間取りなんでも相談　その４

>11,16さん

2Fのシャワールームと納戸は位置を取り替えた方が良いでしょう。
排水の音がおばあちゃんの部屋に響きますし、1Fの水回りと離れすぎているので、配管の効率が悪いのと、何より湯沸かし機から遠くなりすぎます。お湯が出てくるのに、かなり時間かかりますよ。当然、水道・ガス／電気代もロスが出ます。
寝室とシャワーを近接させたければ、納戸の位置ではなく、1Fお風呂の上にもってきて、キッチン・ダイニングの上が寝室、というレイアウトでしょうか。

いつも参考にさせていただいてます。

そろそろ最終決定の段階になりました。

１階の間取りのアドバイスお願いします。

家族：　　夫婦＋息子2人

要望：　　基本的に1階だけで生活できるような間取り
　　　　　リビングつながりの和室
　　　　　蓄熱暖房設置
　　　　　トイレは小便器と大便器
　　　　　１階にファミリークローゼット

気になる点：

　　　　　玄関
　　　　　　もう少し狭くして、キッチンを広く取ったほうがよいか？
　　　　　　玄関収納の位置と大きさはこれでよいか？
　　　　　キッチン
　　　　　　シンク、冷蔵庫、食器棚、PCカウンター、テーブルの配置はどうか？
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　


他にも私が気付かない点が多々あるかと思います。

アドバイス、よろしくお願いします。

>>22さん
玄関やキッチンは気にされているようで。
しかし、気になる点となっている部分は個々の使い勝手としか言いようのない部分で、傍から見てこうがいいと言えないです。
全体的によくできたゾーニングだと思いますよ。

私が気になるのは逆に中央から西の部分の動線です。
いろいろなバリエーションが考えられるからです。
例えば
１：和室から廊下への通路をなくして押し入れを北側に配置、南間口の広い6畳間とし収納を半間分多くするパターン。
２：押し入れをなくして収納をWICに一元化、和室を8畳にして居住空間を大きく取るパターン。
３：廊下を削って洗面脱衣所を3畳に、現在廊下に面した半畳の物入れをリネン庫に、洗濯乾燥機～WICを連絡することで衣類の管理を簡単にするパターン。

私だったら１＆３の複合ですね。
リビング奥の和室は客間としては使いづらいため和室からトイレが近い意味が薄く、その分半間でも収納多いほうがいいですから。
また、廊下分洗面脱衣所が広くなるなら屋内干しにも使いやすいですね。

わかりづらいですかね。
こんな感じです。

>22さん
和室の用途は何でしょう？
子供が小さいうちの昼寝場所？将来の親御さんの部屋？
ならば、今のレイアウトで良いと思います。客間なら23さんの言うとおりかと。

西側のWICは和室からも廊下からも入れる2wayにしたいのだと思いますが、大きすぎて使いにくそうな気もしなくもありません。

また、トイレは階段下になっていますが、どうしても圧迫感があります。私なら、お風呂を南に下げて、洗面室を今の風呂の位置、ただし半間東に広げ、トイレを西にスライドさせてしまうかな。で、階段下は収納にすると。

さて、玄関周辺ですが、特にこだわりが無いのであれば、確かに玄関と玄関前の廊下はもう少し小さくて良いですね。キッチンの大きさは適正だと思います。
廊下ともクローゼットともつながらない場所に有るベンチは、用途が不明なのですが・・

クローゼットは玄関と廊下どちらからも入れるようにして使い勝手を追求したのだと思いますが、かえって使いにくそうです。
まとめますと、玄関の南北を0.75間程度とする。リビング側の廊下部分を、同じ幅の土間収納にする。
で、玄関前の廊下を東西にする。入り口の位置は変えない。
今の玄関クローゼット横の収納の奥行きは伸ばして、クローゼットとそろえる。玄関クローゼットは玄関正面向きに折り戸とする。
これで、使い勝手も収納面積もアップすると思います。

で、キッチンですが、写真が読みにくいので間違えているかもしれませんが、冷蔵庫が一番奥ですか？
そうならば、使い勝手がはっきり悪いです。子供がジュースを取るのも、ご主人がビールを取るのも、いちいち調理中の奥様の後ろを通らないといけないです。
あるいは食事中に、ちょっと冷蔵庫から追加で物を出すのも不便です。
なので、今のシンク西側に冷蔵庫を持ってきて、キッチンを東へずらすのが良いでしょう。

あ、最後にテレビについてです。これも図面が読みにくいので間違えていたら恐縮ですが、テレビはリビング東南端に西に向いているカウンターの上ですか？
それならばソファの配置からすると見づらいと思います。テレビは北を向くようにすれば、ダイニングからも見えて一石二鳥でしょう。

最後に、お風呂・洗面所とキッチンが離れているので、湯沸かし器は効率悪いです。この配置だと洗面所のあたりに湯沸かし器を置くことになると思いますが、キッチンに暖かいお湯が出るには、少し時間がかかります。食洗器は事実上お湯になる前に給水終わってしまうので、事前に台所でお湯を使うとか、台所用に小型の湯沸かし器を付けるとか、ちょっと工夫が必要になるでしょう。
まあ、100点満点の家はなかなかできないですし、あれこれ書きましたが、全体としてはまずまずのできだと思いますので、これくらいはという感じもしますが。

>22　です。

ご意見ありがとうございます。とても参考になりました。

ご指摘していただいた件についてですが、


続き和室の用途：　　子供が小さいうちと老後の寝室にしようと思っています。
　　　　　　　　　　なので、洗面、トイレの導線を考え、北側に扉が必要かな?と…
　　　　　　　　　　同居予定は今のところありません。

西側のファミリークローゼット：　
　　　　　
　　　　　　　　　　家族の衣類をすべてこちらに収納したいので、なるべく広くとりました。
　　　　　　　　　　（２階にはベランダを作らないので、洗濯物は庭に干します.
　　　　　　　　　　　梅雨時期や冬場、どうしてもという場合のみ２階のファミリースペースを使います。）
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　庭の西側に洗濯物を干す予定です。取り込んだ洗濯物をクローゼットで畳んで
　　　　　　　　　　しまう予定にしています。

テレビの位置：　　　料理中、食事中はテレビは見えなくても構いません。
　　　　　　
お風呂・洗面所とキッチンとの距離：

　　　　　　　　　　気にかかっていた部分です。
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　写真のテーブルの所をアイランドキッチンにして、キッチンの所にテーブルという配置も
　　　　　　　　　　考えましたが、常にきれいにしておく自信がないのと出窓を作りたかったので、写真の
　　　　　　　　　　位置になりました。


また、修正プランを依頼しています。出来上がったら、

またこちらで相談させていただきたいので、よろしくお願いいたします。

>22　です。
↑
読みづらくてすみません…

＞取り込んだ洗濯物をクローゼットで畳んでしまう予定にしています。
クローゼットの床はカーペットを推奨。
座ってたたむ機会が多いだろうけど、フローリングよりカーペットの方が暖かいし柔らかいので、足に優しいよ。

>11、>16さん

なんで２階にトイレを付けるのですか？
別のスレでもほとんど使われないと言われています。
しかも階段の隣に２階のトイレを配置すると、
音が一階まで丸聞こえですよ。
いっそ２階のトイレは外して考えましょう。

>>22
自分なら玄関はこうですね。
右側の収納は奥行き60cm以上とっておけば
コート掛けやベビーカー置きなどにも使えます。
収納量は元のより上がります。
テレビもソファ正面におけるようになります。

階段下トイレがかなりキツイです。
ＷＩＣが脱衣所経由になっちゃいますが
変更少なく解決しようとするとこんな感じでしょうか。

正確な方角も示されてないのに家相風水合格ってお前・・・

NO.3と4を投稿した者ですが、再度宜しくお願い致します。
まずは１階ですが、業者に作ってもらったプランから、赤線の通り変更を考えています。

2.庭を広くしたいので、南側の建物を削る。必然的にキッチンは南の壁に付く。
1.玄関をすこしずらす。
3.和室を小さく。（主人が、小さくてもいいからどうしてもここに和室が欲しいそうです。）
収納は別途もう少し追加しようと思います。
いかがでしょうか。

