グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】８

若松公園を散歩してると、風の強い日なんかは砂が舞い上がってますね。
特に球場のグランド。

駅前の空き地は若松団地の建て替え等と合わせて
若松団地として再開発するらしいですね。
東雲みたいに綺麗に設計してくれるといいけど。

それずっと言われてること

分譲で持ってる人は、美味しい話ですね
賃貸の人は、家賃上がって住めなくなるね、
何処が分譲かわからんが

キャナルコートみたいになるといいなぁ。
けどタワマンとか出来るとサザン、グラホラの中古価格も下がるよね。

一概にそうともいえません。
駅前が整備されて今より環境がよくなれば、逆に価値は上がると思います。相乗効果です。

駅前は一種低層だった気が。違いましたっけ？
であれば、タワマンは無理ですよね。

何にせよ駅前に何かしらができれば、利便性増して、価値も上がるのでは。
豊洲も三井・住友がマンション作るより前の何もなかった時代に作られた築１０年とかのマンション、価値かなり上がってますからね。。
辰巳も相当あがってるはずですよ。

日本全体の人口減とか日本経済の停滞とかマクロの話はおいとくとして、
開発余地が残されているということは、価値の上昇余力がある希少なエリアだと思いますけどね。

まぁ開発は気長に楽しみにしています。

谷津船橋インターはいつ開通するんでしょうか？
あれができるだけでも相当便利になるし、周辺住民にとってもプラス材料ですよね。

マルエイ、ビバホームの交差点の渋滞に拍車がかかり、幕張方面に抜けるのも面倒になりそうな気がしています。
コストコ近くにイオンが出来た日には･･････

マルエイの交差点よりもマンション側にあるサンクスの交差点を右に曲がれば幕張方面には抜けられるから渋滞はそれ程気にしなくても良いのでは？

浦安上空、ヘリがずっと行き来していますが、何かあったのですか？

若松団地の建て替えは全て住民のお金で賄われるのでしょうか？
税金が使われるのであれば到底納得出来ないのですが・・。

分譲の人がラッキーってことはそうゆう意味ですよね？

地権者として扱われるからラッキーなのでは？

>726
理事さんがどうかはわかりませんが、住民の多くが迷惑してるってことでしょうね。
しかし我が家の近隣の方は一向に改善する気配なしですが…。

先週メインエントランス内にわざとらしくたばこポイ捨て（それもたくさん）
してありませんでした？

ホライゾンの免震構造って直下型地震には効果あるのでしょうか？

横揺れは気にならないけど縦揺れが怖い…

横揺れ・縦揺れ、いずれも、免震ゴムで縁が切れるから、一定の効果があるのでは。
素人の意見ですみません。。
制振・耐震とも、結構揺れたと聞きますし、購入したマンションがたまたま免震で運が良かったと思っています。

メインエントランスとカフェにWiFiスポットを作って欲しいですね。

>726
理事さんが見てくれているのであれば、それはそれで良いことでは？
ただ、匿名の掲示板だから鵜呑みにしてはいけない事もあるけどね

>728
建て替えの為の修繕積立金だと思います。
公団も修繕積立金はありますよ

蒸し暑いせいかベランダに虫がウロウロしていませんか？

免震を含め、縦揺れにはまだあらゆる施工方法は実績が少ないのが現状みたいですよ。少ないにこした事はありませんけど(笑)

最近のマンションなら耐震、制振、免震共に優秀なのでホライゾンはそこまで心配しなくても大丈夫かと思います。

私は古い人間ですので、免震構造については未だに半信半疑です。
いくら地中深くに杭を打って土台がしっかりしていても、建物と土台はゴムでしか繋がってないんですよね？
ゴムが建物を支えきれない揺れが来た場合、バッタリと倒壊しそうで怖い。

そういう人は免震構造どころかマンション買わないし住まないよね〜

今日は海が綺麗ですね。青潮の影響でエメラルドグリーンに輝いてます。
ちょっとしたリゾート気分(笑)

