ウイング駅前大通り中央

管理会社は合人社計画研究所じゃね

東横インの横にウイング平和大通り建てるんだね！

もう入居済んでるの？

車が停まってるから誰かいるんじゃない ?
それにしても左右キュウキュウですねえ。

両隣との間ががきつきつすぎます。賃貸みたいです。
でも幟町のリバーサイドもきつきつに建ってるからあまり関係ないのかな。

ライオンズもリバーサイドに建てますし、ますます厳しいでしょうね。
あれだけ垂れ幕掛けられると、もし自分が住んで居たらかなり嫌です。

無人の階があんなにあるどころか、
総戸数27戸に対して、販売戸数27戸ってことは…
完成から半年経過しても１戸も売れてない？

最近、垂れ幕掛かってなかったから、
どうなったんだろう？って思ってました。
垂れ幕も、またREBIRTHするのかな？？

それにしても、なぜ、ここまで売れないんでしょうか？

デザインだよ、デザイン！
今時、アレはないでしょ…
でも痛い事に平和大通りに新たに分譲するウイングも同じような内装に茶タイルらしい。
気づいてないんだろうね。

新築なのに外観がそれっぽくない。
中身も綺麗な一昔前仕様みたいな感じ。
価格が高すぎ。
ハイグレードな仕様です！って広告するわりに意外と普通。

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

REBIRTHって…
プランを見る限り、リビングと個室の間仕切壁を取っ払っただけのようで、
大きな変化がみられませんが、内装等、何か変わったんでしょうか？

何戸かは分かりませんが、4LDKだった部屋が3LDKに変更されてるみたいです。

REBIRTH(復活) ？
それとも、REVERSE(戻す)？？

大幅値引きしてたとしても、売れるんかな？

俺なら、賃貸で利回りが期待できるなら買う。
自分は住まない。

じゃな！！

>>23
車や自転車が置いてあるから、住んでる人はいると思いますよ。

昨日舟入の前を通ったけど、舟入は駅前と違って灯りは点いている。
低層階の北側のみしか見てないけど。
車もそれなりに止まっているから、駅前ほど売れ行きがしんどくないのでは？

このマンションの魅力は何ですか？

東横インの横に建設予定だった所、幕が外されてるし、会社HPからも計画が消えてる。
無かった事にしたのかね？

２７戸中１７戸販売中…

それがさぁ、平和大通りは外観レンガ色で柵は緑だよ、エメラルドみたいな（笑）

U･ｪ･U 建築とは「アートサイエンス」、こだわりは「レンガ色」です。

ウイングのマンションって設備とか仕様は決して悪くないどころか、かなり良いんだけど
タイルの色とかベランダの手摺とかのセンスがないのがつらいね。
その辺が改善されたらかなり良いと思う。

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

じゃあ大規模修繕で生まれ変わり完売だ！

タイルを全部剥ぐのかい？
大規模すぎるだろ

そのぐらいしないとこの物件はダメ！

販売価格の値引きするそうです。　
新聞チラシが入ってました。

それ、9月15日から既に値引きしてるぞ。
今さら…

リバースとか言う値引き始めた頃、販売戸数１５だった
今回のスーモ見ると１４に減ってる
一戸売れたんだね

管理会社はどこなんでしょうか？

合人社計画研究所
だってさ。

内装いじっても安くしても売れん
やはり外観も大切

確かに外観は古い。
だけど実際タイルは安物でない良いもの使ってると思いますよ。
お金かけて作ってる物件だとも思いますが。
そんなに言うほど悪い物件でしょうか？

悪くはないと思うが
外観が古臭いのはいただけない
値段も高いし

ＧＡパートナーズからスペースウィングの子会社に販売提携が変更になったようだ

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

GAも自社物件が出てくるんで人手が欲しいんでしょうね。
売れる所に集中させた方がいいからね。

売れ残りが何年も続いたら、入居済の人の負担が増えるのでしょうか？

売れ残り物件は売主が管理費、修繕費を負担しているのでご安心を。

同感です
ウィングさんの物件　対象年齢は？って思わざるを得ませんね･･･
舟入も同様だけど地味すぎますよね　立地はいいのになぁ～
値下げもどの程度効果あるのか（リセールバリュー↓）

