グランスイートブルーってどうですか？パート3

あいかわらず盛り上がってますね(笑)

896が核心ついてるだけに営業もだまってられなくなったんだな。

＞液状化リスクがあって、不便なマンション。
京葉線沿いのマンションで
この条件が当てはまらない、販売中のマンションはほとんどないのでは。
どこが核心なんだｗ

液状化は置いといて不便さは別格。

ここも欠点多数だけど
どこも欠点はある
その人が満足すればそれでいいんじゃね？
誰もが納得する完璧なマンションなんてないよ

土台を数年間も放置するマンションはなかなかないですよ（笑）

放置されてても影響無いから
他のネガもそこスルーしてるの。
情弱ネガさん

その事実を説明しない営業がいるのが問題です。
こちらから聞いてやっと答えてくれるレベルです。

数年間雨風にさらされてもコンクリにまったく影響がないなら、堂々と説明してくれればいいのに。

普通の営業なら全く問題ない事だからと
検討者の不安を煽るような営業はしないだろうな
どうせここも見てるんだろうから
これ見て今後言うようにしてくれるといいけど。
どういう経緯で出来たかくらい購入者としては
どんな情報も知りたいよね
後で知ってもめることもないし

この辺にスーパーって歩いていける距離にありますか？

近辺のマンション住です
震災の後　益々砂埃がひどく掃除が大変ですが
スロップシンクが付いてないと　どうやって網戸とかお掃除される予定ですか？

現実的なお答えをお願いします

近所の住民がどうしてそんなこと知りたがるの？　ｗｗｗ

ここは通学バスがあるんですか？
公式サイトにはどこにも見当たらないけど、決定事項？
周辺情報がわからないんだけど小学校までの交通の便が
極端に悪いのかしら？

本当は近隣住人じゃないから
自分の質問の矛盾にも気づかない
このグレード凄いね

本当は買う気なんだけどちょっと予算足りなくて
必死にネガ工作して人気を無くさせ、
安くなったり特典付く機会を
うかがうネガもいると聞いたことある。

このご時世に、明々と表看板のライトをつけてるグラブルMRに驚きです

この価格で予算が足りない！って人はいないでしょう

下には下がいる。

ある意味適正価格でしょう。

ここを適正に評価するなら１千万台かと。

うん、北西側の棟は景色も悪いし値段に見合ってないね。

新築だから売れたとしても 中古になったら売却不可能物件でしょうね。
でも皆さん 膿 が大好きな契約者さんだから永住でした。

そんな事よりあんなところに
20階以上の高さの建物建てたら
内陸部から花火見えなくなる恐れは？

だから、ココを買うんだよ
その為に 普段の生活の不便さ ガマンしてるんだぜ

南側の棟なら、
花火の特等席という意味で１００万くらいのプラス価値かなあ。
通常の景色と南向きで４００万くらいか。
最低でもこれくらいの価値が見出せないとやめたほうがいい。
子供がバスを使わない世帯だと、
３０年の負担で１００万のマイナスだけどね。

その花火も、将来的には他へ移動する話も持ち上がっています

＞花火の特等席という意味で１００万くらいのプラス価値かなあ。

移転となると資産価値がマイナス100万ということですね

管理組合ができたらの話ね。

通学バスですが、お隣の高齢者住宅に送迎用のレトロ調バスあるじゃないですか、
あれを朝夕だけ、ここの子どもも乗れるように共同運行してもらったらいいじゃない。
もちろん運行費は何割か負担する話をしてみたらどうかな。

ステータスのある悠々自適な老後を静かにお暮らしの方々と
ファミリー世帯中心の一般マンションの住民とでは相容れるのは難しいかもしれないけど
駄目元で話を持ちかけてみるだけでもやってみたらいいんでないかい。

あのバスはボンネットバスで普通のバスより人数が少ない。
子供の数にもよるけど、小学校までの往復が２回だと全員乗れないでしょう。
国道手前なら込んでいないから、
千葉銀行あたりまでの往復なら何度も行き来できそうだけど。

バスの不公平感の原因のひとつは子供しか使えないことによって、
利用者が限定されることだから千葉銀あたりまでのシャトル運行にして、
大人が千葉みなと駅まで行くときにも使えれば不公平感は減りそう
バス費用の８割以上が車両経費だから、朝６時から２２時ころまで運行しても、
２割程度の費用増で収まるかな。
バス自体をマイクロにすれば費用内で夜まで運行できる

そこまでしてここに住みたい？
同価格帯で、もっと学校に近くて便利なマンションがあるでしょうに

>930
マジ！？
駐車場平置き自走式100%で
屋根付き平置き駐輪場100%で
新築で
免震のダブルサッシで
速度早いエレベーターで
遮音仕様で
コンクリート強度3の最高ランクで
床F5仕様の同じ物件があるだってぇ！！？
それならそっちの方がいい！！
さあ教えて！さあ！

また関係者登場…

ここの営業さんは本当に必死ですね。

子供の通学や買い物の利便性を考えた場合の話でしょうに・・・。
それらを犠牲にしてまでここに住みたいか？ってことだよ。

逆に

土台が数年間雨ざらし＆塩害
徒歩圏内に学校・スーパーなし（バス運営？）
埋立地
床暖なし
ディスポーザーなし
スロップシンクなし


こんな悪条件がそろった新築マンションが他にありますか？
さあ教えて！さあ！

モデルルーム全然人いないですね･･･
今日行ってびっくりしました。
ここあとどれくらい残っているんだろう。

>934
物件比較中さんに成り済ましている。

もうさあ～、営業と言ってしまえよ。
逆に好感度アップして評価上がるかもよ？

さあ開き直れ！さあ！（笑）

反論に困ると個人攻撃に走るいつもの営業さんだね

>935
何しに行ったの？

ひどい書き込みだねえ、さもここだけの欠点のように。
>ディスポーザーなし
>スロップシンクなし
この二つだけかな、間違いない欠点は。
あとは過去に書き込みあるだろ。

プラウドにも同じような書き込みをしてるやつがいるみたいだけど、
同じ人かな？

プラウドのほうは大人気みたいですね。
やはりブランドの力は大きい

契約済みの方々が可哀相ですよ。
こんな 最低最悪の販売業者 それを問題視しない売主の物件を
購入されて

スロップシンクとかディスポとか・・・
器が小さいと着目点もこのレベルですな

小物のネガが粘着してくれたお陰で
間もなくパート4ですね。
今後ともよろしくお願い致します。
また安い疑似餌撒くんで
食べに来てください。

土台が数年間も放置されてたって本当ですか？

モデルルーム、土曜昼間に通ったけどマジで車が一台も止まってなかったよ

電車でこられる方も多いですよ

＞946

なんであなたがそんなこと知ってるの？
営業さん！

＞９４４

土台が２年ぐらい雨曝しで放置されていたのは事実です。

＞946
購入検討中の人がなぜそんなこと分かるんですかね？？
とうとうボロが出ましたか？

プラウド、かなり安いね。
それでいてあの装備はびっくり。
ここ以上の処分価格だわ。
グラブルの低層棟よりさらに安く、
１００万以上分のオプションまで付いている感じ。
ただ、あっちは直床が残念で、
駅までの所要時間もびっくり、
ここ以上に車中心の生活なんだろうけど。

グラブルでも値段のかぶる部屋はほぼ売り切れ。
千葉で３５００万以上の部屋の需要はほとんどないと
プラウドも判断しての値段設定なんだろうね