高級住宅地に住みたい☆穴場情報、物件情報

「タワマンには興味ないな。」「同じくタワーマンション嫌い」
という自演ぶりには笑ってしまった・・・。頑張りすぎ。
掲示板ってこんなもんだね。

本当に匿名掲示板ってこんなもんです。
新築板でも荒らしにあってひどいことになってるスレも多いけど、
「荒らし」や「釣り」をする人って、一種の愉快犯だから、相手にすればするほど
図に乗るんですよね。
「荒らし」「煽り」「釣り」は徹底的にスルー（無視）する。これが匿名掲示板を
有効に活用するコツだと思います。
掲示板での意見交換に慣れてくると、「荒らし」に簡単に反応する「善良な」人にも
ちょっと勘弁してくれ、と思わないわけでもありませんが・・・。

>>205

真面目に反論する人とか、ヒステリックになっていく人とか、荒らしの格好の標的ですよね。

この方は田都線のスレを立てた緑さんでしょうか？
なんとなくそんな気がするのですが。

世田谷の物件をキャンセルした人でしょ？

私は、「八雲、深沢、柿の木坂、田園調布３丁目」のファンではありますが、
都内のどこの住宅地もだめな点があります。

逆に、
１．逗子市披露山
　　　（住所は小坪３丁目というだめな地名ですが、
　　　２６番２７番２８番は素敵、芸能人３世帯も居住）
２．千葉市あすみが丘（ワンハンドレッド・ヒルズ）
http://www.one-hundred.com/

のは、優れています。
一種の『城壁』で、『周囲と一線を画している』ので。
＊フィリピン・マニラ市にも、「ビレジ」と呼ばれる城壁都市が、
　　貧民街との差別化を示唆しています。
　　強盗・暴漢が車で横付け可能な東京の住宅は、下の下です。

>>211
あすみが丘の方は確かそうだったと思うのですが、
披露山もゲーテッドコミュニティでしたか？

渋谷区東について詳しく知ってる方いたら教えてください。
１丁目は、たまに浮浪者みたいな人があるいてたりするのですが。
４丁目とかじゃないと、いわゆる高級住宅地にはならないのでしょうか？

都内まで３０分程度の、環境の良い住宅地はどこでしょうか？
関東に永住が決まり、物件を探したいのですが、だいたいのエリアのイメージは
分かっても、詳しくは分かりません。。

年収は１０００万強で、ある程度広さも欲しいので、都内は候補から外しています。。

>>214
たぶん東京にお住まいでない方かと思われますが、一口に都内と言っても広いです。
勤務先とか家庭環境とかをもう少し書いてもらえないとアドバイスは難しいですよ。
年収だけは具体的ですが、戸建からマンションかとか広さはどのくらいがご希望ですか？

とりあえず、私てきには横浜の港北ニュータウンなどがよろしいとは思いますが。

＞２１３
渋谷区東は、場外馬券販売所が近くにあるのがマイナスじゃないでしょうか？まあ、それ
でもいいという方もいるのでしょうがないですが。それに駅から遠いじゃないですか？
恵比寿・渋谷のどちらにも行けるということをメリットとして見る人もいますがね。

全体的に渋谷区東って下町っぽい雰囲気を感じます。確かに駅からも遠めだし。
恵比寿渋谷どっちにも行けるからいいかなぁと思ってたのですが。
将来売ろうと思うと（戸建て）不利ですかね？

＞214
城南地区の東横線沿線、田園都市沿線、池上線沿線、京王線沿線、小田急線線沿線が該当すると思います。目黒区、世田谷区、大田区です。
ただし、秋葉原に入る常磐新線が近々開通予定ですが、畑や山野を切り開いて作ったバリバリの新線ですから永住覚悟なら、最初は不便でもこれらの既成住宅街を抜く環境の良い住宅地としての将来性はあるでしょう。

214です。PCの不調でお返事遅くなりました。
言葉足らずの情報収集で、申し訳ありませんでした。
通勤にかかる時間などは、家探しの考慮に入れていませんので、
関東地方どこでも気に入れば居住する予定です。
これから小学校へ通う子供が居ます。
公立で、良い学校があるエリアでと考えています。

戸建で６０坪は欲しいのですが・・・。
現実的には、マンションで８０平以上でしょうか。
欲を言うと、１００平近くは欲しいのですが。

港北ニュータウンを調べてみました。
その辺りには興味はあります。
「買って良かった」と思われるエリアがいいです。

>219
田園都市線のたまプラーザ、あざみ野はいかがでしょう。
戸建６０坪だと７〜８０００万くらいからあると思います。
マンションだと８０平米で５〜６０００万くらいでしょうか。

