グランスイートブルーってどうですか？パート3

※注意
あの立地で生活利便とか言ってる時点でお察しください。

あの朝日新聞の記事読んでテンション上がったプラウド契約者が
こんな夜遅くまで凱宣伝活動してるようだけど
他人の受け売りデータを自慢気に書き込まれてもねぇ

そろそろパート４に突入しそうな勢いのこの板ですが、最近はネガ・ポジどちらも数名のレギュラー陣
による論議の場になっているような...

あえて煽ってネガに連投させてスレ数増やさすという
一般的な営業の技ですかね

過去スレ見る人間なんてほとんど居ませんからね

今って第○期販売なの？？
公式HPには「先着順」としか載ってないけど・・・？
しかもこの先着順住戸が販売開始から減っていないのはなぜ？？

自分で考えよう！

本当に人気があれば今頃完売してますよ

色々問題があるからお買い得なの？
ttps://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/2011winter.php

879に同意。ここはほんとに不便と思う。駅から遠くとも便利な所はたくさんあるよね。駅から遠いから不便は非常に稚拙な発想だね。静かだから不便みたいな事を言う契約者（或いは営業？）が居るけど、その発想がナンセンス。

便利・不便の基準なんて人それぞれなの。
自分の固定観念を一般的だと思わないように。
あともう少し文法学んでから書き込みしてもらえるかな？

少しは頭使って書かないと。
プラウド住人のレベルを
あなたみたいなのが下げてるんですよ？

↑はあ？

マジな話、ここ・・本当に売れてないみたいです

↑ソースは？

ここはずっと契約者と営業が頑張ってる。
>890とか文面が前からずっと同じ感じだよ。

ネガはどこでもあるけど擁護するところは限られてるよね。

国道より海側の時点で海浜幕張～稲毛海岸～千葉みなと
と地震対策や被害想定関係の条件・予想はほぼ一緒。

塩害の程度は違えど上記の区間どこでもあるよ。
海浜幕張ならベタジャリ
稲毛海岸ならジャリジャリ
千葉みなとならベタベタ
ってな具合に。この辺りならどこに住んでも同じ。
違うとすれば、それ以外の条件になるよね。

ま、ここは車持ちの家族にしかおすすめできない。
持ってなくて安易に契約すると入居して苦労するよ。
駅は近いけどそれ以外は車無いと厳しいからね。

車無いならサングランデやプレミストが良いと思う。

>↑ソースは？

あほか。
どうして、売れ行きよいわけないだろ。
あんた、買いたいか？
液状化リスクがあって、不便なマンション。

あほって誹謗中傷は削除依頼出しとかないと
出入り禁止になるよ？
そんな事も分からないの？
文法もおかしいし読みにくいのよ

ネガじゃなくて誹謗中傷じゃん

今手狭なマンションから住み替えを検討していますが、ネガレスは必ずしも悪いわけではないとおもいますよ。既に購入されたく方には気の毒ですがネガティブな情報というのはとても重要です。良いことはみなさん教えてくれるけど、ネガティブはなかなか教えてくれないもの。イヤなら出入りしなければよいだけ。

自分にとって良い情報だけ仕入れましょう。

私はこの位のことでヒスをおこしている方のいるマンションにはあまりお近づきにはなりたくないかな。。。

あいかわらず盛り上がってますね(笑)

896が核心ついてるだけに営業もだまってられなくなったんだな。

＞液状化リスクがあって、不便なマンション。
京葉線沿いのマンションで
この条件が当てはまらない、販売中のマンションはほとんどないのでは。
どこが核心なんだｗ

液状化は置いといて不便さは別格。

ここも欠点多数だけど
どこも欠点はある
その人が満足すればそれでいいんじゃね？
誰もが納得する完璧なマンションなんてないよ

土台を数年間も放置するマンションはなかなかないですよ（笑）

放置されてても影響無いから
他のネガもそこスルーしてるの。
情弱ネガさん

その事実を説明しない営業がいるのが問題です。
こちらから聞いてやっと答えてくれるレベルです。

数年間雨風にさらされてもコンクリにまったく影響がないなら、堂々と説明してくれればいいのに。

普通の営業なら全く問題ない事だからと
検討者の不安を煽るような営業はしないだろうな
どうせここも見てるんだろうから
これ見て今後言うようにしてくれるといいけど。
どういう経緯で出来たかくらい購入者としては
どんな情報も知りたいよね
後で知ってもめることもないし

