アーティックス門司コートレゾルテ

皆さん　内覧会、お疲れ様でした。
次から次に説明の人が来るし、バタバタしてかなり疲れました。

建物自体の感想ですが、エントランス、ホールは予想以上に立派でした。エレベータは奥長ですが、幅がちょっと狭いかな。
朝の混み合う時間はきついかもしれません。共用廊下、ドアなどもまずまず。室内も気がついた不具合は１０カ所もなく、クロスも予想通りでした。収納はやや少ないと感じました。バルコニーは広く、標準の床も絨毯みたいで快適です。ただ、とびらの開け閉め、網戸の取り扱いに熟練？を要すかな、と思いました。風の通りも良いのですが、意外に駅関係の音（線路滑走音、アナウンスなど）が大きく聞こえました。一方、海のそばなのにほとんど潮の臭いはしません。これは海峡の流れのせいでしょうか。また、意外によかったのが、目の前の赤煉瓦プレイスで、とてもしっとりとした落ち着いた雰囲気を感じさせてくれました。これから、実際の入居、人付き合い、周囲の環境による問題、色々と困難もあるでしょうが、それらも前向きに楽しみと感じられる物件だったと思いました。よき人たちと一つ屋根の下暮らせますように。

少なくとも上階の住人に恵まれるといいですね。
その他は二の次で構わないと思います。
まずは上階の音に悩まさせられないこと。これが一番です。

駅のアナウンスですが、門司駅だけ以上に大きい気がします。
慣れましたが・・・

内覧前に引越の見積もりを依頼したのですが、その業者さんが「１０年以上前に買ったアーティックスの物件を売ったお客様がいましたが、ほぼ値下がりなかったと聞いています。建具等の仕様もいいんですよね。」と言っていました。
半信半疑で内覧会を終えましたが、なるほど納得。自分もマンション購入歴がありますし、友人のマンションもいろいろ拝見してきましたが、アーティックスはレベルが高いと感じました。ドア一枚を例にとっても、非常に大きくて、シンプルながらも贅沢な造りだったり。もちろん、トイレや玄関の狭さ、風の強い日の玄関ドアの開閉など、全く欠点がない訳ではありません。でも値段、環境、広さ、仕様等々総合的に見て、非常に満足しています。

アーティックスはエントランスのお洒落にはこだわりがあるみたいですけど防音に難があるんでしょ？

生活に支障が出る騒音はありませんよ。窓を開ければ駅の音や汽笛の音が聞こえますが良い感じです。

壁がうすく、上階の足音が響くと聞きましたがいかがでしょうか？

上階の家族構成によって騒音となるのはどの物件も同じと思う。
理由ですが、うちは隣の物件で私個人は上の音はほとんど気になりません。
それでも夜中生活音が無音になった状態で小さな子供が走り出すと少し聞こえます。
しかし過去のマンションを３件ほど住み替えた感想ですが、同じ足音にしても、以前はすぐ隣から聞こえるが、今はどこか遠くの方から聞こえる感じに変わりました。また、足音による振動がありません。

両隣、上階の音が無音っていうのはここの掲示板見る限り不可能を感じがしますし、他の建物のスレと比べると分かるのですが
ここはかなり静かな方だと思います。

近隣に住むモノです！お散歩途中にマンションに灯りがついているのを発見しました！
もう入居開始されたのですね！新しいマンションはいかがですか？ちなみに、まだ一階メゾネットは残ってますか？
メゾネットの方がいれば、住み心地教えて下さい

アーティックスマンションはペットの足音や吠え音はどれくらい響くものなんでしょうか？音に対して評価が良くないと聞いたのですが。１棟目にお住まいの方とかおわかりになる方ご回答お願いします。

パートⅠに在住してますが、我が家は、足音やペットの声電車の音等は気になりません。

駅が近いため、場所によっては電車の音が気になるようです。

パートⅡは駅から若干離れてるから、大丈夫でしょう

主人は動物にアレルギー等があり苦手な為、ペットと一緒にエレベーターに乗るのがちょっと苦手のようです…

音に関しては、人によりどれくらい気になるかそれぞれです

ご参考になれば、幸いです。

小型犬が吠えればどんなとこでも響きます。
現在玄関側の廊下やエントランス付近、出入り口付近で人が通るたびに吠える犬がいて最悪・・・笑。
躾はきちんとして欲しい、特にほえ癖は集合住宅ですのできちんと直してあげて下さい。

