「契約者専用」クオス神ノ木公園ヴューステージ

そうだな、マンションラブが雨もいい、柵もいいとかなんだかいってるうちに
雨対策を管理組合にいえなくなっちゃったからな。

というか、何べんもいうが、入居時に全員でいわなければならない話。
お金をかければそれは直るかもしれないが、デベ責任でやらせないとね、本当は。
もう無理だと思うよ、修繕積み立て計画がはちゃめちゃになるから、劣化が進むけど
仕方ないよね。マンション住人みんなの責任だ。

上階はいい値段だったけど、清水野村東芝アリュールがそんな安くでちゃったら少し
くやしいよね。勝ち組は安くて狭い部屋でローンを抑えて、買った方だと思う。

と、仰るあなたは勝ち組＝安くて狭い部屋ってことですね？

アリュール買えたら引っ越しますわ。もうこりごり。
でもすごそうな人気だからな。あっちは。

駐車場の舗装手抜き、居住者のことを無視した吹き抜け構造、自転車で日ごとに汚くなる通路、
共有設備なし、引越し業者がびびるほどのエレベーターと通路の狭さ、階段はどっかの工事現場そのもの、
がけ崩れの置きそうな壁面、よくみんな我慢できるね、すごいわ。私には無理です。

あ、また絡まれたらやだから書いときますけど、ラブ派の方はお気に入りのようですので、
感覚が違うということで別に否定しません。私は、こんなマンションを完工したといって
ぬけぬけよく売りにだせたなあ、という感じです。

>>840
相変わらずラブ派は器の小さな方が多いな。
マンションよくしようなんて何も考えてないでしょう。
自転車とか中通るときくらいは、少しは汚くしないでおこうとかすれよ。

クオス神ノ木公園ヴューステージ　ラブ～～

いや、なんか最近特にここすごいな。

自分は特にラブ派ではないけどみんなと同じ意見じゃないとラブ派とみなされるのかな。
エントランスの汚れはそんなに気にならないけど吹き抜けは気にならなっているのはどっち派？
いやいや、そもそも派閥て(笑)

確かにラブ派の言い方もきついけど否定派？不服派？もかなり言い方きついですよ。
人格否定されたと言っているが否定派？の人も同じような事言ってますし。

まあマンションの気になる点を書き込むのはいいけど他のマンションの情報は住民板じゃなく検討板の方じゃないですかね。
ましてやそちらに移る件は個人的な事だからここに書き込む事ではないのかと。
なんだかいつも書き込んでぶつかりあっている方々専用の掲示板みたいだ(笑)
仲が良ろしいことで。

この掲示板も1000スレッドが近づいてきましたが
次スレは作らない方向でいいと思うのですがどうでしょうか？

わざわざ公の場でやる討論があまり見られないように見受けられますし
どうしても公の場で議題に挙げたい内容があるならば別ですが・・・・。

希望、苦情等を吐き出したい場合、
この掲示板では匿名性の高さゆえ
（そもそも住民か非住民かさえわからない。管理人は調べようがありますが）
荒れた掲示板となっていますので
会員制掲示板（会員以外書き込めない、閲覧できないようなもの）でも用意するのもありだと思います。
もちろん会員制にしたところで、外部の人間が侵入する方法なんていくらでもありますが
少なくとも誰が書いたんだがわからない不透明感は少しくらいは減らせるんじゃないでしょうか。

自分の情報を登録して書き込むのは避けたいので、ここで書き込みたいという方に強制するつもりはありませんが
改善につながる方向として、この掲示板が有効とは個人的にはあまり思えていません。
（eマンションさんのサイト全体を否定したつもりはございません）

もう次スレをたてず、内部で管理できるものでやっていくのは賛成。
準備とか運用とか最初は課題あるし、
軌道に乗るまで時間かかるだろうけど、
改善につながりやすくなる気がします。

だから、そういう立てるか立てないか賛成とかできないって。
個人でたてたらそこまでなんだし。
こういう風に公衆に晒さないと、マンション住民の資質の問題でなく、どこまで
デベが対応するか興味を持ってみてる人もいるでしょうし、そういう意味でも
私は徹底的に議論をしたらいいと思ってます。