地味でしょうか？違う意味ではハイグレード過ぎて派手なくらいです。
高級志向を提案されても広島の人間にはピンと来ないだけの話ではないでしょうか？
周辺相場で言うと買いでしょうが、入居率が悪いと怖くて買えないってのもあると思います。

【投稿の一部を削除しました。2013.08.19 管理人】

すみません無知な私に教えて下さい。この物件かなりお金かかってますよね？最近のいかにも安いって外観じゃないしタイルも高いだろうし内装も高級感があっていいと思います。一昔前バブルはじける前っぽい感じは多少あるけど…好きな感じです。皆様嫌がられる理由は外観だけでしょうか？それとも会社でしょうか？

マンションは中身(仕様)で買うものではありません。

ここのマンション、古いしセンスは良くない。
ただ、安っぽいかと言われればそうではない。
恐らく大手マンションデべより金かけてると思う。
今、センスが良いと言われているマンションも、古クサくなる時代が必ずやってきます。
そう思えば値下げもしたし現物見れるし、割安かもしれませんね。

私個人的には外観もマンション選びの重要なファクターですからここは検討外ですが・・・。

前よりよくなってませんか？中も。

前とは何を指してるのかな？
まあ大段幕が無いだけ前よりは良くなった

中の壁が、下は木みたいな。それなくなりましたよね？

あるんですか？なくなったなと思いました

剥いだ部屋もあるし、そのままの部屋もある
お好みでどうぞ

お好みなら良いですね！

売れてるのか？熟れてるのか？

今ならルンバと１００万円貰える
買い時

ここ立地や間取りは、そう悪くないし、価格帯も立地相応だけど、見せ方が少し良くなかったのが残念な結果になってると思います。

ちょっと昭和の雰囲気を感じるのが現代にあってないのではないでしょうか？

団塊の世代なら落ち着くかも知れませんが、子育て世代には論外で、セミリタイヤ世代でも、ちょっと違う気がします。
ターゲットをイメージした戦略が出来てないように思います。

場所はいいのに残念だね

ルンバと１００万円じゃ足りません？

趣味ですか？
施主の方は？

都心に近いが過疎地って感じだね。
不便なところですね。
環境も良いとは言えないし。
管理会社は合人社でしょうか？

合人社ってネットで評判悪いよ。
マンションは管理を買えって言うからね。

管理会社なんてどうせどこも一緒でしょ？
逆に良い噂の管理会社なんて聞いたことが無い。
管理棟数が多ければ多いほどアンチが多いのはしようのないことかもね。

売れ残ったら賃貸にするのかな？

管理会社、大丈夫？合人社で、評判かなり悪いようですよ。

管理会社と区分所有者の問題

１．本当に対応が悪い。
２．区分所有者の要求点が高すぎる。
３．たまたま管理会社の担当者のスキルがひくい。

この３つくらいでしょうか。

どうせ売れ残りしまくりで
ほとんど無人みたいなもんだから管理会社がどこだろうと関係ないでしょう

けど半分は売れてるんだね

≪マンション購入のエンドユーザーの皆様へ≫
当社マンションについて、インターネット掲示板で悪質極まる事実無根の誹謗中傷の書き込みがありました。当社は正真正銘誠実にエンドユーザー様ののためにより良いマンションを提供できるよう努力いたしており、また、今後もその姿勢には変わりありませんので、モデルルームにて事実をご確認ください。

