間取りなんでも相談　その４

>>187
将来の漠然とした利用価値を優先して今が不満足なのはナンセンスだな。
2階主寝室を大きくしてWICを小さくすべし。

>>182
納戸を部屋にする余地を残して主寝室を大きくするとこんなところか。
子供部屋は小さくなったが。
ベランダの奥行き1.5mの行で物干し2階を想像したので、その動線は重視してみた。
2階トイレは洗面共用。

>>178さん

寝室とWICの間は壁ではなく可動棚で仕切り、ライフスタイルに応じて大きさを変更する手もあります。

気のせいかもしれませんが、１階と２階の壁がずれているように思います。
ずれていれば耐震性という面で不利になりますし、外観も綺麗ではありません。

間取りは「面白味がない」とのことですが、同感です。
モデルハウスを見学して好みの実現できそうな要素を取り入れてみてはいかがでしょうか？

＞179

2階
主寝室狭すぎ、西側に通風用の小さな窓を付ける
子供部屋のクローゼットが深い、浅くして廊下に棚設置、納戸拡張
納戸を引き戸に変更

1階
トイレ　引き戸に変更　ぶつかる。
リビング西側に窓がない。
お母さんの部屋　クローゼットでいいの？押し入れじゃなくて。ベッドやテレビを付けれる壁はある？
玄関横、子供の部屋の下はまずい。人の出入りがもろに聞こえる。特に夜の帰宅時問題。

全体的に風通しが悪そうです。
と勝手に思いました。

>>178
これ西玄関でもいいのかな。
敷地図があるともっと有効な意見がでるかもよ。

>182さん
今の間取りとは違う発想っで面白いです。
子供部屋は小さくてかまいません、というより本当はもう少し小さい方が希望です。
母の部屋の収納が少ないのが気になりますが、参考にさせてもらいたいと思います。

>184さん
可動式のもので区切る案は営業マンも出ました。
見た目が悪くなければ採用しても良いかな？とも感じています。
1Ｆと2Ｆの壁のズレ、確認したいと思います。

>185さん
率直な意見、ありがとうございます。
細かいアドバイスも参考になります。
母の部屋の洋室、クローゼットは本人希望です。

>玄関横、子供の部屋の下はまずい。人の出入りがもろに聞こえる。
>特に夜の帰宅時問題。子供の部屋の下はまずい。人の出入りがもろに聞こえる。
将来の子供部屋以外だと、私たちの寝室の下になってしまうこと、
１Ｆで一番日当たりがいいと思われる東南側の部屋を確保するとこのような配置になってしまいます。

>186
私も同感です。敷地図がアップできるようなら、試していみたいと思います。

土地も若干の誤差もありますが、敷地図になります。
よろしくお願いいたします。
なお、前にアップした間取りより母の部屋が大きくなり、
駐車場が狭くなっていますが、仮の外回りプランなので気にしないでください。

>188さんへ

間取りを拝見しました。
ダイニングの部分が少し狭いように思いますが、いかがでしょうか。
ダイニング・キッチンで6．1畳なんですよね？
ダイニング部分で6畳あれば十分なんですが、通路の部分などを考えると少し気になりました。
キッチンの向きはこの向きで決定でしょうか？
キッチンを縦にリビングに向けて設置して、横並びにダイニングテーブルの案はどうでしょうか？
（南にちょっと広げないとダメかもしれませんが…汗）

また、洗面所ですが、ほぼ通路部分なので、収納家具などは置けないように思います。
収納棚など不足するかも…と感じました。不足しそうなイメージはありませんか？
（もし収納家具等を置くとすれば、リビング側に置く感じでお考えなのでしょうか。）
ただ引戸にすることで、ドアよりもすっきりして、とても良いと思います。

既出の案でしたら、すみません。
良い間取りが出来上がるとよいですね。

>>188
色々なアドバイスが欲しいなら、土地の寸法くらい出しましょう。
今のプランからほとんど変えたくないのなら、そう書いて欲しいし。

>>189
メータ尺での記載のはずなので、実際にはそんなに狭くないはず。
まあ、広いとは言い難いけど。

>>188
カーブしたところに玄関と駐車場だと危ないような。
西玄関西駐車場のほうがいい気がするけど、そこまで考えなくていいくらいの交通量の少なさなのかな？

>>127さん

南３階建てを10m、冬至正午で画像を作ってみました。
おおよその日差しが確認できます。
残念ながら冬は南からの日差しは期待できないです。

家は試しに西中央を吹き抜けにして大きな窓を付け、さらに天窓をつけてみました。
しかし、冬場は日差しが入るさわやかな感じは得られないような気がします。

素直に2Fリビングで勾配天井にドーマをつけるのがよいかと思います。
1Fリビングは勇気がいります。

127さんへHMからそつのない間取りを提案されているようですが、192さんの言う通り２階リビング含め再考の余地ありです。
日当たりは最重要課題に挙げる施主も多く、湿気の多い日本ではとても重要かと。

>>191さん
ありがとうございます。
やっぱり南に縦列駐車だと日当たりが厳しそうですね(^^;
ちなみに間取り図も見せていただけないでしょうか？

>>193さん
やっぱりHM提案の間取りが限界ですかねぇ・・・。
もう少し1階面積を広くしたいんですよね(^^;

>>127さん

図面は今持ってないので、帰ったらアップします。

日当たりは元案でも満足しているのでしょうか？
満足であれば、１階を延ばしてあかりとりの窓を追加すればOKと思います。
さらに吹き抜けを追加すれば元案よりも明るくなると思いますよ。

自分も127さんと条件が似ていて通りすがりですが一言。
工務店の無難な間取りでは南面の採光がとれず、寝室、ベランダを削り吹き抜けにしリビング階段と繋げました。
吹き抜け部に大窓。ベランダから窓外部も掃除出来ます。
圧倒的に明るくなりますよ。

>>127さん

図面です。

元案でも日当たりは厳しかったので、リビングを広くしました。
吹き抜けを設けてLDKが明るくなるようにしています。

>>195、>>197さん
元案では冬以外は日当たりは問題ないと言われました。
冬は吹き抜け+採光窓で再検討しようと思います。
すごく参考になりました。ありがとうございます。


>>196さん
間取りをぜひ見てみたいです。アップできませんでしょうか？

こんばんは。９月着工予定のものです。
もしカテゴリー違いでしたらすいません。LDKで18畳、その横に35cmあげてある、畳コーナー４畳半の予定なんですが、実質リビングとして使えるのは６畳です。それで、今更になって畳コーナーをやめて、フローリングにしてしまった方がいいのか？と悩んでいます…。
リビングにはソファ、テレビ、テーブルを置く予定です。
夫婦、子供２人の４人家族です。
どなたかご意見お願いします。

>>199さん

フローリングにして、畳コーナーを後付けすれば良いかと思います。
半畳サイズで合体するようなものを作れば好きなレイアウトを楽しめるかと思います。
畳コーナー付近に収納やドア、掃き出し窓は避けたほうが無難です。

