「契約者専用」クオス神ノ木公園ヴューステージ

うちは階が高くないんですが、思っていたより室内から空が見えるし、
窓をあけたら風通しがよかったのが嬉しかったなぁ

TSUTAYA、なにげに嬉しいですよね♪
入居楽しみにしてる方のコメント多くなって嬉しいです。
皆様、ケガの無いように引っ越し準備しましょうね(*^^*)
オプションの鏡とかもキレイにつくかドキドキです。

昨日、内覧会行ってきました。

駐輪場、改めて狭いですね。

吹き抜けの1階部分にある洗濯機置場みたいなスペースと階段横のスペースが非常に気になります。
物置のようになってしまわないかな……。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

私も昨日再内覧会に行きました。室内確認後報告会の議事録もらいました。子供が室外機に乗ったら危ないって話に出たと思いますが記載されていなかったので意見したら｢確認します｣の返事でした。
あと2週間を切りましたが、いつ返答が来るのでしょうか。。。

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落ちないように教育しましょう。あと柵の下がアクリル樹脂とかのものであったらよかったにね。こわさが随分緩和されたのだろうけど。

そうですね。うちに遊びにくる子ども全員に、室外機に乗って遊んでは危ないと教育しましょう。

あんな狭いスペースなんだから、柵で囲まれてれば安全なのかもしれませんね。

あともう少しでカギの引き渡しですね。
昨日、再内覧会行きました。ほとんどの補修はOKでしたけど、至らない部分が数か所ありましたので、そこを指摘しました。内覧会の補修や6か月点検、1年点検は新築の戸建てもマンションも今は当たり前みたいですよ。

吹き抜けは賛否両論ありますが、何より風が通って気持ちいいです。

ただし、リビングにはドアストッパーがついていますが、洋室には付いていなかったので、市販のを買う必要がありますね。オプション工事であれば、オーダーしていたのに　(T_T)　風でバタンと扉がしまる音は新居では注意したいですもんね。

私が家も部屋の仕上がりには満足しています。
引っ越しが楽しみです（＾－＾）

初年度の理事会のみなさん、大変なことも多いと思いますがどうぞよろしくお願い致します。

階段の塗装よろしく。８階のスロープみたいなやつ。それだけでも随分よくなる。

私も室内は満足してます。
引越が楽しみでなりません。


でも、８階のエントランスからエレベーターまでのスロープが欲しいな。
ベビーカーだったり車椅子は１階からしか入れないとなると不便。

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皆さんのご指摘で気づいて、再内覧会で柵を見たのですが、高さが１ｍ２０㎝で室外機（高さ７０㎝弱）を置くと子供が登ったら危ないと感じました。
勿論、子供達には危険な事を教えますが、遊びに来る友達全員に完全に教えるというのは難しいと思います。
入居者説明会の時も小さいお子さんが結構いらっしゃいましたし、子供は大人が考えられない事を突拍子もなくします。事故があってからは遅いのでなんらかの対策をしていただきたいと思っております。

やはり落下対策としてネットは必要そうですね。売り主に要望しておきます。

落下対策、ネット以外はなにかないですかね。
あそこにネット張ると葉やゴミとかたまりそう。そしてたまったゴミのせいで廊下側に雨水が入り込んでくるとか。
管理人さんにこまめに掃除してもらうにしても簡単には出来ないし、他の業務に支障がでても嫌だし。
実際あの吹き抜け気に入っている住民もいるし。


たとえば室外機置場の柵の上に目隠しみたいなものをつけてもらうとか？
いっそエスコートポーチの柵を上までのばしてもらうとか。

他のマンションてどうなってます？
あ、他のマンションの方がよっぽどいい、とかじゃなく実質的な意見が聞きたいです。

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あのスペースに入れないような柵を置けばいいと思います。

全部屋で統一したら見栄えも悪くないでしょうし。

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階段ペイントとアクリル樹脂の柵の設置が欲しい。

なんで教育なんてしなきゃいけないんだよ。そんな危ない所ほっておくなよ。人の命軽く考えてない？

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＞＞436
もうあきらめなよ。ベランダから転落する危険性もあるんだから、どこで落ちるかが外廊下なのか
吹き抜けの違いって考え方もできるんだから。
俺もネットいらない。見栄え悪くなるし、吹き抜けないとごみたまりそうだし。

