アーティックス門司コートレゾルテ

見かけ豪華で実はローコスト、北九州地場デベの典型ですが駅前なので早期完売したのでしょう。

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11日のスーモには総戸数54戸、販売戸数39戸となってますよ。
でも確かに前回の門司の物件は入居前に完売でしたし、今回も早いかも。
なかやしきさんは門司以外の立地が・・・

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ほんとに完売ですか？
不景気真っ只中､震災不況の恐れもあるのに､お金があるとこにはあるんですね〜｡

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ほんとに完売？信じられません。駅近は強いですね。

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確かに風が強い日が多いです。年中お外を楽しむってわけにはいきませんが今のところ快適！

高層の布団は怖いですね。まさかミッドエア？

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そうです。布団はミッドエアですよ。

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この辺のハトは高いところがすきみたいやね。
地上や低層階では見かけません。

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トヨタより個性的な輸入車などに魅かれる心理ですね。
僕は後者。
ミニバン→電気→コンパクトカー→車離れ（魅力的なもの無し）
ここは離れる前に手を打ったって感じ。

リビングでローボード+大型ＴＶのみがくつろぎの空間ってのに飽き飽きしているんだろう。
需要はあるのよ。売れているのが証拠。

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地価は安いはずなのに都心と同じような価格の大手デベのほうがどうなんだろ？
なんかまんまと騙された感じ。

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↑
ミッドエア契約の方でしょうか？
アースコーポレーションの件といい、心より同情いたします。

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みくにが大手デベ?なんでもアースにつなげるね｡

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タワーマンションは建築費が割高だからその分価格に反映するのでしょう。みくには城内タワーやミッドエアなどのタワー物件を手掛けていて北九州では独自色を出していると思います。な○やしきとか大○とか東○とか凡庸な建物建ててひたすら売り続ける地場デベに比べればみくには良心的だと思いますよ。ちなみに私はミッド住民ではありませんから。悪しからず。

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最近は北九ではアースが旬だね
色んなスレで話題になってるよ

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アースとなかやしきだったらいい勝負～

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まあ、好きずきでよろしいんじゃないですか？
なかやしきとアースでは、勝負にもならないと思いますけれど。
どちらとは言いませんが、多分数年以内に潰れるでしょう。

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＞65
マジ？どっちかが潰れるの？
うーん、今の話の流れだとアースかな？

いやいや〜、憎まれっ子世にはばかるとも言うしね〜（笑）

ただ、潰れてしまう会社の社員にも家族がいて…とか考えると可哀相になるかな。
つまらん建物ばっかり建てないで、顧客のニーズに応えられるような建物を建てなさいな！
負債ばっかり抱えたら、この業界生き残れないよ！

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＞66
ごもっとも！
ダサい建物ばっか建てないで、もう少し周りに調和するような建物作ればこんなに顰蹙かうこともなさそう。

まぁ…零細企業だしなかなか出来ないんだろうけど。

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アースノーマットは
虫よけに必要！

アースは
金食い虫、よってこい！
（買うてや〜！）

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建てて売らないと会社が成り立たないんですよ。まさに自転車操業。ただ門司駅北口に関してはなかやしき頑張ったんじゃないですか？一応景観を配慮しているみたいだし。

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門司駅北口に立って、右側は整然とした「なかやしきタウン」、左側は「呉越同舟」「景観、採光奪い合い」のミッドエア、アース、ベイトリア。対照的な風景になりそうですね。

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モデルルーム跡地に入る店舗が気になる...
赤煉瓦のブ○...はホール貸出で何とか回っているが
普段のカフェはやる気無し。
せっかく良い雰囲気なので応援したいがもう少しきちんと商売して欲しいな。
センスだけの素人がくるならスタバとかのほうがいいんだけど。

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門司駅北口に団地と変わらない安普請マンションが乱立しつつある。なかやしき。ﾍﾞｲﾄﾘｱ。アース。今度はた○へいか大○か？