子育てををする環境は最高だと思います。
緑が豊かで住民の意識の高さは定評があります。
街並みを一度ご覧になられることをお勧めします。

たまプラーザ、一度行ってみました。高評価される方がたくさんいらっしゃるので。
正直、無機質な感じがしました。パッと見た感じは整然としていてきれいだな、という
印象を持つのですが、生活感が薄いですよね。
私にはきれいな街並みよりも、路地があって、個人商店があって、人が行き交う生活感
あふれたところがいいですね。
個人の好みの問題だとは思いますので、一つの意見として聞いてください。
個人的には目黒の山手通りと環七に挟まれた「災害に弱い」と言われるエリアが好きです。
世田谷ほどお高くなく、港区、渋谷区ほど商業的でない良い住宅エリアだと思います。

【荒れる原因となったと判断しまして削除させて頂きました。管理人】

たまプラは高級住宅地？
３０代の私が小さい頃青葉台やあの辺は全部田んぼ。
東急が開発しただけの無機質な住宅街。（今のセンター北、南がその後）
なのにマダム気取りが多くて評判が悪いのね。
不思議だわ〜〜。
２２１さんの言うことは普通の評価。
ここをいいと思うのは、千葉や埼玉なんかに住んでた人。

>>214
小田急多摩線沿線の五月台や栗平、あるいは鶴川の千都の杜はどうでしょうか？
（厳密には鶴川は東京都町田市ですが・・・）

多摩線沿線は小田急不動産が力を入れてますし、千都の杜は野村がすごくきれいな街並みを作り上げて
います。

五月台や栗平から痛勤するのって苦痛じゃないか？

>>225
田園都市線のたまプラーザや港北ＮＴを考えられたこともあるようなので、小田急線沿線でも通勤ラッシュ
の時間・程度という観点では問題ないでしょう。

ちなみに、五月台は各駅停車のみの停車ですので、新百合ヶ丘で階段を登って降りる乗り換えがあるので、
いまいちですが、栗平なら千代田線直通の多摩急行が止まります。
朝の通勤ラッシュ時間帯でも新百合ヶ丘まではすいていますので、座ることも可能です。
（バブル後しばらく停滞していた沿線の開発がようやく再起動し始めたので将来的にどうなるかは分かり
ませんが・・・）

へぇ？
私の知人の栗平の方は、「すいてはいるけど座れることはほとんどない。」と
言ってました。
それに多摩急行は通勤時間は走ってません。。。
急行も、７時台に２本、８時台に１本だけ。

やっぱ、ほとんどの場合が痛勤ですね。

>221
無機質な街並みが嫌という方がいらっしゃいますけど、本当個人的な好みの問題ですよね。
例えて言うなら、自分の部屋が多少散らかっているほうが落ち着くという方もいれば、きれいに片付いて
いないと落ち着かないという人もいるように、街並みについても好みが分かれるようです。
たまプラに住んでいる私個人の感覚では、無機質という感じは全然しません。（単に区画割りが整然としているだけだと思います。）
街路樹があって四季の移ろいが感じられ、駅前近くのお店はアクセントを持って街並に調和していて散歩するのが楽しいです。
住んでいる方々もいたって普通で、良識を持って主体的に行動する人が多いように見受けられます。

【荒れる原因となったと判断しまして削除させて頂きました。管理人】

>229
０の美しが丘2.3はたまプラなんですけどね？
低所得者層の街と言い切ってしまうあなたの見識を疑ってしまいました。
スレ違いも多少は見受けられるけど、貴重な情報交換の場として皆さんが利用している
だけなのにあなたのように荒らすことが目的のような発言が最近また増えてきましたね。
（一時期自作自演をする方がいらっしゃって荒れたようですが・・・）
このような発言が続くようだと、管理人さんにしっかり対処してもらうことも考えなくては
ならないでしょうかね？

229=231なのでしょうか。
あなたは低所得者層の街だとか年収６００万程度などと発言なさっていることに対して
私は230で発言したまでです。お金の多少でしか価値判断できないような考え方に見識を疑ってしまいます。
坪１００万だから悪い住宅地だとも限らないでしょうし、住めば都でどんなところでも住んでるところを愛して
いる方はたくさんいらっしゃいます。
あなたの発言を聞いてると心の中が荒んでいると思えてなりません。どうぞ心の中は幸せになってください。

