。

土地に余裕があるだけに、どうにでもなると思えますが、それでも相談してくるというのは、全居室南向き以外に何か希望があって、それをうまく実現できないのでしょう？
その希望を伝えないと、レスは難しいかと。

>>247
お母様と同居が規定路線ならば、後から増築と考えずに最初から一部屋多いほうがいいのでは？

>247の間取りで気になること。
・家事動線が長い。
　食料品を買って帰ってきたときの玄関からキッチンまでの長さ。
　１Ｆ洗面に洗濯機を置くのだと思うけど，洗濯物を干す場所まで遠い。など。
・風通しが悪い。北側に窓が少ない。１Ｆは南北に分断した間取り。
朝日については，東西逆にすればいいと思いますが．．．

同居のお母様の部屋はＬＤＫから離したほうが絶対に良いです。
ただ，別の目的でＬＤＫに隣接する和室が欲しいのであれば，隣接する和室をつくって，お母様の部屋は別に用意すればいいでしょう。
お子様の年齢（小学生）を考えると，もしかしたら同居はお子様の独立と同じくらいになるかもしれませんよね？であれば，独立して出ていった子供の部屋をお母様の部屋として使っても良いかもしれません。
同居が先になったら，離れを増築しても良いかと。
子供部屋をお母様の部屋として使うことを考えて子供部屋を１Ｆにするのはどうでしょうか？
>247の間取りでは，吹き抜けなどの空間を立体的に楽しむような作りになっていないので，そういうことに興味が無いのであれば，土地に充分余裕があるのに，わざわざ２Ｆ建てにする理由はあまり無いと思います。
>244，>247に書かれてることの他にいろいろと希望があるのではと推測します。その辺を書いてもらえるとレスし易いと思います。

>248さん
　>朝日を浴びて朝食をとりたいと思うと、ダイニングはやはり東側になりますし、夫婦の寝室も朝の目覚めを考えると東側にあるのが望ましいです。

そうゆうものなんですか？

すいません、完全に勉強不足ですよね。


>249さん
　最初から作ることも考えましたが、どうしても最初から作ってしまうと
使わない部屋になってしまうのです。
だったら、同居となった時に考えるのがいいのかな？と思いまして。

>250さん
確かに家事動線が長いですね。
やはりそうゆうところから考えて行かないといけませんね。



他にもいろいろと希望はあります。
とは言っても、ありきたりですが、
玄関入ってすぐにリビング。
リビング階段またはリビングから廊下を通って階段。
トイレ、洗面所、お風呂は近くにほしい。
なるべくみんなでリビングに集まって一緒に居られるようにしたい
キッチンからリビングが見えるように（1人でキッチンで作業は寂しい）
オープンキッチン
主人の要望で和室は必ず欲しい


こんな感じの要望しかありません。

広い土地を購入できたのはいいでのすが、どう利用していいのかわかりません。

まだ相談するには早すぎたのでしょうか・・・

>251
せっかく注文住宅なのですからもっと多くの要望をだしましょう。
要望３０個くらいあると間取りも決まってきます。
我が家は、初回で約５０の要望が出て、間取りの大まかな配置が決まりました。

>251さん

考えてみたのだけど、251さんの悩みが少しわかった気がする。
全居室南向きはいいとして、南東玄関、和室がリビング続きで、リビング経由の階段で延べ床38坪程度だと、意外にいい間取りが作れない。家事動線が長くなったり、和室とダイニングが遠くなったりと、どこかしら不満が出やすい。
玄関を家の南面中央あたりにするとか、東か西の奥まった場所にできるか、リビング経由の階段を割り切れるのなら、また変わってくるのだろうけど。

少し優先順位を整理してみては？
一日を通した採光の確保
家事動線
玄関の位置
階段の位置
リビング続きの和室
この辺で何を優先するかがポイントかも。

こちらでも間取りを考えてみたいのだけれど、ソフトの調子が悪い、深夜残業続きで、しばらく難しそうなんで、悪しからず。

土地広いのになんで38坪で区切るんだろ。
4～5人家族ならばもう少し広いほうが快適じゃないかな。

>>254
予算の問題ではないでしょうか？

最終的には、どんなに良い広い間取りを考えても予算が全てになります

41.5坪。
タマホームの展示場の間取りを弄ったもので、若干ご希望より広いが将来の増築なしでイケるんじゃないかな。
お座敷ダイニング化して、床の間のある客間＝将来の母部屋と和室の機能を分離。

>>251
>朝日を浴びて朝食をとりたいと思うと、ダイニングはやはり東側になりますし、夫婦の寝室も朝の目覚めを考えると東側にあるのが望ましいです。

私も少し前にここで同じようなアドバイスをもらいましたが、あくまでこの人のポリシーで一般常識みたいなものではないと思いますよ

>256
これで41.5坪！
さすがタマ、企画力はゼロですな。風呂狭いし・・

251の希望はオープンキッチンだから、南西の和室をダイニングに変える、ということね。
それなら多少はマシになるけど、今度はダイニングとしては広すぎるので、ツラ一に揃えれば41坪くらいにはなる？
どうせなら、そこまでくらいは弄ってアップしてあげた方が親切。

>>256
確かにダイニングとしては広いですね。
リビングの一部としても使うのでしょう。

>252さん

たくさんの要望があった方がいいのですね。
主人からももっといろいろと希望を聞いて考えてみようと思います。


>253さん
　>少し優先順位を整理してみては？
一日を通した採光の確保
家事動線
玄関の位置
階段の位置
リビング続きの和室
この辺で何を優先するかがポイントかも。

そうですね。
うちの土地の東側に用水路があり、用水路を挟んで隣に家が建ってるので
東側には家を建てず駐車場にする予定です。
北西側に建てようと思っています。
玄関の位置を南側、東側に持ってくるようにしたいのです。

階段の位置…
家事動線…
採光…
和室…

もう一度、優先順位を考え直してみます。



>254さん
>255さんのコメントの通り、予算の関係上、あまり大きな家は建てません…
頑張って40坪ぐらいでしょうか…



>256さん
間取りを載せて戴き、ありがとうございます。
参考にします。


>257さん
一般常識ではないのですね。
いろいろありますね。

家を建てようと決心してから既に4年近く経ちました！
間取りについても、悩んで見直すこと
大きいのだけで10回程度

もうそろそろ決めたいのですが、敷地形状と予算の関係もあり
これぞ!という間取りには出会えずにいました。
そろそろ、この辺でほぼ満足という間取りになってきました！

大きなポカがないか？
もう一息の改善のアドバイス
外観をかっこよくするためのアドバイス
をいただきたく投稿します。
よろしくお願いします　絵はマイホームデザイナーで描きました。

