クレアシティ東札幌ウエストスクエア

イースト棟を踏襲したスタイリッシュな外観でとても素敵です。

間取りもいい感じのものが多い♪
HプランやEプランの最上階は殺到しそうですね。
Gプランの北東方向は日当たり重視でなければ視界が抜けるので案外いいかもです。
あとGプランの方位表示、間違ってると思いました。

基礎工事中の画像です。
この地域は4～5メートル下に支持基盤があるのでベタ基礎ですね。

整理整頓がきちっとされているいい現場だと思います。

画像2

ジェルム東札幌とグランファーレ東札幌の間とコンベンションセンター方面、視界が開けます
よい見晴らしとは言えないですけれど

ふつうよりも密集していないし、陽当たりもある程度確保されてるから猶予範囲内では

白石駅周辺だとかなり密着してるしましだと思う

イーストもあと２戸。
モデルルームも決まりそうということなので
実質１戸でしょうか？
完売間近ですね。

昨日からモデルルーム公開ですね

行かれた方、いらっしゃいますか？
感想や来客状況などの情報をぜひお願いします

ここの耐震設計は幾つでしょうか？

恐らく耐震等級 1だと思います

三井、三菱、住友もたいていの物件は耐震等級 1以上ではないと思います

ちなみにダイア建設のダイアパレスシリーズとダイワハウスのD'シリーズは耐震等級 2相当です

そうですか
耐震等級１とは「震度６が来ても倒壊はしない」でしたよね、
耐震等級２～３がよかったな。

はいそうです

等級3だとコスト高く、住みにくい住空間になる場合があるようです

柱やハリがとても太くてあまり実用的でなくなります

そうです
間取りだけではなく
肝心の構造等もアップがされていません

不満の残るホームページです。

ミキハウス公認だから安心です

先日、モデルルームを見学してきました。

１０ポイントまで無料で選べる特典や、思ったより低めの価格など惹かれるところもありましたが、
まだ子供がいない夫婦なので、ピンときませんでした。

自分たち以外は全て小さいお子さん連れのファミリーでした。
個人的には小学生低学年以下の小さいお子さんがいる家庭・今後もお子さんを望まれている家庭向けな印象でした。コンセプト通りですがね。

ちなみに、HPの間取りの件聞いてみたことがあります。
「まだ、HP製作が間に合っていない」との回答でした。

ウエストが完成しても管理組合はイーストと別々ですか？駐車場出入り口など共有部分があるように感じますが、ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

竣工時期も異なるし建物自体もくっついている部分がない独立棟だから管理組合は別々な方が都合がいいと思います

お互い連携して活動できればなお良いのでは

この場所なら、ダイワのVガーデン、もしくは、グランファーレのほうがいいですね。
中途半端です。

確か旭山公園通り、ゴサロがあるせいか国道12号線からの車は少ないです

日中はそこそこの交通量ですが夜間は車通りがなく静か
このあたりの住環境は良好ですよ

Vガーデンを購入したい方や賃貸で住みたい方がいらっしゃるようで不動産会社の売却しませんかチラシが何度かポストに入ってました

びっくりしたのは不動産会社らしき人にエントランス前で声をかけられたこと
うれしいような不審なような複雑な感じです(笑)

ここのマンションのモデルルームに行ったら他者のデベの悪口ばかり。ウンザリ！　おまけに他所のモデルルームを見てきて下さい・・・だって　　アホか。　　この施工会社だって一度は倒産した会社でしょう。やっぱ自信がないのでしょうかね、

わたしも他のデベの悪口は聞いたことがない、
なにかの間違いでしょう。

冷やかしでモデルルームを見に行きました
対応は普通でしたし他社のことや他を見てきたかとかの話はなく多少淡白な印象でした

某地元デベは◎○△×の比較表を用意していて他社物件を褒めたり貶したりのトークで疲れた覚えがあります
表自体はとても分かりやすく参考になりましたけど(o^∀^o)

鈴木東建は倒産したことがない　は間違っていない
が　鈴木が吸収した東建工業は倒産したことがある（正確には更生法の適用を受けたことがある）
平たく言えば借金を踏み倒して生き延びている。
マンションの質は東建がどうのではなく　開発会社の選んだコンセプト（設計と価格設定、スラブの厚さや建具の品質）が影響すると思います。
もちろん施工も大きな要素ですが同じ会社でも担当ベースで大きく違います、施工中に見学して比べるのが一番です、希望をしてみて嫌な顔したら、まず　何かあります、どこを見たら良いかわからない場合でも、ゴミだらけの現場で高品質のものは作れません　そこの所長の人となりを見るだけでも　参考になると思います
倒産したのは手抜きがばれて手直ししたか、採算を度外視して品質を確保したかによってなのか
いろいろあると思いますので　そんなに関係がないと思います
文章にまとまりがなく　すんません