>>232
『高級』なんて低俗なくくり方のスレでの話をされている方が、
批判されたらいきなり正論を持ち出しても説得力ないですよ。

ここの住民はどうかされているのでしょうか？

美しが丘をよくご存知でないようなので、お金の話をしたくはないけどしましょう。
もともと美しが丘２、３丁目は土地面積２００坪クラスで開発された邸宅街です。
ご存知のように都心から少し離れた立地ですので、坪単価は低いかもしれません。
しかし、２００坪（坪単価１００万）で２億円の邸宅と１００坪（坪単価２００万）で２億円の邸宅と
お金の面では遜色ないと思います。特段美しが丘が松涛のような超がつく高級住宅街でないことは理解
していますが、私から見れば（僻みがはいってるかもしれませが・・・）立派な高級住宅街だと思います。

０であげている高級住宅地リストはもともとは某巨大掲示板からのコピーだと思いますが、その中には
Ｓ、Ａ、Ｂのランク分けされたリストもあります。よかったら覘いてみてください。

そもそも高級ってお金だけの判断で決まってしまうものなのでしょうか？その邸宅街が持つ周辺環境の
よさなども加味されているのですよね。お金だけで物事を判断されるている方に疑問を呈したいと思います。

それよりも、私が言いたいのは２２９で低所得者層の街ですからとの発言に対して、そのような発言は
常識ある方なら、控えられた方がよろしいですよねと言いたいだけなのですが、理解できないでしょうか。

是非229の方には訂正を求めたいと思います。このような発言って批判ですか？私には驕りたかぶっているとしか思えません。

これね。高級住宅街と言えるのは、AA以上だと個人的には思う。

Ｓ　　　松涛＆神山町、東五反田（池田山＆島津山）
ＡＡＡ　田園調布、代官山町＆猿楽町
ＡＡ　　北品川（御殿山）、本駒込（大和郷）、南平台町、広尾（常盤松）、大山町＆西原（徳川山）、
　　　　元代々木、青葉台、上目黒（諏訪山）、山王、深沢、成城、柿の木坂、
　　　　上北沢、西片、下落合（近衛町＆御留山）、小日向、目白（徳川ビレジ）
Ａ＋　　目白台、関口、玉川田園調布、中目黒、神宮前、洗足、上池台、目黒（大塚山）、代々木（大使館通り）、上原、旗の台、
　　　　久が原、浜田山、永福、駒込、春日、自由が丘、奥沢、八雲、碑文谷、
Ａ　　　常盤台、石神井町、荻窪（大田黒公園）、和泉、向山、 中井・中落合（目白文化村）、新井、中野小石川、千駄木、本郷、湯島＆池之端、善福寺、等々力、上野毛、鷹番、平町、尾山台、駒沢、東が丘、緑ヶ丘、代沢、新町、

>>236
良質・・・周辺環境が良い
高級・・・周辺環境が良い＋金銭的価値も高い

でしょう。高級って言った時点で金銭的な価値も入るのは当然でしょう。
高級住宅地とは、「周辺環境が良い＋金銭的価値も高い」ですよ。
どちらとも備わってこそ、高級住宅地です。
美しが丘は、単なる「良質な住宅地」ですよ。
（個人的には、小規模住宅もたくさんあり良質とは言えないと思いますが）

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

住宅地を”高級”というくくり方が低俗だといわれる理由がわからん。
ルサンチマンの塊だね。あんたら。

>>240
高尚な方が、「ここは高級な住宅地です。」とは言いませんよね？
「ここは良質な住宅地です。」と言います。

だから、高級なんてくくり方は低俗って言っただけです。

＞240

全然答えになってないんだけど。
高尚な方が「高級な住宅地」ではなく「良質な住宅地」と表現するなんて誰が決めたの？
あなたの思い込みでしょ。

そもそもあなたの言う「高尚な方」ってどんな人？
元華族？金持ち？学歴のある人？
人間に対して”高尚な方”だとか、”低俗な方”だとかいう差別的なことをいう人間が、
たかが住宅地の高級、低級という区別に目くじら立てるなんておかしいんじゃない？

244ですが、

＞２４２　の間違いでした。スレ汚しすいません。

「私が住んでいるところは、高級住宅地ですよ。」と言っている
高尚な方がいたらどう思いますか？
そんな方を高尚な方だと思いますか？
少なくとも、高尚な方は自分が住んでいるところを高級なんていいませんよ。