200さん、ありがとうございます。
やはりフローリングの方がいいのかな…
なかなか踏ん切りがつきません。
出来れば、沢山の方の意見が聞きたいので、まだまだお返事お願いします。

>>199さん
ソファを置かずに畳リビング（通路付近のみフローリング）という手もあります。
空間を広く使えるのは利点です。

>>199
収納とのカラミもある。
一概に言えないので、間取りUPしてみた方がいい。

>199
６畳といっても、モジュールの種類や家具の大きさによって広いか狭いかは変わってくるよ。
部屋を縦に使うのか横に使うのかでも違うから、私も間取りUPをおすすめする。

お返事遅くなってすいません。
携帯からの投稿なのですが、どうやったら画像がのせれるのでしょうか？
すいません。初めての投稿なもので、わからなくて…。

>>199
＞LDKで18畳、その横に35cmあげてある、畳コーナー４畳半の予定

こういうプランは今の流行ですね
年末新築予定の私の家も全く同じようなプランでしたが、妻の「今のバリアフリーの時代に３５ｃｍも登り降りするのは老後が大変」と言うことで３５ｃｍ上げてその下に収納を付ける私のプランは却下されましので段差は付けない予定です。

こんにちは。前スレッドでご相談させていただいた767の佳音です。
さまざまなご意見（ありがとうございました）を参考に間取りを検討しなおし、
現在、照明や電気の配線を詰める段階にあります。
以前と大きく変わったのは、2階の寝室と納戸を入れ替えたことです。
西隣との窓の干渉や、風通し、朝日が入ることなどを考慮し、
主人もホビールーム前のバルコニーが狭くなることを容認したので
寝室を東にもってくることにしました。
そのせいで納戸がやたら広いのですが、
和箪笥や大型書棚、客用布団類など収容物も少なくないし、
将来、居室にする場合もあるかもしれない、ということで。


工務店さんが作成してくれた電気図が複雑すぎるので、
マイホームデザイナーの間取り図に、照明・コンセントその他を書き入れてみました。
手書きしたので、見づらい部分や不備が多々あるかと思います。すみません。
（……階段の登り口と降り口が壁になっちゃってるのは、見なかったことにしてください。）
うまく書き込めなかったのですが、
２階寝室は、ブラケット２個とダウンライト２個をそれぞれつないで、
ドア横とベッド脇の２箇所でスイッチを入切できるようにしています。
もうひとつのダウンライトのスイッチはドア横のみです。
なお、充電式掃除機を利用する予定はなく、収納内にはコンセントをつけませんでした。

コンセントの高さはほとんど記入しておりませんが、プレート中心で
カウンターや机がある場所は＋10cm、それ以外は
特殊な場合を除いてFL＋30cmを考えています。
スイッチは、FL＋110cmにしてもらう予定です。

特にご意見を伺いたいのは次の点です。

１．トイレ周辺のあかり
1階和室の北は78歳の義母の寝室で、夜間トイレを利用することが多いので
その場合の明かりを確保したいと思っています。
このプランだと、あたりが暗くなったら
寝室の引き戸脇のフットライトとトイレ前のLEDダウンライト（常夜灯）、
階段登り口脇のフットライトが点灯します。
それで暗いと思う場合は、引き戸横のスイッチでDLを点灯・消灯してもらいます。
これで問題はないでしょうか。
なお、トイレが引き戸のため、スイッチはトイレの中になります。
トイレのDLは、万一消し忘れても消費電力の少ないLEDにする予定。

２.　DLのスイッチの位置
廊下の2つのダウンライトを4路にしていますが、
3つのスイッチはこの位置で妥当でしょうか。
LDと和室からスイッチまで少し離れていますが、
上がり框上部のシーリングをセンサ付きにするので、
あたりが暗くなってもスイッチまでの明かりは十分確保できるのではないかと思っています。

このほかどのようなことでもお気づきの点がありましたら、
お知らせいただけると嬉しいです。

すみません、間違えて見づらい画像をアップしてしまいました。
あらためて、1階の図です。

続いて、2階の図です。
よろしくお願いいたします。

フットライトは、どうしても明るいとは感じないですよ。
足元が明るいというのと、視野として明るいというのは、印象が全く異なります。

明るさの話ではありませんが、お年寄りのためには、廊下に手摺りを設けて、手摺りずたいでトイレに行けると、楽でしょうね。

ところで、お子さんの部屋が義母さんの寝室の上にあたりますが、大丈夫かな？遅い時間まで物音たてたりすると、年寄りは眠りが浅いので、つらいかも。
なので、お子さんの部屋とホビールームは、入れ替えた方が良いのではとは、思います。
ご主人には、我が儘言わせないと(笑

センサーフットライトを数箇所、親戚の家で導入したけれど、見た目が綺麗なだけで
全体が暗いので、日常の使い勝手は余り良くないと言っていた。

それよりも(特にお年寄り向けにも)天井照明をセンサー式にした方が費用的にも堅実
パナソニックの「かってにスイッチ、かってにナイトライト」を参考にすると良いでしょう。
尚、調光や残光機能のあるものは照明機器を選ぶので熟考の事。

早速のコメント、ありがとうございます。

フットライトの明るさは、ショールームでも確認しています。
決して明るいとはいえませんね。
でも、
家の中なら、慣れてしまえば、明かりをつけていなくても歩けます。
フットライトは、あくまでも補助的なものとして利用し、
暗いと思うならDLを点ける、というのが基本的な考えです。
視覚がそれほど衰えていない（笑）私たち世帯が使う2階については
このままでもいいかなと。

1階の廊下については、
センサー方式を検討してみます。
アドバイスありがとうございます。

＞210さま

おっしゃるとおり、廊下伝いにトイレまで行けるのがベストなのですが、
この程度なら問題ないと義母が言いますので、甘えさせてもらいました。

実は、図面には記入していないのですが、
洗面コーナーが玄関からまる見えになるのを防ぐために
手前に縦格子のスクリーンのようなものを設置します。
端の支柱をしっかりしたものにしてもらえば、
多少は手がかりになるのではと思います。

で、子供の部屋とホビールームの入れ替えについては……
勘弁してやってください（苦笑）
一応、主人の頑張りで建て替える家ですので、
わがままも聞いてあげたいです。
義母の寝室の遮音については、気休め程度かもしれませんが、
天井を吊り天井にし、壁には断熱材を入れてもらうことにしています。

あげ

>213
4畳というのは狭いし使いにくそう。ベッドと机をいれたら、本棚すら厳しいのでは？
収納別で4.5畳は欲しいところ。
ただし、内容からすると寝室は6畳ということになって、充分に狭いので、寝室を削るのは感がない方良いでしょう。
廊下をできるだけ削るとか、間取り頑張って下さい。
と言いたいところだけど、将来5人家族で25坪は、ちょっと無理しすぎ感あり。