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九州の玄関口とはいえ、さびれた一地方都市ですよ。品川駅でも新宿駅でもないんですから。。
外観は団地でも、中身が良ければＯＫ。
ミッドエアの周囲とのそぐわなさ（廊下に立たされている故ジャイアント馬場さんみたい）の方が、ずっと気になります。

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小倉も門司も博多さえもたいして変わらんのに・・・・・
皆同じ福岡。

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そうそう。所詮は「地方」に過ぎません。「地方」は、「地方」で活性化させていくのは大事ではありますが。

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73>ミッドエア購入できなかったネガキャンさんですか？それともな○やしきの業者？

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てか､ミッドエアってそんなにおしゃれなの？

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うーん、どうでしょう（笑）

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73)です。ミッドエア見学しました。海側の景色（これはアースとベイトリアで潰れる）と内廊下、エントランスはとても良いと思いました。ただ、周りの風景と全く調和していないことは明らかでしょう。なかＯしきの関係者ではないですが、マンションは契約しました。新規建設の情報も知らずに、ミッドエア契約のため門司に訪れ、偶然ＭＲがオープンしていてとんとん拍子でした。その後の展開を考えると、海の景色に惹かれてミッドエアを契約しなくて、本当に良かったと思っています。

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ミッドエアはこの付近のシンボル的存在なのは間違い無いでしょ。
それにここか、ここ以外にするかは住む人のライフスタイル次第。
少し状況は違うが百道当たりと比べても、
海は綺麗！海沿いの公園も綺麗！古い街並、道路は広い、駅近の利便性、戸建エリアもバランス良くあって住むにはとても良い環境だと思いました。
どの戸建もマンションも広びろしていてお買い得な値段ですしねー。
宅地や道路、公園の整備が先で街が発展します。
福岡市内周辺はこの辺の整備が進んで古い建物自体探すのが難しいほど。
個人的に小倉はその古い街の存在が魅力なのだけども
新しいものが『乱立』するとまでは到底いかないペースで建物が建っています。
ベイトリアもアースもいろいろあって丁度良い感じですよ。

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アースのマンションはいつから建つんですか？

ご存知の方がいたら教えてください。

門司港が売れたんだったら、もうすぐですか？

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知りたきゃアースに電話すりゃいいやん。

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80>同感です。ミッドエアは門司駅北口の象徴的物件で海沿いの景色とよく調和していると思います。もっとも私が検討した時には海側は完売で買えませんでしたが…

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私も展望と希望階数、希望の間取りが空いていたら
もしかして・・・・
だったかもしれません。

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選ばなくて良かったじゃないですか。15階以下は眺望・採光、それ以上の階も眺望の一部はなくなってしまうんですから。（それも目の前で2棟のマンション工事を見続けたあげくに）

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巡り合わせが良かったんですよ。きっと。
買わなくていいように神様が仕向けたのでしょう。
（あっ、宗教じゃないですよ）

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内容読んでると何処のマンションのスレか判らんな‥

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門司ミッドエア、北側空き地の魔の手に引っかからなかった、幸運な「アーティックス門司コートレゾルテ」のスレです。

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購入を検討していますが、本当に完売でしょうか。
１ヶ月前の時点では、契約済みはまだ約半数程度だったのですが。

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先週のﾁﾗｼや近辺の広告みているとまだ販売しているでしょうねー。

冬は海側からの風が強かったが、4月ごろから風向きが山側からにかわりましたー。
日中暑い日も多くなりましたが今の時期はベランダも部屋も快適ですよ！！

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アースと同じ福屋建設の施工ですよね。大丈夫でしょうか？ここをセカンドで購入する人いるのでしょうか？どなたか教えて下さい。

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自分がＭＲに伺った時は半分が契約済で残り半分が予約でしたよ。全くの無印は３戸でしたよ。

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たかだか一千万を頭金にという話をしたら、営業の人はとてもびっくりしてもっと高い部屋を奨められた｡
一体このシリーズの購入層の返済計画はどうなっているんだろうと思った｡
無謀スレでは主人の年齢､年収だとこの位ないと無謀扱いなんだけどな｡ 消費性行が高いということで｡