まあ、荒れてますんでここらで失礼します。

>246

あなたが間違いなく高級だと言われる松涛の住民の中には、自分が住んでいるところを
「高級住宅地」だと他人にはっきり言う方はいくらでもいるはずです。
松涛が高級住宅地なのはれっきとした事実なので、そういう言い方が悪いとは思いませんし、
そいういう方が低俗だとも思いません。

そもそも高級住宅街などは、金さえ払えば誰でも住めるわけで、住んでいる地域の格と住民のメンタリティー
（自分の住んでいる地域が高級と他人に言えるか否か）は何の因果関係もありません。

それと、あなたのいう”高尚な方”ってどんな方ですか？

＞あなたが間違いなく高級だと言われる松涛の住民の中には、自分が住んでいるところを
＞「高級住宅地」だと他人にはっきり言う方はいくらでもいるはずです。

そんな人まずいないですよ。
あなた、むきになりすぎですね。

高級だ良質だと言ったところで、所詮、当時の資本家や財閥が、二束
三文で買収した農地や雑木林を開発し分譲しただけやろ。

旧田園都市開発や阪急の得意技やね、そういう分譲地を主に購入した
のは、下町在住の小金持ちや当時の新興成金。

それが、芦屋や田園調布の真の歴史！

↑旧田園都市開発は、誤記でした。旧田園都市株式会社に訂正しておきます。

247の言っていることはちょっと無理がありますね。

小金持だろうと振興成金だろうと構わないけど、

やっぱり高級住宅地に住むのだったら、人格に磨きをかけて欲しいものです。

金持ってる持ってないに関わらず、どんな人もマナーある大人であって欲しい。

目白近衛町に戸建を建てました。
今まで住んでいたのは、庶民的な新興住宅地エリアである世田谷区や目黒
区の月並みなマンションだったのですが、今は夢のような生活です。
通勤時間は３０分以上短くなりました。毎朝、近衛通りの大欅付近や緑深い
御留山公園辺りを、早朝の澄んだ空気の中散策すると、とても清々しい気分
になれます。
少し歩くと、かつては今上天皇陛下も御在寮されていた旧学習院昭和寮が
あります。目白通り沿いにある皇族方もよくお見えになる老舗輸入食料品店
でお買い物した後、出窓でケーキを焼くことで有名な素敵なカフェで美味
しいスコーンを頂きながらのアフタヌーンティー。その後、学習院の杜や
新江戸川公園の蒼々とした緑をのんびり散策した後、フォーシーズンズ
ホテル椿山荘の、都心とは思えない息を呑むほどに見事な日本庭園の木々
や草花、小鳥たちのさえずりなどを楽しんでから、ホテルのラウンジで
再びアフタヌーンティーを頂きながらゆったりと静かに、そして優雅に流
れる時間に身を任せる。街自体が、美しき緑に溢れ、文化の薫り漂い、
歴史と伝統に彩られた、上品で優雅な古くからの大邸宅、あるいは由緒
格式ある格調高い博物館のようです。
いつも各界でご活躍中の著名な知人や旧華族貴族の友人達がホームパー
ティにお越し頂けるので、とても賑やかです。住んでいるのは近衛町ですが、
この一帯を含め「目白文化圏」というのがいいんでしょうね。
目白文化圏は新宿区下落合から文京区関口に至るまでとても幅広いので、
尾張徳川家の広大な邸宅町がある豊島区目白方面は詳しく存じませんが、
目白近衛町・御留山は、間違いなく都内屈指の最高・最上の邸宅街です。

＞２５３
有名な目白電波さんですか？
２ちゃんねるで相手にされないからってここで荒らしをはじめるのはやめてください。

ついにベールを脱ぎました。東急電鉄が社運と威信をかけて取り組む目白近衛町
の超高級低層億ション・プロジェクトがいよいよ始動開始！ 羨望の町・目白
近衛町の旧古河社宅跡地にその威容の全貌を明らかにする時が近づいています。
はす向いは旧宮家の家柄である伏見家敷地の高級女子学生寮。周辺は、明治期に
学習院長や貴族院議長も務めた近衛篤麿や、その息子で３度に渡り内閣総理大臣
を務めた近衛文麿などを輩出した、古くは藤原鎌足にまでつながる公家界の名門
中の名門、五摂家筆頭近衛家が、明治天皇より２万坪に及ぶ天領を譲り受け大邸宅
を構えて以降、今尚近衛町と呼び慣わされている都内屈指の高級邸宅街であり、
付近の近衛公の大欅や、今上天皇陛下が学習院御在学中に御在寮あそばされて
おいでであった旧学習院昭和寮等の優雅で品格ある佇まいが、今に続く往時の
栄華・栄光を偲ばせている。また、江戸期に徳川将軍家の御鷹場・御狩場として
一般人立入禁止であったことから御止め山とも呼ばれていた、都心では希少な
緑溢れるヒーリングスポット、御留山公園も至近の好立地。羨望と垂涎の的、
目白近衛町超高級億ション・プロジェクトに乞うご期待下さい！

