クレアシティ東札幌ウエストスクエア

No79さんありがとうございます。早速見に行ってきます！

施工会社が話題になってますね。実際どうなのよ？実績がない会社なら確かに不安ですね。

東建工業の実績なら、すごいと思いますけど。
公共施設もいろいろと工事してるんじゃないですか。

何れにしてもここは問題が多いようです。準工業地域、施工会社、駅からの距離等

>準工業地域、施工会社、駅からの距離

↑このフレーズほんとにお好きですね！！

準工業地域でも優れた立地・環境な物件が多数あることをご存知ないのかな？

土地の用途、指定状況は札幌市のHPを見て学びましょうね
【大公開！！用途地域12色】
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/machibon/web3/1-04_2.html
【都市計画情報提供サービス】
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/web-gis/index.html

旧東建工業の作品一覧見つけました
http://tokenkogyo.com/data/index4211.html

公的な建物、学校、寺社、商業店舗、そしてマンション
名前を見たら、ああ、あの建物は東建工業なんだっていうくらい、多数の仕事やってますw
一部、ジョイントものも含まれているみたいですけど

この豊富な実績でも不安なら、スーパーゼネコン（清水建設、大林組、鹿島建設、大成建設）が手がけるマンションを検討されるのがよろしいでしょう

>76さんへ
旧鈴木建設
http://www.suzukikensetu.co.jp/index.htm

旧東建工業
http://tokenkogyo.com/

合併について
北海道建設新聞社-1-
http://e-kensin.net/news/article/4558.html
北海道建設新聞社-2-
http://e-kensin.net/news/article/4749.html

鈴木建設ってすごいんですね！
風力発電プラント一式を手がけた実績があるなんてビックリしました
アフターも安心できそうですね
新体制（合併後）のオフィシャルホームページが無いのはなぜなんだろう？

売り込みのサイトか？

やっぱし解りますか！

そこまで調べるなんて！ある意味すごいですね！

駅近で白石区を検討するなら、地下鉄「白石」駅徒歩2分のMSもあるよ！

ちなみに90ではありません

正しい認識でまっとうに検討していただき、早期の完売を希望します。
近所になかなか完売しないマンションが多数あったら嫌でないですか！？
幸い、ここクレアシティも充実したきめ細かい装備（設備）が標準になっていてトータルで評価されているようなので大丈夫だと思っていますが。

営業マンがついて陽当たり具合を確認している見学者さんを見ました

いまの時間だとVガーデンの影がウエスト棟の南側（産業振興センター側に面した棟）の一部にあたるので微妙かも～ですね

イースト棟の居間側は朝～１４時くらいまで陽当たり最高だと思います

１５時以降は寝室側に陽が当たりますがイースト棟のＡタイプの一部（中層階以下）はVガーデンの影になりますね

なのでウエスト棟の産業振興センター側（タイプでいうとＤＥＦ？）も同じような感じになると思います

午後の陽当たり重視ならＡＢＣ？のタイプがオススメ

個人的には道路側のＡタイプがいいかなー
道路がカーブしているのとVガーデンのインターロッキングで歩道部分が広くなっているので意外と視界が開けてます

豊平川の花火は厳しいですが中心部のビル（テレビ塔、JRタワーや全日空ホテルなど）は綺麗に見えると思います

素敵ですよ！

ただ見えるってだけです
素敵かどうかは…
あまり期待しすぎないでくださいませ

鮮やかな夕焼けに浮かび上がるJRタワーを見た時は感動しました…入居後の数週間だけですが(笑)

周囲が低層住宅街なので北西方面の視界は良好です

クレアより５００ｍほど中央区寄りの菊水に住んでますが、それでもテレビ塔は小さくしか見えません。「素敵」とは大袈裟ですね！○○トークに惑わされないように。

地下鉄１０分じゃ、ランドマークにならんべ。

札幌市民ですが、テレビ塔もJRタワーも特別なランドマークと思ったことはありません。
はっきり言って、見えても見えなくても、どうでもいいです。

ＪＲタワー・シティタワーを見て、
テレビ塔の時計で時間を確認している、
とやはりランドマークですね。

札幌に住んでいるので見えなくなると寂しいです。

ここからは、双眼鏡じゃなきゃテレビ塔の時間を確認できないね

10ポイント分セレクトできるものの中で「人工大理石シンク」が気になりま～す

熱い鍋やフライパンはムリなのかな？
汚れのつきにくさ（落としやすさ）もどうなのか気になりま～す

ベスト10セレクト、いいですよね！
悩み中です

ガスコンロをデリシアに変更とシンク前にガラスパネル設置とカーテン2部屋セットを頼もうと思います
ほかは…迷ってしまいますね

検討中のみなさんはどれをセレクトしますか？

人工大理石シンクの情報ありがとうございます

水あかが付かないのでしょうか？
熱いままの鍋はNGなんですよね…

これだけ駅から遠い物件も最近は珍しいね。特に価格が安いわけでもないし、買うメリットあるのかな？

↑駅遠さん登場～～
検討者でもこの近所の方でもないのになぜこの板をチェックし書き込みされているのですか？
とてもナゾです

良いマンションです、

直接熱したフライパンや鍋を人工大理石の上に置くかな。
フッ素コート製が多いから冷たい場所に置くとフッ素コートが傷みますよ。

それでもシンクに熱い鍋を置こうと思うのならば
今、シリコン製？だったかでシンク内にひくマットがあったよ。
シンクの傷を防いだり耐熱性なので鍋敷き代わりになると思います。