入居おめでとうございます！

先日、頼んでいない寿司が届きました。
グランレゾルテ住民です。
どうやらこちらと間違えた模様。

もちろん番地は違うのでしょうが、
しばらくは、宅配の人も混乱しそうですね。

コートレゾルテの遮音等級についてわかる方いらっしゃいますか？

購入者ではありません。内覧会にも同行したマンション管理士です。現場担当者へ聞きましたが、リビング床スラブは２３センチで、中が中空になっているボイドスラブではありません。多物件では２０センチくらいが多いので、床厚は確保されていると思われます。界壁も同様です。また、管理規約第１７条の２では、「専有部分といえども改造する場合は既存の材質・工法以下のものを採用してはならない」と規定されています。しかし、床の工法や材質の記載がありません。床厚と置床工法、さらには１２ミリのフロアー材を使用していますので、おそらくLL４５程度だと考えます。入居者ではありませんので、気に入らなければスルーして下さい。

なかやしきさん自ら建てた大きなキノコみたいな戸建てが一階から三階までどーんと塞いでいますね。

一階部分はテラスと駐車場部分だけで5ｍくらい、＋専用道路が3ｍ。
たとえ目の前に戸建てがあってもリビングからテラスを見たら、10ｍくらい先まで自分とこのエリアになって開放感抜群。
テラスの利用頻度は増します。
逆に戸建てで庭を有効に活用している所の方が近所で少ない、というか見た事が無い。
ここのテラスは年中、24時間いろんな用途で活用できる。
3階から上は関係ないでしょうね。

門司では戸建てに住むよりマンションの1階の方がいいってことですか！？

アーティックス門司は第１棟と第２棟の間に場所不相応なな戸建てなんて建てないで
しゃれた感じなショッピングモールでも誘致すればいい街づくりになったのにと思います。

もともとは住居ゾーンではなかっただけに残念なエリアになってしまいましたね。

メゾネットの方も、一戸建ての方も、それぞれメリット・デメリットを考えた上で納得して購入しているのでしょうね。確かに近接はしているけれど、メゾネットの開放感も魅力だし、一戸建ても駅近で広くて立派な感じ。
私自身の好みで言えば、コートレゾルテの５階以上がいいかなと思うけど。

海峡花火でしたね！皆さんどうでしたか？

年々このあたりから見る人が増えていますねー。門司側から上がる花火は結構大きく見えるし最高！！

グランレゾルテの住民ですが、
五階以上の玄関側から見ました。
関門橋を挟んで、門司港側も下関側も小さいのから大きいのまで、
本当に綺麗に見えました。

住んでるマンションから見えるとか素敵ですね。
花火の音とかもきこえます？私はいつも下関に行くので門司駅周辺はどうかわからなくて。

花火の音は遅れて聞こえました。

年に１度だけど、海峡花火を観るならマリーズAタイプの上層階がよさそうですね。

マリーズのAタイプは良さそうですね。でも値段もかなり良い感じ。
AタイプというかA棟はよく見えそうですね。

台風の影響か、いつも以上にすごい風ですね。うちは階数が高い方なんで、大きな鉢植えの木も倒れる始末。また倒れるから風が収まるまで転がしてます・・・。
ベランダを有効活用したいけれど、ふつうのガーデンテーブルと椅子じゃあ吹き飛ぶのでは？と本気で心配です。みなさんテーブルや椅子の足に重りかなにかつけて工夫されてるのかな？それとも風の強い日はくくりつけておくとか？でもしょっちゅうだしなー。

グランレゾルテ住民です。
コートレゾルテさんは、結構、グリーンを置いていらっしゃるお宅が多いので、
海側の風じゃないから飛ばないのか、もしくは風が強いということを未だ実感してらっしゃらないのか、
どっちだろうと思っていました。

ベランダのスリッパも穴があいているものでないと、飛んじゃいます

上からの音どうですか

全然聞こえませんね（当たり前だけど）

同じくグランレゾルテですが、最近は山側からの風が強い日が多いですね。
そんな時に227さんのようになるのでしょうね。
うちはコートレゾルテのおかげで（笑）海側からの風の影響が無くなって良かったのですが、それでも何かしらの風対策は
いつもしております。
テーブルやイスはそのままでOK,その他のものはリビング側に寄せるようにしています。