＞２１３さん

いっそのこと、子供部屋は作らないという方針ではどうでしょう？
夜寝るときは義母さんと一緒に寝てもらう（義母さんはむしろ喜ぶかも？）、二階で皆が共用するスペースで勉強してもらう、着替えは家族全員共用のクローゼットを利用する・・・等

狭小住宅で、大きな住宅と同じようなライフスタイルを真似するために、無理矢理小さな部屋を作ることは、かえって良くないかも・・・です。
むしろ、小さいからこそ、皆が仲良く助け合って暖かく生活している・・・といった「つかず離れず」の間取りを模索してみる方が良いように思います。

>213
うちの子供部屋は４畳（の予定）です。
今は１２畳＋スタディコーナーですが，将来は仕切って４畳ｘ３部屋にする予定。（子供が３人なので）
４畳だって，机＋ベッド＋収納くらいは充分置けますよ。（もちろん，部屋の形によるので事前に図面上で確認しておいた方がいいです。家具の配置がしやすいように窓，ドアの配置に注意が必要です。）
ハイベッドで下が収納とか机というのもありますし。
私は寝室１０畳＋４畳でいいんじゃないかと思います。４畳は納戸か書斎として使うとして，子供部屋が必要な時期が来たら，子供に一時的に貸せばいいと思います。
寝室も子供部屋が必要なときは一時的に６＋４に仕切って，将来，子供が独立したら仕切りを取り払うか，４畳２部屋を夫婦それぞれの趣味の部屋とかで使えばいいんじゃないでしょうか？

>>208さん

これは、本当にプロの方が組んだ間取りでしょうか？
収納や窓を広く取りすぎていて、耐力壁の入れられる壁が極端に少なくなっています。

特に東西方向の揺れが来たとき、１階の南側の半分以上の領域には、
耐力壁線となる量の耐力壁が入らないと思います。

このままだと、地震に危険な家になる可能性が高いので、
工務店の人に、どの程度の壁量と偏芯率、耐力壁線間隔
を想定しているのか確認を取った方がいいと思いますよ。
また、この間取りだと、資料が無いので判断できませんが梁組も相当気になりますね。

＞＞２１３
まずは参考となる間取りをup
答えはそれからでも遅くない。

＞２１８さん

確かに、木造と仮定するとその通りかもしれませんが・・・
もしかすると、鉄骨造で軸組が十分しっかりしていて、構造壁の位置を厳格に考える必要がないのかもしれませんよ。

＞213

ミサワの蔵のようなものを採用して子供部屋は勾配天井のロフト付きにして出窓を多用すれば？

＞一階に水回りをもってくると建ぺい率の関係で２階が狭くなって
ここが理解できない。
＞土地は３１坪、建ぺい・容積率の関係で住居空間としては２５坪ほどの極狭土地です。
から判断するに40%/80%でしょ。

>>213
容積ＭＡＸ決まってる中で一階に水廻り持ってったら普通2階が大きく使えるけど。
と言っても12坪だけど。
それより1階が納まってるのか心配。リビング狭くない？
25坪4ＬＤＫは相当キツイ。

>>218
耐力壁線とかって枠組工法の概念だと思ってたけど最近は軸組でもそうなったの？

>>218さん、220さん

208の佳音です。コメントありがとうございました。
我が家は在来軸組工法で建ててもらいます。
工務店の方は間取りの打ち合わせの際にも、
いろいろ配慮しながら検討してくださってましたので、信頼しています。
が、契約直前というタイミングでおふたりのコメントを拝見して、正直動揺しました。
工務店さんに率直にこのご指摘をお知らせしたところ、
細かく丁寧に説明してくださり、夫婦ともども納得しました。
208の図だけを見れば、なんらかの危惧を抱かれるのもわかります、とおっしゃってました。
この機会にあらためて詳しく説明していただいて、よかったと思ってます。

宜しく御願いします。

南西の角地に注文住宅を建てようと思っています。
夫婦共働きで、小学生の子供が一人います。
もう少しで、子供が一人増えます。

希望として、
・可能な限り日当たりを良くする
・家事動線を重視する
・南リビングを可能な限り広く取る
・リビング階段
・畳コーナー代わりの六畳の和室
・二階にはファミリースペース（第二リビング？）
・子供部屋は狭く暗めにして、閉じこもらないように
・広めのお風呂

以上の様なことを考えつつ、間取りを作ってみました。
改良すべき部分、気になること、など、住みやすくなるアイデアがありましたらどんなことでも結構ですから、御意見を頂けると幸いです。

まず、一階です。

次に、二階です。

それでは、宜しく御願いいたします。

個人的な意見として(主婦です)

洗面脱衣室に勝手口があるのが疑問です。
何かと問題になるような…
トイレの入り口も洗面脱衣室にあるのも…

私なら洗面家事室にします。
んで、家事室が脱衣室。

南に広くリビングが欲しいなら
和室とLDを南に配置してみては？
キッチンは北側へ。

玄関ホールの収納は活躍しそうですね！
ベランダも広くてうらやましいです。

＞２２７さん

ありがとうございます。

「せっけい倶楽部」で作った間取りですので、文字が自由に選べません。

「洗面・脱衣室」と書かれている部分は、「洗面室」
「家事室」と書かれてる場所は「脱衣・洗濯室」です。

確かに、私の書き方では、洗面台の前で服を脱ぐことになってしまいますね OTZ

キッチンを北側に配置すると、階段により家事動線が途切れてしまいますので、このような形になっています。
（共働きなので、料理は半分以上は夫である自分がします。そのため、家事動線がとても大事になってきます）
でも、確かに和室を南に、キッチンを北にもってきた方がリビングが広くなりますよね。

家事動線を重視しながら、キッチンを北にもってくるアイデアはないでしょうか？

228さん
今の間取りを前提としてｱﾄﾞﾊﾞｲｽします。
１階
①玄関・ﾎｰﾙが広すぎてもったいないので、ﾘﾋﾞﾝｸﾞﾄﾞｱを半間南に寄せれば、
　ﾎｰﾙ奥に大きな収納が出来ます
②ｷｯﾁﾝを家事室側（北）に寄せれば、南側がﾀﾞｲﾆﾝｸﾞにできます
2階
③北東洋間はﾄｲﾚ音が煩いので収納を挟んで居室にする。
　これに伴い北東部屋が縦になり南東部屋の収納の形を変える
④居室の北側＆西側の窓は引き違い→ﾀﾃｽﾍﾞﾘ窓にして開口を小さく
⑤ﾊﾞﾙｺﾆｰ袖壁のﾗｲﾝ上に1階ﾘﾋﾞﾝｸﾞの窓際がきます。汚れや防水面
　から窓位置を少しずらした方が無難では。
⑥階段下収納が出来ますね

>225
日当たり重視なら、一番良い場所の南東角にキッチンがあるのはあまりにもったいないです。
朝日の入る東側も水周りになってしまっているので、午前中は暗いと思います。
１階の窓もほとんど南面にしかなく通風も良くないと思われるので、
私もキッチンを北に持ってくるのが一番良いと思います。