124さんではありません

124さんと同感な部分もあります
ここは他の新築物件より間取りや設備が細部まで工夫されているので関心ありですよ

耐震性とサッシュと暖房は我が家の方がグレード高しだと思いますがそれ以外はここの方が上回っていてうらやましい

早期完売するようにガンバってくださいね関係者のみなさん
って見てないかこの掲示板

【一部テキストを削除しました。管理人】

風水的に西向きはいかがでしょうか？

倒産した跡地に合併の関連業者が施行する。確かに縁起が良いとは言えない土地柄だね。準工業地域だし、地下鉄からも遠いしね。ここは。

2～3階くらいまで立ち上がりました

近くにグランデが建てるみたい。菊水駅３分、東札幌駅でも８分の駅近MSの様です。

コンクリートの型枠に単管パイプで補強しているものを見ました。
さすが、合併前の会社が会社更生法の対象となるわけだ。
理解しました。
その光景を見てしまうと、かぶりや中性化、アル骨反応、シャブコン、心配になるのでは。
マンションの施工って、あれだけ歩道を占有するのかな？

建て方は敷地に対しての建物配置で変わるでしょう
建物が敷地境界線に近ければ歩道部分を半分くらいまで占有するのは普通のことです

>コンクリートの型枠に単管パイプで補強しているものを見ました。
問題のある工法なの？

結局、４LDKは売れたんですか?

公式HPの物件概要がまだ更新されていないのでわかりません。

アリオ札幌の無料シャトルバスがここの横を通っていますね
先日の札幌祭りの時に山車の見物人でごったがえしているところを通るバスをみて知りました！！
アリオのHPを見ると5/24から新路線になったみたいですよ

最寄停留所はすぐ近くのセブンイレブン札幌菊水7条店前！
毎日5便も出ているのでちょっとした買い物ならクルマでなくシャトルバスで行くのもエコでいいかもっ
環境にも財布にも多少ですがやさしいですし

セブンイレブン札幌菊水7条店前　付近発⇒アリオ札幌　行き
停車の目安時間　10:42、12:02、13:47、16:22、19:12
※アリオ札幌からの帰りの便の最終発車時間は、19:00とのことなのでご注意を

専有部分の室内仕様はここのほうが上でしょう
NGの玄関・ホール部分の大理石の床に騙されてはいけません

ここは太陽光パネルや電気充電スタンドは確かについてませんが

地下鉄東西線「東札幌」駅から徒歩9分は
ほどよい距離です。

マンションで言えば５分が限界。それ以上なら一戸建てにすべきです。

お安くなってます！

所詮東札幌。地下鉄遠い。

ちなみに東建工業は民事再生していますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

一度ついた汚名は挽回するのじゃないかしら
駅から遠いけど静かで良いよ　大きな公園近いし
モデルルーム見たときの担当さんはやる気なかったけど

会社が金融機関などから借金が返済できず、またその見込みがたたないという段階で選択するのが民事再生か会社更生です。民事再生では、旧経営陣はそのまま経営に残れますが、会社更生では全員退任です。東建工業は民事再生でしたから、旧経営陣は残ったはずです。しかし開始決定されたら退任しますがね。世の中の理解は返済できず債権者に迷惑かけたら一般的には倒産という俗語が発生しますが。いかがでしょうか。

5階部分までコンクリート打設進んでるようです

2階の一部分、足場が外されていたのですが棟内モデルルームにするのかな？

先日ＭＲに行ってきましたが、地下鉄駅に近くはないけれど遠くもない距離で、周辺道路は交通量も少なく意外と静かでした。
他のデベと比べると少し営業の方の元気がないような気がしましたが、悪くはなかったです。
駅が近くて五月蠅いのが嫌な方は注目しても良いと思いますよ。

>>177
じゃ検討しなければいいだけでないの？
なぜ執拗に駅からの距離をけしかけるの？
妨害しているようにしか見えないよ

通勤だけで考えるなら確かに駅からの距離。
しかし、実際そこで生活するとなると総合的に判断しないと。

騒音、悪臭、陽当たり、ショッピングセンター、病院・・・
細かいようだが、レストランやレンタルビデオ屋なんかも徒歩圏内あると便利だ。
駐車場だって機械式やタワーじゃ使い辛い。

総合的に判断する上で、最寄駅までの距離も重要な要素。毎日の通勤、通学を考えると、最寄駅までの距離が総合的に判断する上で優先順位が高いと考える人も多いと思う。
特に北海道は厳しい冬があるので。