■敷地
親の敷地一角に建設予定
用途地域 ：第1種中高層住居専用地域
防火指定 ：無指定　法22条指定区域内
建坪率 ：60+10＝70％　(角地適用)
容積率 ：200％
壁面後退 ：70cm
南側に6mの市道　東に4ｍ弱の私道
西と北は、親の敷地に接しています。

■現状の家の大きさ
1階　22.91坪
2階　18.96坪　
ロフト　2.75坪　バルコニー1.5坪
予算的には、もう少し小さい方が良いのですが
ほしい部屋を積み上げるとこれくらいになります。

■家族構成
　夫婦　40代半ば　娘2人　小学校　幼稚園

連投すいません
2階とロフトのプランになります
■家に望むこと

旦那（私）　　

2階にファミリールームを設け，子供達を出来るだけ部屋に入れずに，遊ばしたり勉強させたりしたい。そのために積極的な仕掛が欲しい。
子供部屋は，最初2人一部屋　将来は2部屋対応もできる間取りがよい。
帰宅して、コート、スーツを1階で着替えるクローゼットがほしい！
今回、和室で兼用を検討中。
風通しの良い間取りとしたい！
ダイニングに朝の光
階段に面白い仕掛が欲しい
遊び心のあるロフトがほしい！
男一人なので，たまには一人でほっとできるスペース（書斎）が欲しい
掲示板、伝言板的なものを居間かファミリールームに設けたい

妻
台所周辺から家族の気配を感じられる方がよい
台所周辺の動線を便利にしたい　　
台所周辺にデスクワークのできる小さいコーナーが欲しい
台所に,食品庫（小さくて良い）が欲しい
洗濯機が洗面所の中でも見えにくいところへ置きたい
カウンターキッチンにするなら吊り戸棚は不要　でも収納はそれなりに必要
洗濯がすき　衣類　フトンの日当りの良い物干スペエースが欲しい
玄関付近に物入収納が欲しい
ピアノ(アップライト)を置きたい・・今のところ誰も演奏できない
実家の両親(2人)が泊れる様な和室スペースが欲しい
服の収納はそれなりに欲しい
温度的に,快適な方がよい
風呂には窓が欲しい

と好き放題な希望を並べてます。

建物のパースになります！

窓の配置など適当です
モダンの中に和のテイストという感じを目指しています

よろしくお願いします！

>261～263さん
う～ん・・・・・・・う～ん・・・・・う～ん・・・・

キッチンの横に廊下も介さずにトイレですか？？
申し訳ないのですが、私の感覚では有り得ないです。
繊細な香りの料理なんか、ぶっ飛ばされそうな・・笑

普段の生活空間としてはもちろん、来客がご飯支度中に使うとキッチンの中も丸見えで、二重に有り得ない・・

洗面とお風呂場の土間ってのは意味がよくわかりませんが、それはさておき、脱衣所に外へのドアが有ると冬は寒いですよ～
※お住まいの地域にもよるとは思いますが、南九州以北ではありえないような・・

2Fは、はっきり収納が弱いですね。ロフトは上り下りが有るので露骨に使いにくいものです。滅多に出し入れしないものを置いとくには良いですが、その割には広すぎですし、普段のものを収納するスペースが弱いです。
リビングがあって、なおかつファミリースペースという感覚も、正直よくわからないですが、好きな方は多いですね。子供が小さいうちは楽しいでしょうけれど、中学生以上になると、子供が2Fから下りてこなくなって、かえって団らんが減るような気がしますが・・

>>260さん
玄関が東奥でも良いなら、結構いけるのでは？

ダイニングの位置や寝室の位置は、生活サイクルと好みで決めるものですが、西日が射し込む寝室と、朝日の入る寝室の、どちらがお好みですか？

261です

264さん　早速のアドバイスありがとうございました。

●キッチンの横のトイレは､悩みの一つです。
　そもそも、広がり間取的な考えから廊下を極力無くしてますし、
　和室のクローゼットのところへ持ってくると
　ダイニングの前となります、
　仕方なくと言うところです。

　ニオイに関しては、トイレの入口をキッチンから
　出来るだけ離した方へ設置していますが
　どの程度、臭気が拡散するのでしょうか？
　ドアとか換気設備で対策出来ないかと考えている次第です。

●来客者のトイレ使用時のキッチン丸見えについては、
　提示した図面ではわかりにくいですが、
　このキッチンは、前にカウンターと高さ1.0m程度の
　手元隠し用の立上がりはありますが、吊戸棚も無く
　基本的にOPENです。（図面パースアップしますね！）
　トイレの方向の入口付近に引戸を検討しています。
　来客対策だけになりそうで､躊躇しています。


●脱衣所の勝手口の寒さ対策・・
　確かに､脱衣所が寒いのはマイナスポイントです。

　降雨時の車からの荷物の出し入れを考えてつけました！
　有ると便利だけど､寒いのもいやです！
　よい解決策があればよろしく願います。
　近頃の勝手口の断熱ドア？どの程度の性能があるのでしょうか？
　ちなみに地域は南九州ではなく。断熱区分のⅣ地域です。
　冬場の最低気温が年に、５～６回　氷点下となります。

●2階の収納の少ないのはご指摘の通です！
　使わない布団などしまう場所が無いので、再考してみます。


●ファミリースペースについては、今回の家を考え始めたときからの
　コンセプト的なものです、なくす方向では無く
　有効活用出来るアイデアをお願いしたいと考えています。
　子供の小さい内は、子供部屋と繋げての遊び場
　大きくなってからは､学習スペース、パソコンスペースなどと考えています。

●ロフトについては､子供部屋のロフトは
　近所に子供と年の近い従兄弟がいるので
　その子達のお泊りスペースとして考えています。
　ファミリースペースのロフトは､布団置場
　その他と考えていました。使い勝手は悪いのですが
　2階の収納の弱点は薄々気づいていましたので・・