画像が別々なので、２階は分けて投稿します。

次に2階ですが、1階に合わせて、建物を小さくする。間取りは、子供二人用に子供部屋を与えたい（まだ小さいので、子供部屋１と２の間はとりあえず壁は作らず、数年後に作ろうと思います）。あと、こだわりとして、主寝室のほかに、夫婦別々にも寝られるように、主寝室のほかに北向きでいいからベッドルームがもうひとつ欲しい（主寝室と中で繋がっている）と注文し、このような間取りを作ってもらった次第です。

ひとつ疑問点というか迷っている点は、子供室2は、元のプランだと、一応東と南に窓があるのですが、これは通風をよくしたいという当方の希望で作ってもらったのですが、こんなに窓同士が近いと大して通風良くならないかと思い、東の窓をカットしたのですが、どうでしょうか。あった方がいいでしょうか？

御意見宜しくお願い致します。

>>34
一階ですが、和室・・邪魔ですね。ここを洋室にしてリビングと一体化させると調度よいのですが、・・
しょうがないですね。和室のままリビングと一体化できるように三連引き戸とかで対応するといいかもしれません。それと台所も狭くされたようですが、パントリーは絶対つくるといいと思いますよ。部屋でなくても
戸棚パントリーでも。そしてゴミの置き場所も考えておきましょう。


二階ですが、子供部屋の東の窓を削ったということですが西の窓の間違いでは？
風の抜け道はあった方がいいですよ。たとえ近くても二方向の窓は欲しいです。東西南北に風の抜け道が
あると気持ちのよい家になります。間取りの配置の工夫でなんとかなりそうな気もするのですが・・。
例えばWICに窓をつけると南北に抜けます。しかし一番の問題は真ん中の子供部屋だと思うので、
ちょっと配置を組み替えてみてはどうでしょう。夫婦別の予備の寝室はこんなに大きくなくてもいいのでは？

>>33
それと、キッチンのシンクとトイレの間の通り口ですが、引き戸をつけてはいかがでしょう。
これではリビングに向かう人全てからキッチンの裏側が丸見えです。そしてトイレの扉が真横にありますから・・。

こんばんは。
間取り改善案を拝見しました。

建物の南面を削ったとのことですが、
4人家族だと、さすがに、狭くないですか…？
（私が田舎育ちのため、余計にそう感じるのかもしれません。）
あまり大きな家具を置かずに、シンプルに住まわれるのかなとも思いますが。

no.35さんも書かれていますが、予備寝室はもう少し狭くても良いのかなと思います。
ＷＩＣと場所を変えてはどうでしょうか？ＷＩＣとしている部分を含めて1部屋にして、
部分的に間を可動のクローゼットで仕切るようにしてはどうでしょうか？

北の予備寝室としているところは、ファミリークローゼット（納戸）とＷＩＣにして
主寝室と廊下から入れるように作るのはいかかですか？


子ども部屋についても後から壁を作るとのことですが、収納付きの壁を作った場合に
広さが足りなくなりそうに思います。（ベッドと机とかを置くのですよね？？）


私だったら、北の予備寝室を子供部屋にして、今ある子供部屋を狭めて作ります。
主寝室を少し広げて可動クローゼットで仕切ってベッドを置くかなと思います。
子供部屋で、北と南の差ができてしまいますけどね。

私たちは子供もおりませんし、全くその点は考えずに家を建てまして、
「夫婦互いの趣味を気兼ねなくできるように」この一点のみを重要視したので
参考になりませんが(*_*;。

数十年前に実家を建てた際に、私も妹と子供部屋を選びました。大体同じ広さで、
北側か、南側か選ぶよう言われましたけど、妹は多少変形で狭くても天窓があって
ロフトがある方が良いと北側を選び、私は何の変哲もない正方形部屋が良くて、
南側になりました。どちらかが譲った訳ではなく同時に指差したらそうなったので。
差があっても、子供さんに選ばせてみると、もめなかったりするかなと思いまして、
長々と書いてしまいました。

>35・36さま、37さま

ありがとうございます。大変参考になります。
話が重複する点があるので、お二方のご意見へのコメントをまとめてさせていただきます。(重複しているということは、お二方が同じように感じている部分があるということなので、大変納得がいきます。)

一階について

パントリーですね。なるほど！床下収納も含まれるでしょうか？スライド式の床下収納を作りたいと思っております。

リビングダイニングは、これ以上広くすると冷暖房費が大変そうというのもあり、和室なり洋室とはあまり繋げたくないのですが、三連引き戸なら大丈夫ですかね。

どこに引き戸を付けるというご意見でしょうか？図では、洗面所やトイレや階段に行く手前に引き戸があるのですが。

二階について

削ったのは、真ん中の子供室の東向きの窓です。元の図では、両隣の部屋より飛び出るようにして、無理やり東向に作られてあるのですが。

>37
いまある子供部屋を狭めてというのは、どういう意味でしょうか？

私も、子供室2は北側の方がいいなと思っていました！主人が南がいいと言うのですが、ここでのご意見を言ったら、北でもよさそうな感じです。
その場合、予備寝室を南真ん中にして、子供室2を現WICからベッドルーム半分位までにして東と北に窓を設けるのはどうでしょうか。
北側の天窓やロフトも素敵ですね。子供時代のお話、ありがとうございます！

>>38さん
さすがに和室３畳は狭くないですか？
その広さなら完全オープンの畳スペースとかにしないと中途半端すぎて使えないですよ。
ご主人の希望とのことですが、ご主人が和室で何をしたいのか
もう一度よく話し合いをされた上で、大きさなど決められたほうが良いかと思います。
冷暖房費については南側を小さくされた分、和室の広さを足しても２０畳弱になっていますので
そこまで気にされなくても良いのではないでしょうか。
今時の家は断熱もいいですし、扇風機などと併用すれば容量の小さいエアコンでも何とかなりますよ。

それから１階の階段の上り口ですが、階段を下りてきた人にトイレのドアがぶつかって危険です。
段を踏み外しやすいと言われる３段回りの部分が多いのも気になります。
上り口部分は廊下に向かってまっすぐにされてはいかがでしょうか。
階段を上った先の２階の廊下には少し余裕があるので、そこに段を伸ばすことで折り返し部分も
２段回りにできると思います。

２階については、皆さんおっしゃられているように部屋の配置から再考されることをお勧めします。
今のプランだと真ん中の子ども室は風が抜けないですし（予備室のドアを、子ども室の真向かいに
持ってこれば改善します)
西側の子ども室は収納家具で仕切ると机が置けなくなります。


なんだか偉そうなことばかり書いてすみません。
私も今間取りで悩んでいる最中ですので、つい見る目が厳しくなり、あら捜しのようになってしまいました。
悩むところも多く大変だとは思いますが、頑張って良い家を建ててください。

>>38
わたしが引き戸をつけたほうがいいと思った箇所は、キッチン（シンクと裏側）と廊下の間です。
のれんでもいいかもしれませんが、裏側はいろいろごちゃごちゃすると思いますよ？
ゴミや買い物の袋やその他を置く場所になると思いますので。

>>34
二階の間取りについて案が浮かんだので書きます。
まずトイレと洗面を北側にもっていきます。トイレを階段の東横にします。その隣りに洗面所。
そして南西の夫婦の寝室をもってきます。窓は南と西の二箇所です。トイレのあった場所にWICをもってこれるかも。（狭いかな？）
そして子供部屋は東側に持って行きます。東側全部南北に伸びる一部屋です。これを二つに分ければ
二部屋になります。窓は南と東、東と北、それぞれ二箇所とれます。
そして真ん中を夫婦第二寝室とします。真ん中の部屋の風を抜きたいときは南と窓と北側の洗面台方向の
窓をあけて南北に風を逃がせるようにします・・・。という配置はどうでしょう。
大きさとかを図に描いてないのでうまくいくかどうかはわかりませんが、これなら全部の部屋に風の抜け道が
できるのでは。

二つの子供部屋の扉はコの字に壁をへこませてその両側に扉をつければ二つの部屋に続くドアができます。
・・・狭いでしょうか・・？

38さんへ

37です。こんにちは。
今ある子供部屋を狭めて～の意味ですが、現状は後から2部屋にわけるつもりで、
広めに間取りしていますよね？

北の予備寝室を子供部屋２にするとしたら、南側に今の大きさは必要ないと思ったので、
狭めて子供部屋１にしますという意味でした。
北の予備寝室を子供部屋２に、南～西面に子供部屋１、
南～主寝室の間を予備寝室に、主寝室とＷＩＣは今のままというイメージでした。

