グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】８

若松公園を散歩してると、風の強い日なんかは砂が舞い上がってますね。
特に球場のグランド。

駅前の空き地は若松団地の建て替え等と合わせて
若松団地として再開発するらしいですね。
東雲みたいに綺麗に設計してくれるといいけど。

それずっと言われてること

分譲で持ってる人は、美味しい話ですね
賃貸の人は、家賃上がって住めなくなるね、
何処が分譲かわからんが

キャナルコートみたいになるといいなぁ。
けどタワマンとか出来るとサザン、グラホラの中古価格も下がるよね。

一概にそうともいえません。
駅前が整備されて今より環境がよくなれば、逆に価値は上がると思います。相乗効果です。

駅前は一種低層だった気が。違いましたっけ？
であれば、タワマンは無理ですよね。

何にせよ駅前に何かしらができれば、利便性増して、価値も上がるのでは。
豊洲も三井・住友がマンション作るより前の何もなかった時代に作られた築１０年とかのマンション、価値かなり上がってますからね。。
辰巳も相当あがってるはずですよ。

日本全体の人口減とか日本経済の停滞とかマクロの話はおいとくとして、
開発余地が残されているということは、価値の上昇余力がある希少なエリアだと思いますけどね。

まぁ開発は気長に楽しみにしています。

谷津船橋インターはいつ開通するんでしょうか？
あれができるだけでも相当便利になるし、周辺住民にとってもプラス材料ですよね。

マルエイ、ビバホームの交差点の渋滞に拍車がかかり、幕張方面に抜けるのも面倒になりそうな気がしています。
コストコ近くにイオンが出来た日には･･････

マルエイの交差点よりもマンション側にあるサンクスの交差点を右に曲がれば幕張方面には抜けられるから渋滞はそれ程気にしなくても良いのでは？

浦安上空、ヘリがずっと行き来していますが、何かあったのですか？

若松団地の建て替えは全て住民のお金で賄われるのでしょうか？
税金が使われるのであれば到底納得出来ないのですが・・。

分譲の人がラッキーってことはそうゆう意味ですよね？

地権者として扱われるからラッキーなのでは？

>726
理事さんがどうかはわかりませんが、住民の多くが迷惑してるってことでしょうね。
しかし我が家の近隣の方は一向に改善する気配なしですが…。

先週メインエントランス内にわざとらしくたばこポイ捨て（それもたくさん）
してありませんでした？

ホライゾンの免震構造って直下型地震には効果あるのでしょうか？

横揺れは気にならないけど縦揺れが怖い…

横揺れ・縦揺れ、いずれも、免震ゴムで縁が切れるから、一定の効果があるのでは。
素人の意見ですみません。。
制振・耐震とも、結構揺れたと聞きますし、購入したマンションがたまたま免震で運が良かったと思っています。

メインエントランスとカフェにWiFiスポットを作って欲しいですね。

>726
理事さんが見てくれているのであれば、それはそれで良いことでは？
ただ、匿名の掲示板だから鵜呑みにしてはいけない事もあるけどね

>728
建て替えの為の修繕積立金だと思います。
公団も修繕積立金はありますよ

蒸し暑いせいかベランダに虫がウロウロしていませんか？

免震を含め、縦揺れにはまだあらゆる施工方法は実績が少ないのが現状みたいですよ。少ないにこした事はありませんけど(笑)

最近のマンションなら耐震、制振、免震共に優秀なのでホライゾンはそこまで心配しなくても大丈夫かと思います。

私は古い人間ですので、免震構造については未だに半信半疑です。
いくら地中深くに杭を打って土台がしっかりしていても、建物と土台はゴムでしか繋がってないんですよね？
ゴムが建物を支えきれない揺れが来た場合、バッタリと倒壊しそうで怖い。

そういう人は免震構造どころかマンション買わないし住まないよね〜

今日は海が綺麗ですね。青潮の影響でエメラルドグリーンに輝いてます。
ちょっとしたリゾート気分(笑)

>>733
免震ゴムは縦揺れには、全く効果ありません。
工学的常識ですが、説明うけませんでした？

ナデシコみたいです。

以下、素人の分析です。。

厳密に言いますと、全ての地震は縦・横双方向に揺れます。
その震源が近ければ横への揺れ以外に、縦にも揺れる程度が大きいことになります。
とはいえ、そもそも縦揺れの力は、横揺れの力より小さいと言われているようです。
かつ、そもそも建物は自重を支える為に、縦方向に対して強く設計されている。
であるのに縦揺れが、何か大変な地震であるかの如く報道されているのが見られるのは、なぜでしょうか？