≪インターネット書き込みをされた同業他社の方々へ≫
他社に対し誹謗中傷するような不法な行為は恥ずかしいと思いませんか。ぜひ止めて頂けないでしょうか。もし止めていただけないのであれば、サイト運営者、氏名不詳で投稿されている方には、メールアドレス及び氏名を特定し、名誉棄損、信用棄損、侮辱罪にて民事・刑事告訴などの法的手段も辞さないつもりです。「憲法に言論の自由があっても、そのような事実無根の誹謗中傷は言論の自由、表現の自由にあてはまりません。」現在、サイト運営会社に通告済みです。

>>112

>>113では販売戸数6戸ですが、
Yahoo不動産では7戸
SUUMOでは14戸
となってますね。

ウイングのマンションはあれこれ言われているけど、
センスは好みの問題もあるから置いとくとして、
仕様自体は地方デベの中ではかなり良い方だと思うよ。
これが大手の物件だったら誰も文句は言わないんだろうと思うと何だか不憫だ。

当社分譲マンションに対し、多数の違法（名誉毀損、信用毀損、侮辱等）な投稿がされています。

当社は、ＨＰにも謳っていますが「地球環境にやさしい、エコ重視の高機能製品・商品、高品質の建築素材を採用し、本来建築の持つ特性を表現し、資産評価の高い、減価しにくい物づくりに徹して」おります。

No.115の方が「仕様自体は地方デベの中ではかなり良い方だと思う。これが大手の物件だったら誰も文句は言わないんだろうと思うと何だか不憫だ。」と投稿してくださってますが、違法な投稿をされている方が、どのような関係者かは大体予想がつきますし、調べれば分かります。

違法投稿の内容は事実無根のため、痛くも痒くもありませんが、風評被害により、中には他業者にそそのかされ、本気にして、検討を躊躇してしまうユーザー様もいらっしゃいます。実際風評と実態がどのように違うか確認に来られ、風評被害を犯した業者のマンションを買う予定の方が実物を見て、驚き「来てよかった」と当マンションを即購入契約いただいた事もあります。

今後も違法な書き込みを続けられるようでしたら、当社としては断固とした法的処置も辞さないつもりで法定の場に出れば情報開示さざる得なくなり、いくら匿名で安心して無責任な中傷をしても、メールアドレスによりあなた方の名前が公になります。
それで良いでしょうか。それならどうぞ書き続けて投稿してください。

当社のコンセプトは広島地区で最高のマンション造りを目指し企業努力しておりますので、下記に当社のHPアドレスを記載しますので、充分にお読みください。

　　http://www.spacewing.co.jp/index.html

なんだこれっ

どの投稿のどの投稿が違法だと言ってるのでしょうか？
違法であるとの根拠無く違法だと喚くのは逆にやましいようにも伺えますが、それもキチンと主張出来ないなんて稚拙極まりないですね。

これでも、事実無根ですか？

>>116より
＞今後も違法な書き込みを続けられるようでしたら、当社としては断固とした法的処置も辞さないつもりで法定の場に出れば情報開示さざる得なくなり、いくら匿名で安心して無責任な中傷をしても、メールアドレスによりあなた方の名前が公になります。

法的処置　→　法的措置
法定の場　→　法廷の場
開示さざる得なく　→　開示せざるを得なく
メールアドレス　→　ＩＰアドレス
名前が公に　→　（名前は公にはできません。）

ウイング舟入通り中央はHPを見ますと、スラブ厚が300～325mmで二重床という
大手の高級マンションでも珍しいくらいの仕様でしたが、
他の物件は仕様を書いていませんね。
ここの仕様はどうなのでしょうか？
他デベのように設備や仕様、モデルルームの写真などがあれば良いのですが。

売れないのを便所の落書きのせいにするなよ
恥ずかしいな

サーパスシリーズはここの掲示板だと結構ボロカスに書かれるが
普通に売れてるじゃないか

この投稿サイトを最初から見た上で私なりの感想を投稿させて頂きます。

意図的に悪質と思える投稿がありますね。利害関係の有る方か無い方かは分かりませんが、なぜ地元業者をおとめるような投稿をされるのか理解に苦しみます。悪質な趣味のように思えてなりません。