>>733
免震ゴムは縦揺れには、全く効果ありません。
工学的常識ですが、説明うけませんでした？

ナデシコみたいです。

以下、素人の分析です。。

厳密に言いますと、全ての地震は縦・横双方向に揺れます。
その震源が近ければ横への揺れ以外に、縦にも揺れる程度が大きいことになります。
とはいえ、そもそも縦揺れの力は、横揺れの力より小さいと言われているようです。
かつ、そもそも建物は自重を支える為に、縦方向に対して強く設計されている。
であるのに縦揺れが、何か大変な地震であるかの如く報道されているのが見られるのは、なぜでしょうか？

私が（素人が）考えるに、、

・震源が近いと縦揺れもおこる
・同じマグニチュードであれば、震源が近いと、当然横揺れの力も大きくなる。
・（上記のとおり）そもそも縦へ揺らす力は横へ揺らす力より小さく、建物は自重を支える為、縦方向に強い。

以上から、
横揺れに強い免震は、
縦揺れを強く感じるほど震源地が近くマグニチュードも大きい地震がおきた場合、
当然に横揺れも大きいわけですが、
その大きな横揺れに対して、非常に強い効果を発揮し、ワイングラス１つ落ちないレベルである。
また縦揺れに対しては、そもそも免震の有無に限らず、建物が強い耐性をもっており、大きな被害はおきない。
ということであると考えています。

事実、今回の震源に近く縦揺れも大きかった仙台で、
免震建物は、大きな効果を発揮したようです。
http://マンション掲示板.ファイブディグリーズ.jp/bbs//thread/94535/res/547-554
http://ameblo.jp/daitier/entry-10830864837.html

素人の分析なので、その点お含みおき頂き、お読みください。。。

台風のおかげで、ベランダのガラスが綺麗になった！
ありがとう台風！

飛行船が低空飛行でマンションの頭上を通っていきましたね

船橋市で公開しているデータで、ここザウス跡地よりもＲ14号北側で被害がでかかったエリアがたくさんあってびっくり！
北総エリアの小室でも被害があったと知りました。
夏見は崖崩れだし。
埋立地とはいえ、内陸の軟弱地盤よりは安心できるとしり安心しました。
興味があれば、週末にスクエア21に行ってみてはいかがでしょうか。

窓を開けているとどこからかのタバコの臭いで気持ち悪くなる。
どうにかならないものか。

犬がよく吠えてるなぁ〜。飼うなら躾をちゃんとしてもらいたい。

喫煙者は気付いてないだろうけど、非喫煙者にしたらかなり迷惑！

うちの旦那にはちゃんと換気扇の下で吸わせてます。

結局ベランダから排気されるので無意味です。
そこまでさせるなら禁煙させてください。
家計も助かりますよ？

揺れに関してはやはり素人の分析ですね。

海の色が変。緑がかった乳白色で、まるで温泉のよう。青潮ですかね。

飛行船はオールスターに使われていまたね

スヌーピーのでかわいらしかったです

船橋ブログ見ました？

素人の分析ならスルーで。みる価値なし。

揺れに関してはググれば詳しく出ますよ。

自宅の換気扇下でタバコがダメなら各フロアーに喫煙ルームくらい設置しないとならなくなりますね。
それもみんなの管理費で。

>757
それはおかしいだろう。
非喫煙者には迷惑な話だ。
というか、普通に部屋で吸えよ

＞758
台所の換気扇下で吸えないってことは、家の中でも吸うなってことですよね？
24時間の換気システムも付いてるからそとに空気は流れて行くわけだし。

>759
じゃあ禁煙すれば？
そんな屁理屈言ってないで。
タバコなんて百害あって一利なしですよ。

そういう自己中心的な考えの人がいるから結局この話題のループなんでしょうね。

穏やかになって、まずは自分以外の人の気持ちを考えられれば、近隣トラブルはなくなるのでは？

どちらも自己中な意見でしょ。

喫煙者にも非喫煙者にも権利はある。
非喫煙者の主張を受け入れてベランダ喫煙を禁止するなら
喫煙者には喫煙場所を与えるべき。
実際そういうマンションもありますしね。

Ｗ棟屋上を喫煙スペース用に開放すれば？