上からの音も隣の音も、何も聞こえませんね。列車の音も、窓を開けていてもBGM的な感じ。早くも慣れたのか気になりません。

冬は海側、今の時期は山側からの強風に注意です。

そうなんですねー。ありがとうございます。
１週間のうち半分くらいは風が強いなという印象です。宅急便の方は「ミッドエアの所で山風と海風がぶつかって、まくんですよ」と言っていました。まだ意味（状況）が分かっていないのですが・・・。

夏は山側から冬は海側からで季節によって風向きが違うからベランダに置くものは季節によって工夫がいるかもですね。
しかし、ベランダ側と玄関側をあけると良すぎるくらい風が強い。もちろん予想はしてましたが。
結構注意してないとリビングのドアがおもいっきり閉まってしまうので。そのうちドアが壊れてしまいそうでそれが心配です（笑）
しかし、近所の音はほとんど聞こえませんね。これは予想以上でした。結構アーティックスは遮音に対して評判が低かったので。
近隣に子供さんがいるご家庭がいらっしゃるので走り回っている足音は若干聞こえますが、うちは気になるほどではないですね。電車の音も慣れたし。

遮音について、たしかに前評判は悪かったですね。それと、入居後のアフターサービスの対応が悪いとか。でも今のところ、何も不満に思うような点はないなあ。マンションの造りもしっかりしてるし、隅々に使いやすくてシャレた工夫がされてるし。強風対策には、ドアストッパーをつけたらいいかも。

いろいろ情報ありがとうございました。冬の海風は要注意ですね。入居して3週間になりますが、マンションも門司の町も気に入っています。週末に向かいの赤レンガさんの興行？の音が響くことがありますが、夜遅くならなければ大丈夫の範囲です。

コートレゾルテの皆様、ご入居おめでとうございます。
私は、アーティックス井堀契約済の者で、これから、設計変更や壁紙、建具、フローリングを決めていくのですが、みなさんどの様にされましたか？
参考までにお聞かせ下さい。

小倉北区、アーティックス購入者です。

アーティックス入居の方に『風呂場の床下タイル』について、
お尋ねしたい事があります。

間もなく入居一年になりますが、風呂場の床下タイルとタイルの『継ぎ目に細長い亀裂』が
全体に入っています。
とても気になります。

これは水回りだから、仕方がない事なのでしょうか？
まだ一年目なのに(>_<)

皆様の状態を是非教えて下さい。
宜しくお願いします。

うちは入居して２ヶ月もたってないからまだわかりませんが、確かに１年でそういうのは嫌ですね。

しかし、最近マンション前の車両通行防止のブロック？みたいなのが壊されてますが何かぶつかってるんですかね？
昨日２個目が壊されてましたが。

それって、ドコの物件のことですか？門司？小倉？

＞＞No.239

それは明らかに欠陥工事ですね。
直ぐに管理会社に連絡しましょう。

門司です。見た目が悪いんで早く直してほしいなーって思ってたら２個目だったんで。

門司なんですね！
さすがに気づいてしまった以上は、気になりますよねー。

ところでモデルルームの跡地に入る店舗って決まっているのかご存知ですか？

＞No.240 さん


あれはエントランスに止めた車が、車を出すときにぶつけたんじゃ
ないでしょうか？

入居してすぐのころ右の前方が傷ついてる車をみたので。
（前日まではきれいだった）

我が家はあちらに止めないのですが、車に乗ってたら見えにくい
みたいです。

日に日に壊れ方がひどくなってるので私も気になって、一応営業さんには
壊れてますけど…とは伝えました。

先週末、歩道に駐車していた引越業者等のトラックが、作業を終えて帰る際に例の車止め？にぶつかったのを目撃しました。停める時は注意していても、発進の際には忘れたり見落としたりするんでしょうね。みんなに目撃されていたから、業者さんも「どこに連絡すればいいんだ」と慌てていましたよ。
でもあの形状の車止めは駅まで続いていますから、なかやしきが設置したものではなく、北九州市や門司区が設置した公共物なのかなと。そうすると予算の関係もあるでしょうから、しばらくそのままかもしれませんね。