全てに於いて万人が完全無欠と思える物はこの世の中に存在しないと思います。
　
投稿された方がご不満な思いをお持ちなら、投稿する前に正々堂々と直接事業主にお尋ねになられたら如何でしょうか？
それが出来ないのであれば匿名で投稿する資格は無いと思います。「顔が見えなければ何でもあり」にしか思えませんね。

とりあえず>>119についてどうでしょう。
あれは悪質な書き込みですか？

民事再生後大京子会社ごのサーパスは良く分かりませんが倒産前の穴吹工務店の販売戦略は、低価格、低グレードでコストダウンを図りユーザーの主体は主に低所得者用に販売し、余りにも需要を無視し無秩序な供給がたたり倒産したと聞いてます。
（サーパス関係者談）
売れなかった故に経営破綻したのではないのですか？

サーパス関係無し。

No.48で「あんな色が好きという変態」という表現がされていましたが、色の好みという個人的嗜好について変態という言葉で全否定するような表現は、物件についての誹謗中傷にあたり名誉毀損にあたるため、削除依頼しておりました。
現時点で削除されておりますので、当社の主張が正当であると管理人も認めてくれたということではないでしょうか。
他にも当社が違法であると考え削除依頼したスレッドが何件も削除されています。

上記の件については、弁護士に対応を依頼しておりますので、疑問等があるようでしたら下記の弁護士事務所に直接連絡をして確認してください。

　上八丁堀法律事務所　082-228-8174　　担当弁護士：吉谷

入居者と思われる方より問題を提起していただいておりますが、このような問題点については今まで購入者のお客様より直接もしくは販売代理を通じて要望要請があり、ネット上で議論するのではなく、直接当社までご連絡いただけますでしょうか。
当社担当よりきちんとご説明させていただきますので、あしからず。

チラシに
＞インターネット書き込みをされた同業他社の方々へ
って書いてありますが、何を根拠に『同業他社』が書き込んだと言っているのですか？
まさか根拠も無くチラシにあのような記載をされているとすれば、非常に常識のない会社であると思わざるを得ません。
外観の印象は仰る通り個人の趣味嗜好に因るものですが、変態とまでは申しませんが事実として私は決して好ましいとは思いませんし、広島を愛する者として街並みにあのような外観の新築物件は他県に対して決して誇れるものではないと感じます。あくまで個人的主観です。
入居者と思われる方からの情報は検討される方にとっては貴重な情報だと私は思います。掲示板での書き込みに対し「直接言ってこい」として返答しないとするスタンスは、検討されている方にとって必ずしも良い印象ではないものと思いますが如何でしょうか？逆効果にもなりかねないとすら感じました。
弁護士名を出すことは、高圧的なイメージで決して気分の良くないことです。出来れば耳の痛い意見についても真摯に向き合ってきちんと対応し、今後より良いマンション造りをされることを切に願います。

貴重なご意見をありがとうございます。ぐらいの反応でいいのに・・・

真っ向から喧嘩を買ってなんになるのか・・・

滑稽すぎる・・・

マンコミュファンさん
流石ですね。全く同感です。

>131

同感です。
結局あのコメントがあの会社を物語ってますね
あそこはそうゆう会社でしょう

130,131さんに同感!