正直言って東京都心部ってどこもぼろいと思うけどな
もっと海外に目を向ければいいのにな

age

田園調布・成城なんかよりイイとこいっぱいあるね。

上野毛・ときわ台はイイ。

東京だけなの？　ここ。
他でもイイなら市川（京成の方）とか松戸（常盤平）とか
個人的にはたまプラより乗り換え駅のあざみ野がイイと思う。

山手線の内側に住みたい人の気持ちが分かりません。
便利でも疲れますよ。

何故疲れるのですか？
通勤に長時間かかる方がよほど疲れますけど。
それに人の多い商業地区ばかりじゃありませんよ。

横浜がいい。

＞263
山手線内側の文京区小日向に住んでますが、
一種住専、高台、閑静で最高に住み心地いいです。
でも、便利ではないかも（笑）

みんな、何で『高級』にこだわるの？
自分がたいしたことないから衣をまといたいの？
あの人があそこに住んでいるから高級だ、といわれるような人間になろう
という発想はなさそうだね。。。
住んでいる場所で高級かどうか決め付ける発想が低級だよ。

文京区大塚に住んでいます、文京区の中では山手線も使える貴重な土地です。
けっこう、大きなお屋敷もマンションも多くて住みやすいです。
裏通りなので、静かすぎるのが悩みです。
江戸川乱歩の少年探偵団のモデルになった土地らしいです。

＞267
そういう所に居を構えられる人間になろう、なりたい
という事。
はなっからそれを放棄してのたまう人もいるけどね。
東大卒でもないくせに東大が偉いのかって言う人みたく。

＞269
俺は下町のショボイとこに住んでるけど
預貯金８０００万円以上あるから高級住宅地なんて興味なし。
高級住宅地はショボイ奴でもうらやましがられるからミーハーな奴にはいいだろう。
俺に言わせりゃ借金抱えて高級住宅地住むのは単なる＊＊。
今の時代はキャッシュが物をいうからな。

＊＊=馬　鹿

だよね。
預貯金8000万程度じゃ買えないもんね。
でも270さんは２億、３億くらいはキャッシュで買ってる人の
方が圧倒的に多いって事実を知らないんだね。
借金してるようじゃ本当の高級住宅地なんか買えないよ。

270だけどそんな当たり前のこと知ってるよ。
俺はまだ20代だから資産増やすのはこれからだな。
でもこの家も持ち家だから引っ越すのもなんだかなって感じだね。
272さんは２０代で２億のキャッシュ持ってるの？
まあ本当ならそれはすごいけど。

272です。
30代ですが、キャッシュは200億くらいあります。
すみません。

すげえ、200億かよ。
おれなんかたった３０億ｗ

>>264 乗り換えに疲れます

wってウォンのこと？

>>277 ＊＊ですか？w

たしかに>>1にあるような高級住宅地だと、
2億や3億する物件でないと
かえって肩身が狭くなる可能性があるね。
特に松濤や田園調布、成城のように、ステータスを示すのが
目的と言っていいような戸建住宅地だと、
10億とか20億かけて建てたような家がざらだからね。

山手線の外側で探すがヨロシおま

東京土地のグランプリ、でましたね

「土地のグランプリ」の高級住宅地ベスト１０に自宅も実家も姉宅も、はいっていました。
　我が家は賃貸。姉宅・実家ともマンションだけれど２億は軽く越す。でも、１０億って？
年収　夫婦で年収３千万くらいでも、１００年かかるわっ・・・多分、結構な邸宅でも、
実際は３億から５億くらい、と思うのですが・・・

>>315
>随分と傲慢な態度ですね。

スレ題を無視して、見当ハズレの書き込みばかりだから
傲慢な態度でも仕方がありません。貴方こそはじめから最上階を
煽る内容の書き込みだったので、態度相応です。
通常あなたの書き込みは　　　荒らし　　　と呼ばれるものです。
それを理解してください、傲慢かつ身勝手は貴方ですから。