具体的な間取りまで書けなくて申し訳ないのですが、北キッチンの案として。
キッチンを独立型もしくはダイニングテーブルと横並びにして、水周りを北西、キッチンを北、
ダイニングを北東にして東西をウォークスルーにすると家事動線が良くなります。
そうするとリビングが南東、和室は南で階段は和室とキッチンとの間でしょうか。
リビング階段というよりダイニング階段になってしまいますが…
確かアイフルホームのセシボがこういう間取りを多く出してました。
一度参考に見られてみてはいかがでしょうか？

もうひとつは上の案の和室とダイニングを入れ替えて、
家の中心を南北方向のダイニングキッチンにしてしまう案です。
アイランドキッチンなどにこだわりたい場合は良いと思います。
ただしドアを開けてすぐダイニング、さらに和室は一番奥になってしまうので来客の多い場合は向きません。

２階は１階の間取りが決まってからでも大丈夫だと思います。
水周り動線などを考えなくて言い分、自由がききます。

>225
広いおうちですね～。
いくつか気になったことがあったので書きます。

・玄関が南西角ですが，交通量等の状況によっては角からのアプローチは少々危険かもしれません。
（私の場合，角の部分を駐車場にしようと一時期考えたのですが，工務店から危ないのでは？と言われたことがあったので。）
・浴室はユニットバスですか？ユニットバスの場合図の場所にドアをつけられるのでしょうか？（私が知らないだけかもしれませんが，気になったので。）
　下のお子さんが生まれて一緒にお風呂に入ることを考えると引き戸を強くお勧めします。小さい子供とお風呂を入るのに開き戸は非常に不便です。（実家で経験済みなので，我が家は引き戸にしました。）
・２階にファミリースペースを希望されていますが，間取り図の２階ホールが該当するのでしょうか？現状だと２階ホールには壁が少ないので，何かを置いたりするのがしにくいと思います。
・玄関からキッチンまでが遠いので買い物から帰ったときは勝手口を使う計画かなと思いますが，建物東側の駐車場から勝手口までのアプローチの幅は充分あるでしょうか？外壁やフェンスの幅を考慮し，通路としてどのくらいの幅があるのか確認した方がいいと思います。両手に買い物袋を持って，狭い通路を通るのは大変だから。

＞２２９さん
ありがとうございます。

①参考にしてみます
②キッチンをアイランド型にして、リビングダイニングを伸ばすという意味だと思うのですが、以前にその案を妻に見せたところ、思いっきりダメだしを食らいました。共働きで、キッチンを常に片付けておくことは不可能なので、対面型キッチンでなければ不可とのことでした。OTZ
③二階の北東と南東の部屋は、子供達が独立した後に、収納部分を壊して一つの大きな部屋にする予定なので、北東の部屋を回転させるのは難しいと思います。北東の部屋は計算上、子供部屋として使われる期間は３年程度で、それ以外は予備室となる予定です。
④これはその通りですね。北窓はともかく、西窓はもう少し小さくしなければなりません
⑤これは全くご指摘の通りなのですが、外観デザインと、耐力壁の配置の都合上、このような配置となってしまいました。
⑥階段下収納はすでに計画されています。（一階の階段の登り口のところに折り戸を配置しています）

御意見を参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

>>228
ゾーニングはそのままの1階。
リビング階段ではなくしたが、たぶんこちらの方が動線が楽。

玄関の位置と外形を変えずにキッチンを北というのも考えてみたが、収納のバランスがとりにくい。
1か所納戸があればいいというのならアリかも。

＞２３０さん
ありがとうございます。

私たちが家を建てる予定の土地の北側と東側いっぱいに隣家がありますので（さいわい、窓がこちら向きでないので私たちが窓を作ることは可能）、朝日がほとんどあたりません。・・・かわりに西日がイヤというほど当たりますがOTZ

共働きなので、午前中は誰も家に居ないので、東側採光は余り考えていません。
また、南と西の道路の交通がそれなりにあるので、風呂場はどうしても北東に持って行かざるを得ません。そうなると230さんのアイデアは生かしにくくなるのかな？と思います。

キッチンはアイランド型ではなく、対面型にすることを前提にしています。さらに、夫婦で料理を作る都合上、開口部が広くなければなりません。
色々な間取り集にも目を通しましたが、キッチンが端っこに追いやられていたり、アイランドキッチンを前提とした小さめのものが多いように感じていました。
一度、アイフルホームのセシボの間取りも研究してみます。

水回り動線は、やはり大事だと思います。私自身も家事は可能な限り効率的に済ませたいですし、妻も全く同じに思っていると思います。
建て売り住宅と、注文住宅の最大の違いは、ライフスタイルに合わせた動線が確保されているかどうかだと思うのです。せっかく注文住宅を建てるのですから、動線にはこだわりたいと思っています。

いろいろと貴重な御意見をありがとうございました。
参考となるべき部分は可能な限り取り入れたいと思います。

＞２３１さん
ありがとうございます。

・玄関が南西角
全く、ご指摘の通りで、小さな子供が飛び出すのが心配だと思っています。
しかし、敷地が狭いため、駐車場の都合上、南西角にしか玄関を取れませんでした。
コンクリートブロック状の門扉を建てる等の、外構計画で、子供が飛び出しにくような構造にしようと思っています。
・浴室のドア
これは、確認済みなので大丈夫です。
依頼をしたいと思っているハウスメーカーの基本仕様が開き戸なのでこのように配置しましたが、確かに引き戸、ないしは折り戸の方がよいと思います。（オプション価格が取られるようですが OTZ）
・ファミリースペースの壁
これはご指摘の通りなのですが、私たちが家を建てようとしている地域は東海大震災が予想される場所なので、可能な限り作り付けの家具にして、倒れてくるような置き家具は使わないことを予定しています。
二階のテレビなども、ファミリースペースの折り戸内部の、物置内に固定設置することになります。
・建物東側の駐車場から勝手口までのアプローチ
図面上は1mもありませんが、お隣がオープン外構なので、実際には結構広く使えます

貴重な御意見をありがとうございました。
取り入れられるアイデアにつきましては、是非とも参考にさせて頂きます。

＞２３３さん
わざわざ間取り図まで書いて頂いてありがとうございます。

参考にさせて頂きます。
・・・が、多分、妻からの強烈なダメ出しがあるかも・・・

妻は、リビング階段にこだわっておりまして、コールドドラフト現象何するものぞ、とばかりの勢いですので・・・OTZ

本当にありがとうございました。
ゆっくり検討させて頂いて、取り入れられるアイデアは取り入れさせて頂きます。

>225さん
違う視点の間取りを考えてみたいので、敷地の寸法、建蔽率、容積率、希望する延床面積の上限などを教えて下さい。

ところで、夫婦の寝室が6畳は狭いですよ。

子供が閉じこもらないように狭く暗め、というのは、個人的には全くナンセンスと思います。子供が閉じこもる閉じこもらないが、部屋の明るさに関係有るとはかけらも思えないです。まあ、お考えなのでそれを私が否定しても意味無いですが。