東京の設計士がここのマンション見て
そのこだわりに感心してました。
地方でここまでやるデベは初めて見たと言ってましたよ。

そうなんですか？どの辺りを褒めてましたか？物件見に行ってみようかな♪

どうやら県外の人が多く買ってるみたいです。

確かに立地がいいようで微妙です。
どこにも遠くないけど近くない(笑)

ただ売れないのは立地の問題だけではないと思います。
売る人は良いことしか言いません。
きちんとハード面、ソフト面あらゆる面での確認をされることをおお薦めします。

個人的には街中にありながらLPGというのが有り得ない。
共用部配管は当然だろうけど、屋内部分がどこまでガス屋の紐付きなのか判らないので、怖くて買えません。

広島市内には、他にも「LPGで分譲費用抑制」みたいなマンションが多くあるけど、一軒あたり数十万のコストと引き替えに、一生返済の終わらないガス代ローンを組まされるような物件、よく平気で買うなと思う。
何とか商事の一部の物件とかだけど。

書き込みを読んで感じたことは、マンション選びは何より個人の自由ですが
ここに住むことに抵抗を覚えます。
以前から、ウイングシリーズだけ売れ残っていることに少し納得しました。

>>142
広島に何とか商事なんていうデベなんてありましたっけ？

少しは在庫さばけたのかな？
個人的に心配しちゃうよね

ここってまだ、残ってるの？

昔から、販売していませんでしたか？

広島にも、こんなにグレードの高いマンションがあるなんて・・・。
贅を尽くした上質なマンション。――――――他の物件と比べてください。

⦿収益物件で運用をお考えの方（3LDKで17万円※、4LDKで20万円※の賃収）※当社調べ

先進の設備、通常オプション仕様が標準装備されたハイグレードなマンション。
［即入居可能］［ＬＤに木製腰壁］［天井回り縁・巾木(家具塗装)］

●修繕積立金(月額)/2900円・3400円





なんだこれ？

改めてこの物件のHPを見てみました。色んなことが推察できます。

＜建築確認番号　　　第HP01-0109447号（平成22年11月18日付）＞
ということは、販売開始してから既に3年半以上経過してるんですね。

＜駐車場　　　13台［機械式12台、平面式1台］＞
＜駐輪場・バイク置場　　　27台＞
本当に最終2邸ならば自転車や自動車既に満車状態でしょうね。

＜竣工　　　平成24年3月完成済＞
そしてすでに完成して2年半。

＜電気　　　中国電力株式会社（各戸別メーター）＞
＜給水　　　広島ガス株式会社（各戸別メーター）＞
＜ガス 　　　広島市営水道（各戸別メーター）＞
なんと！
ガスと給水の供給先が逆でした。

やっぱりここのスレッド気にして見てるようですね。

物件のＨＰ物件概要を変更してました。
しかも

＜電気　　　中国電力株式会社（各戸別メーター）＞
＜給水　　　広島市営水道（各戸別メーター）＞
＜ガス　　　プロパンガス＞

なーんだプロパンガスかぁ

・・・っていうか、ここは供給先を書くところだろ！
ガスの種類書いてどーすんだ！？
ちゃんと気にして見てるなら直せよな。
あと、
コソッと直すなんて卑怯なことしないで、
>>116みたいに文句ばかりじゃなく、
礼の一言ぐらい言えよ。

全く礼儀知らずな会社だな。

この分だとパンフレットとか契約書にも同じような嘘を記載してんじゃないかと勘ぐっちゃうよ。

>>151
＜給水　　　広島市営水道（各戸別メーター）＞
って、
水道は、
戸別メーターじゃなくて
管理人による子メーター検針じゃないの？

>>148
で「最終２邸」なのに、ＨＰの販売戸数は３戸だね。
実際の在庫はもっと多いんじゃないの？

＞贅を尽くした上質なマンション。――――――他の物件と比べてください。
比べた結果が今の大参事なんじゃないんスかぁ～？　ﾎｼﾞﾎｼﾞ

最近、ブラウザにsuumoの枠でここの広告がやたらと出る。
ラストスパートで費用かけてるのな。
しかし、中古も出ているけど、価格が売れ残りの新品よりもゲフンゲフン。

物件HPを見たんだけど、なんというかプランの表記の仕方がセッコいなぁと思った。
生活空間面積って何？
専有面積を大きく書くのが常識でしょ？

>>156 匿名さん
パークヒルズ中筋も同じような生活空間面積だけど
販売代理会社が同じだね。