今後もよろしくお願いします！

>>261
よくできてる。
最終的に書斎は納戸になってしまうだろうから、窓は少なくていいと思う。

＞２６１さん

いっそ、トイレと洗面台を入れ替えてみては？
どっちも丸見えはイヤだけれど、洗面台の方が少しはマシかも？

問題ないっす。
住み始めればトイレの位置なんか気になりません。

この玄関土間と和室の位置関係、雰囲気・・・以前見たことあるような気がするけど、間取りの相談は初めて？

>261さん
・ダイニングに朝の光とあるけど，吹き抜けからの光を期待していますか？それとも玄関からの光を期待してますか？
・風通しは，リビング－ダイニング－和室は良さそう。洗面室，浴室はあまり期待できなさそう。２階の風通しは微妙．．．寝室のドアの開きが逆方向の方が良いのでは？
・掲示板がリビングからもダイニングからも見えにくいので，使いにくそう。
・吹き抜けを多用しているけど，天井が低い場所をあえてつくってメリハリをつけた方が，変化のある空間ができて良いと思う。個人的には寝室の天井は低い方が落ち着くかな。うちは２１５０で一部２４００。
・ファミリールームは西日が直撃しませんか？カーテンで対応と割り切っている？
・１階のトイレ。音は聞こえるでしょうね（引き戸だと遮音性無いし）。臭いは問題ないでしょう。うちはダイニングに隣接のトイレだけど，今は子供が小さいので非常に重宝しています。年頃になったら１階のトイレは使わなくなるかなと思ってますが，その時は２階のトイレを使ってくれって感じです。
・洗濯物を干す場所は１階？それとも２階ですか？いずれにしろ動線が長いかなと思う。
・階段が北側なのでコールドドラフトは気にした方がいいと思う。
・ファミリールームのカウンターと洗面台の間に壁（腰壁）を設けて，水はねしないようにした方がいいかと。

たくさんのアドバイスありがとうございます。
感謝感謝です。


□　264さん

　とりあえず、 2階の収納増やしたプランを考えました。
　若干、間取りの自由度を阻害しているような気がします。


□　267さん

　すでに妻は書斎＝納戸と認識しておりますが、
　私の方はそうならないように頑張るつもりです。
　今も、寝室の一角に机を置いてますが
　遅くになると、電気は消されるし、「寒い」とエアコンも切られてしまします。

□　268さん

　トイレと洗面所入れ替えたプランを考えましたが
　洗面所の中からトイレ行くようになるため、
　娘二人がいる家庭では朝は、混雑すると考えます。

□　269さん

　住み始めれば気にならないとは言っても、
　トイレの場所については居間など人が集まる場所からある程度離れて
　音が聞こえにくいことが落ち着くために必要だと思います。
　開き戸として、遮音性の高い物を選択しようかと考え直しました。
　少しぶつかりそうですが、なれれば大丈夫でしょう！？
　それと、こちらの掲示板で相談するのは今回が正真正銘のは初めてです。

□　270さん

沢山のアドバイスありがとうございます。

・ダイニングは、玄関からの光、吹き抜けの光両方期待しています。
　玄関-ダイニング　　ポリカの半透明の仕様がいいと思っています。

・天井高については、部分的に高くすることばかりを考えていました！？
　1階　居住スペース　ch2500　その他ch2200
　2階　基本屋根勾配　ロフトの下はch2200
　寝室の天井高は、今一度、考えてみます。

・ファミリールームの西日は、一長一短でして、夏場の夕方から宵の口
　私の地域では、気持ちのいい西風が吹きます。
　奥に入る西日は、隣接する親の住居が少しは遮ってくれそうです？

・1階トイレは、動線の交差の問題はありますが
　開き戸の遮音性の高い物に変えようかと・・

・洗濯物はあまり考えてませんでした？
　嫁は、直射日光にあてないと気が済まないようなので
　1階または2階の南のテラス花バルコニーとなりそうです！
　どちらにせよ長い動線ですね？
　今のマンションでも奥まった洗濯機から
　バルコニーまで持って行ってますので、大丈夫かと　(^^;)

・階段のコールドドラフトについては、有効な対策が思いつきません。
　何か方法があれば、ご伝授願います

・洗面台の水はねは、気をつけます!

細かいところまでありがとうございました。

1階のトイレ　開き戸
2階の収納追加　子供部屋仕切りバージョンの図面アップします

2階の収納追加は、微妙な感じ　布団はロフトにあげて我慢か!と思ってます。

外観についても、改善意見あればお願いします

＞２７１さん

リビングのど真ん中にある柱が気になります。
確かに、木造だと、この辺に構造上の柱が必要となりますが、これは少し邪魔でしょう。
キッチンのシンクの右側部分で、たれ壁部分を支えるように配置すれば、気にならないかもしれません。

コールドドラフト現象を押さえるためには、高断熱、高気密の家にして、全館床暖房にすればよいでしょう。
それが無理なら、シーリングファンをつければ良いと思います。それも無理ならば、（せっかくの新築なのに貧乏くさくなりますが）階段を下りた部分にスクリーンカーテンを取り付けるとマシになります。

道路ギリギリまで出したウッドデッキは、プライバシーの問題があるため、使い勝手は余り良くないかもしれません。

洗濯物を干すために、駐車場の一部に物干し竿を用意してはどうでしょうか。（多分、洗濯機→物干し竿→和室の流れが洗濯動線を一番短くできると思います。）

玄関の上に四角い庇を作るのであれば、二階を少し大きくしてオーバーハングさせた方が、収納などにあてるスペースが出るのではないでしょうか。

261＝271です

272さん遅くなりました
ご意見ありがとうございます。

●リビングの真ん中にある柱は、私としても非常に気にしております 。
　東西の壁に頬杖をつけて、柱をなくせないか検討中です。

●コールドドラフト対策のアドバイスありがとうございました。
　一応、高断熱、高気密の家を目指しています。
　それでも、予算的に苦しいので、全館床暖房はたぶん無理でしょう。
　リビングなど限定的となると思います。
　吹き抜け上部と階段上部のシーリングファンは取り付け方向で検討します。

　・涼しく､寒くない家は､今回重要課題として考えているので､細かいことでも
　改善点があればよろしくお願いします

●ウッドデッキおよび外構については、検討不十分だったので、さらに検討していきます。

●洗濯物の干し場所は、同じことを嫁に提案したのですが、
　「日当たりが心配」と却下されたので、出来上がってから
　納得のいくところに干してもらいます！？

●玄関上は、オーバーハングまで行くと､吹き抜け部に朝日が入らなくなるので
　少しせり出すことも検討してみます。

色々とありがとうございました

数カ所手直しして
現状こんな感じです。

窓や外構などはまだまだこれからです！

>273
全館暖房ではないということなら、洗面に外への出入口があって、かつ北側へ風呂が飛び出しているので、冬のお風呂や洗面は寒いと思いますよ。
年取ってから、ヒートショックの恐怖と闘う？