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それは、「営業上」の「びっくり」でしょう。
高くても人気のない部屋（メゾネットの真ん中とか）があれば、（そちらを買ってくれそうな人にを）何とか割り振りたいと思うのは当然でしょう。担当者にもよるのかもしれません。私も頭金は1500以上の予定ですが、別にびっくりもされませんでしたよ。

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はー、みなさんすごいんですね。私は営業の人から頭金１５０万って言われたので、それだけ。普通に会社員だし、「銀行からローン借りている方が年末控除も受けられるし、借りた方が得だよ」って歯医者さんに教えてもらったのでそうしようと思ってました。
オプションのことを考えたら、そもそも頭金としてはそれしか出す余裕がないんですけど・・・。
どなたかもうオプションを選んだ方はいらっしゃいますか？いつまでに、いくらくらいかかるのかな。

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オプションもいろんな物があるので聞いた方が早いかも。
期限に関しては、大掛かりな設計変更ならまだ出来そうですね。
壁紙とかの色はまだ2〜3ヶ月以上の猶予ありそうだけど。

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そうですよね、聞いてみよう。
ありがとうございました！

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>>94

営業上って感じでもなかったですよ。結構､失礼な驚き方だったから。「は？」って聞き返してきて、こちらが答える前に「すごいですね。」って。

しかし､この物件はミッドエアと同じくらいに貧富の差が激しそう。

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94>なかやしきの物件に富裕層は住みません。

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住民に貧富の差があっても、別に困ることはないのでは？
年代も様々だし、ローンの頭金なんて家庭それぞれでしょう。
20代夫婦と、60代夫婦の頭金が同じ方がおかしい。また、それを貧富の差とはいえないと思います。
このマンションも、キャッシュで買う（ローン審査はしてから）人がいるようです。
まだ6月ですが、私自身は、来年8月の入居をワクワクして楽しみにしています。

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１００番さんに大賛成！
建設的な考えの方とご近所になれそうでうれしいな。
人との比較にはあまり意味がないし、それぞれの価値観と置かれた状況の中で幸せを追求すればいいと思います。

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昨日から夏本番。
まだまだエアコン要らず。
でも、昨日扇風機三台購入！笑！
節電、節電。

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電化製品買うならやっぱりヤマダ電気？
まとめ買いしたら安くしてくれるだろうか。

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近くのヤマダ電気は詳しいスタッフが少ない気がします。
少し詳しい説明を求めると「・・・・・？」
なので南区のビックカメラか同じく南区のヤマダがお勧め。
この二つの店舗は近くにあるのでいろんな比較もし易いです。

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ありがとうございます。とても参考になりました。
今年は扇風機が手放せなくなりそうですね。

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１・２階のメゾネットタイプを検討しています。
海に近い物件ながら、１階というのはどうでしょうか。
騒音なども、気になるものでしょうか。

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メゾネット、どうなんでしょうねー。
階段付きの部屋にしてしまったら、全てがフラットに揃っているマンションのメリットが失われませんか？

歳はおいくつですか？
年取って階段って億劫じゃないですかね。
股関節や膝を患う可能性もありますしね。

洗濯とかの動線も良く考えた方がいいですよ。

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メゾネットかどうかはライフスタイル次第ですね。
良く階段が～って言われますが、家の中の階段くらい上って運動し続けたいものです。

ところ騒音についてですが、やはり夏場は窓を空ける日が多くなるので電車の音が気になります。
うちは慣れましたが、音に敏感な方は1Fより最上階かな？
目の前が戸建てなので周囲の生活音もきになるかも。

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暑さ、寒さ・・外壁が直射日光に触れる面積が少ない1Fが有利（ほとんど無いので暗い）

