パート3になりました。引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-03-19 10:03:30
540>そお言うおまいさんも、いつもいるね～。ここの番人、ほんとごくろうさん。
>「南東」も、高層棟が建ってるので日が入りにくいと思われます。
いまの建物配置なら、そうなりますね。
でも、双方の建物の日照が確保される配置は、いくらでもあったと思われます。
海の眺望にこだわりがある方、千葉みなとがいい方、中古は？
駅近、築浅物件が出てます。空いてます。
ttp://www.rehouse.co.jp/mansion/N75N3018/
より一層パワーアップですか・・・
パワーアップ・・・
そ、そうですね！
潮干狩りらしき連中は見かけるけど泳いでると言っても
子供だけだよね？
海水浴=泳ぐ、とだけくくればの話だけど
ま、ここはそもそもそんなのの集まりだからね、僕も君も
もうどれがネガでどれがポジか解らないよー
ネガにネガってたりポジにポジがネガってたりネガがポジってたり...
液状化のリスクが高いの納得して契約するわけだろうから
そこら辺は購入者も腹括ってるだろうし、
もう無理なディスポを標準装備にしろとかむちゃ言わないから
↑もそうだけど鉄骨むき出し階段をどうにかするとか
オプションの一部をくっつけるとか、これから出来そうな
プラスアルファを用意なり変更なりしないと他のマンションに
全部持ってかれちゃうよ
ここは面白いね。
ネガに対する反論が一向に出てこない。
出てくるのは「他社営業さん、ネガキャンご苦労様」みたいな文句ばかり。
ここのマンションの支持者（営業さん？）すらまともなポジ要素を挙げられない。
>527
地質調査のコアサンプリングの結果をみるとその順番になるよ。
素人判断だからはっきり書かなかったけど。
どの程度の違いかまではわからないけど、地震被害もそのとおりでしょ。
>532
都内に同じ平米単価のマンションがあるんじゃないの？
都内で同じ平米単価のマンションを教えてください。
隣のマンションしか見えないのと、
目の前にある程度の空間があるのとどちらを選ぶかは完全な好み。
私なら後者を選びます。
私はこちらの棟じゃないけど。
>521
いつもの、駐車場値上げを希望する車を持たない方ですね。
周りのマンションを見た感じでは駐車場の利用者が半分をきることはまずない。
ここは駅からさらに遠いのに車無しは厳しすぎです。
複数置きたい人もいるでしょうけど、２台目を置くためのシステムがないから現状では無理かも。
管理人と掃除2人くらい残してあとのサービスを全部やめれば駐車場が無料でも管理費1万円もかからないでしょ。
>542
そのせいで激安だから問題ないだろ。
日当たりが良くなったら同じ値段じゃない。
>545
新築じゃないのにこことほとんど値段が変わらないような気がしますが。
ここの方が2年後くらいには値引きして安くなっていそうだけどね。
↑ じゃぁアナタは契約者じゃないのですね？ グラブル営業さん。
↑何とかの一つ覚え(笑)
＞556
なんでわざわざネガに反論しなきゃいけないの？w
たまに反論してみろと息巻いてるのいるけど、
そんなメリットの無い面倒くさいこと誰がやるかっての。
ネガを説き伏せたところで誰も何も得しないだろうに。
ネガなんてたまに餌放り込んだら嬉しそうに盛り上がって
バシャバシャと、例えるなら池の鯉のようなもんだからさ、
夜になるとお腹空くみたいだから今夜も餌だけあげて寝る
↑そんなにせがまないで！
ちゃんと餌あげるから待っててね！
本当に売れてたらネガ意見なんて笑って見てればいいんですけど
売れてないからついつい反応しちゃうんです。
ネガさん達もう少し頑張って煽ってくれないと契約者に恩恵が回ってこないでしょうが。もう一声適当に何でもいいので弄って頂ければオプション一つくらいサービスしてくれるかもしれないんで頑張ってください！
ホームページやスーモ新築マンション情報誌に掲載されている
リビングでの楽しそうな家族の写真、バックの海が真っ青でとても素敵ですね。
でも、背景にある石油コンビナートは本当に見えるのでしょうか？
本当に見えるとしたら、どの辺りのコンビナートなのかな？
＞569
見えますね、ガッツリと。
どこのかな～
低い方はもっと目の前に見えます。
食品系の何かみたいですけど。
なので海沿い=リゾートでは全く無いです。
海のロケーションレベルなら
この辺りですと稲毛海岸とかの方が良いかと。
暇があればMRに行ったら見せてくれますよ。
えぇ？そんな余裕のない人が契約してるんですか・・・
なんか嫌だなぁ、同じ住民として
↑急に契約者キャラに変わられてもねぇ(笑)
アンチも擁護もレベル低すぎ。
やってることはどちらも同じですね。
契約者を装ってまで投稿するのは
さすがにやめてもらいたいんですけど・・・
ポジティブ意見もネガティブ意見も立派な検討材料となりますが
個人の観念による極論が目立つので、遡ってスレ見直してみても
正直今のところあまり参考になってません。
ここに限らずどこのマンションも同じですが、
マンションの公式HPなんて良いことしか書いてませんし
結局は自分で現地に行って売り手に話聞いたり
自分の目でみて考えるのが一番だと改めて思いました。
先日ポートタワー付近で潮干狩りしたんですが、
海がメチャクサイ・・・。
なんというか、磯くさい+どぶくさい。
ココ、そんな臭いに悩まされることはなんでしょうか？
山崎パンなのかもち米蒸す臭いもしましたが・・・。
臭いが気になります。
>580
グラブルの公式ホームページの右側にダイアモンドが作った評価表みたいなのがありまして、臭い関係は5点満点中4.5点と高得点ではありましたが、あれって結局は長きにわたり計測した訳じゃないと思いまして、あんまり信じず現地で実際に建物入らせてもらったんですが、その時はまだガラスもない状態でしたが臭いは全くしませんでした。ただ営業の人がたまにパンの臭いとかすると言っていたので風向き等で日によっては臭うかもしれませんね、臭いというか匂いというか難しいですけど。期待していた海の香りは残念ながらあの時は感じませんでしたね。
雑誌『ダイアモンド』の評価は大嘘ですよ。
MRで、当物件は高評価ですよと見せられたりしますが信じては駄目です。
マンションデベと雑誌の癒着があるから正しい評価はされてません。
原発問題で正しい報道がされていない理由と同様で、東京電力とテレビ局の関係みたいな物ですよ。
どこにでも癒着は蔓延ってるわけですね
やはり自分の目と耳と足が頼りのようですね。
>都内に同じ平米単価のマンションがあるんじゃないの？
都内で同じ平米単価のマンションを教えてください。
安い部屋は低層の北西向きで住むに値しない部屋だから、いま売り出してる一番高い部屋で比べようか。
グラブル 4788万 100.15m2 47.8万/m2
東京ラクラシア(荒川区) 3918万 80.23m2 48.8万/m2
アクアプレミアム(足立区) 4350万 91.64m2 47.4万/m2
ま、他にもあると思うけど疲れてるので気になるひとは自分で調べて下さい。
通勤・生活利便性が遥かに恵まれている環境を考えれば、都内の方が圧倒的にコストパフォーマンスが高いと考えるのが自然です。
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.04m2 |
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総戸数 263戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2798万円～4148万円 |
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2LDK・3LDK |
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62.92m2～72.6m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