あと友人のマンションも吹き抜けだったので、もういいかと心境も変わったのだけど
ネットなんてはってなかったよ。そんなに心配なら自分で柵つければいいと思うわ。
子供いないいいえもあるんだし専有部だから自由に高さを調整したらいいのではない
でしょうか。

私も対象住戸（北側の窓下に室外機が置けない住戸）エスコートポーチに室外機のまわりに折り畳める柵（高さは既設の柵と同じぐらいのもの）を設置して室外機に登れないようにするのがいいと思います。
エスコートポーチはいくら専有部とはいってもベランダと違って簡単に入れますからね。

柵とかは各々でやってもいいんじゃないの？

他の人の家の前から落ちたらどうします？

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そうですよね。自分の家だが気をつけても済まない問題ですもんね。
ここで言っても仕方ないのでビックヴァンに要望してみます。

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たらればの話なんてしてたらきりがないと思う。

自分の家だけ気をつければいい話ではない。

それに、自分の家の室外機のせいで全く知らない子が
落ちたとわかったらそれでも平気なのかなと逆に疑問。
自分は自分の子供が落ちるのはもちろん嫌だけど、全く知らない関係ない子が
自分の家の室外機のせいで落ちたとわかったら立ち直れない。
小学生や子どもの好奇心旺盛さは甘くみないほうがいい。

それに、そういう事故が起きたあと、あのマンションに住むどの住人も快適にくらせなくなるのでは？

見栄えが悪くなるとかいうのもなんとなくわかるけど、
あの柵の高さは人命にかかわると思う。

自分の子には教育できると思うので、ベランダとかいう意見は
言い聞かせができるけど、廊下の吹き抜けはベランダとは
また意味が違うと思う。

再内覧会の時に、
住人でどのようにするか議決を取ってもらいますと
説明されたけど・・・。
ここでの議論がそのまま反映されるんだろうけど。
網を張るとか柵を設置するとか。

それはいつやるんだろう？

439さんに至極賛成。決して頑丈な内廊下柵でない事でなおさらですが、ちなみに室外機の平均的な高さは55cmです。以下のサイトからも足掛かりになる高さです。

http://blog.livedoor.jp/wtdorfx/lite/archives/50088690.html

高さのある室外機カバーをすれば済む話しだと思いますが、事故物件にしないためにも放置は良くないでしょう。木製で五千円から、金属製で一万円からです。ネットや柵の高さをあげる費用よりはるかに安く安全を買えるとおもいます。

だから占有部なら自分でやりなよ。今更。

私も子供いるわけでないので、自腹でやってくれる分には構いませんが、修繕積立金は使うのには反対しますね。

修繕金は使わないよ。不安全なビックヴァンが直さなくちゃ。

４３９さん４４５さんの意見に賛成です。
エスコートポーチに室外機を置く対象住戸が４４戸だったと思います。全ての世帯に小さい子供さんがいるとは思いませんし、皆さんの同意をいただくのは難しいと思います。
といって修繕積立金を使うのは反対です。ビックヴァンに決断していただかなければ安全にはならないと思います。

ただ再内覧会の時に室外機の話を小声で「皆さん気にされていませんでしたよ」と言われました。この書き込みを見る限り意識されている方も結構いらっしゃいます。他の入居者に聞かれないようにして、あの時はこの問題を鎮静化させるだけだったのかと思いました。書き込みも「だから占有部なら自分でやりなよ。今更。」とか書いている方は関係者？と思えてなりません。

タラればの話をしてもいけないかと思いますが、十分に考えられる事だと思います。事故が起きて「クオス神ノ木公園ヴューステージは危険だ」と広まると資産価値が落ちる事だって考えられると思います。

思い込みすぎだよ、吹き抜けは快適だし、子供いない私からしたら積立金意外で自助努力でやってもらう分には全く構わないよ。交渉まで含めて。

吹き抜けが危ないってそんなに言うならなんで買ったのよ。
よそにいきゃよかったんだよ

建ったとたんに騒ぎたてるのも微妙な話でしょ。

事故が起きなくてもモンスターな住人が多いマンションってだけで、資産価値は維持出来ないですよ。
これだけ掲示板に書かれていたら、もう手遅れかも。

空気を読まず恐縮ですが、先日の再内覧会で共用部分の写真を少しだけ撮ってきましたので、アップしてみます。
写真の腕も無く、ピンボケやアングルずれはお見逃しください。
（写真に人物が写っている場合はモザイクを掛けていますが、不具合等あれば掲示板でご指摘ください。削除依頼をかけます）