強風対策・・遮るものが多い1Fが有利

騒音・・最上階が有利

防犯・・当然最上階が有利

プライバシー・・最上階

といったところでしょうか。

あと洗濯機と物干し場が同一階が良いかも。違う間取りがありますよね？

上（最上階)でも下（1F)でも1Fもしくは2Fのバルコニーが第二のリビングになるかと思います。
第二のリビングにしたい方は洗濯物は置かない方が見栄えも良いのでその辺も考えた方が
良いと思います。

それから車を使う頻度や車への愛着でも変わるかな。

どちらにせよライフスタイルで人それぞれでしょうが。

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>108
いやいや、運動どうこうではなく、膝や腰を痛めたり、車椅子になったらどうするのかってことじゃないかな。
戸建てと違ってリフォームでエレベーター設置するわけにはいかないよ。

それから、階段はデッドスペースになるので占有面積広くても注意ですね。

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ちょっとしたデッドスペースを生かすも殺すもセンス次第。＾＾
それにここの階段は大きなデッドスペースが出来ないよ。
皆さんご心配なく。笑！

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だからワンフロワーで、階段がって言ったって・・・・
ライフスタイル次第としか言いいようが無いよな。

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車椅子が必要になったときに、ライフスタイルとか言ってられる？

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そういう時がもしも来たら若い世代に売るんじゃないですか？

駅前だし変わったプランのマンションだったら早々に売れると思うし。

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車椅子の人とは議論にならないよ。
将来車椅子にのることを想定した家探しって時点で
この板とは無縁。無視、無視。
メゾネットに興味ある人に、経験談を。

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リスクも考え過ぎると、人生楽しめ無いよ〜。
勿論、家族と将来のことをしっかり想定するけどね。

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いや、ここは車椅子生活には最高なんじゃないか？
車止めて、直ぐにリビング！
水周りが一階の間取りだと二階に上がる必要なし。
中はバリアフリーなんだし。
車降りたら、雨でも濡れずに三歩でリビング。
車椅子おくとこもとても広い！
23畳超えた間取りは快適！
脱衣所は別にあるし、トイレに手摺りもある。
最強でしょ？介護する人も楽だよ。

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久しぶりにモデルルームに行きましたが、予約５−６戸を残して、すべて契約済のようですね。今回気づいたのですが、モデルルームの洗面所の洗面台は浅くて、陶器製ではなく貧相な感じがしました。（他がオプションだからとりわけそう見えたのかな？）陶器製などに変更はできるんでしょうか？グランレゾルテで、変更された方、あるいはそのまま使用されているかたの使用勝手などを教えて頂けると幸いです。

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浅いと飛び散るのが気になりますね。
慣れましたが。
変更出来るかは分かりません。

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最近ＭＲにいけていないのですがまだ残っていますか
Ａタイプが希望なのですが

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国道199号線が比較的近く、この道路は大型トラックなどの通行も多いようですが、騒音としてはいくらか影響するでしょうかね。（特に高層階）近いといっても、微妙な距離だなー、と思っています。グランレゾルテ在住で、199号線よりのお部屋に住まわれている方などの感想をお聞きしたいと思っています。

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グランレゾルテの一番海側のＡタイプに住んでます。
比較的低層階ですが、199号の音を気にしたことは一度も無いです。
うちは全く聞こえません。

電車の音も、ほとんど気にならないです。
これには、遊びにくる友人もビックリします。

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回答ありがとうございます。
門司よりも田舎の田園地帯、道路脇のマンションに住んでいますが、通りの少ない道路でも結構車の音はしています。（うるさいというほどではないですが）マンションの構造にもよるんでしょうねー。参考になりました。

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車の音は全くと言ってよい程、気になりませんよ。

電車の音は、夜、窓をあけていると結構聞こえます。
窓を閉めている時には全く気にならないです。

たまに船の汽笛が大きい時があります。

全て許容範囲です。

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グランレゾルテ駅側ですが窓を閉めていれば電車の音も気にならない程。
窓を開ければ・・・・慣れが必要です。

しかし車の騒音は全くと言って良いほど聞こえませんねー。
（横の電車の音が気にならないので当然ですね）

車の音は窓を開けていても気になりません。

汽笛はたしかにとても響きます。
一日６００隻ほど通過するらしいので時折立て続けになりますが、たまーにです。
でも嫌な感じではないですね。逆に良い雰囲気！

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マンション、戸建て建設予定の一画に、コンビニができるとも聞きましたが、その後、進展はあったでしょうか？
ご存じの方がおりましたら、教えてください。

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直接聞けば？
コンビニできたら若者集まるんだろうなー。
スケボーあんちゃんやダンスねえちゃんとか.....