素直？に風呂の位置を玄関として、リビングは南東角、風呂洗面は南西側にしては？
和室も南側にしたいけど、まあその辺は好みもあるでしょうから。

こういう立地の場合、駐車スペースを2台とりたいのですが、どう配置すべきでしょうか？
よろしくお願いします。
道路は全て車通りは全然激しくないです。

あと、敷地沿いには電柱も道路標識も無いです。

>275
スレタイ読めって言葉知ってる？ここは間取りのスレ。

＞２７５さん

私なら、北西部分に二台並べるように取って、正方形の家にします。（動線が良くなると思います）
採光を優先に考えるのなら、南西に二台を縦列にとって、北西から南東に延びる細長い家にすることも考えます。

駐車場計画も決まってないようならば、間取りもできませんからね・・・

もう、手書きで素敵な間取りを書いてくださる匿名はんは見てらっしゃらないのかな…。
ファンなんだけど。。

275さん
採光の為に家を北西に寄せるなら窓から隣家の景観やプライバシーを考慮しながら同時に間取りを考えたい所です。
逆に家を南東に寄せるならば吹き抜けなども同時に検討し、明かり取りを兼ねた、抜けた場所(南か南南東)へ高窓を検討。
又は２階リビングも検討。
その土地が何平米か、重要視するのは何かも教えてもらわないとアドバイス出来ませんよ。

>>725
中身の要望が分からないので何とも言えないけど
左二つのうちのどっちかですかねえ
建屋整形17坪程度取れます。総二階で34坪程度確保可。無理なく4ＬＤＫ取れる感じ。

>朝日を浴びて朝食をとりたいと思うと、ダイニングはやはり東側になりますし、夫婦の寝室も朝の目覚めを考えると東側にあるのが望ましいです。

友人宅で東面の客間に泊ったが、この時期朝日が暑くて5時頃あまりの暑さに起きて眠れなくなりました。
東面の寝室は考えモノです。やるなら日除け対策をしっかりしましょう。

>>273
トイレは匂いよりも音が問題になります。
ダイニングからトイレの間にもう一枚建具で仕切りたいです。

現在、間取り検討中です。

ＨＭの案が出たので、使い勝手とかいろいろ助言していただければと思います。

土地：６３坪
　　　道路は東（６ｍ）、北道路（６ｍ）に面し、南、西には家が建ちます。
　　　建蔽率７０％
　　　容積率２００％

間取り希望：４ＬＤＫ（主寝室、子供部屋６畳×２、和室）
　　　　　　収納をたくさん
　　　　　　なるべく引き戸
　　　　　　玄関土間収納
　　　　　　ＬＤＫは字型ＤとＬがお互いあまり見えないように
　　　　　　パントリー（下の間取りでは入れてもらえませんでした）
　　　　　　勝手口（できれば、西に洗濯物干したいので、西側に勝手口）
　　　　　　リビングを通って階段
　　　　　　トイレは玄関から離す
　　　　　　玄関から和室に入れるように

方角は、玄関が東になります。
やはり、東リビングは暗いですか？
完全に南がつぶれてますが、隣とは２ｍしか開いてません。
よろしくお願いします。
　　　　　　

２階です

＞２８３さん

せっかく土地が広いのに、わざわざ既存の建物に寄せて建てているような感じがする、駐車場計画ですね。道路の交通量が多いので、道路から少しでも離したいということでしょうか？

・南隣との距離が２メートルもないようですから、少し暗くなるかも知れませんね。明るい玄関にすることを考えるのであれば、玄関を北東にもってくる方が良いのかも知れません。（交通量が多いため、わざと北東を避けたのかも知れませんが・・・）
・和室とトイレまでが遠いような気がします。和室に直接入れるようにしたのは、来客に備えて生活感を抑えるためだと思うのですが、お客さんがトイレに行くまでに、リビング、ダイニングキッチン、階段前を通過しなければならないので、生活感ありありになってしまいます。押し入れと板の間を入れ替えて、仏間を西に移動させ、廊下と和室を扉でつなげると動線が良くなるかも知れません。
・廊下が、階段から漏れてくる光だけなので、かなり暗くなると思われます。脱衣・洗面室への扉を引き込み戸にして、つねに開け放つようにして、そちらからの光を入れる等の工夫が必要かも知れません。
・トイレのドアが、階段横・トイレ前につけた収納のせいで、小さいように思います。階段下収納は、トイレと階段の接している奥の部分が使い辛くなって死蔵されることになると思われるので、いっその事トイレから改段下にアクセスできる扉を作って収納にしてしまってはどうでしょう。トイレ前の収納をなくすことができて、トイレ扉も大きくできると思うのですが。
・洗面・脱衣所の勝手口は、非常に寒くなるので要注意です。さらに、最も人目につく位置の勝手口であるので、防犯にはさらに注意が必要です。（これって、要望にある西の勝手口とは明らかに違うのですが・・・）
・図面に示されているサイズのソファーを使うとすると、リビングとダイニングキッチンの通行がかなり邪魔になる様に思います。玄関と二階などを結ぶ大動脈と言える動線の一部ですから、リビングとダイニングキッチンの開口を広げた方が良いでしょう。具体的には収納時にはダイニング側の南東の壁に収まるような間仕切り戸を使う等です。
・上記のアイデアとは矛盾しますが、ダイニングの南東の壁に窓を設けると、ダイニングの採光がさらに良くなるように思います。
・二階のトイレ前や廊下はかなり暗くなると思われます。

こんなところでしょうか？

↑あと、ＨＭの人に、ユニットバスの一部に木が被さっているぞ、もっと丁寧に図面を書け、といっておやりなさい。

普通に考えたら玄関北東かな
東リビング自体はいいけど、かぶさってるベランダの下壁が邪魔

西に出てどこに干すの？まったく日当たらないけど。
基本2Ｆベランダに干すんじゃないのかな？

>>283
駐車場は何台分必要？

この間取りをHMが提案しちゃうの？
他のかたも指摘されてるように、すごい残念な感じがたくさん。
南東の空きスペースは庭に？

もともと右側が南だった別の土地のプランを
そのまま持ってきて90度回転させただけって感じね
ちゃんとした設計者が絡んでなくて素人営業の当て込み臭がする

＞２８３です

みなさん、ありがとうございます

＞２８５さん
・わざわざ既存の建物に寄せて建てているような感じがする＞
私もそこは、気になるところです。駐車場計画です　　が、道路は交通量も私道なので少ないんです。
・玄関北東考えてもらいます。交通量はかなり少ないんです。
・和室とトイレの関係ですが、そうですよね。やっぱりせめてダイニングを通ら　なくて良いように廊下へ出　るドアをリビングのほうに　変更してもらうことも考　え中です。
・廊下くらいですね！！脱衣所・洗面所のドア引き込み戸取り入れおてもらいます。
・トイレドアと階段たつなげれるんですね！！いい案ありがとうございます。
・勝手口考えてみます。
・ＬＤとの開口は私も気になり、間仕切りをはずす方向でも考えてます。南東の壁には引き込めないといわれました（涙）
・ダイいニングの窓、作ってもらいます。
・２階の廊下暗いですか。もし、勾配天井にした場合、廊下、階段を勾配天井、天窓だとどうでしょうか。
・木がささっている件、主人も言ってました（笑）