私が（素人が）考えるに、、

・震源が近いと縦揺れもおこる
・同じマグニチュードであれば、震源が近いと、当然横揺れの力も大きくなる。
・（上記のとおり）そもそも縦へ揺らす力は横へ揺らす力より小さく、建物は自重を支える為、縦方向に強い。

以上から、
横揺れに強い免震は、
縦揺れを強く感じるほど震源地が近くマグニチュードも大きい地震がおきた場合、
当然に横揺れも大きいわけですが、
その大きな横揺れに対して、非常に強い効果を発揮し、ワイングラス１つ落ちないレベルである。
また縦揺れに対しては、そもそも免震の有無に限らず、建物が強い耐性をもっており、大きな被害はおきない。
ということであると考えています。

事実、今回の震源に近く縦揺れも大きかった仙台で、
免震建物は、大きな効果を発揮したようです。
http://マンション掲示板.ファイブディグリーズ.jp/bbs//thread/94535/res/547-554
http://ameblo.jp/daitier/entry-10830864837.html

素人の分析なので、その点お含みおき頂き、お読みください。。。

台風のおかげで、ベランダのガラスが綺麗になった！
ありがとう台風！

飛行船が低空飛行でマンションの頭上を通っていきましたね

船橋市で公開しているデータで、ここザウス跡地よりもＲ14号北側で被害がでかかったエリアがたくさんあってびっくり！
北総エリアの小室でも被害があったと知りました。
夏見は崖崩れだし。
埋立地とはいえ、内陸の軟弱地盤よりは安心できるとしり安心しました。
興味があれば、週末にスクエア21に行ってみてはいかがでしょうか。

窓を開けているとどこからかのタバコの臭いで気持ち悪くなる。
どうにかならないものか。

犬がよく吠えてるなぁ〜。飼うなら躾をちゃんとしてもらいたい。

喫煙者は気付いてないだろうけど、非喫煙者にしたらかなり迷惑！

うちの旦那にはちゃんと換気扇の下で吸わせてます。

結局ベランダから排気されるので無意味です。
そこまでさせるなら禁煙させてください。
家計も助かりますよ？

揺れに関してはやはり素人の分析ですね。

海の色が変。緑がかった乳白色で、まるで温泉のよう。青潮ですかね。

飛行船はオールスターに使われていまたね

スヌーピーのでかわいらしかったです

船橋ブログ見ました？

素人の分析ならスルーで。みる価値なし。

揺れに関してはググれば詳しく出ますよ。

自宅の換気扇下でタバコがダメなら各フロアーに喫煙ルームくらい設置しないとならなくなりますね。
それもみんなの管理費で。

>757
それはおかしいだろう。
非喫煙者には迷惑な話だ。
というか、普通に部屋で吸えよ

＞758
台所の換気扇下で吸えないってことは、家の中でも吸うなってことですよね？
24時間の換気システムも付いてるからそとに空気は流れて行くわけだし。

>759
じゃあ禁煙すれば？
そんな屁理屈言ってないで。
タバコなんて百害あって一利なしですよ。

そういう自己中心的な考えの人がいるから結局この話題のループなんでしょうね。

穏やかになって、まずは自分以外の人の気持ちを考えられれば、近隣トラブルはなくなるのでは？

どちらも自己中な意見でしょ。

喫煙者にも非喫煙者にも権利はある。
非喫煙者の主張を受け入れてベランダ喫煙を禁止するなら
喫煙者には喫煙場所を与えるべき。
実際そういうマンションもありますしね。

Ｗ棟屋上を喫煙スペース用に開放すれば？

つうか普通に部屋でいいだろ？
他人の部屋の喫煙まで気になる奴は禁煙マンション探して引っ越しでもすればいい。
それとも何か？
ここを購入もしくは引っ越す前に「このマンションは禁煙です」という説明でも受けたのか？

部屋＝換気扇の下も含むってことな。

説明でも何でもいいんだけど、とりあえずたばこは
臭い。当然吸っている人も臭い。
それだけ。

そんなに吸いたいなら、家のなかでゆっくり外に排気せず吸えばいいのではないですか。わざわざベランダに出たりするから、他人の家に臭いをばらまき、受動喫煙を迫られから迷惑がられるんですよ。
自分の家の中で解決してもらえれば誰も文句は言いませんよ。
他人に迷惑をかけないとはそう言ったことではないですか。