できた後では遅いよー。俺は別に良いけど。
隣の戸だての人可哀想だね。

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完璧な住宅地ですし、そんな事もないと思いますけど。
すべてのコンピニが24時間営業じゃなく、昔のように7時-23時営業でいいですけどね。
（これからは節電も大事だし。。）

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？
住宅地だから溜まり場にならない？
駅からゲーセンに行く中学生、高校生多いのに？
ロータリーで音楽ガンガンかけている馬鹿が出始めているのに？
ダンスやスケボー、酔っ払いも多くなっているのに？
コンビニが繁殖のきっかけになるよ、きっと。

節電が大切ならば作らない方が良いに決まっているし・・・・
結局自分の都合のみか。

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へー。そんなに北口が変わってきてるんですか。
にぎやかになって結構なことですね。

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ここは1より早く完売。（あ、あと3戸くらい残りか？）
掲示板の意見は当てにならんな。
事実は超人気！ってことだね。
メゾネットも増えてるね。

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メゾネット、いいなー。駅近だし海も山も見えるし。首都圏だったら２億くらいしそう。
売りに出した時に売れるのかが疑問だけど。

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掲示板の情報とは裏腹に売れているから需要はあるんじゃないかな？
今までのライフスタイルでは物足りない人たちが増えている、しかも若くてお洒落な人が多いって
聞いたよ。

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若くて適当にお金もっている人多いのか。
おじさんはちょっと複雑です・・

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ここのメゾネットはとっても素敵で憧れるけど、堅実にがんばっている（？）おじさまもいいと思いますよ！

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費用に頓着しない層が購入するのかもしれないが、暖房費・冷房費が相当かかるのではと思う。

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暖房は床暖房をガンガン使えば予想を超える結果に。
但し、ダウンライト等照明器具が沢山ついているので上手く使えば対した事無いですよ。（普通）
良く天井が高いので効率よくエアコンが効かないって言いますが、その点で言えは全く心配無用です。
特に一階は外気の影響受けにくいです。
夏は設定温度29でもOK！おまけに二階は扇風機のみでOK！
この夏、特に湿度が高い日以外はノンエアコンでした。初めての経験で、賃貸との一番の違いで驚きました！！
ただ、節約可能なんですが、床暖房の温かさはいかなる暖房器具よりとにかく快適ですので、ついつい使い過ぎてしまいます。
※エアコンは200Vにして下さい。すぐ出来ますよー。
一階の方は外も200VにしておくとEV自動車にも大変便利だと思います。

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メソッドですが、夏は冷気が上に全く逃げません。
冬は暖気が上に逃げやすいので、シーリングかサーキュレーターをお勧めします。
ただ、予想以上にどちらも効きますし、外気の影響を受けにくいですね。
入居前に一番の不安要素で、一番の嬉しい誤算でした。

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一番の不安要素が一番のうれしい誤算になってよかったですね。住んでいる人の話がリアルで分かりやすくて助かります。
ところでサーキュレーターって天井の高いカフェ等にある、大きなファンのことですか？
シーリングというのも「天井」ではなくて、何かの機械のことですか？

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すみません・・・
シーリング→「天井の高いカフェ等にある、大きなファンのことですか？ 」のつもりで
サーキュレーターは小型扇風機で冷気や暖気を任意の方向に向けるもので安いものですよ。
シーリング？の価格はピンキリ。
設置する時は、あらかじめ言っておいたほうが良いと思います。天井の補強工事とかあるので。