2Fが一部屋多いようですが、これは書斎目的とかでしょうか？

＞２３６さん

ありがとうございます。
敷地の寸法は東西に７間、南北に６間というキッチリと東西南北を向いた真四角の４２坪となります。
建蔽率は角地なので７０％、容積率は２００％となります。
希望する延床面積の上限につきましては、駐車場のため、東西に６間、南北に４間の２４坪を用い、延床面積最大４８坪程度を考えています。

寝室につきましては、「夫婦」の寝室はありません。
私の寝室は南東の一部屋、妻の寝室は南西の一部屋となります。
子供部屋は、主に北西の一室を用い、北東の部屋は予備室および、二人目の子供が成長したときの子供部屋となります。（計算上は子供部屋となるのは３年程度となります）

風呂場はどうしても北東におくことになりますので、その辺に水回りが集中することになりそうです。
今住んでいる借家は、ほとんど日が当らないので、次の家では、リビング、ダイニング、キッチンをなるべく南にもってきて明るくしたいと思っています。
あと、上でも書きましたが、妻がリビング階段に物凄くこだわっています。
図面では載せていませんが、一階のリビング内と、二階のファミリースペースにカウンターなり、大きな机なりを作り付けて、家族全員の勉強（や持ち帰り残業）はそこでしようと思っています。

ＨＭにもこの図面を持ち込んで相談してみましたが、これ以上に家事動線を確保しつつ採光を取れるプランが出てきませんでした。
違う視点のプランを御教授頂けるのでしたら、これ程うれしいことはありません。
宜しく御願いいたします。

>238さん
考えてみました。参考まで。

ポイントは
①延べ床40坪以下(39.75坪ｗ)
②家事動線重視。キッチンから洗濯機までが近いだけでなく、玄関・トイレを含めて回遊性をもたせ、移動距離だけでなく動きやすさにも配慮。
③宿泊する客があった場合でも、キッチンを通らずに(見せずに)洗面室に行ける。
④1F居室を全て南にして、南西玄関を回避。和室の戸を開け放てば、広大な空間の出現。
⑤リビングにはウッドデッキに出る窓付きドアを設けることで、若干ながらもここから東の採光を確保。(これくらい隣と距離があれば日は入るでしょう)

勝手口は必要かどうかわかりませんでしたが、一応つけときました。
また、階段下に冷蔵庫スペースを設けてあります。ソフトの都合で90cm幅になっていますが、実際には70cm程度で済むので、その分収納を若干ですが拡げてもらって下さい。
なお、リビング北側は、実質通路になるため、若干南に張り出させています。これでも敷地境界との距離は3m以上あるはずなので、車の出し入れは問題無いでしょう。

2Fは、一応要求を満たしただけって感じになってしまってます。
なお、リビング階段で居間と2Fのセカンドリビング？相当のスペースが繋がっているので、両方にテレビを置くのは音が邪魔しあいます。ついでに書いとくと、2Fにテレビが有ると、子供がそれこそ下りてこなくなりそう。

＞239さん

新しい観点から、新しい間取りを作って頂きまして、本当にありがとうございました。
色々と参考になります。

そもそも、北西側玄関にするという考えが自体がありませんでした。
ただ、土地が、東西に７間、南北に６間という横に細長い形ですので、駐車場として西に縦に二台止めると、一台がポーチを踏むことになります。

239さんの間取りを参考に、玄関と、ポーチを引っ込めるような間取りを考えてみたいと思います。
東西、南北ともに5間となる間取りは、今まで考えもしなかったので、本当に新鮮に見えます。

本当にありがとうございました。

ふむ、私は東西と南北の大きさを間違えていましたな(^^;;

それはともかく、ポーチはデザイン的に置いただけで、駐車スペースと一体の仕上げにしてしまえば、踏むとかは意識しなくていいと思いますよ。
玄関は一、二段くらい段差つけると思いますが、それくらいはこの図面でも大丈夫。

駐車場は並列がいいと思う、ただ庭が無い。

>242
私は225ではないけど、いくらなんでも南側がせますぎかと。
また、洗面と脱衣は独立させたいのだと思うのだが、その案では無理ではないかと。北東側からお風呂・脱衣・洗面と順序を入れ替えれば可能そうだけど。

2Fのトイレに窓が無い。最近のHMでもこういった間取りを見かけるが、停電になると昼でもまっくらになってしまう欠点が有る。やはりトイレに窓を確保するのは必須かと。

更に厳しいのはリビングが細長すぎること。階段からの出入りの動線スペースを考慮すると、リビング中央部分は実質使える幅が１軒半を切ってしまっている。

間取りのアドバイスをお願いします。


土地の条件ですが、次のようになります。
敷地面積　約105坪
建蔽率・容積率　60/200
間口19.4m、奥行き約18mのほぼ正方形、ほぼ真南を向いて、南側公道6ｍ。

南に長く面して日当たりが良い立地なので、全居室を南向きにすることを第一条件にしてます。

延べ床は38坪程度にできればと思います。
木造で考えています。

１階
LDK　18畳以上
和室　6畳（押入・床の間）
洗面室・トイレ・お風呂　
お風呂は1.25坪。
玄関脇にシューズクローゼットとコートクローゼットが希望。
その他に収納も小さくて良いのでできれば欲しいです。

２階
寝室　8畳～10畳＋WIC（4畳ぐらい大きめに）
子供部屋　6畳×2、各々1畳分くらいの収納。
トイレ
可能ならば屋根裏収納


家族構成・夫婦+（子供2人・小学生）

まだまだ先になりますが、母と同居予定です。（10年以上先）
LDKと和室を繋げるか、離すか迷ってます。
母と同居になるときに、和室を使って貰う予定ですが、
それとは別に母用の寝室を増築しようかと考えています。

宜しくお願いします。

間取り出さずにすいませんが・・・

敷地に制限が出無そうなので、一階中心の作りが良いかと
納戸と、好みによっては寝室も一階で。

少なくとも収納は、圧倒的に一階が便利
小屋裏は狭い家での苦肉の策でしかありません。

>244さん
全居室南向き・・
土地に余裕があるので、どうにでもなるのではないでしょうか。

>84から一部屋削ると、だいたい希望通りでは？

>245さん
>246さん

コメントありがとうございます。

平屋っぽい家も考えたのですが、
2階建ての家にしたい為、
間取りを考えています。


前の方からいろいろ間取りを拝見させていただいて、
自分の理想に近い間取りがあったので、こちらにアップさせて
頂きます。

音楽教室を開きたいと言う方の間取りでしたが
その部屋を6畳ほどの和室に変更して、LDKとつながるような間取りにしたいのですが、
うまく行きません。

アドバイスお願いします。

出来れば玄関の向きを南東にしたいです。

>247
これ、そんなにいい間取りですかね・・・？
朝日を浴びて朝食をとりたいと思うと、ダイニングはやはり東側になりますし、夫婦の寝室も朝の目覚めを考えると東側にあるのが望ましいです。