外に全く排気せずなんて無理に決まってるだろ。
そういうのを自己中っていうんだよ。

まぁ他人に迷惑かけないならそれで結構っすよ。。

タバコスレ立ち上げてどっか行け！

タバコを止めろとは言いませんが…ベランダで喫煙するのは止めてもらえればいいなって思ってます。
直接臭いや煙が来るので…

ベランダ喫煙は禁止ではないので堂々と吸いますよ

いい大人でしょうが。他人が迷惑することすら分からないのか。

荒らしてるだけだから相手にすんなって。
本当に住民だとしても、非常識な奴はいずれ部屋バレするよ。
名前を晒す訳じゃないなら、○棟△層程度は書き込みも平気。
本人も悪いことしてるつもりもなく堂々としていればいい。

部屋バレしたところで別に何も変わらないでしょ。
相変わらず廊下に物を置いてる非常識な住民も多いですし。
うちははなからご近所付き合いをするつもりはないので、他住民から白い目で見られようが平気ですが。

魚や焼き肉もやめてもらえないでしょうか。
臭いが部屋に流れてくるので。
周りの迷惑も考えてください。臭いです。

夏休み中の学生が張り切って書き込んでいるのだろうか？

>778
バカ丸出し

夏休みになって子供の足音も夜遅くまでひどくなってきた
親は何してんだか・・・

平和な証拠か？
くだらないことばかり書き込みだね
程度の低いマンションだ残念

管理を徹底してるマンションは、廊下側の窓に傘をかけたり、
ましてや三輪車やベビーカーなんて置いていません。
こういう規則を守らない住民が多いと資産価値が減ります。残念です。

778 笑

平和なマンションですね。

廊下側に傘をかけてはいけないの？そんなの規約に載ってましたっけ？！
インターホンの下のバーは傘をかける為のものだと思ってましたがダメなんですか？

ダメですよ。共有部だから。

>>787
総会で質問すれば？

ゆとりが多いですね。

夏休みですから

エアコンの室外機は設置出来るように始めから設計されおり、常識的に考えて問題ありません。
ただ本来の構造を壊したり改造したりしての設置は出来ません。

共用部での一輪車の乗り回しは止めていただきたい。
駐車場から丸見えだよ。

事故が起きてからじゃ遅いんだよ。

ロビーでも見かけました、一輪車

自転車乗るのはNGですが、一輪車はかまわないのでは、共用部。そう聞きましたが。

嘘に決まってんじゃん...
まともに相手する必要ないよ。

一輪車もダメですよ。
共用部で許されてるのは、大人の三輪車だけですよ。
子供は危ないので大人が一緒に乗らない限りダメみたいですね。

大人の三輪車！？

ちなみに共用部で一輪車に乗るって、いったいどこで乗るんだ？
まさか解放廊下？エントランス？
邪魔じゃね？

皆様程度が五十歩百歩…。

合わせて差し上げているのですよ

寝室のブラウン管（アナログ）テレビがまだ観れるんですけど、みなさんのお宅はどうですか？
CATVだから観られるんですかね？　液晶に買い換える必要なし？

液晶、プラズマでもお好きな方を。もしくはチューナーを。
2015年3月前に対応してくださいね。
デジアナ変換サービスが終了しちゃいます。

早朝から夜中までドタバタと走り回る子供はなんとかならないものか。
子供が走ってしまうのは仕方ないにせよ、マットを敷くとか何か方法はあるはずだろ？
本当に迷惑だよな。

↑大規模マンションなら生活音は当たり前。嫌なら引っ越せ。

やっぱり低いな。

うるさい家が特定できているなら、すぐに苦情を言った方がいい。
あ、このくらいだとうるさいんだって、相手側もわかるから。
散々我慢してから文句言ったって、今更なんで？と理解に苦しむだろうから。
非常識な荒らしの戯言は無視して、ちゃんと伝えるべき。

メインエントランスのソファで変な人が大の字で寝てる・・・

民度が低いな。まぁ安いマンションだしな。

3時55分。また結構揺れましたね。
駐車場とマンションを結ぶ渡り廊下の補修工事。まだしばらく見合わせたほうがいいのでは・・？