つたない加工で申し訳ないですが、ピンクの枠が子供部屋とする２部屋で、
水色が主寝室とＷＩＣ、緑色が予備寝室もしくは書斎スペースといった感じです。

（…画像貼付なんてできるかな？何とも自信がありませんが…。見れなかったらごめんなさい。）

風の通りなどを考えると、窓を増やすことも一案ではありますが、
無理やり小さな窓をつけるよりも、窓と入り口の位置を調整した方が
楽かなと思います。冷暖房を気にされているようなので、窓よりは
壁だった方が効率が良いような気がしますし。入り口の調整でも
十分風が通ると思います。

相談です。
先日、土地を購入し、設計士さんにこのような間取りを提案していただきました。
写真は1階部分なのですが、相談したいのはLDの使い方です。
写真のような形のLDの場合、どこにリビング、どこにダイニングが適切でしょうか？
設計士さんからはキッチン横の６帖くらいのスペースがリビングで、
キッチンの向かい側がダイニングがいいでしょうと言われました。
それだと和室の前のスペースが空いて、子供が遊ぶスペースになるになると予想されるため、
床暖房（５帖）をキッチン横につけるか、和室前ににつけるかを迷ってしまいました。
わかりにくい文章で申し訳ありませんが、なんとか良い使い方があればと思います。
よろしくお願いします。

>44

キッチン横にダイニング持ってきて、リビングと和室を繋がるようにした方が使いやすい気がします。
「対面キッチンじゃなくなる！」って事ならキッチンの向きも変えたほうが良いのかも。
それが可能ならキッチンから洗面所への導線も良くなるような気がします。


それより現在下部（階段下）収納になってるところと玄関横のトイレの場所を変えてみてはいかがでしょうか？
トイレ内に多少の圧迫感はあるかもしれませんが、水周りを一箇所に纏めた方が費用が安くなると思います。
また、玄関の収納もあったほうが何かと便利だと思いますよ。

>>44
４５さんの言うとおり、キッチンシンクの入り口がそこでは動線が悪いので向きを変えたほうがいいのではと
思います。それと窓や引き戸が多すぎて壁面が少なすぎませんか？テレビなんかはどこに置いてどこで
みるのでしょう？
それと気になったのですが、階段を降りたすぐになんの余裕もなく扉がありますよね？冷気が降りてこないための扉だと思うのですが、階段から降りてきて立つスペースくらいないと危ないのでは。それに階段に窓が
無いと扉を閉めたら昼でも真っ暗です。リビング階段に無理にする必要はないのでは・・？
それと洗面室の下部収納ですが、深すぎて使いにくい気がします。南北で半分に分けて壁つくって
洗面側の収納と、リビング側の収納に分けたらどうでしょう。リビング側の収納は重宝するのでは。
しかしもう少しいい間取りつくれそうな気がするのですが。

早速のアドバイスありがとうございます。
方角が抜けていましたが、玄関が東向きです。
LDに南向きの日差しをたっぷりと言うことで、南向きの窓がたくさんになっています。
キッチンの向きを変えると玄関から入ってすぐにキッチンが丸見えになりそうなので変えたくないのですが、キッチンそのままでキッチン横がダイニングでもおかしくはないですかね？

やっぱり和室前にリビングを持ってきた方がいいように私も思うのですが、
その場合、ご指摘どおり、テレビの置き場所に困ります。
南側のまんなかの引き戸を腰の高さまで壁にするほうがいいのでしょうか？
それとも、引き戸そのままでテレビを斜めに置くというのではおかしいでしょうか？

>47

>>南側のまんなかの引き戸を腰の高さまで壁にするほうがいいのでしょうか？
それとも、引き戸そのままでテレビを斜めに置くというのではおかしいでしょうか？

引き戸＝掃き出し窓の事ですね？
確かにそこを腰窓にすればＴＶを置くスペースはできるでしょうが（ＴＶに画面が）北向きになりますよね？
ダイニングで食事しながらＴＶが見づらいかも知れませんが、それでも良いならＯＫではないでしょうか。



>>キッチンの向きを変えると玄関から入ってすぐにキッチンが丸見えになりそうなので変えたくないえたくないのですが、キッチンそのままでキッチン横がダイニングでもおかしくはないですかね？

キッチンの横にダイニングでもおかしくないと思いますよ。ですがキッチンが丸見えになる事より導線を優先してキッチンの向きを変えた方が良いような気がします。

>44
このご時勢（地震的な意味で）ですから
特別な理由（間に柱壁なしで車２台入るガレージ希望とか）がない限り
梁を飛ばす距離は２間（3640ｍｍ）以内に抑えて構造的に無理のないものにしたいところです。
平屋や小屋裏収納無しの２階建の２階とかならある程度飛ばしてもいいですが
２階建の１階でそんな飛ばさない方がいいんじゃないかと思います。
まとまったボリューム且つ整形の恵まれた土地のようですから
そんな無理しなくても同じ広さのＬＤＫは余裕で確保できるはずです。
これをベースに修正していくのではなくて、全く違った別案をいくつか出してもらった方がいいでしょう。

追記。
間取り図には必ず主要な家具（テレビ、ソファ、ダイニングテーブル、食器棚、冷蔵庫、洗濯機、各個室内のベッド、子供部屋の学習机）を設計者にあらかじめ設計者に描いておいてもらいましょう。

49に賛成。

>47
玄関からキッチンが遠いと何かと不便では？
和室前のスペースは色々な動線が交錯する場所になっているので，リビングにすると落ち着かないような気もします。

例えば，今，和室の場所をキッチンにして，その前をダイニング。
今のキッチンの場所を和室（畳コーナー）にして，その南側をリビングにするのはどうでしょうか？
和室の角（今のＬＤＫの中央あたり）に柱を立てれば，構造的にも少しは改善するのでは？

たくさんのアドバイスありがとうございます。
構造の面で、キッチンカウンターの端の柱が図面では抜けておりました。
駐車場並列駐車や、玄関よりリビングを通らずに出入りできる和室などなどの
要望がたくさんありすぎて、このような形になったのだと思います。
大変勉強になりました。ありがとうございました。

39、40、41、42さま

色々考えて下さりありがとうございます。42では図までアップして下さり、感激です。
もともとこういったことを考えるのは得意ではないので、頭が容量オーバーな上に皆様の親身な助言に胸が一杯で、今は考えがまとまりません。ゆっくり考えてみます。取り急ぎ、お礼を投稿させていただきます。とにかく大変参考になったことは間違いありません。また投稿させていただきます。今後とも宜しくお願いいたします。

こんにちは。

間取りのアドバイスをください。

土間収納（傘や靴、灯油を収納）
玄関横の物入れ（コートとカバン入れ）
洗面室の物入れ（下着やタオル、パジャマ入れ）
和室（子供が小さいうちは二人で寝る用）
対面キッチン

以上５つは絶対に取り入れたい要望でLDKもできるだけ広く取りたかったので廊下を少なくしたんですが、LDKの形がイビツなので使いづらくないか心配です。

和室とリビングを入れ替えるとLDKが長方形になるので使いやすいのですが、リビングの目の前が駐車場になって視界が悪いので、こういう間取りになったのですが、改善点やアドバイスお願い致します。
広さや家の形はほぼ決まりなので、この形の中で部屋を色々動かして考えています。

ホールから続く外に出られるドアは物干し場へ続くドアです。


北側道路で南に隣家、東も隣家（北側に寄せて建っているので南はスペースがあります）西は空き分譲地です。

将来的に車を３台から４台は止めれるように（車がない時は庭として使えるように）スペースを取っています。

素朴な疑問ですが、南は図で言うとどちらになりますか？

>>55さん

ＬＤＫは壁が多いほうが収納や家具を配置したり，カレンダーなどを貼ったりしやすいから，イビツな形が悪いとは思いません。
長方形で壁が少ないほうが使いにくいと思いますよ。（うちは壁が少なくて苦労しています。まあ計画段階から分かっていたことなので後悔はしていませんが。）