＞２８７さん
・やはり。北東玄関ですか。了解です。
・ベランダの下壁ですか。南側ですよね。外観だけにこだわった飾りベランダなんです。おっしゃるとおりに邪魔ですね。玄関の場所を変えて明かりが通るよう考えてもらいます。

＞２８８さん
・西は日あたりませんよね。北側のスペースならまだましでしょうか。
２階も考えていますが、１階に洗濯物を干すスペースほしくて、西側にもって考えてました。

＞２８９さん
・駐車場は２台でいいです。私道なので後は、どうにでもなりそうなので。

＞２９０さん
・ＨＭさんです（涙）南東あいちゃったので、庭にって感じでしょうか。

＞２９１さん
＞もともと右側が南だった別の土地のプランを
そのまま持ってきて90度回転させただけって感じね
ちゃんとした設計者が絡んでなくて素人営業の当て込み臭がする

・たぶんそうです。そういう時は営業さんにどういえばいいでしょうか。

>>292
南中央玄関にして建物全体を北寄せ（駐車場は南～南東）、リビングを西、DK＋和室を東に分離して配置するとプランニングしやすいが、LとDKが一体化してないとまずいかな？

リビング
もう少し広くしないと。ダイニングと分けたいのは想像ですますが、ソファ他家具・家電を置くと４人では居れませんね。というか、このスペースに２人掛けのソファーなら無い方がいいと思いますけど（私なら一人で占領してしまいますね）。なお、通路となる部分には、物も（人も）置けませんよ。

和室
仏壇があるのですか。遺影もあれば掛ける場所（長押など）も考えています？最悪、床の間はなくてもいいんじゃないでしょうか。謎の引き戸スペースも生きるし。

２階
一部屋は、８畳を基本に考えた方がいいです。せっかくの戸建てなのに。６畳ベースで考えるのはあまりに延床面積が制限されている場合のみです。バルコニーは、広さよりも雨よけの屋根がある方が実用的です（部屋ごとにバルコニーがなくてもいいです）。

もう一度自分で紙にマス目を書いて間取りを考え直した方がいいでのは？

延べ床 約36坪で玄関吹き抜けはありですか？

吹抜分2階の床面積が犠牲になることになります。
吹抜分減っても他の要望の部屋等が入るのならばあり。
普通玄関吹抜け程度（1坪程度）はどうとでもなるだろうけど。
どちらにしてもプランもなしでありかなしかは断言できない。

>>292
これ東西反転して時計回りに90度回転させてちょい微調整すればいい感じじゃないですかね？
玄関東で水廻り西。物干しスペースもできそう。

階段の窓を大きくすれば1Ｆ＆2Ｆ廊下の明るさはある程度解消できます。
それ以上求めるとプランに対する制約が大きくなりすぎてしまうので許容量とすべきかなと。
天窓はあまりお勧めはしません。

＞279さん

そうやると、北側を直線にすることになるので、うまく北側に寄せることができなくなります。
できる限り、建物をL字型にして北側に寄せると、うまくすれば南側に6メートル以上の空きができるので、採光が極めて良くなりそうです。
ただ、南北に細い部分に何を配置するかが難しくなるのですが・・・

>そうやると、北側を直線にすることになるので、うまく北側に寄せることができなくなります。
そのあたりは微調整でどうとでもなるかなと。
北の隅切り幅利用して駐車場にしてもいいですし。

>>283さん
殴り書きですいませんがこんな感じでいけないかなと。
細かい納まりは調整してません。

ンカ月ぶりの登場です。以前は趣味としてやってましたが、仕事になっちゃった関係でできなくなりました。
ということでこれも後で削除するかもしれないので必要なら画像保存しておいてくださいませ。>283さん

＞匿名はんさん

す、素晴らしい間取りです！！

私もただいま間取り検討中で困っております・・・
ぜひご指導くださいませ！

土地
東西　１０ｍ
南北　２０ｍの北側６ｍ道路

建物
３５坪前後で５LDKを検討しております。

お忙しいところ申し訳ありませんが、ぜひご検討お願いいたします。

現在注文住宅の間取りの検討中ですローンの申請等の都合であまり時間がありません

土地　東西13.5ｍ　南北　16ｍ　南道路　です

キッチンの周りを回れるのと
キッチン近くに水回りをおくこと
ＬＤＫつながりの和室
リビング階段もしくはリビングを通らないといけない階段
を希望して
このようなプランになりました

予算の関係で施工床面積をあまり増やせません（４０坪くらいまで)

4人家族（子供は5歳女3歳男です）

このプランでは少し収納が少ないような気もします

何か良いアイデア
間取りに対するアドバイス
ここはあまりよくない等
なんでもよいので皆さんの意見を聞かせてください
よろしくお願いいたします

303です

２Ｆの間取りです

よろしくお願いします

＞303、304さん

素人がぱっと見た感想です。

収納、圧倒的に足りませんね。
他のスペースに比べると、玄関だけ、妙に広いし。
玄関収納もいいけど、
もっと居住空間内に収納スペースを取った方がいいと思う。

あと、1階廊下、これじゃぁ真っ暗ですよ。
東壁に窓作れませんか。

それと、2階のホールの意味がわからない。
何に使うつもりですか。
説明がないと、こんなの無駄なスペースにしか見えません。
いくらでも収納にしたり、私室を広くしたりできるでしょうに。