土地に余裕があるだけに、どうにでもなると思えますが、それでも相談してくるというのは、全居室南向き以外に何か希望があって、それをうまく実現できないのでしょう？
その希望を伝えないと、レスは難しいかと。

>>247
お母様と同居が規定路線ならば、後から増築と考えずに最初から一部屋多いほうがいいのでは？

>247の間取りで気になること。
・家事動線が長い。
　食料品を買って帰ってきたときの玄関からキッチンまでの長さ。
　１Ｆ洗面に洗濯機を置くのだと思うけど，洗濯物を干す場所まで遠い。など。
・風通しが悪い。北側に窓が少ない。１Ｆは南北に分断した間取り。
朝日については，東西逆にすればいいと思いますが．．．

同居のお母様の部屋はＬＤＫから離したほうが絶対に良いです。
ただ，別の目的でＬＤＫに隣接する和室が欲しいのであれば，隣接する和室をつくって，お母様の部屋は別に用意すればいいでしょう。
お子様の年齢（小学生）を考えると，もしかしたら同居はお子様の独立と同じくらいになるかもしれませんよね？であれば，独立して出ていった子供の部屋をお母様の部屋として使っても良いかもしれません。
同居が先になったら，離れを増築しても良いかと。
子供部屋をお母様の部屋として使うことを考えて子供部屋を１Ｆにするのはどうでしょうか？
>247の間取りでは，吹き抜けなどの空間を立体的に楽しむような作りになっていないので，そういうことに興味が無いのであれば，土地に充分余裕があるのに，わざわざ２Ｆ建てにする理由はあまり無いと思います。
>244，>247に書かれてることの他にいろいろと希望があるのではと推測します。その辺を書いてもらえるとレスし易いと思います。

>248さん
　>朝日を浴びて朝食をとりたいと思うと、ダイニングはやはり東側になりますし、夫婦の寝室も朝の目覚めを考えると東側にあるのが望ましいです。

そうゆうものなんですか？

すいません、完全に勉強不足ですよね。


>249さん
　最初から作ることも考えましたが、どうしても最初から作ってしまうと
使わない部屋になってしまうのです。
だったら、同居となった時に考えるのがいいのかな？と思いまして。

>250さん
確かに家事動線が長いですね。
やはりそうゆうところから考えて行かないといけませんね。



他にもいろいろと希望はあります。
とは言っても、ありきたりですが、
玄関入ってすぐにリビング。
リビング階段またはリビングから廊下を通って階段。
トイレ、洗面所、お風呂は近くにほしい。
なるべくみんなでリビングに集まって一緒に居られるようにしたい
キッチンからリビングが見えるように（1人でキッチンで作業は寂しい）
オープンキッチン
主人の要望で和室は必ず欲しい


こんな感じの要望しかありません。

広い土地を購入できたのはいいでのすが、どう利用していいのかわかりません。

まだ相談するには早すぎたのでしょうか・・・

>251
せっかく注文住宅なのですからもっと多くの要望をだしましょう。
要望３０個くらいあると間取りも決まってきます。
我が家は、初回で約５０の要望が出て、間取りの大まかな配置が決まりました。

>251さん

考えてみたのだけど、251さんの悩みが少しわかった気がする。
全居室南向きはいいとして、南東玄関、和室がリビング続きで、リビング経由の階段で延べ床38坪程度だと、意外にいい間取りが作れない。家事動線が長くなったり、和室とダイニングが遠くなったりと、どこかしら不満が出やすい。
玄関を家の南面中央あたりにするとか、東か西の奥まった場所にできるか、リビング経由の階段を割り切れるのなら、また変わってくるのだろうけど。

少し優先順位を整理してみては？
一日を通した採光の確保
家事動線
玄関の位置
階段の位置
リビング続きの和室
この辺で何を優先するかがポイントかも。

こちらでも間取りを考えてみたいのだけれど、ソフトの調子が悪い、深夜残業続きで、しばらく難しそうなんで、悪しからず。

土地広いのになんで38坪で区切るんだろ。
4～5人家族ならばもう少し広いほうが快適じゃないかな。

>>254
予算の問題ではないでしょうか？

最終的には、どんなに良い広い間取りを考えても予算が全てになります

41.5坪。
タマホームの展示場の間取りを弄ったもので、若干ご希望より広いが将来の増築なしでイケるんじゃないかな。
お座敷ダイニング化して、床の間のある客間＝将来の母部屋と和室の機能を分離。

>>251
>朝日を浴びて朝食をとりたいと思うと、ダイニングはやはり東側になりますし、夫婦の寝室も朝の目覚めを考えると東側にあるのが望ましいです。

私も少し前にここで同じようなアドバイスをもらいましたが、あくまでこの人のポリシーで一般常識みたいなものではないと思いますよ

>256
これで41.5坪！
さすがタマ、企画力はゼロですな。風呂狭いし・・

251の希望はオープンキッチンだから、南西の和室をダイニングに変える、ということね。
それなら多少はマシになるけど、今度はダイニングとしては広すぎるので、ツラ一に揃えれば41坪くらいにはなる？
どうせなら、そこまでくらいは弄ってアップしてあげた方が親切。

>>256
確かにダイニングとしては広いですね。
リビングの一部としても使うのでしょう。

>252さん

たくさんの要望があった方がいいのですね。
主人からももっといろいろと希望を聞いて考えてみようと思います。


>253さん
　>少し優先順位を整理してみては？
一日を通した採光の確保
家事動線
玄関の位置
階段の位置
リビング続きの和室
この辺で何を優先するかがポイントかも。

そうですね。
うちの土地の東側に用水路があり、用水路を挟んで隣に家が建ってるので
東側には家を建てず駐車場にする予定です。
北西側に建てようと思っています。
玄関の位置を南側、東側に持ってくるようにしたいのです。

階段の位置…
家事動線…
採光…
和室…

もう一度、優先順位を考え直してみます。



>254さん
>255さんのコメントの通り、予算の関係上、あまり大きな家は建てません…
頑張って40坪ぐらいでしょうか…



>256さん
間取りを載せて戴き、ありがとうございます。
参考にします。


>257さん
一般常識ではないのですね。
いろいろありますね。

家を建てようと決心してから既に4年近く経ちました！
間取りについても、悩んで見直すこと
大きいのだけで10回程度

もうそろそろ決めたいのですが、敷地形状と予算の関係もあり
これぞ!という間取りには出会えずにいました。
そろそろ、この辺でほぼ満足という間取りになってきました！

大きなポカがないか？
もう一息の改善のアドバイス
外観をかっこよくするためのアドバイス
をいただきたく投稿します。
よろしくお願いします　絵はマイホームデザイナーで描きました。

■敷地
親の敷地一角に建設予定
用途地域 ：第1種中高層住居専用地域
防火指定 ：無指定　法22条指定区域内
建坪率 ：60+10＝70％　(角地適用)
容積率 ：200％
壁面後退 ：70cm
南側に6mの市道　東に4ｍ弱の私道
西と北は、親の敷地に接しています。