間取り図を見て気になったことを以下に書きます。
・玄関ドアの位置はもう少し（５０ｃｍ？）下ですよね？
・玄関ドアを開けた正面に洗面の入口があるのが気になる。入浴後，玄関に来客中だと洗面所から出にくくなる等。
・ＬＤＫのドア，トイレのドア，階段の上がり口が１箇所に集まっていて危険。
・コンロのとなりに階段があるので臭いが２階に広がりやすそう。
・和室は左側の壁をふすまにして開けられるようにしたほうがＬＤＫが広く感じるとおもう。
・間取り図の下方向が南だとすると昼間でも（特に午後）リビングが暗くなってしまいそう。
・ソファーからＴＶが遠いのでは？

>>55
和室要らないのでは・・？
子供の小さいうちだけ欲しいならフローリングに畳3枚敷いて、パーテーションで駄目ですか？

>>55
ソファーなくして畳リビングにすれば広く使えるような。

みなさんご指摘頂きありがとうございます。

下が南になります。

玄関ドアは間違って端に寄ってました。本当は真ん中です。

リビング入口にドアが集中してますね。階段入口も…
気が付かなかったです。

リビング階段にしたくてジャマにならない場所に無理やり入れてる感じです。

和室の襖ですが、いっその事左側と下側の２面を天井までの引き戸を付けたら開放的になるかと考えたのですが、どうですかね？

子供が寝てから家事をしたりテレビをリビングで見るので部屋にしてしまったほうが、電気の光や音が漏れにくいかなと思うのですが、パーテーションとかでも問題ないですかね？
来客時の宿泊用にも使います。

もしくは洋室にしておいて、置き畳を敷いて使用して数年後必要なくなれば置き畳を外して建具もあけっぱなしにしてリビングの延長として使用するとか。（左のダイニング側と下のリビング側の２面に引き戸と取り付けて）


今日もう一つ間取りを考えてみましたが、どっちが広く見えて使いやすそうですか？
和室の壁がないのは引き戸を引きこんだらこんな感じかなというイメージを見たくて壁取ってます。
キッチンのコンロが逆とか窓がないのは気にしないでください。

左が南で右が北、下が東で上が西です。

>55,60

北道路なんでしょ？
どう見ても、55は下が北だし、60は左が北に見えるんですが・・

まず、下を南にするのが図面の基本であることを踏まえて投稿してください。
また、土地の大きさや容積率・建坪率がさっぱりわからないので、皆さん、的確なアドバイスをしにくいと思います。

さて・・・
55の図面は、南に押入れが有るというのは最悪ですな・・
あ、下が南だと言うなら、居住スペース全ての日当たりが最悪になるだけです。
60も、南の広いスペースをキッチンの棚が占拠する、という有り得ない間取り。
これも左が南だと言うなら、やはり居住スペースの全ての日当たりが悪いだけ。

どちらも使いやすいとか使いにくいとか以前に、住まいとして完全に論外。
きつい言い方で申し訳ないが、基本というか、それ以前を、ちゃんと学んでから間取りを考えるか、設計士か、さもなくば奥さんに間取りを考えてもらうべきでしょう。
今、自分で考えるのは止めた方が良い、いや考えてはいけない、のレベルかな。

さて、このレベルの間取りに、細かい助言をしても意味が無いに等しいけれど、ついでに書いておくと、3畳程度の「和室」なんて使いにくいだけ。
チビを二人寝かせる以外の用途には使えないので、小学生になったら、もう使えない部屋になります。壁で仕切らずに畳コーナーにしておいた方が、リビングを広く使えます。
畳スペースにしても、ちょっとハンパなので、チビの間だけコーナーにカーペットを敷コいて、そこに布団かマットレスでいいんじゃない？
そうすれば、最終的には費用ゼロで広いリビングに出来るわけだし。

いや、多分南は物干しに使えるくらいのスペースしかなくて、それならいっそ日当たりを犠牲にしても生活動線を優先という発想なんだと思うよ。
俺だと素直に北～北東玄関にしてリビングを南東、風呂・洗面を南西～西に配置してリビング掃き出し窓から洗濯物干すけどね。

ただ61氏と同感なのは、この間取りをどういじくってもということ。
レベルの問題じゃなくて発想という点で。
風呂・洗面を2階にして使える和室にするだけの1階面積を確保するとか、玄関ホールなくしてその分土間収納を充実させるとか、大胆に変えないと建て売りっぽい家から抜け出せない。
2階の間取りはどうなってるのかな？

まあ>>55よりは>>60の方が良い感じはするね。
>>60なら和室側からホールへの扉をつけて回れる動線にしたらどうかな。
そしてこれならリビングと和室を壁と扉で区切ってしまってもよいと思う。
ホール側からもリビング側からも出入りできる納戸としても使えそうだよね。

はじめまして。
今回、家を建てることになりました。
しかし、
間取りで悩んでいます。
ぜひ、アドバイスをください。

・敷地面積 　　90坪
　西側道路　間口11ｍ　奥行き　27ｍ
・建蔽率 　40％
・容積率 　60％
・用途地域 　第1種低層住居専用地域
・隣接道路幅　西側道路 6ｍ道路
・現地の状況　北側には美容院兼住宅　南側には畑
　　　　　　　日当たりはとてもいいです。
　

・目標の延床数　40坪
・部屋数　5ＬＤＫ
　　　　　1階にＬＤＫと和室（5～6畳程度）
　　　　　2階　主寝室（8～10畳程度）と洋室（5～6畳）3つ
・家作りに重要視していること
　　　　　・浴室1.25坪タイプ
　　　　　・洗面所と脱衣所は独立
　　　　　・和室とＬＤＫはつながりタイプ
　　　　　・トイレは小便器希望
　　　　　・リビング階段にはしたくありません
　　　　　・水周り導線は使いやすく
　　　　　・庭に洗濯物を干す予定ですので、バルコニーは小さめで。
　　　　　・西側に車２～３台の駐車スペース
　　　　　・東側に庭を造り、リビングからも庭に出れるようにしたい
　　　　　・２階の洋室は子供部屋にする予定ですので、なるべく南側
　　　　　・主寝室にはウォークインクローゼット


・家族構成 夫婦と子供１人
　　　　　　将来的に子供３人を希望してるので、子供部屋として3室



現在、ＨＭさんで間取りを作ってもらってますが、
なかなか希望どうりの間取りには行きつきません。

みなさん、ご意見と協力お願いします。

最初に投稿したものよりも後のほうがよさそうですね。

二階の図面を載せます。

二階は寝るだけなのでシンプルな間取りで、コストダウンの為廊下は最小限です。

北は上向き下は南です。

６２さん私の言いたかった事を代弁していただきありがとうございます。

メーターモジュールなので和室も狭すぎるという事はないと思います。
６３さん。使用しなくなれば納戸代わりでもありですね。
１階部分の収納が少ないと感じていたので。

素人ではなかなか発想力がなくて、ハウスメーカーさんの間取りもいま一つ…

もう少し改善が必要ですかね。

初めまして、いつも楽しく見させて頂いています。
この度ようやく私も家を建てられる事になりました。
間取りのご相談をさせて下さい。

・敷地面積　１６９．５３ｍ２
・建蔽率 　　６０％
・容積率 　　２００％
・用途地域 　第二種住居地域、準防火地域
・隣接道路幅 南５ｍ道路
・目標の延床数　３８坪以下
・部屋数　　　１階：ＬＤＫ＋和＋洗面風呂トイレ
　　　　　　　２階：主寝室＋２部屋＋トイレ　　
・家作りに最も重要視していること 　
　　　　　　　電気を付けなくても明るい、風通しが良い家
・予算 　　　２６００万（諸経費込み）
・家族構成 　夫婦＋息子（＋将来もう１人）

連投すみません。
工務店の案を元に、自分たちでも考えてみた間取りです。
・通り土間にし、来客時とプライベートの動線を分けてみました。
・帰宅時は階段下の収納にコートや鞄を置き、洗面室ですぐ手を洗える。
・来客時は居間を通らず和室へ。
・和室の押入れの下に地窓をつけて緑が見えるように。
・和室は、息子（２歳）の遊び場＋お昼寝場所としても使いたい。
・洗濯物は２階ベランダに干す予定なので、洗面室と階段を近めに。
・土地の北東の出っ張ったところで、夏にビニールプールで遊びたいので
　トイレの前の土地を少し空けた間取りにしました。