＞３０３、３０４さん

来年２月に一条工務店で竣工予定で、現在打ち合わせ中の我が家の間取りと、基本概念が余りにも似ていたので、驚きです。
参考に、我が家の間取りをアップします。

・廊下の先には勝手口は作らないのですか？せめて窓ぐらいは作った方が良いと思います。
・多分、もとはリビングが10畳だったものを、壁を移動させて、玄関収納を作ったと思いますがどうでしょう？やはり、バランスが悪いと思いますよ。
・和室に扉をつけると、階段下収納が使えると思いますよ。
・押し入れは、6尺、3尺のものよりも9尺にする方が使い勝手は良いようですよ。我が家はそれに加えて吊り押し入れにして、採光を入れることも考えました。
・洗面・洗濯室の出入り部分を東側にすると、引き戸を開けておいたときに、廊下に光が漏れて少しは明るくなると思いますよ。
・リビングにお客さんがいるときに、二階からお風呂に行くのが気まずいかもしれません。トイレが少し狭くなりますが、完全なU字階段にしてみてはどうでしょうか。
・我が家は二階のホールをファミリースペースに使うつもりですが、余りいびつな形にすると、デッドスペースが増えてしまいます。もう少しスッキリとした形にならないでしょうか？

・・・こんなところでしょうか。

303、304さん
間取りは趣味趣向や私情がありますので、ここでは収納のみ
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽいたします。

1階
・玄関収納
　今の位置をﾎｰﾙにすれば、正面に広い玄関収納が出来ます。
・階段下も収納できますね
・浴室と洗面の位置を逆にしてください。広い洗面になり
　ｷｯﾁﾝからの家事動線もよくなります
・ｷｯﾁﾝの背面を全部収納にする
２階
広いホール（多目的ｽﾍﾟｰｽ？）の上部にﾛﾌﾄを大きくとったら
どうでしょう。
大収納になります

＞３０５さん　ありがとうございます

やはり収納スペース少ないですか
１Ｆの和室は+400ほど床上げにして下に収納を取る予定です
玄関の土間収納は便利そうだったので取り入れてみました
１Ｆ廊下ですが通常は扉開けっ放しで使う予定なのですがダイニングからとキッチンからの明かりだけでは
暗いですかね？
東側の窓検討してみます
２Ｆのホールはファミリースペースとして使用する予定です
子供部屋は小さくして家族の共有スペースを作りたかったのでこのような感じになりました

また何かありましたらよろしくお願いいたします


>３０６さん
参考間取りありがとうございました
廊下の先に勝手口ですが勝手口をつけてもあまり使わないかなと思いつけていません
窓を検討してみます
玄関収納を減らしてリビング広くしたほうが良いですかね？
リビング８畳は狭いですかね？
でもそうするとさらに収納がなくなりそうな感じがするのですが？

和室の収納はつり押入れにする予定です
地窓をつけるかどうか悩み中です　西側になるので西日がどうかなと思っています

階段形状検討してみます　天井どのくらい低くなりますでしょうか？

我が家も２Ｆファミリースペースにする予定です
すっきりする様に少し考えて見ます


また何かありましたらお願いいたします

モデルハウスによくファミリースペースがあって確かに素敵にみえますが、実際子供が勉強するのは小学生だとダイニングテーブル、中学生になると自室がほとんどです。
子供部屋が4.5帖では机はムリなのでは？
うちの中学生の息子はすでに私より大きいです。
そんなに先の事ではないので、よく考えた方がいいと思いますよ。

＞307さん

ありがとうございます

ホールと土間収納の入れ替えですか
なるほど　収納大きくなりますね
玄関からホールに上がる幅狭くないですかね？

洗面とお風呂の場所の入れ替えをして洗面室を大きくですか・・・
いいと思うのですが
普段は廊下の扉をあけたままにして
キッチンの両側を通れるようにしておきたいのでキッチンの横に通路を確保しておきたいのです

キッチン背面は出来る限り収納にしたいと思います

２Ｆロフト　いいですね
ただ予算的にきびしそうです・・・

また何かありましたらお願いいたします

＞309さん

ありがとうございます

4.5畳に　机とベットは無理ですかね
6畳にしたほうが良いでしょうか？

ファミリースペースいいなと思ったのですが
子供が大きくなると使わないですかね？

収納と各部屋を大きくしたほうがいいのかな？

検討してみます

また何かあればお願いいたします

ファミリースペースは、子供がほんとに小さいうちだけ。
小学校に上がれば、もう友達と無言でゲームするだけのスペースになります。
ファミリースペースに抱くイメージは、ほとんど、親の幻想で終わるでしょうね。そもそもリビングがファミリースペースのはず。2Fに欲しがるところから、ファミリープラン自体がずれていると思います。

さて、誰も指摘しないので・・
>303ですが、
階段の上にホールをかぶせていますが、かぶせすぎです。せいぜい階段2段程度にとどめないと。
これだけ無駄にホールを作るなら、子供部屋を6畳にした方が、中・高・大と、10年は子供が喜びます。

2Fの寝室になっている洋間は、細長すぎです。幅2間にして、北側をWICにすれば収納力はぐっとアップします。
で、通し壁が全然ないのと1Fに仕切り壁が少ないので、木造であれば構造的に無理ありますね。

後は、306もですが、階段下はそれなりに収納スペースとして活用できますよ。

>302
それだけの情報で間取りをタダでアップしてもらおうとは・・
どんな家にしたいか具体的な要望や、今検討中の間取りとその気になる点を書くとかしないとスルーされて終わるよ。

302の要望に対する間取りのUPを密かに楽しみにしています。

３０２です。

３１３さん
そうですね。失礼いたしました。

我が家は１男２女の５人家族です。

まず北側道路の縦長の土地なので、北側を車２台＋α設けたいと考えております。
東西南側は家となりますが、南側に庭を設けて採光を取りたいです。

１FにLDKとパントリー・和室・浴室・玄関土間収納
２Fに子供部屋と主寝室と考えております。

以上でよろしくお願いいたします。

３１４さん

なんかそう言っていただけるとうれしいです（＾ｖ＾）

>>315
そのパントリーと土間収納が欲しいという情報があるかないかは大違い。
間取り描く人に無駄な作業をさせるところだった。
あとＤＫの情報（対面がいいとか、横並びがいいとか）
階段の情報（リビングインがいいとか、リビング通って子供部屋行かせたいが空調のため仕切りたいとか、玄関ホールにとか）
和室の情報（畳数、リビング隣接か独立か、用途（客間としてなら来客頻度）等）
各室の欲しい畳数
あたりの情報は最低限示そう。

>私もただいま間取り検討中で困っております・・・
どう困ってるかも書こう

>>311
4.5畳に机とベッド、図面上は入るでしょうが、実際に置くとかなり厳しいです。
クローゼットの扉を開ける、机の椅子を引いて座る、机引き出し部分はキャスターで横に移動しパソコンを置くなど。
312さんが仰るとおり、ファミリースペースは親の幻想です。
子供部屋は最低でも6畳はとってあげてください。