いい議論じゃない。今日みたいな雨の日に、あのうっと惜しい一階どうにかなんないの？
なんかつくりもへたくそでもう少し型どりをするとかなんとかならんのかね。

あとエレベータのモニター怖いぞ。なんか幽霊でも映るような気がしてどきどきするじゃないか。

というかデベが何かを判断するためにここを見てたりはしないだろう。
住民の書き込み情報をいちいち確認しているチームのあるデベなんてよっぽど仕事に余裕のある会社くらいだろう。
もちろん全デベ全社員に聞いたとかしたわけじゃないですけどね。
少なくとも私の知る範囲で住民が書き込んだ掲示板の内容で何か判断しているデベは聞いたことないです。

ここを住民以外で見にくるのは
またネタを書いてる奴がいるなー、また変な言葉遣いの書き込みいるなーと思って見させていただいているまでです。

確かにそうかもしれないですね。それでも書き込みは続くと思いますよ。


ここの書き込みに嫌悪感を表している方はその文体に嫌悪しているのでは。お互いひどい文章ですから。
後嫌なら見にこないでいいよ、と言うのはどうかと。前に不満をぶちまけるなと言われた時になんでも書き込む場所でしょうと言ったのだから。
不満派もラブ派も見に来て書き込んで、不満派にラブ派が不満を書き込んでも、ラブ派に不満派が書き込んでもお互いよし、としなくては。
ただあまりひどい書き込みだと住民以外の人達を楽しませるだけですからね、気をつけないと。

まあ、どちらの派閥に属せない自分としてはお互いの派閥の方々のまるで喧嘩しているカップルの様に書き込みを見ていると、これはこれでいいのかなと感じていますよ。

見るだけにしておけば良かったのですが、書き込みします。いつの間にか恥ずかしい見世物の掲示板になってしまい残念。そしてこの掲示板に期待することはムダ。共感をもとめたり、住民の意識を動かそうとしてもムダ。
散々書かれていますがここに書いても哀れんで、もしくは冷かしで見られるだけで何も期待できません。だったら見るなですが、その通り。なんの生産性も生まれない。他人の人格を否定し、自分を正当化したい自己中な人だけ。ここでなく他で意見を求めるべき。

と僭越ながら御託を並べましたが、建設的な意見交換ができる場にココがなることを切に願います。勿論ですがマンションを住み良くしていくことに惜しみなく賛同します。

だから雨さえ何とかして欲しいのよ。こんなの見たことない。

皆さん不動産取得税、固定資産税、都市計画税どれくらいと計算されていますか？

うちは値引き後の値段で約4000、取得税は10、資産税は20、計画税は5と計算しているのですが、はっきり書いてあるサイトがなくて、あってるのか不安なんです。

値引きを掲示板に書くのはダメだと思うけどね。社会常識かと。

値引きしてやがったのか。最後の方で超強気に営業マンでてたからいい値で買ってしまったぞ。
失敗したな。

デベは結構みてるぞ。住民版は見てないけど。

1階、8階ともにエントランスが冷凍庫状態だったな。

値引き…。
聞いてなかった。いつの時点で引いたのかな。

値引きと聞いてますます気持が萎えたな。
もしかしてラブ派は値引きで買った連中じゃないのか？

うちも最後の最後まで粘ったけどぜんぜん引いてくれなかったなぁ。どの部屋で値引いたのだろう。
ほんとに住民か？普通は値引いてもらえてもこんなところに書かないだろう。
またバトルするよう煽れているのかな。

このマンションではない別物件を検討してたとき。500万くらいの値引きを提示されたが口止めはされなかったよ。
ただ建物は完成済みだったから現況にモンクなしでとは言われた。

暗黙の了解で最後の方で売り切りたいときに、財閥だろうと実はやっている。
それは知っている。けど、ここはマジでどんだけ値引きを頼んでも、絶対して
くれなかったな。超営業マン強気だったけど。