■現状の家の大きさ
1階　22.91坪
2階　18.96坪　
ロフト　2.75坪　バルコニー1.5坪
予算的には、もう少し小さい方が良いのですが
ほしい部屋を積み上げるとこれくらいになります。

■家族構成
　夫婦　40代半ば　娘2人　小学校　幼稚園

連投すいません
2階とロフトのプランになります
■家に望むこと

旦那（私）　　

2階にファミリールームを設け，子供達を出来るだけ部屋に入れずに，遊ばしたり勉強させたりしたい。そのために積極的な仕掛が欲しい。
子供部屋は，最初2人一部屋　将来は2部屋対応もできる間取りがよい。
帰宅して、コート、スーツを1階で着替えるクローゼットがほしい！
今回、和室で兼用を検討中。
風通しの良い間取りとしたい！
ダイニングに朝の光
階段に面白い仕掛が欲しい
遊び心のあるロフトがほしい！
男一人なので，たまには一人でほっとできるスペース（書斎）が欲しい
掲示板、伝言板的なものを居間かファミリールームに設けたい

妻
台所周辺から家族の気配を感じられる方がよい
台所周辺の動線を便利にしたい　　
台所周辺にデスクワークのできる小さいコーナーが欲しい
台所に,食品庫（小さくて良い）が欲しい
洗濯機が洗面所の中でも見えにくいところへ置きたい
カウンターキッチンにするなら吊り戸棚は不要　でも収納はそれなりに必要
洗濯がすき　衣類　フトンの日当りの良い物干スペエースが欲しい
玄関付近に物入収納が欲しい
ピアノ(アップライト)を置きたい・・今のところ誰も演奏できない
実家の両親(2人)が泊れる様な和室スペースが欲しい
服の収納はそれなりに欲しい
温度的に,快適な方がよい
風呂には窓が欲しい

と好き放題な希望を並べてます。

建物のパースになります！

窓の配置など適当です
モダンの中に和のテイストという感じを目指しています

よろしくお願いします！

>261～263さん
う～ん・・・・・・・う～ん・・・・・う～ん・・・・

キッチンの横に廊下も介さずにトイレですか？？
申し訳ないのですが、私の感覚では有り得ないです。
繊細な香りの料理なんか、ぶっ飛ばされそうな・・笑

普段の生活空間としてはもちろん、来客がご飯支度中に使うとキッチンの中も丸見えで、二重に有り得ない・・

洗面とお風呂場の土間ってのは意味がよくわかりませんが、それはさておき、脱衣所に外へのドアが有ると冬は寒いですよ～
※お住まいの地域にもよるとは思いますが、南九州以北ではありえないような・・

2Fは、はっきり収納が弱いですね。ロフトは上り下りが有るので露骨に使いにくいものです。滅多に出し入れしないものを置いとくには良いですが、その割には広すぎですし、普段のものを収納するスペースが弱いです。
リビングがあって、なおかつファミリースペースという感覚も、正直よくわからないですが、好きな方は多いですね。子供が小さいうちは楽しいでしょうけれど、中学生以上になると、子供が2Fから下りてこなくなって、かえって団らんが減るような気がしますが・・

>>260さん
玄関が東奥でも良いなら、結構いけるのでは？

ダイニングの位置や寝室の位置は、生活サイクルと好みで決めるものですが、西日が射し込む寝室と、朝日の入る寝室の、どちらがお好みですか？

261です

264さん　早速のアドバイスありがとうございました。

●キッチンの横のトイレは､悩みの一つです。
　そもそも、広がり間取的な考えから廊下を極力無くしてますし、
　和室のクローゼットのところへ持ってくると
　ダイニングの前となります、
　仕方なくと言うところです。

　ニオイに関しては、トイレの入口をキッチンから
　出来るだけ離した方へ設置していますが
　どの程度、臭気が拡散するのでしょうか？
　ドアとか換気設備で対策出来ないかと考えている次第です。

●来客者のトイレ使用時のキッチン丸見えについては、
　提示した図面ではわかりにくいですが、
　このキッチンは、前にカウンターと高さ1.0m程度の
　手元隠し用の立上がりはありますが、吊戸棚も無く
　基本的にOPENです。（図面パースアップしますね！）
　トイレの方向の入口付近に引戸を検討しています。
　来客対策だけになりそうで､躊躇しています。


●脱衣所の勝手口の寒さ対策・・
　確かに､脱衣所が寒いのはマイナスポイントです。

　降雨時の車からの荷物の出し入れを考えてつけました！
　有ると便利だけど､寒いのもいやです！
　よい解決策があればよろしく願います。
　近頃の勝手口の断熱ドア？どの程度の性能があるのでしょうか？
　ちなみに地域は南九州ではなく。断熱区分のⅣ地域です。
　冬場の最低気温が年に、５～６回　氷点下となります。

●2階の収納の少ないのはご指摘の通です！
　使わない布団などしまう場所が無いので、再考してみます。


●ファミリースペースについては、今回の家を考え始めたときからの
　コンセプト的なものです、なくす方向では無く
　有効活用出来るアイデアをお願いしたいと考えています。
　子供の小さい内は、子供部屋と繋げての遊び場
　大きくなってからは､学習スペース、パソコンスペースなどと考えています。

●ロフトについては､子供部屋のロフトは
　近所に子供と年の近い従兄弟がいるので
　その子達のお泊りスペースとして考えています。
　ファミリースペースのロフトは､布団置場
　その他と考えていました。使い勝手は悪いのですが
　2階の収納の弱点は薄々気づいていましたので・・

今後もよろしくお願いします！

>>261
よくできてる。
最終的に書斎は納戸になってしまうだろうから、窓は少なくていいと思う。

＞２６１さん

いっそ、トイレと洗面台を入れ替えてみては？
どっちも丸見えはイヤだけれど、洗面台の方が少しはマシかも？

問題ないっす。
住み始めればトイレの位置なんか気になりません。

この玄関土間と和室の位置関係、雰囲気・・・以前見たことあるような気がするけど、間取りの相談は初めて？

>261さん
・ダイニングに朝の光とあるけど，吹き抜けからの光を期待していますか？それとも玄関からの光を期待してますか？
・風通しは，リビング－ダイニング－和室は良さそう。洗面室，浴室はあまり期待できなさそう。２階の風通しは微妙．．．寝室のドアの開きが逆方向の方が良いのでは？
・掲示板がリビングからもダイニングからも見えにくいので，使いにくそう。
・吹き抜けを多用しているけど，天井が低い場所をあえてつくってメリハリをつけた方が，変化のある空間ができて良いと思う。個人的には寝室の天井は低い方が落ち着くかな。うちは２１５０で一部２４００。
・ファミリールームは西日が直撃しませんか？カーテンで対応と割り切っている？
・１階のトイレ。音は聞こえるでしょうね（引き戸だと遮音性無いし）。臭いは問題ないでしょう。うちはダイニングに隣接のトイレだけど，今は子供が小さいので非常に重宝しています。年頃になったら１階のトイレは使わなくなるかなと思ってますが，その時は２階のトイレを使ってくれって感じです。
・洗濯物を干す場所は１階？それとも２階ですか？いずれにしろ動線が長いかなと思う。
・階段が北側なのでコールドドラフトは気にした方がいいと思う。
・ファミリールームのカウンターと洗面台の間に壁（腰壁）を設けて，水はねしないようにした方がいいかと。