＞303です

間取り少しですが変えてみました

２Ｆの窓はまだ入力できていませんが・・・

いかがでしょうか？

アドバイス等ありましたらお願いいたします

また参考になる間取りありましたらお願いいたします

２Ｆです

お、匿名はんがおられる。
お久しぶり。

>>319
>>306さんの間取りをいじって40坪に収まるようにしたもの。
それにしても306さんは結局リビング階段やめたんだな。

＞３２１さん

３０６です

＞＞それにしても306さんは結局リビング階段やめたんだな。

構造上の問題でリビングのどこかに柱を立てなければならなくなったので、「リビングを通って」の階段にしました。
それでも、引き込み戸を採用して、普段は開け放つようにする予定です。
厳密な意味でのリビング階段ではなくなりましたが、見た目が同じようになるから、まあ、良いかな、と・・・

>303さん

2階の子供部屋大きくされたのですね、私も子供部屋は6帖が良いと思います
ただやはり子供部屋に収納は必須と思われます

あと1階のキッチンから洗面所への銅線となっている廊下のスペースを家事室などに有効利用できれば便利かと思われます
玄関の土間収納も通り抜けできると便利ではないかと。。。

土間収納に手洗い用の洗面台があると便利ですよ（＾＾


ご参考になればと思いUPしてみました

＞319さん
またも、素人目の感想です。

子供部屋は、6畳2つになってるけど
1畳分のクローゼットがなくなってるので、
実質0.5畳分しか増えてない……。

で、やっぱりホールが中途半端。
南の子供部屋の出入り口を西側にすれば、
北の子供部屋をトイレと面一にして、1畳分増やせる。
ふたつの子供部屋の真ん中にクローゼットを互い違いに設けることも考えられる
（念のため、クローゼットの奥行きは半畳分いらない）。
どうせなら、バルコニーをあと1畳分、ホールまで広げたら？

ところで、2階の階段の上がり（降り）口が
ちょうどトイレの前ってことですか？
引戸だからまだマシかもしれないけど、
なんか危険な感じがする……。

リビングのクローゼットが目障り。南側だし。
奥行き半畳分の収納が必要？
どうしてもこのへんにそのくらいの収納が欲しいのなら、
玄関収納を小さくして、そこをリビング側からの収納に当てるべきでしょう。
で、奥行きが浅くてもいいのなら、
背の高い壁面収納あたりを検討してみては。

　　　　　　★　★　★

収納を考えるときは、
ただ単に面積を増やせばいいってもんじゃないと思うのですよ。

たとえば、なんだけど。
掃除道具はどこに収納するつもりなんだろう。
押入れに掃除道具を入れるというのは、自分にはちょっと抵抗がある。
掃除機だけなら、なんとか許容範囲だけど……。
いちいち玄関収納まで～ホールから靴に履き替えて～取りに行く、なんてのは
毎日のことだとかなり面倒。
（廊下から玄関収納に直接出入りできるようにするという選択肢もある）
洗面脱衣室に置けるかな？とも思うけど、
着替えとかリネンとかも置きたいだろうからそんなに余裕はないんじゃないか。
もしかしたら、和室の床下ってことになるのかな？

広い納戸もいいのだけれど。
どの部屋に何が必要で、どこに何を置き、収納するのか、を想定してみて、
それにみあった部屋の広さ・収納スペースを一度整理してみた方がいいような気がする。玄関収納は、そりゃ、ないよりはあった方が便利だろうけど
実際に何を収納するつもりか、それは玄関土間から出し入れするのが生活する上で便利なのかどうかを、きっちり考えなくては意味がない。

＞319さん

324です。連続ですみません。
要するに私は、
あなたがアップされた間取りを根本的に見直すべきだと言いたいわけです。
その点、
あなたの構想とはかけ離れていますが、
（バルコニーに洗濯物を干すとしたら、北側はちょっとマズイかもですが）
323さんがアップされた間取りは大いに参考になるかと。

ご自分で考えたのか、提案されたものかはわかりませんが
間取りプランを一度白紙に戻した方がいいと思いますよ。

私は子供部屋に収納（クローゼット）は無くていいと思いますけどね～。
必要になったらタンスやパイプハンガーを買って置けば充分だと思います。
子供部屋に収納をつけた場合，子供が独立して出て行ったら，使いにくい（使われない）収納になっちゃいませんか？

子供が出ていけば子供部屋自体を使わなくなるので収納があってもなくても一緒だと思う(←実家がそうだし)。
それより出ていくまで10年以上あるだろうし、収納は多いほうが良いﾀﾝｽ等でも良いかもだけど、ｸﾛｰｾﾞｯﾄの方がｽｯｷﾘする。

あと>>319さんの間取りは2階が無理やりな感じがします。
階段の位置で2階の間取りはかなり変わるので、本当は再度初めから考えたほうが良さそうだけど、時間がないみたいだし･･･
とりあえず気になったとこは子供部屋が壁一枚、ﾄｲﾚの横は成長したら気になりそう。
寝室と子供部屋を東西逆にして子供部屋をコの字にして間に狭いけど半畳づつでも収納とかどうですか？
あと2階ﾎｰﾙ広くなるので壁面収納とか、ﾎｰﾙからﾊﾞﾙｺﾆｰに出れるほうが便利ですよ。
それとﾘﾋﾞﾝｸﾞの収納は自分もいらないと思う。
>>324さんが言うように土間収納にｲﾝさせるか、土間収納を西側にしてその先に玄関ﾎｰﾙからの収納とか。
通り抜けできる土間収納でも良いと思うけど、その広さだと大きい物(自転車や子供の遊び道具等)入れると意味ないし。

建ててしまったらなかなか変えられないし間取り考えるのは大変だけど、持っていく家財が全部収まるかと、そこで生活してるｲﾒｰｼﾞをして頑張って良い家建ててくださいね。
長文失礼しました。

＞319です

間取り　大きく変えてみました

階段下を収納にして
子供部屋大きくしました

キッチン両側を回れるのと
リビングを通らないといけない階段
ＬＤＫ続きの和室

の要望は残しました

ここはこうしたほうが良い
ここは問題があるのではないか等
何でもよろしいので
アドバイスお願いいたします

２Ｆです

>328さん
・全体的に風通しはあまり期待できないと思う。
・玄関ホール１畳はちょっと狭いかも。
・玄関から洗面所までかなり遠いので，（子供が）帰宅してうがい，手洗いをするのがやりにくいかな。
・リビングに家具，家電の配置は考慮済みですか？
・キッチンの換気扇の排気はどこへ持っていくのですか？一番近いのは南側だけど玄関に臭いが．．．
・２階トイレに窓がないけど，あかり取りとして階段側に窓をつけてみては？
・バルコニーのサイズは3150×900ですか？内寸ではもっと狭くなるので，洗濯物を干す場所としては狭いと思う。個人的には4500×1350くらいは欲しいと思う。（我が家は3600×1350ですが．．．）
・寝室入口を少し南側にずらせば，寝室の納戸側の壁沿いに家具が置けるようになる。置く予定が無ければずらす必要はありませんが。
思いつくままに書いてしまいましたが，参考になるものがあれば幸いです。