２階です。
・吹き抜けにすることで、１階が暗くなるのを防げるかなと期待しています。
・１階和室の天井を一部勾配天井にしたかったので、ベランダのラインは１階より後ろになっています。
・トイレの位置が１階よりも出ていて、でこぼこした外観になってしまうのが気になります。
・風通しが悪いのが気になります。
・真中の子供部屋の風通し、採光面で改善案があればどうか教えて下さい。

長文になってしまい、見難いとはおもいますが
アドバイス等、お待ちしております。
どうぞ宜しくお願い致します。

>>65
北側の洋室ですが、クロゼットを全面にとるよりも小さくするなり形を変えるなりして窓を北側にもつくった
方がいいとおもいます。北側の窓といっても結構明るさはありますし窓は一面だけだと風が抜けません。
そしてなんだか細長いクロゼットですが、布団しまえる奥行きは必要ではないのですか？

>>67．>>68　良い間取りだと思います。しかしだからこそちょっとの工夫でもっとよくなる感じがして
ワクワクします。
一階ですが、来客時とプライベートの動線を分けるということで階段がダイニング側にあると思うのですが
（良い工夫だと思います）その間は何かでしきるのですか？
このキッチンは対面だと思うのですがシンク側の西壁に窓が一つあったら明るいと思います。もしくは
西側に勝手口。勝手口の外にゴミとか置いておけると思いますがどうでしょう？

それから二階ですが吹き抜けの東側半分を寝室と繋がった、リビングを見下ろせる書斎にするというのは
いかがですか？

>>68
それと二階の窓ですが、窓は二方向に無いと抜けないですよ？
東西南北に風の抜け道があるのが理想です。それが無理としても二方には欲しいです。内窓をつくってでも。
北の大きい洋間は西側に窓をつくる方がいいとおもいます。
あと寝室ですが、風を抜く道をなんとか作った方がいいです。一階はいいですが、二階の間取りは再考しても
いいのでは。
例えば吹き抜けの東4分の1と押入れ、廊下を加えて一部屋のWICにしてしまって、今のWICのあるところに
窓をつけてPCを置くとか。

完全縦型分離の二世帯を建てる場合、大雑把に最低どの程度の坪数の土地が必要でしょうか？
親世帯：1階LDK + 和室6帖、2階1部屋(6帖)
子世帯：1階LDK + 和室4.5帖、2階2部屋(6帖×2)

ぐらいで考えてます。

>>72
1階LDK + 和室6帖、2階1部屋(6帖) ・・３２畳
お風呂、洗面、トイレで・・７畳
階段、玄関で６畳・・として、上下５０坪の２階建てくらいでしょうか？
２５坪の面積に建設・・。として、駐車場が何台分欲しいかがわからないと・・。

>>73さん
ありがとうございます。
駐車スペースは2台で考えております。

子世帯の2階の2部屋のうち1部屋は親世帯の上に配置したほうがすっきりしますか？

>>74
？
上下に分けて住むのならどうあっても親世帯の上にくると思いますが。

・・・それにしても新しく土地を買って２世帯住宅にするのですか？
別居した方がよくないですか？

＞＞７０
さっそくありがとうございます！
ダイニングとリビング間は、仕切らないつもりです。
（不馴れなもので…変な線が入ってしまいました。すみません）
キッチンも、抜けておりました… おっしゃる通り対面です。
西側に窓か勝手口、どちらか取り入れたいと思います。ありがとうございます。

書斎、良いですね！
しかし、吹き抜けはなるべく広くして
狭いリビングを広く見せたいという考えがありまして
悩むところです。
また図面を変えて考えてみます。

＞＞７１
そうなんです。２階の風通し悪いですよね。
北の大きい洋間の西側に窓を、とありますが、
西側は主寝室があります。
どこに窓をつければ良いか、
申し訳ありませんがもう一度教えて頂けますでしょうか。すみません…
それと吹き抜けを削ってWICにする案も是非検討してみたいと思います。
きっとその方が収納力は増しますよね！
アドバイスありがとうございます！
まだ直すべき点気づかれた際はどうぞ宜しくお願い致します！

>67,68

1Fですが、リビングは事実上吹き抜け経由の採光だけというのは、明るさという面ではやや弱くなると思います。特に冬場はダイニングはそこそこ明るいでしょうが、リビングが暗くなりがちと思います。

次に2Fですが、洋室は将来子供二人まで想定されているようですが、北側にしか窓が無いとは、子供がかなり可哀相です。明るい家にしたいのですよね？
寝室も、西日だけたっぷり入るというのは、どうなんでしょう？寝室に南窓は、有ってもなくても考え方次第ですが、東側に持ってきて朝日で目覚めた方が爽快と思います。
また、認識されているようですが、2Fの収納がかなり弱いのも気になります。

>64
それだけの敷地があって、希望延べ床にも、まずまず余裕が有って希望の間取りにならないとは、不思議な気もします。

ＨＭの間取りをアップしてもらって、そのどこが気に入らないかを具体的に書いた方が、アドバイスは受けやすいかと。

>67さん
帰宅したとき，玄関を入って細い通り土間を５ｍくらい歩き，ドアを開けたらそこは細い廊下でしかも目の前が引き戸（又は壁）というのは，あまり気分が良くないような気がします。動線も無駄に長いし。
結局，普段から玄関→和室→リビングのルートを使うようになるのではないでしょうか？

６４です。

おっしゃる通りですが、なかなかピンと来る間取りに出合えません。
ＨＭさんとまた違ったアイディアが欲しいと思っています。

１階はこの通りです。
このＬＤＫだと家具の配置が難しく、
階段の位置も玄関すぐというのが気になります。

違ったリビングの形やキッチンの配置、
階段の位置がないかと思ってます。

６４です。

２階ですが、廊下や書斎コーナーなどの部分を
うまく収納か何かにできないかなぁと思ってます。

廊下が広すぎるので、、、


なにかいい案がないでしょうか。


よろしくお願いします。

>80,81さん、

まあ、何かの参考になれば・・一応、全居室南向きです。
これで41.5坪です。子供部屋を各5畳にすれば、40.7坪くらいになります。
2FのWICが変形なのは、ご愛敬ということで・・・(^^;;
また、このWICがやや大きいのは、1Fと壁を通しにしたかったためです。

1Fの和室からリビングを通らずにトイレに行けるようにしたければ、リビングに付けてあるクロゼット部分を廊下にする、という手もあります。

あ、そうそう、お住まいの地域にもよりますが、脱衣室に外へのドアを付けるのは、冬寒いですよ～。ドアは熱が逃げやすいからです。

＞７７
吹き抜けがあれば大丈夫、と思っていました…
採光の面では、やはりリビングを前面に持もってきた方が良いでしょうか。

２階は１から考え直した方が良さそうですね。
もし採光、収納、風通しが良い間取りがあれば
是非教えて頂きたいです。


＞７９
和を感じる家を建てたくて、工務店から
土間のある間取りを提案してもらったのですが、
帰宅時、細長い通路を通るのはテンション下がりますかね？！
その点もまた家族と相談してみます。


自分では気づかなかった点を色々と指摘して頂き
ありがとうございます！
まだまだご意見お待ちしておりますので、
どうぞ宜しくお願い致します。

>83

ご参考まで、サンプルをアップします。
全居室南向きかつ2面以上の採光により、明るくかつ風通しの良い家で、延べ床36.5坪となりました。基本的なご要求は押さえたつもりです。
車については、特に要望が無かったようですが、リビング南面を庭にしないのであれば、2台停めることができます。
ただし、土地が少し変形なので、全体としてきっちりはまっているかは、ご確認下さい。