たくさんのアドバイスありがとうございます。
感謝感謝です。


□　264さん

　とりあえず、 2階の収納増やしたプランを考えました。
　若干、間取りの自由度を阻害しているような気がします。


□　267さん

　すでに妻は書斎＝納戸と認識しておりますが、
　私の方はそうならないように頑張るつもりです。
　今も、寝室の一角に机を置いてますが
　遅くになると、電気は消されるし、「寒い」とエアコンも切られてしまします。

□　268さん

　トイレと洗面所入れ替えたプランを考えましたが
　洗面所の中からトイレ行くようになるため、
　娘二人がいる家庭では朝は、混雑すると考えます。

□　269さん

　住み始めれば気にならないとは言っても、
　トイレの場所については居間など人が集まる場所からある程度離れて
　音が聞こえにくいことが落ち着くために必要だと思います。
　開き戸として、遮音性の高い物を選択しようかと考え直しました。
　少しぶつかりそうですが、なれれば大丈夫でしょう！？
　それと、こちらの掲示板で相談するのは今回が正真正銘のは初めてです。

□　270さん

沢山のアドバイスありがとうございます。

・ダイニングは、玄関からの光、吹き抜けの光両方期待しています。
　玄関-ダイニング　　ポリカの半透明の仕様がいいと思っています。

・天井高については、部分的に高くすることばかりを考えていました！？
　1階　居住スペース　ch2500　その他ch2200
　2階　基本屋根勾配　ロフトの下はch2200
　寝室の天井高は、今一度、考えてみます。

・ファミリールームの西日は、一長一短でして、夏場の夕方から宵の口
　私の地域では、気持ちのいい西風が吹きます。
　奥に入る西日は、隣接する親の住居が少しは遮ってくれそうです？

・1階トイレは、動線の交差の問題はありますが
　開き戸の遮音性の高い物に変えようかと・・

・洗濯物はあまり考えてませんでした？
　嫁は、直射日光にあてないと気が済まないようなので
　1階または2階の南のテラス花バルコニーとなりそうです！
　どちらにせよ長い動線ですね？
　今のマンションでも奥まった洗濯機から
　バルコニーまで持って行ってますので、大丈夫かと　(^^;)

・階段のコールドドラフトについては、有効な対策が思いつきません。
　何か方法があれば、ご伝授願います

・洗面台の水はねは、気をつけます!

細かいところまでありがとうございました。

1階のトイレ　開き戸
2階の収納追加　子供部屋仕切りバージョンの図面アップします

2階の収納追加は、微妙な感じ　布団はロフトにあげて我慢か!と思ってます。

外観についても、改善意見あればお願いします

＞２７１さん

リビングのど真ん中にある柱が気になります。
確かに、木造だと、この辺に構造上の柱が必要となりますが、これは少し邪魔でしょう。
キッチンのシンクの右側部分で、たれ壁部分を支えるように配置すれば、気にならないかもしれません。

コールドドラフト現象を押さえるためには、高断熱、高気密の家にして、全館床暖房にすればよいでしょう。
それが無理なら、シーリングファンをつければ良いと思います。それも無理ならば、（せっかくの新築なのに貧乏くさくなりますが）階段を下りた部分にスクリーンカーテンを取り付けるとマシになります。

道路ギリギリまで出したウッドデッキは、プライバシーの問題があるため、使い勝手は余り良くないかもしれません。

洗濯物を干すために、駐車場の一部に物干し竿を用意してはどうでしょうか。（多分、洗濯機→物干し竿→和室の流れが洗濯動線を一番短くできると思います。）

玄関の上に四角い庇を作るのであれば、二階を少し大きくしてオーバーハングさせた方が、収納などにあてるスペースが出るのではないでしょうか。

261＝271です

272さん遅くなりました
ご意見ありがとうございます。

●リビングの真ん中にある柱は、私としても非常に気にしております 。
　東西の壁に頬杖をつけて、柱をなくせないか検討中です。

●コールドドラフト対策のアドバイスありがとうございました。
　一応、高断熱、高気密の家を目指しています。
　それでも、予算的に苦しいので、全館床暖房はたぶん無理でしょう。
　リビングなど限定的となると思います。
　吹き抜け上部と階段上部のシーリングファンは取り付け方向で検討します。

　・涼しく､寒くない家は､今回重要課題として考えているので､細かいことでも
　改善点があればよろしくお願いします

●ウッドデッキおよび外構については、検討不十分だったので、さらに検討していきます。

●洗濯物の干し場所は、同じことを嫁に提案したのですが、
　「日当たりが心配」と却下されたので、出来上がってから
　納得のいくところに干してもらいます！？

●玄関上は、オーバーハングまで行くと､吹き抜け部に朝日が入らなくなるので
　少しせり出すことも検討してみます。

色々とありがとうございました

数カ所手直しして
現状こんな感じです。

窓や外構などはまだまだこれからです！

>273
全館暖房ではないということなら、洗面に外への出入口があって、かつ北側へ風呂が飛び出しているので、冬のお風呂や洗面は寒いと思いますよ。
年取ってから、ヒートショックの恐怖と闘う？

素直？に風呂の位置を玄関として、リビングは南東角、風呂洗面は南西側にしては？
和室も南側にしたいけど、まあその辺は好みもあるでしょうから。

こういう立地の場合、駐車スペースを2台とりたいのですが、どう配置すべきでしょうか？
よろしくお願いします。
道路は全て車通りは全然激しくないです。

あと、敷地沿いには電柱も道路標識も無いです。

>275
スレタイ読めって言葉知ってる？ここは間取りのスレ。

＞２７５さん

私なら、北西部分に二台並べるように取って、正方形の家にします。（動線が良くなると思います）
採光を優先に考えるのなら、南西に二台を縦列にとって、北西から南東に延びる細長い家にすることも考えます。

駐車場計画も決まってないようならば、間取りもできませんからね・・・

もう、手書きで素敵な間取りを書いてくださる匿名はんは見てらっしゃらないのかな…。
ファンなんだけど。。

275さん
採光の為に家を北西に寄せるなら窓から隣家の景観やプライバシーを考慮しながら同時に間取りを考えたい所です。
逆に家を南東に寄せるならば吹き抜けなども同時に検討し、明かり取りを兼ねた、抜けた場所(南か南南東)へ高窓を検討。
又は２階リビングも検討。
その土地が何平米か、重要視するのは何かも教えてもらわないとアドバイス出来ませんよ。