楽の湯隣の道の駅みたいなところは、地元の野菜を置いてたり奥に唐揚げ屋さんがあって、なかなか使えます。野菜に限って言えば丸和やとみやまより安いし新鮮で断然上。あとお好み焼き屋も美味しい。ブリックホールは雰囲気満点、フード６０点、ドリンク８０点という印象。
どこか近くの美味しい飲食店情報ご存知でしたら、ぜひ教えてください。

・カフェドブリック（ブリックホールの表側ですね）
　内容はホールの方と変わらない感じですが、こちらは手作りって感じ。飲み物は豊富です！[飲み放題コースあり）
　ここは何と言ってもペットを飼っていらっしゃる方と周辺住民の憩いの場って感じが良いです！
　ワンちゃんも飼い主さんも店員さんも皆仲良し！＾＾
・チョイノリ
　駅表側ロータリー方面、明太屋さん？とたこ焼き屋さんの間を入っていくとすぐに斜めに伸びた路地があります。
　（路地にはスナックやもう一軒たこ焼き屋さんあり）
　突き当りまで行って右に曲がるとすぐにお洒落なレストランがあります。
　看板はイタリア酒場となっています。イタリアンベースのスパニッシュ＆創作料理と言う印象。
　ワンコインから頼めるアラカルトやパスタ、リゾット、飲み物はワイン、カクテル、ビール、焼酎と一通りはあります。
　安くて美味しいですよ！
・田村本店（酒屋さんです！）
　１９９に出て門司港方面に行くと左にラーメン屋さんがある四つ角があります。（東龍軒？）そこを右に曲がって（大きなピンクの看板有り）看板に従って右に曲がると見えてきます。こんなところに！と言うお洒落な酒屋さんです。
ここは日本酒、焼酎、ワインの品ぞろえが豊富で、店主自ら厳選した美味しいお酒がたくさん！
巷では珍しい商品があるのも老舗ならではです。
店員さんは皆さん親切、丁寧！お酒のことならなんでもおまかせ！って感じです。
ワインも温度管理されていて、1000円から2500円の範囲で充分に美味しいものが頂けるのが最大のポイント！！

以上いきつけのお店でした。＾＾

＞２４９さん

すぐに役立つ詳細な、情報ありがとうございます！
チョイノリは昼間通りがかりに見て、気になっていたんですよねー。田村本店は存在すら知りませんでしたが、どちらも近日中に行ってみたいと思いますo(^0^)o
カフェドブリックは一度行って、店員さんも親切だし雰囲気もいいし気に入りました。奥のソファー席に座らせてもらいましたが特別感があってよかったです。

有名だから地元の方はご存知かもしれませんが、下関の「味覚」という居酒屋は魚が新鮮で安くていいですよ。下関駅をおりて、ちょっとあやしいピンクのビルの裏手にあります。
あとはメジャーなところで、（回転）寿司の「海人」は美味しいですね。
どんどんいいお店を開拓していきたいと思います♪

新鮮な魚を提供してくれるお店っていいですよね。
行きたくなります。

私はイタリアンが好きなのですが、周辺でイタリアンのお店でお勧めな所はありますか？

んー、チョイノリ以外は気軽で美味しいイタリアンは見当たらない感じですね・・・。私もイタリアン大好きなのですが。
田村本店はすばらしかったです。お値段お手頃、美味しくてスタイリッシュ。ヘビロテ決定です！

門司駅前、福銀横から山に向かって進む道がありますよね。結構上の方に老舗イタリアンがあると聞いたのですが、web上では見つける事が出来ませんでした・・・
福銀横の道かさえ、うる覚えで申し訳ないのですが、有名店があるのは確かです。今度探してみます！

田村本店さんはお酒のイベントを頻繁にしていらっしゃるので、酒好きの方はそちらもお勧めですよ！

山側のイタリアンをネットで検索してみたのですが、もしかしたら「オレンジピール」というお店かも？いつか探検してみたいと思います。田村本店のお酒のイベントも楽しみです。

小倉のお店ですが、洋菓子のアラモード、ごぼ天うどんの更新うどん、ワイン居酒屋BLOOMがお気に入りです。

先日、マンション規則確認みたいな通知がきましたが、そんなに子供の足音や犬の鳴き声ってしてますか？
もちろん子供の足音とかは多少聞こえますがうちはそんなに気にならないんですが。犬の鳴き声もほとんど聞こえないし。
皆さんはどうですか？