4000万円超えだとある程度階数はしぼられてくるけどね。

客をえらんで値引きするというから、頭金2000万とか書いたら引かないよ。
ギリギリ感を出さないと。

納得。確かにデベも工事屋もどっちもどうしてここだけここまで手抜きしちゃったんだろうね。
自慢できるところが何もない、チープ感が漂っている。

外見も周りの家がごちゃごちゃしすぎてて、みえないし、何もかも中途半端。

階段、内覧会の時に結構してきしたら８Ｆと１Ｆのちょっとだけをへたくそな塗装でしあげてき
たり、どうもねえ。

神奈川では一応分譲実績相当数あるのにね、

正直パークハウスとか、アリュールとかより場所はいいと思うけど、外観や内装は
比べ物にならない仕上げになるんでしょうな。

普通はこのような内装で売ろうと、デベがしないでしょ。本当に売ったもの勝ちに
なってしまって、しかもそこそこの根付けしたもんだから、中途半端感だけ残って
残念。

柱のニス、剥がれてきてないてすか？

うちは所々…

雨漏りは間違いなく一階の老朽化を早めますが、そのことについてどのように
考えていますか。

皆さん、喜んでください。アリュールは4000万円後半らしいです。
ここまで価格差があれば、雨が屋内にふりしきるマンション仕様でも我慢して住みましょう。

ところで、管理組合がほざいていた手すりのやつってどうなったの。
そんなの各戸の専有部分なんだから自分でやって、屋上にやねつけれよ。

882
お前の日本語もなんとかすれよ。
ごめん
しろよ。

884
お前は言ってることがいつもよくわかんない。

しかし、住民版でここまでレス数ｎ伸びているのも珍しいな。
正直、住民が色々な面でなんだかんだで不満を抱いているからでしょうが。

確かに安マンションだから仕方ないや。
今後はこの安マンションの修繕費を払いあっていく仲ですからみんなで仲良くやりましょう。

払わないよ。払えないし。

ビッグバンもこんなマンション建てて売って、今後他のマンション売れなくなるだろうね

一流デベに知名度や信頼度ですでにまけているのだから、がんばって誠意を尽くすことに
よって挽回すべきなのに、はちゃめちゃなマンション、新築マンションだから完成後の
は想像でしかわからなかったが、このマンション見てたら、果たして買ったかなあー。

あとここで書くべきかどうかわからないが、子供二人、バスケットボールを壁にぶつけたり
めちゃくちゃしている子供がいるが、親は注意して今後しないようにしつけてほしいです。

いつまでもやってるようだと、これは問題なので、管理組合と管理人さんに言います。
どこのおこさんかもわかっていますので。

安マンションか、このマンションにぴったりの形容ですね。
でも上層階は4000万円以上、5000万円近くいってましたよね、確か。

おそらく崖処理にかかる費用が想定以上だったと思い、デベとしてもどうしようもなかったん
でしょうね。でも隣の朝日プラザなんかはしっかりしていますけどね。

あと、ツタヤの入っているクリオなんか、とても古いのだと思うのですがあまり感じない。

いくらなんでもこの内装のチープさはひでえだろう、中古物件を探すべきだった。

でも酷いのってこのマンションだけらしいよ。
クオス横浜は結構ちゃんとしてるみたいだし。
ビッグヴァンというよりこのマンションだけ・・・？

ビッグバンは買うなってこと

そう、川崎の競馬場そばのも、場所以外はいいらしいし。
要するに崖立地を甘く見てコストの算出にしっぱいしたんでしょう。
いくらなんでも共有廊下の壁がタイルじゃなかったり、雨ですぐにぼろがでたり
するのは、途中でコスト削減指示のようなものがでたんじゃないですか。

不自然なのは共有階段。あれって、本当に普通なの？？
設計図面どおりって言ってもあれはひどいよ。

大勝もグローべすか何かで横浜駅近くにひどく立派なマンションを建てていたし。

ようするに崖処理になれていない、コスト計算が甘かった、ってのが本音なのでしょう。

毎日汚くなっていく廊下を見て悲しいのは私だけですか。このペースでは
到底10年住めないかも。

俺も金があるならそっち買いたいよ。でも10F2500万円なら、そっち買うな。
アリュールは高いよ、4000万円後半だから。

というか、雨ざらしになるところを白塗装するなよ。
変な色つきはじめてるじゃないか。

896は嘘だろう。そんな友人が購入してて自分も購入計画をたてていたというなんて
変なシチュエーションをでっちあげて。最近ちょくちょくおかしな記述あるが、何が
したいんでしょうな。

