現在、セキスイハイムにて物件の検討をしております。
完全２世帯タイプ キッチン・トイレ・バス別々
本体価格 ；3780万円(６０坪 ドマーニ)
エコキュート２台 ：６０万×2
排水、電気、給湯等工事：２００万円
太陽光 ：２５０万（5KW）
地盤改良 ：８５万
旧建物解体工事 ：２００万円
ウョームエアリー ：６０万
外溝工事 ：１５０万
諸経費 ：１００万
×消費税＝5192万
その他ローン費用で１００万程度かかります。
営業担当者は、本体の10％を値引きしますといっておりましたが、なにやら他社に比べて
本体以外の費用が少し高いのではないかと感じております。
ご意見頂けますでしょうか。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/セキスイハイム
[スレ作成日時]2011-03-20 11:10:14
2世帯ではありませんが、その値段は高くないと思います
太陽光が少し高いかな(50万くらい)
設備のグレードによって価格も違ってくるので
例えば他社が同程度の設備で安いのであれば、その旨伝えましょう
ありがとうござます。
そこまでオプションをつけているというわけではないので
どうなのかなーと思っていたのですが・・
太陽光は、他社比較でも差は出るんですね。他社ものぞいてみることにします。
外溝、インテリア込みで坪単価５０万円ですか？
本体価格３０００万円の中に、外溝工事、インテリア、二世帯設備、バルコニーも含まれるということですか？
申し訳ありませんが、詳しく教えてください。
地震に本当に大丈夫なのか？ 地震に自信があるなら、大丈夫だっていう念書を一筆貰う事
これは安心の為、そうでないと契約出来ないと・・・
当然地震に自信は無いから、念書は断ってくる。
この瞬間が値引き時。
社内ではその一言が非常に怖いの承知してるから、本社の決済すんなり貰って
軽く3本は値引きしてくる。
本体に 既に値引きしろが乗ってる １０パーセント値引きはあたりまえ。月末ぎりぎに破格の値引き要求がききます。さらに５パーセントは楽勝。
え？うちは電気工事(オール電化)だけで100万だった。値切ったら80万になったけど高いとか安いとかわからん。
家は安いというか値引きありきだから意味わからん
こんにちは。私の検討している工務店さんの場合は下記の違いがありますね。
本体価格 ；3780万円(６０坪 ドマーニ)
エコキュート２台 ：６０万×2 ⇒ 標準仕様で入ってます。
排水、電気、給湯等工事：２００万円 ⇒ 建築費に入ってます。
太陽光 ：２５０万（5KW）
地盤改良 ：８５万 ⇒ 柱状改良で約４５万円くらいです。
旧建物解体工事 ：２００万円
ウョームエアリー ：６０万
外溝工事 ：１５０万
諸経費 ：１００万
×消費税＝5192万
また、その他ローン費用で１００万程度かかります。⇒ 保証料と火災保険料が大半ですが、保証料は住宅金利に上乗せできますし、火災保険も長期にかける必要はないですよ。
色んな会社さんの見積もりを取りましたが、大手ハウスメーカーさんは何かと高い印象がありました。
それと、値引きについては営業さんに聞きましたがあらかじめ価格に上乗せをしている？そうです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