まず、土間は和室に繋げる用途にして、和室は離れ風をイメージしました。
土間の東側には草花を植えて、土間に窓を付けることで、来客にも季節を楽しんでもらってはいかがでしょう？
階段の一番南端1F部分は、図面上は壁にしていますが、何と言うのでしょう(^^;;、天然木の細い柱を組み合わせたものをあしらったりして、演出を楽しんで下さい。
次に、リビングですが、南に配置しました。道路から6m強あるはずで、道路幅と合わせて11mくらい確保できているので、道路反対側の家が少々背が高くとも、真冬でも採光はばっちりです。その気になれば、南端の方には天窓を設けることもできます。
また、リビング東側ですが、ポーチの部分に小窓を付けるだけでなく、廊下部分にスリガラスの固定窓を付けることをお奨めします。これにより、土間の窓からの朝日がダイニングの辺りまで柔らかく入ってくることが期待できます。西側にも窓が有りますので、一日中明るいリビングになるはずです。
※両隣には家が有るのでしょうから、東西からの光はやや間接光的にはなりますが、明るさは相当に違うはずです。

また、和室の東側には2m以上の空きが有るはずなので、ここでお子さんの水遊びが出来るかと思います。道路からモロに見えない方が、かえって良いでしょう？
和室の南からの光は時間限定になってしまうとは思いますが、暗くなるほどではありませんし、和室の日当たりは柔らかい方が、かえって夏の昼寝にもよろしいかと(^^)

2Fですが、全居室南向きだけでなく2面以上の採光を確保しました。南端の子供部屋はなんと3面採光です(笑
本当は寝室を東側にしたかったのですが、それは諦めました。
PCスペース？書斎スペース？が専用で必要であれば、寝室西側のクローゼット部分を転用されるのがよろしいかと。その際には北側に小窓を付けることで、風通しもアップするかと。

なお、注意点が3点。
まず南端の子供部屋クローゼットですが、階段にかかっている部分は膝の高さくらいまでは底上げする必要が有ります。
また、階段、2F廊下には窓がありません。このため、居室は明るいのですが、廊下は暗くなってしまいます。
もし、これがイヤであれば、2F廊下部分に天窓を付けられてはいかがでしょうか？
最後にベランダですが、大きめのものがリビング上に乗ることになりますため、防水処理には充分注意が必要です。

長々と解説してしまい恐縮でした(^^;;

＞８４
わざわざ間取りを描いて下さるなんて
ありがとうございます！
しかも採光、通風、収納どれも良く考えられていて感激致しました。
土間と和室のつなげ方も、私には全く思い付かなかった発想で目から鱗です！
２階の全室南向きというのも素晴らしいです！
窓も各部屋２面あって、気持ちよく過ごせそうですね！
また家族にも見せ、相談してみます。
本当にありがとうございました！

完全分離型の二世帯住宅をお願いします。

敷地面積 43.46坪
建蔽率 60%
容積率 200%
用途地域 第一種住居地域
※南面の公道は用水路があり、車の出し入れ不可

希望延べ床面積 40坪前後(無理なようでしたら50坪以下)
家族 私(33歳)、妻(24歳)と子供1人(0歳)(将来もう一人欲しい)、私の両親(63歳、60歳)

希望 駐車スペース2台、対面式キッチン、浴室1.25坪、できれば縦型分離が望ましいが上下分離でも可、できれば総2階、子世帯は全室洋室の3LDKで親世帯は1LDK(1は和室)

よろしくお願い致します。

>>86
○投げだとレス返ってくるのは難しいと思いますよ。>>64さんもそうでしたが、
HMの提案した間取りをUPでもされると皆さんもレスしやすいと思います。

８４さん

ご提案ありがとうございます。
お礼が遅くなってしまい、申し訳ありません。


夫婦ともにいい案だと思ったので、
一度ＨＭさんに提案してみたいと思います。

ありがとうございました。

>86

できれば縦型分離が望ましいが上下分離でも可、できれば総2階、子世帯は全室洋室の3LDKで親世帯は1LDK(1は和室)

もう、この瞬間に意味不明。3LDKと1LDKの縦型分離で総2階希望？？
可能性が有るとでも思っているのだろうか？

しかも、大して広くない土地でかつ南側は車の通行不可で、2台とは・・
東側に縦列では2台置けないので南側がダメとなれば、北側を使って南側を日照を犠牲にして圧迫するか、さもなくば1Fは親御さんスペース＆車スペースとするしか無いが、それでも良いのかな？

>>89
2階を駐車場に乗り出すような感じにして、敷地をみっちり使えば上下分離でいけそうだよ。
外階段にして、上下で中の行き来できないようにするといいかもね。

>88

HMが、もしも拙案をベースとして採用されるなら、私は天窓を考えましたが、HMが2F廊下の採光をどう工夫されるか興味が有ります。
今後の参考にしたいので、差し支えなければHMのプランをアップしてください。

>>86
玄関も階段も二つずつ欲しいのですか？
４０坪では結構大変。
親世帯１階
子世帯は１階に玄関階段と個室一部屋
残りを二階にするのが面積バランス的にイイ感じ。

以前、No22で相談させていただきました。

新しいプランができたので、ご意見よろしくお願いします。
予算オーバーだったので、少し面積を減らしました。
キッチン、食器棚、PCスペースの配置も変更してます。

どんなことでも良いので、皆さまのご意見よろしくお願いします。

>>93さん

No.22の図面のほうが良いと感じます。

2730mmにダイニングテーブルを中央に置くとリビングとキッチンの行き来が面倒になると思います。
PCデスクもあり障害が多いです。
リビングソファーも和室への出入口にあり、移動の妨げになりそうです。
玄関まわりとウォークインクローゼットをどれだけ小さくできるか考え、その分リビングダイニングを広げてはいかがでしょうか？

冷蔵庫位置も手前にしたほうがよいと思います。（理由は既出）

>93
う～ん、色々アドバイスを受けた割には生かされていないような・・
まあご自身の考えた案が一番なら、それで良いですけど、冷蔵庫はその位置が使いやすいと思います？

トイレは大小逆でしょうね。小は奥行き必要ありませんから、階段で上が狭くとも圧迫感少ないです。

玄関ですが、2面から入れるようにしたいのですか？ちょっと意味不明な感じです。
玄関のレイアウトの目的がわからないまま書くのも気が引けますが、クロークを南に下げてスペースを空けると、キッチンを南北方向に長くできて、結果としてダイニングが広くなり、移動しやすくなるかと。

>>93

ウォークインクローゼットが南面までかかっているので、勿体ないです。
和室を９０度回転させると南面を広くとれます。
ウォークインクローゼットに２箇所出入り口があるので、収納力はそれほどないです。
ウォークインクローゼットなしにしてリビングに移動間仕切りタイプの収納スペースをもってくれば、
仕舞うものが少ない場合リビングを広くとれます。
または、ウォークインクローゼットを中央北あたりに持ってきて、階段下トイレを階段下ウォークインクローゼットにする案もありかと。
ウォークインクローゼットの一部が低くなる程度で気になりません。

決定打がない感じでしょうか？
おそらく詳細なシミュレーションができていないからだと思います。
私の感覚だと間取り検討の中間地点くらいのイメージです。

１回目なら建ててみて失敗するのも勉強になると思います。

このスレ交互になって読みにくいよね
雰囲気もよくない

こんばんは。
家を建てるにあたり、ハウスメーカーさんに図面をかいてもらいました。
素人なので、何か悪いところがあるか不安です
なんでも結構ですので、皆様の意見を頂けたらと思います。
宜しくお願いします

