確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。
主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。
震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。
1スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136776/
[スレ作成日時]2011-03-20 04:58:39
東京にはこれからも輝いていて欲しい。だけどマジでこの機会に日本中に機能を分散した方がいい。天変地異に備え、東京一極集中を是正しなくては。
もし今の状態で東京が今回クラスの震災に遭えば、確実に日本は終わる。
だからこそ東京から離れても同じ仕事ができる人は、離れて生活基盤を創るべきだ。そこで産業を興したり、社員を雇用したりして地域を盛り上げていってもらいたい。
自然に任せてダラダラと東京から人が離れるのを続けるんじゃなくて、政策的に毅然として対応してもらいたい。そう政治が率先して主導すれば、終わった感は払拭できるはずだ。
不幸にも震災に襲われたが、この不幸を活かさなくてはならんよ。
【東日本大震災】近畿のマンション「半年先には上昇も」 不動産経済研究所
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/110322/eca1103221656012-n1.htm
要するにこの板には東京の地価が下がる事で利益を得られると思ってる悪質な輩がいるわけだ。
でも残念ながら、日本の中心・東京は今日も元気に活動を続ける。
企業が関西に拠点を移すかどうか？が地価に影響するだろう。
誰も不便な所、危険な所に住みたくない。本当は東京を離れたいのに会社(仕事)が東京にあるから
東京を離れなれない人は多い。
企業が東京に集中してるのは東京が活動がしやすいから。
東京で活動するより関西で活動する方が便利なら関西に拠点を移す企業は増える。
拠点を関西に移す企業が増えると、関西に住む人が増え、東京に住む人が減る。
関西の地価は上がり、東京の地価は下がる。
東京、関西のオフィス空室率と地価は連動すると思うよ。
大きな企業なら東京本社、関西支社位は有るだろう。
本社移転をするのでは無く、本社の規模、機能を縮小。関西支社の規模、機能を拡大するだけ。
震災の影響(電力、放射能)の影響が無くなれば、また以前のように東京本社の機能を拡大するだけ。
電力需要が高まる夏には千代田区、中央区、港区しか電気が来ない可能性が高い。
通勤出来ない人が続出する。３区以外にオフィスが有る企業は計画停電で企業が機能しない。
まともな企業活動なんて出来ない。普通の企業なら今の段階から拠点の移転を準備してるだろう。
工場の稼動なども関西、中部、九州地区から再開してる。企業の活動に合わせて人も移動する。
東京が一時期ダメになっても代替できるような都市
を作り上げようとしてるのでは？
関西のマンション価格値上がりするなー、きっと。
しかも関西では優良住宅地はかなり限られてるから
値上がり方が地区によってだいぶ変わるな。
関西の、阪神大震災後に作られた中古とか
お金に余裕あったら購入考えてみては？
んで、経済の重心を見つつ高い時に売れば～？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～71.63m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