うちも全然。隣の音も全く聞こえません。むしろBGMの音を控えめにしてほしい。

掲示板に「布団をバルコニーの手すりに干さないで」という張り紙が新しく出ていたので、騒音より規則の再確認の意味でしょう。

このようなコミュがあったとは知りませんでした。
あー、もっと早くに知りたかったです(^_^;)

ご近所のおススメなどは知らないところもあったので
ぜひ行ってみたいと思います！

半年住み、だいたいのことには満足していますが、
音についてはほかの方とは違い、悩んでいます。

上の方が後から決まり、小さなお子様が複数人いるご家庭だったので、
長年住む家なのだから音で不愉快な思いをしなくていいよう、
２０万円以上かけて防音設備を追加で注文しました。
１００％の遮音できるものではないとなかやしきから説明を受けていましたが、
本当に防音設備がついているのかと疑問なくらいです。

最初は自分も下の階の方に音で迷惑かけていることもあるでしょうし、
お互いさまだと言い聞かせ、
気にしないように気を紛らわしたり、
元気いいなぁとプラスに思うようにしたりしていました。

しかし、複数の子どもがドタバタと走り回ることが多々あり、
我慢の限界にきています。

歩く音は幼い子どものことだから仕方ないと理解していますが、
走り回るのもやはり仕方ないのでしょうかねぇ？
それならばちょっと音が響きにくいクッション性の高いものを敷くとか
配慮してもらえるとうれしいですけど
家中そういうことをすること等難しいものでしょうか。

あと１０年もすれば大丈夫なのでしょうが・・・
半年で疲れてしまい、成長するまで１０年待つのはやっぱり長すぎます。

お互いが快適で、気まずくならない方法はないのしょうか。
アドバイスをお願いします<m(__)m>

２６０様
お察しします

私も、なかやしき物件に住んでいますが上階の音に悩まされています
多少は我慢・・・というか理解をしなければ　と思ってましたが
最近は　毎日運動会??というくらい　
ドタドタ走り回り、襖をガラガラと開閉し戸当たりにぶつけています
( 見て確認してませんが、音で解ります)　しかも夜１０時過ぎてもほぼ毎日

今住んでいらっしゃる家族は１年ほど前に引っ越して来られたのですが
子供さんが成長されたのかこの数ヶ月どんどん酷くなっているようです
その前に住んでいたご家族も走っていました
管理組合に相談すれば良いのかも知れませんが、クレーマーと思われるのも不本意だったので

そして今　また悩んでいます　なので今度はうちが引っ越すことにしました
( もう音で悩みたくなかったので最上階を購入し
この運動会とももうすぐお別れだと毎日　我慢　しています)

２６０様組合はなかやしきですか？今はすぐ対応されるのかな？
うちのマンションは数年前組合を変えました　なかやしきさんの動きが遅かったので・・・
まだ住み始めたばかりで疲れていらっしゃる　こればかりは経験者にしか解らない疲れですよね
引っ越すとわかっていても「また走ってる」と思いますから!!!
もちろん今現在も走ってます!!!
直接言えれば良いのでしょうが角が立つのも嫌ですよね…
やはり管理組合にご相談されてみるのが良いのでは
同じような意見がすでに出ているかも知れませんよ
私は引っ越すときに管理組合に言おうかな…と思っています

何のお力にもなれませんが　凄くお気持ちが解るのでつい書き込みしてしまいました
不愉快に思われましたら削除下さい

最後に　２６０様　あまり我慢されませんように　どうか解決されることを願います

お向かいの空き地にもマンションが建つでしょうからそちらの最上階に住み替えるか
戸建てエリアにもまだ土地が空いてますので一軒家もご検討ください。

私も賃貸暮らしのころは上階の騒音でクレームを出しいやな思いをしたことが
ありますので、今はそれらから解放され静かな環境で暮らしています。

２６１＆２６２さん、ありがとうございます。


実家もマンション住まいですし、
独身時代のマンションでも
このようなことは一度もなかったので、正直驚いております。
と同時に今頃、後悔しています(>_<)
もっと慎重になればよかったです。