NO９９です。
2階の間取り図を載せるの忘れました。
よろしくお願いします

ひとつ質問です。
これはメーカーから実際に出された図面でしょうか？
それともご自身で清書しなおしてますか？

仮に実際にメーカーから出されている図面だとしたら

①図面の右上の敷地の活用方法は？
　仮に図面の下が南だとして、午前の早い時間帯から家の陰に
　なるので活用の方法が難しそうです。
②玄関ドアで親子ドアは必要か？
　一般的には親のみのドアよりも、親子ドアの親扉は狭いです。
　つまり普段の出入りでは、親子ドアは不要です。
③LDKのDの部分が非常に暗いです。
　朝食をしっかりと取る方であれば、真っ暗なダイニングでの
　朝食となりそうです。
④1F中心にあるWICの廊下側ですが、折戸では普段の出入りが
　面倒な気がします。幅のコンパクトな引込み戸の方が良いと
　思います。
　一般的に折戸は、裏（図面上のWIC側）から開け易く作られ
　ていません。取っ手すら無いと思います。
⑤階段の割り付けが悪い
　5段目～9段目の割り付けはリズムが狂います。
　直線から曲がって、更に踏面の幅が途中で変わって。
　足の感覚はかなり敏感なので、段数を稼いで一見すると昇り
　易くしているようでも、リズムが狂います
⑥書斎の窓の位置は正解ですか？
　仮にＰＣを置くようであれば、モニターを置く位置を考慮し、
　窓の位置を決めないと、この図面の通りにカウンターの中心
　に椅子を置き、正面にモニターを配した場合にはモニターが
　見難くなり、開閉も困難です。
　右か左に寄せるなどした方が良いでしょう。
⑦2Ｆ左端洋室が相当に位です。
　応接室と窓の形状を揃えている事思い見ますが、3か所の小
　窓では暗いです。
　また、応接室も頻繁にお客様が来るようであれば、お庭が見
　えたり外が見通せる大きめの窓にしておいた方が、気持ちが
　良いと思います。
　勿論、外観も大切ですが、応接室も左端の洋室も、図面下を
　ほぼ南と仮定すると相当に暗いと思います。
⑧2Ｆ左端の洋室に付属するＷＩＣの窓はいりますか？
　この窓の位置が西に面しているとすれば、洋服が色あせやす
　くなります。
　2帖も無い収納に、窓は無くても良いと思いますが。

ざっと見てこんなところでしょうか。
周辺環境は方位が不明なので、あくまでも参考として下さい。

>99,100
何だか、どこかで見たような図面・・・

さて、冷蔵庫がそんなに奥では使いにくいです。階段横の位置にすべきです。
他の方でも同じ話がありましたが、最近のＨＭさんは、こんな事にすら気を配ってくれないのかしらん？

1F応接室の(多分)南側の窓、和室の東側の窓、どちらも小さすぎて採光悪そうです。もったいない。
101の方も指摘していますが、2F西側の洋室も採光悪いですね。これももったいない。
ダイニングは、確かに朝は暗いでしょうね。東側の収納は背の低いものにして窓を付けると、少しは改善されるかと。

2F中央の部屋は子供部屋と思いますが、ドア正面が階段ですと、小さいうちは勢いよく飛び出してしまい、少し危なそうです。クロゼットとドアの位置を取り替えた方がよさそうです。
それから2Fトイレの位置もちょっと気になります。リビング階段横で、かつ台所の真上ですか・・
この配置ですとリビング階段にする意味は無いので、コールドドラフト対策のために、せめてドアは素直にキッチン横にするのが良いでしょう。
※計算上のLDK面積が少し小さくなって、その分廊下面積が増えることになりますが、この部分は所詮通路の用しかはたしませんので、問題無いかと。

最後に、敷地の大きさや延べ床の関係なのだろうとは思いますが、可能なら1F和室を東へずらし、LDKの形をすっきりさせた方が良いと思います。この図面のままだと、LDKは東西方向が少々狭く感じます。
結果として、2Fも少し拡がることにはなりますが。

>>99・100
いいんじゃないですか。
応接室を文字通り使うなら、玄関との境を1間ないし1間半の引き込み戸にして、不要の時はホールとつなげて大きく使う方がいいかもしれません。
2階トイレがキッチンの上に来るのはうれしくないですね。
書斎の位置と入れ換えできるならそっちのほうがいいと思います。

南北に長い14m×10mの土地で南面の境界から50cmぐらいに3階建てがすでに建っているのですが、
1階に日当たりを確保するためには南境界から何mぐらい離せばいいでしょうか？

>104
１階の日当たりってどのくらいを期待していますか？
冬至でも１階床面に日が当たって欲しいと考えているようであれば，それはほぼ不可能だと思います。
仮に南側建物が１階床面より８ｍ高いものとし，冬至１２時の太陽の高度を３０度とすれば，
8÷tan30＝13.9ｍほど，南側建物から離す必要があります。
あとは南東や南西からの日当たりが期待できるかどうかですね。

皆さんこんばんは
ここのスレの皆様のアドバイスはいろいろと参考にさせてもらっています。
私の年末建築予定でやっとプランが出来ました。

家族構成は私と妻と子供が二人です。

図面の方は上が北で南面に大きな道路、東に小さな道路の日あたりのより角地です。

間取りで重視した点は
１　出来るだけ廊下を作らずにオープンな間取りで費用の節約と冷暖房効率のアップ
２　水回りの集約
３　家事動線を重視
４　吹き抜けで２階を含めた風の通り道を作り、南側の深軒で遮熱、それで家が暗くなるのを防ぐために
吹き抜けの３連窓で夏涼しく、冬暖かい住み心地の良い家を考えています。

工務店の方は私のプランを採用するだけで具体的な意見はもらえないのですが、なにぶん素人考えなので本当に大丈夫なのか心配なところもあります。
気づいた点がありましたら、いろいろとアドバイスをもらえると幸いです。
宜しくお願いします。

＞１０６ですが外観はこんな感じです

>106ですが、２階を追加します

無駄なスペースを取って申し訳ありませんが宜しくお願いします

>106さん
大きな切妻屋根の家，いいですね～。
私もこういう家にしたかったのですが，敷地の関係で総２階．．．
さて，気付いたことを以下に書きますので参考になれば幸いです。
・玄関ホールの奥行き（３尺？）が狭いのでは？幅が広いから特に奥行きが狭く感じると思います。
・洗濯物を外に干す場合，動線が長くなりそう。
・リビングの壁面収納にＴＶを置くと，ＴＶの音が隣の洋室にも響きそう。この洋室を子供部屋として使うなら，子供が勉強するときに気が散るかも。
・掘りごたつに人が座っている状態で，掘りごたつと階段の間を人が通れるのでしょうか？２階への動線を考えるなら，通れるようにしておいたほうが良いと思います。
・２階の収納は無いほうが，この部屋を色々な目的で使いやすいのでは？
・寝室の押入れの奥行きを少し小さく出来るのであれば，その分，キッチン側に奥行き２０ｃｍくらいの棚を作って，食材などを置けるようにすれば便利だと思います。

古くからの住宅地で、大きな道路の南西の角地、真四角で４２坪（0.5坪ほど道路のために切りますが・・・）、現在古い建物が建っているが更地にして引き渡し、という土地を地主交渉の末にとてもお手頃な価格で手に入れました。
建坪率70%に対してギリギリまでの大きさの建物を建てようと、自分で間取りを考えています。
とりあえず、妻からの要望としては、

・一階南側リビングであること
・「キッチン」から家族全員の気配が感じられること
・一階に「畳コーナー」の様な感じで和室があること
・和室は6畳
・リビング階段であること
・ユニットバスは1.25坪タイプ
・サニタリーは7.5尺タイプ
・カップボードは9尺タイプ
・テレビボードは9尺タイプ
・キッチン（9尺タイプ）はI型で対面タイプ
・寝室は各個人（大人二人子供二人）専用で、引きこもらないように余り大きくしない
・二階にファミリールームがあること

私の要望は、

・可能な限り回遊導線を取り込むこと
・出窓を付けたい（妻から却下されていますが・・・）
・ロフトを付けたい（これも却下されています（涙）・・・）
・西日対策と防犯のため、西側には窓は極力付けない

程度です。（私の要望は無いに等しいですね（泣））

とりあえず、自分で考えてみましたが、素人の浅はかさから。なかなか満足できるものができません。
改善すべき点、よりよいアイデアなどありましたら、御教授頂ければ幸いです。

まずは一階の間取りです。

連投すみません。二階の間取りです。

それでは、よろしくお願いします。

さらに連投すみません。

言い忘れていました。
私たちは共働きなので、平日の昼間は家にいることはあまりありません。
そこで、洗面室に天井からの室内物干しを設置して、そこに夜間洗濯物をかけておくことになります。
また、庭やエクステリアを作っても、誰も利用しないことになるかと思います。

>>110さん

家事動線を含め、全てがバランス良く入っている感じはいますが、
１階のリビングが広く、バランス良く梁を支える柱を入れる場所がありません。

特に、２階南部分の主要柱や壁の直下には、構造を支えられる柱が全く入っていないので、
２階の荷重が非常に不安定にかかる構造になっています。
最低１本はリビング内に柱を建てないといけないと思います。