この辺にスーパーって歩いていける距離にありますか？

近辺のマンション住です
震災の後　益々砂埃がひどく掃除が大変ですが
スロップシンクが付いてないと　どうやって網戸とかお掃除される予定ですか？

現実的なお答えをお願いします

近所の住民がどうしてそんなこと知りたがるの？　ｗｗｗ

ここは通学バスがあるんですか？
公式サイトにはどこにも見当たらないけど、決定事項？
周辺情報がわからないんだけど小学校までの交通の便が
極端に悪いのかしら？

本当は近隣住人じゃないから
自分の質問の矛盾にも気づかない
このグレード凄いね

本当は買う気なんだけどちょっと予算足りなくて
必死にネガ工作して人気を無くさせ、
安くなったり特典付く機会を
うかがうネガもいると聞いたことある。

このご時世に、明々と表看板のライトをつけてるグラブルMRに驚きです

この価格で予算が足りない！って人はいないでしょう

下には下がいる。

ある意味適正価格でしょう。

ここを適正に評価するなら１千万台かと。

うん、北西側の棟は景色も悪いし値段に見合ってないね。

新築だから売れたとしても 中古になったら売却不可能物件でしょうね。
でも皆さん 膿 が大好きな契約者さんだから永住でした。

そんな事よりあんなところに
20階以上の高さの建物建てたら
内陸部から花火見えなくなる恐れは？

だから、ココを買うんだよ
その為に 普段の生活の不便さ ガマンしてるんだぜ

南側の棟なら、
花火の特等席という意味で１００万くらいのプラス価値かなあ。
通常の景色と南向きで４００万くらいか。
最低でもこれくらいの価値が見出せないとやめたほうがいい。
子供がバスを使わない世帯だと、
３０年の負担で１００万のマイナスだけどね。

その花火も、将来的には他へ移動する話も持ち上がっています

＞花火の特等席という意味で１００万くらいのプラス価値かなあ。

移転となると資産価値がマイナス100万ということですね

管理組合ができたらの話ね。

通学バスですが、お隣の高齢者住宅に送迎用のレトロ調バスあるじゃないですか、
あれを朝夕だけ、ここの子どもも乗れるように共同運行してもらったらいいじゃない。
もちろん運行費は何割か負担する話をしてみたらどうかな。

ステータスのある悠々自適な老後を静かにお暮らしの方々と
ファミリー世帯中心の一般マンションの住民とでは相容れるのは難しいかもしれないけど
駄目元で話を持ちかけてみるだけでもやってみたらいいんでないかい。

あのバスはボンネットバスで普通のバスより人数が少ない。
子供の数にもよるけど、小学校までの往復が２回だと全員乗れないでしょう。
国道手前なら込んでいないから、
千葉銀行あたりまでの往復なら何度も行き来できそうだけど。

バスの不公平感の原因のひとつは子供しか使えないことによって、
利用者が限定されることだから千葉銀あたりまでのシャトル運行にして、
大人が千葉みなと駅まで行くときにも使えれば不公平感は減りそう
バス費用の８割以上が車両経費だから、朝６時から２２時ころまで運行しても、
２割程度の費用増で収まるかな。
バス自体をマイクロにすれば費用内で夜まで運行できる

そこまでしてここに住みたい？
同価格帯で、もっと学校に近くて便利なマンションがあるでしょうに