管理組合はなかやしきだと思います。
夫とよく話し合ってみます。
私だけが神経質なのではないかと思っていたので
分かってくださる方がいて、本当にうれしかったです。

　私も上階の騒音で悩んでいます。
　
　　上階の問題なのか？施工的に問題なのか？
　　何れにしろたまりません。

264さんもお悩みなのですね。

同じ建物内で、音が全くしないところもあれば、
音で悩んでいるところもあるのですね。
私だけだと思って、
我慢が足りないと責めていましたが、
ちょっと安心しました・・・。
ここだけでは何の解決にもならないでしょうが、
同じ気持ちというだけでも
心強いです。
投稿してよかったです。
ありがとうございます！


マリーズにすればよかったかなとも後悔していましたが
こればかりは住んでみないと分からないことなのでしょうねぇ。。。

マリーズの最上階は完売では？いずれにしても最上階でなければ上階の騒音は
住むまで分かりません。つまり最上階でなければある割合の方が騒音に悩まされ
ガマンしてると思います。

これからも10年以上ガマンするか他の最上階もしくは戸建てに住み替えるかの
選択だと思いますよ。

>いずれにしても最上階でなければ上階の騒音は 住むまで分かりません。
施行のしっかりしたマンションなら上階がはずれでもさほど影響はないよ。
最上階でなければ　というのはなかやしきだけでは？
最上階でも騒音主になってしまう可能性があるけど。。。

サンパークマンションに住んでるけど上階の音あんまりしないよ。言っとくけど俺は大英産業の関係者じゃないからね。なかやしきの施工がその程度なんじゃない？

とりあえず、騒音といっても本当にうるさい場合と、
過敏になっている場合があるため、数値にして明確にするのが一番と思いますよ。
計測器は市が貸してくれると聞いたことがあります。
マンション管理士などに有償ですがお願いする手もあります。

騒音＝あきらめ、退去

単純に妥協せず、交渉してみてはいかがでしょうか？

みなさん、確定申告には行かれましたか？

我が家は還付申告を無事終了しましたが、
とにかく待ち時間が長かった…

書類を書くのは職員さんも親切に見てくれるし
難しくもなかったですが２時間以上かかって疲れました。

３月はもっとひどいらしいので早くいかれるのを
おススメします(^O^)

Webで記入して印刷したものを郵送すれば待ち時間０ですよ。
インターネット環境があるならおススメです。

マリーズは騒音どうなんでしょうね？長期優良って言ってるからコンクリートとか違うのかな？

話は戻りますが、
確定申告について教えていただきたいのですが・・・。

マンションを購入すると、申告しないといけないのですか？
恥ずかしながら初めてのことなのでよく分かりません。

どなたかよろしくお願いします。

住宅ローン減税を受けるために必要です。
現金一括で買われた方には関係のないお話です。

>274さん、

早速教えてくださってありがとうございます。

助かりました！！

久しぶりにいろいろ書き込まれていますね。

いろいろなご縁があって一つ屋根の下！？に住むことになったので、
これを読んで、自分も気をつけたいと思います。

これまで食洗機はうるさかったので、
夜団らんが終わって家族がリビングから離れてからの、
深夜にやっていたのですが、
（料金が安いこともあって・・・）
大丈夫でしょうか？
他にも、ものを落としたときなど、
これも下に響いたかなとちょっと気になるようになりました(^_^;)


うちは今度洗濯機の下につける防振パッドを買おうかと思います。
やっぱり様々な生活様式があって、各家庭異なる時間に生活されているので、
極力努力で防げるものはなんとかしたいですね！

施行が脆弱な分、工夫がひつようですね。。。

＞273さん
確定申告は2/16〜3/15くらいまでですよね。住民票とか登記簿謄本とかいろいろ書類をそろえなきゃいけないし、今すぐ行動に移された方がいいと思います。私は今回、ネットで申告書を作成して関係書類とともに郵送しました。無事に振込されて一安心です。
不動産取得税・固定資産税は通知がくるのを待っていればよいようです。いまいちわからなかったのでなかやしきの「すぐそばサポート」に電話したら、明快に答えてくれました。

273です。

うちは現金一括なので、確定申告しなくて良さそうです。

ご心配おかけしてすみません。

ありがとうございました<m(__)m>