1枚目は1階エレベーターホール？付近です。

連投すみません。2枚目はエレベータ横のドライエリアを見上げた図です。

連投すみません。3枚目は1階エレベーターです。

連投すみません。4枚目は5階か6階の西側風景です。

連投すみません。5枚目は話題になっていた斜面に敷かれた藁部分です。

最後です。6枚目は5階？の共用廊下です。

453さん
写真ありがとうございます。ただスマホから見るとちとおもたいかも(~_~;)

共用部分で色々な意見がでておりますが、ここがだめとか、その様なことを書き込んだら資産価値が下がるとか、後ろ向きな書き込みが多いですね…

せっかくこのような交流の場があるわけですから、だめな理由をただ書き連ねるのではなる、どうすればもっとこのマンションがよくなるかといった、どうすれば今以上に良くできるかといった建設的な意見を書き込んでいきませんか？

本当に瑕疵だったりした場合は、アフターケアだったり法律によって入居後も修繕を初めとして、売り主の対応は担保されているわけですから、理性的に対処するのが良いのではないかなと思います。

百聞は一見にしかず。

こどもは何をするかわからない。あの危険がわからない人は、酔っぱらって落ちないように気をつけてください。

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写真UPはご自由ですが、どうせなら、住民みんながはっぴ～になるような
もっといい所をクローズアップした写真をUPしてほしいな。

あらま、低俗な話になって来ましたね。
ここは非難し合う場ではありません。みんな仲良くとは思いませんが、同居内に不愉快な思いをさせたりするのだけは勘弁下さい。いまさら>よそにいけばよかった。と書く神経が理解出来ません。あ〜、くだらん話に釣られてしまった。。

462です。451さんに対してでした。反省下さい。

皆さんもうお金振り込みました？このタイミングでつぶれるなんて事は無いですよね

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全然綺麗にとれてるじゃん。高い買い物だったから神経質になりすぎじゃないの？
階段の施工が悪すぎるのは分かるからそこをとったら一目瞭然だったかも。
あとは結構綺麗だね。

あと資産価値ってほとんど地価と駅徒歩何分かで決まるから、こんな掲示板のこと
鵜呑みにするやついないんじゃない。

藁敷きは笑った。こんなんで、完成といっている気がしれないがもういいわ。

他人の子供か自分の子供かしらんが心配なら、引っ越すか、自腹でなんとかすれよ。

もともと設計図にそうかかれていたし、こんな柵まで施してるんだから何度も言うが
バルコニーも外にある危険なエリアに行くこともありうるし、ここだけ治せば済む問題ではない。

そんなこといったら東側共用廊下は全部子供たちのために柵を高くしなければならないのか？？
１－６Ｆまで全部？？

もう腹くくれよ。俺は最初は掲示板のせいでへこんだりしたけど、住むしかないでしょ。
いやなら売却すればいいのではないでしょうか。

簡単に家売れとか、正気の沙汰とは思えない発言。

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非難しあうのはやめましょうよ。
実は住民じゃない人が煽ってる可能性もあるわけですし…。

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住民ですよ。モンスターペアレントみたいな発言が嫌。契約書取り交わす時に何で詳細確認しなかったの？

言って何とかなるのならいいけど、ここで何言っても、もう、無理だと思います。私も内覧会後は、沢山、思うところはありましたし、講義もしましたが。

室外機へ柵をつけるなどは、気になる家庭が各自やるしかないのでは？
ここで住人がモメてどうなるのでしょう。
嫌な気持ちになる以外何にもないです。

もう引越しは来週末から始まるんだし。
このスレ見るたびに、ガッカリしてしまいます。

瑕疵が発生したら、その時、皆さんで、話し合いましょう。

お願いします。

残念、誠意のない回答きました。もう仕方ないか。住民の仲間割れは防ぎたいですが
これだけいると全く住居とか資産価値とかに興味ある人がいるかもしれないし。