>>328
１階飛ばしすぎです。
LDに柱を立てる必要があります。
鉄骨でしたっけ？

押入れがあって風とおしも悪いです。

設計の方はいないのですか？

>328

リビングにテレビの置き場所がないなあ。
動線ばかりを意識してませんか？

>330です。
追加。
・玄関から階段までの動線が非常に長い。ダイニングを回りこんで一部キッチンを通ることになるけど気になりませんか？
・リビングからトイレが遠い。
・キッチン北側の引き戸（恐らく冷蔵庫の前ですよね？）に動線が集中しているのが問題になりませんか？

白紙に戻して考え直されたことには敬意を表します。
が。
半日や1日程度で、しっかりしたプランができるはずないですよね。

なんだかいろいろめちゃくちゃです……。
ご主人やお子さんが帰宅してから、自室に向かうときの動きとか
リビングからトイレに行くときの動きとか
もう少し具体的に想像してみませんか？
なんだか、ものすごくせせこましく見えてしまいます。
ホールの奥行き半畳って、かなり狭いですよ。
でもって、リビングの1間幅のところって、ほとんどデッドスペースになるのでは？

それから。
風というのは、対面に開口部があるとすっと抜けていきますが、
1階は西と北がびっちり閉ざされちゃってるので
風通しはほとんど望めないでしょうね。

・キッチン両側を回れる
・リビングを通らないといけない階段

という2つの条件は、
どなたがどういう理由で希望しているのでしょうか。
これ、絶対外せない条件なんでしょうか？


悪いことは言いませんから、
ピントの外れた素人考えをあれこれ繰り返すより、
一度プロにプランを提示してもらう方がいいと思います。
そのうえで、不満や希望を挙げて、ここで相談されたらいかがでしょう。

＞３２８さん

306です

みなさん、結構きついことを仰っていますね。なんだか、我が家の間取りをも否定された様な気分になって悲しくなります。
さて、そんなことは置いておいて、308さんが作られた図面をどこかでみたことがあると思って、過去のフォルダを見直してみると・・・我が家のボツ図面に同じようなものがありました。
きっと、308さんの希望される条件と、我が家が希望していた条件がほとんど同じなのではないかと思います。

多分、こんな感じではないでしょうか。
・採光を最優先に考える
・家事動線を次に優先する
・廊下は可能な限り作らない
・南リビングで、なるべく広く
・リビング階段にする
・キッチン、ダイニング、リビング、和室をつなげる
・水回りはなるべくまとめる
・南西方向の玄関とする
・玄関収納を多くとる
・二階にファミリースペースを設ける

我が家は上記に加えて
・階段をなるべく緩やかにする
・可能な限り通風をとる
・可能な限り収納を作る
という条件を加えて、HMに何度も練ってもらいました。5種類位作ってもらって検討した結果、やっぱり最初のが一番良いということになりました・・・。まあ、その図面はこのスレで叩いて頂いて、自分なりに練り込んだものですから、当然と言えば当然なのですが・・・

設計士さんは、構造についてよく知っていますから、構造については十分相談した方が良いとは思いますが、何よりも自分の家なのですから、自分のライフスタイルにあったものが一番良いと思います。
例え、余り見かけないような独特の間取りになったとしても、自分のライフスタイルから考えて、それ以外はあり得ない、あるいは使いにくいというのであれば、勇気を出して、そのスタイルを貫くのも1つの方法だと思います。
余り時間がないのは分かりますが、頑張って、自分たちのライフスタイルにピッタリの家を作って下さい。応援しています。

通し柱はどこになるんですかね？

キッチンの上にトイレはよくないと思いますが…

335さんの書いてある条件って、だいたいの人が希望してるものですね…
うちは２階にファミリースペースはとってないですが、他はほぼ希望は同じで、可能な限り、間取りを考えました
この条件だとＨＭも想定内だと思うので、あとは家の大きさなどで、決まってきちゃいますね

>>328
動線は悪くないっすよ。
スペースの在りようがアンバランスなだけで。
ブラッシュアップすればものになるんじゃないっすか。

>328さん

その間取りだと以前のほうが良かったんじゃないですか？
今も戸建てですか？ それともﾏﾝｼｮﾝですか？
希望にあるｷｯﾁﾝを回れる水回りですが、玄関側からとｷｯﾁﾝ側からの導線が一番使いやすいと思います(個人的な意見かもですが)。
単純な間取りですが、
南西 玄関
北西～北 水回り
北東 ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞｷｯﾁﾝ
南 ﾘﾋﾞﾝｸﾞ
南東 和室

和室を客間にも使うならﾘﾋﾞﾝｸﾞと逆が良いですが、そんな感じでもないのでﾀﾞｲﾆﾝｸﾞｷｯﾁﾝの近くなら座卓でもいけますよ。
玄関近くのﾄｲﾚは来客時も考えてﾚｲｱｳﾄしなければいけませんが。

今画像が手元にないのでｱｯﾌﾟできませんが、よくある間取りなので一度HMに行ってﾌﾟﾗﾝ集とか貰ってくればどうですか？

＞328さん

リビング、ダイニング、和室が開放的でステキな空間になりましたね＾＾

ご参考になればと思いキッチンを回れて水廻りに近くしたプランを考えてみました
玄関収納も自転車などを置かれる？というご意見もありましたので広めに尚且つ通り抜けできるように考えてみましたので玄関が靴で溢れるようなことは無いかと。。。（ウチがそうなもので（＾＾ゞ

お土地の広さだけを数字で拝見させていただいて玄関の位置をこの位置でも可能かなと思いまして勝手にこの位置にしてみました、

変更される前の画像だけを拝見して考えましたのでこんな感じに考えてしまいすみません
あくまでもご参考にと思い作らせていただいたのでお気になさらないで下さい（＾＾；



＞335さん

皆さん335さんのプランを否定したりはしていないと思いますよ
住み良そうで素敵なプランだと思いますよ＾＾