駅から遠いし、やっぱり、ここは検討外ですね。

ウエスト棟が好みです。

27>さん　嫌がらせではなく検討者の生の声だと思うよ。実際、東建工業は倒産したし、ここはその東建工業があった場所です。その東建工業を吸収したのは鈴木建設ですが、実績があるわけでもなく、会社の規模も小さいし、施工には心配ですよ。やっぱ一生の住まいだから、施工会社は上場しているか、大手地場企業でないとアフターも心配ですね。

駐車場代はいくらくらいですか。

↑話題をそらそうとしてるみたいだけど、施工会社は重要なポイントだよね。地下鉄からも遠いし、検討外だね。

震災地ではタワー型と立体式駐車場で車が全損落下へこみが有り被害が出ていますね。
平置きはほとんど被害無しですね。

震度７クラスの地震がきたら平置き駐車の乗用車は無事
でもマンション本体は大丈夫ですか

耐震等級１だから大丈夫です。

マンション本体も６１区画の平置き駐車場の乗用車も無事で
日々の安心を追求した設計ですね。

建設中のウエストスクエアを先ほど見に行きました。
建設場所が凄くいまいちです！
グランファーレのリビングの明かりが丸見えで不快に感じました。

私も検討外です。

我が家もイーアスがOpenするまでは、夜でもカーテンをせず全開でした(笑)
至近距離に建物がないから気になる視線 なくて

ここが完成したらグランファーレのみなさんもたぶんカーテン閉めるから気にしなくて大丈夫だと思います

>グランファーレのリビングの明かりが丸見え・・
間取りＢＣＤＥは見えないですよ。

グランファーレ？

何それ。

なんでしょう。

マンション欲しいけど買えないかわいそうな人が色々あることないこと購入検討者の不安を煽って憂さ晴らししてるんでしょう。そんな暇があるならもっと仕事頑張って欲しいもの買えるように努力すればいいのに・・。

モデルルームを見に行けば解りますよ

時間を変えて午前、昼間、夜、深夜のパターンで現地を見るのは必須でしょう

平日、日祝も行けたら両方とも確認しましょう

いろいろ見えてきますよ

ここは地下鉄から遠いし、施工会社の鈴木東建もネットで見つけづらいほど、小さい会社でだし、検討外だね。

検討外の人がわざわざ書き込みをする理由がわかりません。
しかもイーストからずっと同じ書き込みですね。
駅から遠いと言いますが、近いとなかなか子育て認定とれないのでは？
もう一つの認定マンションも森林公園ですし。
検討中なので、よけいな書き込みは不快です。

準工業地域（じゅんこうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域である。住宅や商店など多様な用途の建物が建てられる用途地域であり、土地利用の選択肢が多い反面、しばしば住宅と工場・遊戯施設などが混在し、騒音などのトラブルが起こりがちでもある。
↑
ここで子供育てるの？

現地、騒音・匂いでるような工場、遊戯施設は混在してません

一般的な定義をあてはめて何がしたいの？

販売関係者と他社の営業マンの言い争いは醜いからやめれ！

ず～と監視してるの？販売の方ですか？

いいえ、この度購入したものです。
検討外の方の過剰な書き込みはやめて頂きたい。
というより、理解に苦しみます。

ツッコミどころ満載だから、書き込みが多いのでしょう。

住まいとしての環境と利便性が高次元で調和している地域に建つマンションなのにツッコミどころ満載の意味がわかりません

逆に列挙してみてほしいですね

1階の柱部分、型枠養生＆コンクリ打設はじまりました

現場がハッキリ見え、透明性がとても高いと思います

このあたりは本当に静かで環境が良さそうですね。

静かで環境が良いｗ

ここは駅から遠くて、不便ですよ。

駅から遠く、帰り道は暗く、女性や子供には物騒ですね。

この地域に住んで3年くらい経ちました
道路、歩道の幅が広く、街灯は明るく、安心感の高い街ですよ♪

ウエストスクエアも「ミキハウス子育て総研」の認定物件なんですね

環境がよく、スーパーも近くて住み心地はとてもよいです
パークゴルフが楽しめる大地公園もすぐ近くにあっていい運動ができます

検討していない方や外野の方、この近隣の「実際」をあまりご存知ない方から
地下鉄駅から遠い、準工業地域で住居環境良くないなどなど否定的な発言が多数ありますが、
現地を実際に見てみていただきたいですね