また、２階南面の真下は全く柱が入っていません。
この状態だと、２階南面の耐力壁も実質殆ど地震には効きません。
できれば、１階２階の南面を揃えた方が良いでしょう。

そして、柱を入れ、１階２階の南面を揃えたとしても、
１階内壁の耐力壁が少ないので、耐震上、危険な間取りになる可能性が高いです。

大空間のリビングを入れる場合は、
柱、梁や胴差を、どう入れるかを熟考しないと、
耐震上非常に危険な家になる可能性を秘めています。

割り込み申し訳ございません

約６７坪の土地　南側道路　北側家有　東西現在空き地ですが将来家が建つ可能性はあります

家族構成は　夫婦　長女５歳　長男３歳　です

希望は　リビング階段orリビングを通らないといけない階段
　　　　和室リビングとつなげて空間を広く感じれるように
　　　　キッチンと横並びのダイニング
　　　　家事導線がいいように
　　　　ＬＤＫは広く
　　　　片づけしやすいように収納を配置
　　　　子供部屋は大きくなくても良い
　　　　２Ｆにフリースペース
　　　　２Ｆにトイレと洗面　
　　　　階段は三角の踏み板はなくす
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　です

　　　　要望を取り入れてもらい間取りを作成してもらいましたが
　　　　私の要望どおりには作成してもらったのですが
　　　　素人の私の要望そのままの間取りなので
　　　　本当にこの間取りで不都合等無いのか不安になりアドバイスをいただきたく
　　　　投稿しました
　　　　
　　　　特になんとなくではあるのですが２Ｆの間取りがしっくりきていません
　　　　改善したほうが良い点　やアドバイス等ありましたら
　　　　よろしくお願いいたします


　　　　１Ｆ　間取りです
　　　　
　　　　

２Ｆ間取りになります

＞１０６さん

大きな切り妻屋根のお家はお洒落ですよね。
私も、切り妻屋根にしたいのですが、斜線規制の問題で無理そうです。

さて、本題にはいります。素人の指摘なので、おかしなことを言っているかもしれませんが、ご容赦願います。

・リビングのテレビはどこに置くのでしょうか？
　南側におくと、採光上もったいないし、眩しくて画面が見にくいです。
　壁面収納の内部におくと収納場所が無くなりますし、階段側に置くと、通路を一つ塞ぐことになりそうです。
・キッチンのカウンターが動線を悪くしていないでしょうか。
　人がいすに座っているとき、リビングからトイレに行くのが大変です。
　和室があるのですから、掘りごたつを小さくして和室に入れ、リビング兼ダイニングとしてカウンターを無くしてみては？あるいは、掘りごたつで食事もするスタイルにして、通路側のカウンターは無くしてみては？
・リビング階段の降り口が狭いかも？
　階段からの折り口の正面が壁、左に曲がろうとすると収納があり、圧迫感があるかも？
・寝室のために、せっかくの回遊動線が使いにくい
　寝室を二階にして、二階のファミリールーム？書斎？を一階にもってくると回遊動線が使いやすくなるかも？
　でも、二階で吹き抜けを見下ろしながら、家族とくつろいだり、書き物をするというのも捨てがたいですが・・・
・階段の下・・・
　何も書いていないので、念のためですが、階段室は何も言わないとはめ殺されてしまいます。どこかに開口部を付けてもらえば、階段下収納として、掃除機などが入れておけるので便利です。

色々と書いてしまってごめんなさい。
でも、リビングに掘りごたつとか、リビングと直結する和室に下部収納とか、良いですよね。私も参考にしてみます。

>110
広い家ですね～。
６．５畳＋１．５畳の収納の子供部屋って充分すぎるほど広いと思いますよ。

・広い家の割に玄関はあまり広くないように感じます。大きな下駄箱のせいかな。下駄箱が壁一面の高さなら，玄関はもう少し広くしたほうが良いと思います。
・和室の西側の窓を無くして，押入れ等を西側に持って行ってもいいのでは？そのほうがリビングとのつながりがよくなるし。
・買い物から帰ったときはパントリーの勝手口？から入るのでしょうか？玄関からキッチンまでの動線が長いのが気になりました。
・洗面所が外壁に接していないから窓が無いのが気になります。まあ，たいていのマンションは洗面所に窓は無いけど。
・洗面室はかなり広いですが，出入り口３箇所＋クローゼットがあるので，洗面台以外のスペースがみんな動線上になっており，洗濯物を干すスペースが無さそう。
・子供部屋のクローゼットは無くてもいいのでは？その方が多目的に利用しやすいと思います。

あのお聞きしたいのですが

１階リビング１９畳和室３畳
２階夫婦寝室８畳将来の子供の為の６畳
クローゼット３畳程って
やはり部屋数として少ないですか？
私達は４０代と３０代後半の夫婦なので将来子供を設けても１人だと
思ってシンプルにしましたがやはり部屋数は少ないですか？

↑十分ですよ。

>>106です
>>109さんアドバイスありがとうございます。

＞・玄関ホールの奥行き（３尺？）が狭いのでは？幅が広いから特に奥行きが狭く感じると思います。
やはり狭いでしょうか？
本当はシューズウオークなどを付けたかったのですが、予算の関係で出来ないために面積は必要最小限にして大型の収納で対処しようと考えています。
また、もう少し広げるとしたら、ホールの部分かたたきの部分のどちらを広げた方がバランスが良いでしょうか？

＞洗濯物を外に干す場合，動線が長くなりそう。
天気の悪い日は、和室を家事室としてホスクリーンを２個設置して対処しようと思っています。

＞リビングの壁面収納にＴＶを置くと，ＴＶの音が隣の洋室にも響きそう。この洋室を子供部屋として使うなら，子供が勉強するときに気が散るかも。
子供も建築完成後に高校卒業で就職するので勉強することはあまりないとは思いますが、音の問題は分かりませんでした。
参考にさせてもらいます。

＞掘りごたつに人が座っている状態で，掘りごたつと階段の間を人が通れるのでしょうか？２階への動線を考えるなら，通れるようにしておいたほうが良いと思います。

最初はストリップ階段の予定でしたが階段下に収納を付けたので掘りごたつの位置を再度検討したいと思います。

＞２階の収納は無いほうが，この部屋を色々な目的で使いやすいのでは？
収納は欲しいところですが、屋根裏にもなんでも置ける造りになっていますので参考にさせてもらいます。

＞寝室の押入れの奥行きを少し小さく出来るのであれば，その分，キッチン側に奥行き２０ｃｍくらいの棚を作って，食材などを置けるようにすれば便利だと思います。

現在のプランでは、妻が冷蔵庫などにいろいろな張り物をしていますので、それをなくすために御指摘の場所に１０ｃｍの奥行きのコルクボードを作って、張り物や連絡掲示板みたいに利用しようと考えています。
食材などは食品庫では駄目でしょうか？

>>116さん
アドバイス有難うございます

＞リビングのテレビはどこに置くのでしょうか？
　壁面収納内に置くつもりで、収納は階段下に作ってもらう予定です。
　だけどこのプランは壁面収納になっていませんよね

＞キッチンのカウンターが動線を悪くしていないでしょうか。
私も人が座った時にやや狭いと感じまして、大黒柱の西側の壁を撤去して通路にしてもらう予定です。
またキッチンのカウンターは朝食などの簡単な食事の時だけ使用して、掘りごたつがダイニングテーブルの代わりになります。

＞リビング階段の降り口が狭いかも？
ここは検討の余地がありますので参考にさせてもらいます。

＞寝室のために、せっかくの回遊動線が使いにくい
　寝室を二階にして、二階のファミリールーム？書斎？を一階にもってくると回遊動線が使いやすくなるかも？
二階は私の書斎となるか県外で働いている長男が帰って来た時の部屋になる予定です。
当初は平屋のプランでしたが、屋根裏が全部収納に使える造りになっていると言う工務店の提案でどうせ階段を設けるならと一部屋設けた次第で老後はあまり使わなくなるかも知れません。

＞でも、リビングに掘りごたつとか、リビングと直結する和室に下部収納とか、良いですよね。
投稿したプランでは掘りごたつの回りに畳を敷きこむプランと、小上がりの和室のプランでしたが、２つとも妻に却下されました。

やはり第三者からの意見はいろいろと勉強になりますので、アドバイスを参考にさせてもらいさらに良い家を作りたいと思います。