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ありがとうございます。とっても参考になりました！

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グランレゾルテにお住まいの方がご覧になっていたら教えてください。
つけてよかったオプションってありますか？

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基本的にここはフル装備ですね。笑！
でも設備面で言えば床暖房かな。（こっちはメゾネット以外も標準なのかな？）
あとお金にゆとりのある方は洗面台やキッチンの使用変更、壁紙の変更（豪華版）間取りの一部変更など
ライフスタイルに合わせていろいろされているみたいです。（うちは当然出来ませんが・・・）

それと最初の壁紙を決める際、各ドアの枠の色、床面の巾木の色合わせも忘れずに。
何も言わなければとりあえずブラウンもしくは無難な色になるみたいです。
経験豊富な担当者からももちろんアドバイスがあるかと思いますが、互いに忙しくなると確認漏れがありがちですよ。
それからコンセントの位置もリビング以外が忘れがちだと思います。子供部屋などしっかりレイアウトして
配置した方が良いと思います。
部屋が広いので迷ったら追加が無難です。

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No.143様

細やかなアドバイスありがとうございました。
床暖房は以前住んでいたマンションでも使っていましたが、本当に快適ですよね。
リビング＆ダイニングにはたしかついていたはずだけど、台所にも追加したほうがいいのかな・・・。

あと、ドアの枠の色は意識してましたが巾木はうっかりしてました。
コンセントも後からつけるの大変ですから今のうちに考えておかないと、ですね。

お風呂の壁に組み込むようなテレビもどうしようかと思いましたが、高いし、今後どんどん安くて性能のいいものが出てくるでしょうから、やめておこうかなと。ポータブルの防水テレビやオーディオだったらずっと安いですし。
台所のオーブンも同じ理由でビルトインじゃなくて普通のがいいかな、それとも見た目のすっきりさを追求すべきかなど、いろいろ思案中です。

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（株）なかやしき　売れ行き好調
http://www.fukunichi.jp/news/20110805/index.html

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外観がやや暗めですし、ベランダも３ｍと広く、入りづらいのかな、と思っています。内装は明るめの色にした方がいいのか思案中です。（壁は黄色系、ドアは白など）個人の趣味の問題でもありますけど、ご意見や失敗談などありましたら教えて下さい。（特にグランリゾルテにお住まいの方、お願いいたします）

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↑　すみません。「入りづらい」→「光が入りづらい」　です。

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＞＞146さん
こちらは南向きでしたかね？
ベランダの奥行きがある分、確かに光は入りづらいとは思いますが十分に明るいと思いますよ。
1～２階に関しても目の前に戸建てがあるとはいえ、リビング前に十分なスペースがあるので
やはり明るいのではないかと思います。（1～２階は吹き抜けの窓もあるし）

おっしゃる通り趣味や好みでも変わると思います。
グランレゾルテの場合、建物の向きで午前中は暗く感じる時があります。
雨や曇りの日は朝から電気を付ける日もあります。
ただ、１０時～１１時ごろにには十分に明るくなる、ベランダに出れば朝から明るい（笑）
夏は直射日光が入らないおかげで７月までエアコン要らずでしたので概ね満足しております。

なので個人的な感覚で言うと日中の明るさを気にして内装を無理に明るくする必要はないかと思いました。
ちなみにうちの壁は黄色系？なのですが、ここは夜の雰囲気も良いので思いきってもっと暗い感じに
しておけば良かったと思いました。

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なるほど。。内装は、夜の雰囲気演出にも関係ありますね。
大変参考になりました。ありがとうございました。
また、よろしくお願いします！

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契約済みの者です。内装などのオプション費用は、てっきり住宅ローンとまとめてローン対象になるかと思っていましたが、別途前払い（１２月上旬まで）になると説明されました。標準仕様の住宅代ローンは建設後であるのに、別注工事は前払い、ということに違和感を覚えます。皆さんも同様でしょうか？よろしければ、教えて下さい。

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