確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。
主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。
震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。
1スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136776/
[スレ作成日時]2011-03-20 04:58:39
どうせどこかの週刊誌ネタじゃないの(笑)
中古は値切られるの前提で高めに価格をだす。
買い主もそれを知ってるから、2割は普通に値切る。
地震後は3割くらい値切る。表示価格で買うアホいない。
中古マンションの下落は始まってるよ。
安くなるのは、喜ばしいこと。なぜ下がるのを嫌がったり必死で反対するんだろう？
嘘はいけないことだろ。
３月の中古マンションの成約例を見ると
明らかに下がっているのは城西だけだよ。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201103.pdf
2月 築年17.23年 ｍ２単価67.63万円
3月 築年15.83年 ｍ２単価67.03万円
実際3月だけでも微妙に下がってるし。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=25033
中古の成約率に関しては東京で2割減、こんな状態で価格が下がらないわけがない。
この時期に売りに出してるのは、損切、買い替え等、とにかく現金化したい方々。
せっぱつまってるから下げるでしょ。
7千万以上とかの物件で下がってるの見ると、結構買い時だなと思うのあるね。
城西が下がっているのは地震は関係なく、新宿を中心にマンションが過剰になっているからですよ。
買い煽ってた奴らはやはり詐欺師だったか…
もっと安くなれ。
購入費用だけじゃなく、固定資産税も安くなるし、良いことずくし。
>>850
サンキュー
よく見ると、都心や湾岸は成約数が3割くらい下がって突出してるね
坪単はあまり変わりがないけど、数を抑えて価格を維持した感じ
この成約数の減少で、どこまで価格を維持できるかな～
2月までは好調だっただけに、落差が激しく感じるね。
３月の地震の影響で制約数はどこも減っていますね。
まあ当たり前ですが。
資材高騰の大合唱で買い煽り凄かったから、乗せられて買った人もいると思う。でも化けの皮が剥がれてくると、さらに購入が激減しちゃうよ。
なんだよ。東京のマンション１人負けかよ(笑)
遠くに住むと何かあった時に大変な目に遭うのがよく分かったから、都心に近いところしか売れなくなるだろうな。
東海地震が想定外であると名古屋だけでなく東京・大阪もタダでは済まない。
浜岡原発停止は現政権にしては英断。
木造住宅密集地帯の地震火災の死者は、夕方の帰宅ラッシュ時に起こると最大１０万人を超える可能性もあります。抜本的な対策を早急に検討すべきだと思います。
浜岡原発稼働≒犯罪に近い。
木造住宅密集地域放置≒犯罪に近い。
少なくとも危険度くらいはちゃんと正直に説明すべきだよな。
今みたいに過小見積りじゃミスリードするよ。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