このスレ見てると、マンション住民の民度の低さが分かります。
恥ずかしくないのですか？
具体的な行動は出来ないのに、愚痴ばかり。
井戸端会議のおばさんですか。

井戸端会議のおばさんですが何か？？

今日の理事会議事録みてがっかり。

>>896
どうしてここ断念しましたか。今から思えば模型もなし、色々おかしな点の多い
販売方法でした。完成予想が初めからここまでのものだったら私も買いませんでしたよ。

議事録はどこで見れるんですか

７階階段ひび入ってきましたね…

塗装ならわからないのに…

そもそも崖のマンションって怖くないですか？
住人じゃなくてすみませんが。

>>905
そんなの教えれるわけないじゃん。

ところでマジで階段ヒビ入ってきてますよ。
こんなのありえないでしょう。模型も何もなしでこんなの買った私も悪かったですが
悪質もいいところでしょう。このマンション。賃貸レベルにも言ってない。

ヒビとかは、さすがに瑕疵にあたるでしょう。
崖マンションは景観はいいですがさすがにここまで問題あると正直アリュールが
安くでるだろうとか勝手な予測してますがありえないでしょう。

>>905
なんで会社で探しててあんたの奥さんが関係してくんだよ。
うそつきもいいところでしょう。住民の方でしょう。

>>907
崖マンションは構造上、工事費用がかさむのが当たり前ですが、その分、土地取得費用が
安くなるので、通常がその分と差し引きチャラになるかむしろ安くなるのが普通です。

私はマンションの営業マンには、雨はおちるかもしれないが、それほどのものでない、
吹き抜けもまさか屋根なしの吹き抜けだとは思っていなかったです。

しかも一階の方の部屋には柵もありませんがあれはないでしょう。なんだか一回の共有
部分奇妙です。

なんなんですかね、不満を書けば意気地なしみたいなかかれ方をしますが、管理組合に
全部不満をぶちまけ、どう対応するか管理会社というか、子会社なので売主の考え方を
確認したらいいんですかね。階段のひび割れなんか絶対に許さない。何が何でも、売主
負担で階段の修繕をやらせるべきだと思います。

クオス溝の口の入居者です。
うちのマンションは崖ではないですが傾斜地に建っています。
ただ造りはすごくちゃんと出来ています。
入居後はいくつか不具合ではないんですが、不都合がありました。

そういう時は管理人さんに相談してましたよ。
そしたら管理人さんが管理会社にすぐ話をしてくれて、


管理会社もすぐに動いてくれたりが結構ありました。
ここみたいに匿名の掲示板で皆さん、傷のなめあいをしてても
何も始まらないですよ。

普通はそうなんです。
でもここに書き込んでいる人達は違うのですよ。
ここを見た誰かが言ってくれ、と。それに対して突っ込むと何様だ、文句ないなら見にくるな、めでたいやつらばかりだな、となるんですよ。
もう井戸端会議だと居直っている人もいるし。
一部の人の非常識な書き込み、被害者然とした加害者によって本当にマンションを良くしたい住民の書き込みが出来ていないのです。
自分は半年点検の時に気になる点は直してもらおうと思っているし、それ以外にもなにかあったら連絡するし、実際に直してもらっています。たぶん普通の住民はそうやっていると思うし、そうだと信じていますよ。

914さんみたいな書き込みを読むと、少し安心します。

私も、914さんと同じ思いです。
まさに『ここを見た誰かが言ってくれ』な感じですよね。

私もNo.914さん同様です。
と言いますか、それが普通です。
ここで普段言いたいことを言ってるだけの人たちは何がしたいのかよくわからないし、
行動がともなってないです。