検討中の方でGWにお休みある方は、とりあえず試しに立ち寄ってみては？

今日ホームページ見たら、Gプランの方位表示、正しく修正されていました。

相変わらず不思議な書き込みが多いね。

イーストに続きウエストも施工は鈴木東建ですか。なんでセントラル総合さんはここを使うのでしょうか？私は地元に住んでいてここは立地は悪くないと思います。しかし上場企業が一回、倒産した会社に施工まかせせる理由がわかりません。鈴木建設が支援をしたのはわかりますが、一度倒産したと言うことは事実だし、施工能力や実績がないから倒産したんでしょう。地震でも耐えられる施工能力は無いと判断してまた見送ります。残念ですが。

菊水は中心に近い割には安くて買い得だけど、ここは駅から遠すぎて立地が良いとは言えない。施工会社も一生の買い物だから重要。デベよりも重要かも知れない。鈴木建設ってネットでも拾えないし・・・

ベランダにタイルかウッドデッキをしきたいのですが、どのくらいかかりますか？またいいお店があったら教えてください。

>75
おまえバカか？
ちゃんと公開されている情報を調べろよ。

倒産したから施工能力が無い？バカ言うな。
（倒産じゃないし。）

本当に不勉強も甚だしい。
会社の経営状態やその会社の本当の能力を見極められないヒトに評論してもらう必要ありません。

出て行けあほ！

良いお店はジョイフルAKやホーマックです。

材料代は、おおよそ１０㎡　（１．５ｍｘ６．５ｍ）にて
ウッドデッキ＝７万円
タイル＝１４万円

ここはもともと東建工業のあった土地だから、鈴木東建が施工していると思います。

No79さんありがとうございます。早速見に行ってきます！

施工会社が話題になってますね。実際どうなのよ？実績がない会社なら確かに不安ですね。

東建工業の実績なら、すごいと思いますけど。
公共施設もいろいろと工事してるんじゃないですか。

何れにしてもここは問題が多いようです。準工業地域、施工会社、駅からの距離等

>準工業地域、施工会社、駅からの距離

↑このフレーズほんとにお好きですね！！

準工業地域でも優れた立地・環境な物件が多数あることをご存知ないのかな？

土地の用途、指定状況は札幌市のHPを見て学びましょうね
【大公開！！用途地域12色】
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/machibon/web3/1-04_2.html
【都市計画情報提供サービス】
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/web-gis/index.html

旧東建工業の作品一覧見つけました
http://tokenkogyo.com/data/index4211.html

公的な建物、学校、寺社、商業店舗、そしてマンション
名前を見たら、ああ、あの建物は東建工業なんだっていうくらい、多数の仕事やってますw
一部、ジョイントものも含まれているみたいですけど

この豊富な実績でも不安なら、スーパーゼネコン（清水建設、大林組、鹿島建設、大成建設）が手がけるマンションを検討されるのがよろしいでしょう

>76さんへ
旧鈴木建設
http://www.suzukikensetu.co.jp/index.htm

旧東建工業
http://tokenkogyo.com/

合併について
北海道建設新聞社-1-
http://e-kensin.net/news/article/4558.html
北海道建設新聞社-2-
http://e-kensin.net/news/article/4749.html

鈴木建設ってすごいんですね！
風力発電プラント一式を手がけた実績があるなんてビックリしました
アフターも安心できそうですね
新体制（合併後）のオフィシャルホームページが無いのはなぜなんだろう？

売り込みのサイトか？

やっぱし解りますか！

そこまで調べるなんて！ある意味すごいですね！

駅近で白石区を検討するなら、地下鉄「白石」駅徒歩2分のMSもあるよ！

ちなみに90ではありません

正しい認識でまっとうに検討していただき、早期の完売を希望します。
近所になかなか完売しないマンションが多数あったら嫌でないですか！？
幸い、ここクレアシティも充実したきめ細かい装備（設備）が標準になっていてトータルで評価されているようなので大丈夫だと思っていますが。

営業マンがついて陽当たり具合を確認している見学者さんを見ました

いまの時間だとVガーデンの影がウエスト棟の南側（産業振興センター側に面した棟）の一部にあたるので微妙かも～ですね