↑スイマセン誤爆です。

>>279
成城がステータス？
実態を知らないのにイメージで語られても…

まだ地方の人には通じるのかなぁ

うーんここの人はイメージだけで語ってるなぁ
実際、成城や松涛のお屋敷も分譲が進んで、今じゃちょいセレブ程度の街ですよ
高級住宅街でも普通にボロマンションありますし。
相続する段階で手放す人が多くなったんだろうなぁ〜

ただ、高級住宅街が何故高級かというとそれだけ住環境がいいからであって
何がいいのか分からないって人は僻みがはいってるんだと思います。
空気の綺麗な家っていいよねぇってのと一緒でしょう
金に囚われすぎです。

それでは286さんがいう「ちょい」ではない、真のセレブの街はどこですか？
成城はそうでもないのはわかりますが、松涛はセレブの街だとおもいます。
あと、東京では「普通にボロマンション」がない地区は存在しないと思いますので。

新宿のガード下なんか超高級。
あと新橋のガード下なんかも。

287
松涛も想像してたよりは大したことなかったって意味で
ちょいセレブって思ったんです
メディアでちょくちょく写される松涛は、すごいでかい家がボンボンと建ち並んでいる光景
ばかりですごいなぁって思っていたのですが、実際行って見るとそーいう区画も一部ありますが
全体ではなかったので。だから一般人の想像とはちょっと違うよって言いたかったのです
自分も目白に住んでいますが、高級住宅街ても普通の住宅地ですし。大きい家も少しはありますが。
メディアがイメージを作りすぎだと思います。

それでも松涛も成城も他の街と比べると全然セレブだと思いますよ。

思ったよりしょぼいのが東京ですからね

芦屋はどうですか
30億以上の家があるかと思います

松涛は十分凄いでしょう。
都知事公館がある辺りだと、一区画２００坪前後が標準、
現在の相場(坪６００万円台)で言えば、土地だけで１０億円以上で取引されています。
さらに言えば、建物の金の掛かり方が尋常じゃないですね。
(ウワモノは、松涛一丁目と田園調布三丁目が圧倒的)
もちろん、松涛でも小さな家はありますが、敷地３０坪の家でも、
１億は軽く超えるので、やっぱり庶民には無縁の世界ですしねぇ。

あと、目白は庶民化がかなり進んでいるので、
普通の住宅地という認識でいいと思います。
土地の坪単価も、せいぜい３００万円止まりなので、
庶民でも、小さな家ならなんとか買える可能性がありますし。

松涛に住んでおられるのは年配の方が多い。だから消灯時間がショウトウ早いらしい。

松涛からラブホテルに行くのにも近くていいと思います

土地価格だけで語られても・・・
建ぺい率や容積率も考慮したら、やっぱり田園調布や成城は
高級住宅街でしょうね。猫の額ほどの土地に家がみっちり建ってる
ようなところは高級とはいえないでしょ。

>295さん

そうですよね。私もそう思います。
土地の坪単価が高くても容積率が高い山手線内は結局狭い敷地に
小さい家がみっちりという状態で、綺麗ではないですね。

という意味では、やはり、芦屋も良いところなのでしょうね
（関東在住なので見たことないですが）。

高級住宅街は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率30〜50％、
容積率80％程度、坪200万以上あたりが望ましいと思います。
芦屋は一つ一つの土地も大きいのでしょうし、素晴らしそうですね。

あと私個人としては、買い物の利便のよさも考慮したいです。
明治屋、紀ノ国屋、ガーデン、成城石井、三浦屋などの高級スーパー
も生活を満たしてくれる大きな要素です。

私は297さんの条件に加えて、道路の整備状況も考えたいです。
幅員４メートル以下（よく文京区内にある３．５メートルとか）の道路沿いに
家が建っていてセットバックしている家とそうでない家がゴチャゴチャしている
地域は勘弁という感じ。
やはり、幅員４メートル以上で平均幅員６メートル道路が碁盤の目のように整備さ
れていて、並木もしくは個別宅の生垣等が美しいのが高級住宅街ではないでしょうかね。
やはり、田園調布、成城あたりが条件を満たしていますね。

じゃあ、チバリーヒルズとか行けばいいじゃん。

チバリーはゴーストタウン化してて、負のオーラが漂ってる。
都心へのアクセス悪いし、論外。

田園調布や成城もアクセスわるいじゃん。