だからいいって、そんなことばかり力説しなくて。
掲示板ってのはこういう場所だから、他人に説教たれてもどうにもなんないの。

>>913
マジでいっぺんみたらすぐにわかるよ。分譲とは思えぬチープ感。構造の問題も抱え、
内覧会で、キャンセルを検討する人間が続出した物件ですよ。

おそらく、溝口の物件とは違うと思いますよ。

てんでバラバラ文句論うだけ、肝心な交渉は誰か手を挙げて～。

マンションの文句言う前に、自分達見返してみなよ。

本当に是正したいなら、どうしてまとまろうとしないのか。

直接手を汚さず文句ばかりな奴、このマンションがお似合いだよ。

知恵がないね。

まとまる、のは難しいのでは。感じ方なんて人それぞれだから。
だからこその総会で、そこである程度数の他の住民の同意を得られれば変更もできるのですがね。ここで書き込むよりずっと事が早く進むのでは。

後吹き抜けに関して屋根がついていない事に不満を感じている方がいますが、今自分で持っている資料を見ても屋根がつくとは書いてありません。デベのサービスで後で取り付けべき？でもそれって文書偽造になりません？建築法、消防法のからみで後でまた取り外すとかなりませんかね。１０年後の事を考えて修繕積立金から屋根をつける、と言う事なんですか？
別に批判している訳ではなく、個人的に吹き抜けで雨が入るのはしょうがないかな、雨も入り込むけど風も通り抜けるからカビ問題とか少しましになるのかな、と思っていたもので。
こんな所で書き込む事ではないけども本当にこれは単純な疑問だったので。

エレベーター、養生はがしたらカッターの切り跡残ってますよね。組合でアートに直すように言いましょう。どう考えてもアートの過失でしょう。

塩ビは雨ざらしにしたら劣化早まるだろ。一階廊下見たら一目瞭然じゃん。掲示板ってのは言いにくいから書いて意義があると思うが、怒られるしね。また、個人を誹謗中傷しなければ何で削除されないとダメなのかな？感じ方の違いですかね。

920
というか建築法で容積率の問題でむりだってんでしょ。
なら一度、数値をとりますか。正確にとったらどうでるかな。

昔からこのあたり住んでるからあんまり地元悪く言いたくないんだけど、この辺の
マンションで坪単価１６０－１７０ってそこそこ。
パークハウスも上のゼファーも部屋によっては１３０位からでてたんだよ。
それで、このチープさで満足できるなら、それでいいんじゃないですか。

値段とマンションが釣り合ってないから不満を言ってるだけ。愚痴だけど。

いいえ、高いと思ってかったら、内装や共有部分、構造で失敗したと思っています。
買い替えを検討中です。1000万円くらい損でるけど、それが我が家の判断です。

柱の汚れが気になって拭いたら、何かがポロポロ取れたんですけど、
あれってニスだったんですかね･･･？

え～柱って濡れ雑巾で拭いちゃいけなかったんでしょうか？
それとも半年点検とかで指摘したら直してもらえるのでしょうか？

あと、吹き抜けの屋根つける弊害として、
湿気がたまってカビが生えるほうが雨が入るより嫌です。
そこらへんはどうなんですかね。カビ問題気になります。

これはお住まいの階数によって感じ方が違うことなので、
屋根がないのは最悪だって一概には言えないですよね。

こういう意見の住民もいます。

これってマンションラブ派になっちゃう？？

なんかレベルの低い住民さんたちだなと思いました。正直このマンションがお似合いだと思います。

929さん

928です　はい私は超高級マンションに住んでおります。


929さんは私のマンションの管理費すら払えないと思いますよ

ははははは・・・。

超高級マンションの住人がこんなマンションの掲示板をみにくるわけないし（笑）
匿名だからって何でもありかよ。

927さん
言ったら直してもらえると思います。
ひどくなる前にすぐに管理会社に話した方がいいかと思います。
吹き抜けについては私も同感です。崖に接しているので通気をしっかりしておかないと、湿気がこもりやすいかと思います。
建物の最大の敵は雨ではなく湿気ですから。

ただ仕上げは雑かと感じますが。

>>935
そのとおりだと思いますよ。湿気対策には、吹き抜けはいい、でももう少し仕上げ方があっただろう
という気持ちで残念です。

まずは、何か柵か何かで雨の侵入部分を囲むとか何か方法ないんですかね。
一階があまりにチープで、人を呼べないんですよね。
また友達がどうのこうのって言われるのかもしれませんが。