グランスイートブルーってどうですか？パート3

＞342
諸事情であの辺りから離れられないのよね

>343
諸事情、理解しました。
それなら仕方ないですね。
きっと、不愉快な気持ちになる一方でしょうからこの掲示板は今後見ないほうがいいと思いますよ。

＞341
1、それは理解してるから眺望とは書いてないのでは？
2、音も360度、風向きも一定ではないのであのマンションだけの問題ではないような。船って毎日運航してるのかな？
3、行ったことあります？公園土日駐車場満タンで家族連れわんさかです。公園の売店はどうか知りませんが、確かマンション内に住人は割引になる小さなコンビニが入るはず

>1、それは理解してるから眺望とは書いてないのでは？
2、音も360度、風向きも一定ではないのであのマンションだけの問題ではないような。船って毎日運航してるのかな？
3、行ったことあります？公園土日駐車場満タンで家族連れわんさかです。公園の売店はどうか知りませんが、確かマンション内に住人は割引になる小さなコンビニが入るはず

1.2.は、メリットではなくデメリットとして認識してるということですね。
3.の「小さなコンビニ」というのは認識を間違えてると思いますよ。
(割引になるかどうか知りませんが)小さなカフェです。
コンビニならまだしも、カフェでは使う機会も限られると思います。

>301
液状化は構造説明の中で大丈夫と聞いた。
今回の地震でマンション本体が液状化被害を受けたケースはなかったと思うけど、
地震前にライフラインが液状化で被害を受ける可能性がありますという
説明をして販売したケースなんかありましたか？
290はまさに根拠のないでっちあげですね

念書はとりましたか？
そういったのなら、はっきり証拠を残しておいたほうがいいですよ。
口約束ほど当てにならないものはない。

ライフラインがだめになるという説明をするマンションがない？
実際、貴方が不自由する問題なのにずいぶん他人事なんですね。
マンション自体に、仮に問題がなくともライフラインが寸断されてしまったら住めないんですよ。
浦安の例をよく勉強した方がいいんじゃないですか？

>301
駐車場の値上げは住民総会に諮る内容であり、
駐車場の利用率がかなり低い場合に考える話で、
駐車料金の値上げより先にコンシェルジュやバス廃止の話になるだろう。
つまり駐車場値上げはありえない。

コンシェルジュやバス廃止は問題ないということですか？
それを頼りに、契約したひとの立場は重視しないわけね。
こういう独りよがりな住人がいると、管理組合の運営には苦労するだろうね。

＞346
今調べてみたら、パン屋ってかパンを出すおっしゃる通りのカフェと
あとやはりデイリーショップなるコンビニ的なお店が入るみたい。

確かに、「デイリーショップ」があるみたいですね。
小さいとはいえ、コンビニといえるのかはかなり微妙ですが。

1000品目って事らしいのでコンビニとは言えないにしても
セブンイレブンに行くよりはって感じ？
まあ無いよりは良さそうですけどねです

お粗末なマンションには

お粗末な住民が集まります。

絶対に手を出してはいけません。

コンシェルジュさん２人が、カフェとデイリーショップを掛け持ちで担当するんでしょうね。
そうでないと人件費がもったいないもの。
管理人が１人ってのは、どうにかして改善されませんか？

>ディスポーザですが、鹿島の千葉マリンコートも付いていなかったはず。
でもあそこは結構な高値で売り出されてるはず。

売り出す価格は売り手に任されている。それが高値だったとしたら買い手がつくかどうかが問題なんじゃないの？
なかなか、買い手がつかない高値物件がネットで目立つもんなんだよね。

＞328

長所のないマンションを契約してしまったあなたのが、よっぽどおつむのレベル低いと思うが。
数少ない長所を否定されたことがよほどくやしかったんですか？
ふざけた表現を馬鹿にするので精一杯だったようですね。

今時、(笑)って！？

＞357
アンチがマジスレしてどうすんの(笑)

今こそ、1☆04さんや千葉マリンコート住民さんのお話がお聞きしたいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/res/71-72

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/res/751

>347
日本語は理解できますか？
書き込む前に一度読み直したほうがいいですよ。
>348
以前、バスの廃止に反対している購入者が駐車場値上げだと書き込んでいましたが、
駐車料金値上げはあなたがデマとして書き込んでいるんですね。
管理費の不足が出たときに、
駐車場値上げとバス廃止のどちらがいいか住民の投票で決めればすぐ結論は出るだろうけど
真っ赤な顔して駐車料金値上げが決まっているなんて書きこむ前に、
バス費用削減について調べて、提案してみるほうが先なんじゃないの？
多数決は少数派には残酷ですが、１００％の賛成を待っていたら何も出来ません。
バスより先にコンシェルジュ廃止だろうけどさ。

管理費については突っ込みどころ満載ですね。

不足が出る前にいろんな意見を聞いて、いろんな状況の方に配慮しつつも多くの方がより公平に利益を享受できるよう知恵を出し合って、無駄を排除出来る運営にしていけばよい事です。

値上げ云々は、出来る事やりつくした後の事でしょう。

ココ買うなら、理事会の理事になった時に苦労する覚悟が必要の様ですね・・・。

バスやコンシェルジェの廃案なんて、初期のうちに出て来そうですよね。
その際に、理事になってたら・・・。
すごく揉めそう・・・。

契約には余計な心配が増えました・・・（笑）

公式HPの表示額、大幅値下げ！？
90㎡4LDKが3400万円台になってる。　相当苦戦してるのでしょうか？

>ココ買うなら、理事会の理事になった時に苦労する覚悟が必要の様ですね・・・。

理事やった経験から言うと、覚悟なんて全く要りません。

しいて言えば理事会の中で意見を通すのに気を使う程度で
そこを通ってしまえば、総会にかけても否決されることはまずありません。

理由は、総会では委任状がほとんどだからです。
これだけで半数は超えるのは確実です。

コンシェルジュやバスを早いとこ見直したい人はさっさと理事になって
チャッチャと事を進めてしまいましょう。

以上

＞363
は？

サングランデかここかで迷い中

値下げ早くね？
本当なら・・・・だね。

いやいや最初っからあの値段だから

スーモ
高層棟はちゃんと南向きと表記されてるのに、
低棟の向きは表記なし。そりゃ北西向きとは書けないよね。

見りゃわかるしね

便乗
同じくSUUMOからの情報。転載。

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積
1401 ■ A 4628万円 4LDK 14階 95.86 ㎡
502 ■ B 3528万円 3LDK 5階 85.04 ㎡
503 ■ C 3318万円 3LDK 5階 80.01 ㎡
205 ■ E 3478万円 4LDK 2階 90.01 ㎡
409 ■ I 3068万円 3LDK 4階 75.69 ㎡
511 ■ K 3528万円 3LDK 5階 85 ㎡
412 ■ L 4508万円 4LDK 4階 100.15 ㎡
110 ■ Pt 2478万円 3LDK 1階 71.35 ㎡
617 ■ Q 2818万円 3LDK 6階 75.03 ㎡
418 ■ R 3258万円 3LDK 4階 85.05 ㎡

先着順申込住戸
部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積
508 ■ H 3728万円 4LDK 5階 90.01 ㎡
509 ■ I 3118万円 3LDK 5階 75.69 ㎡
713 ■ M 3338万円 4LDK 7階 86 ㎡
515 ■ O 2638万円 3LDK 5階 71.22 ㎡

サングランデのが安い・・・。
ディスポも付いてる。
しかも裏がトライアル・・・。
値引きしだしたし。

でもココも値引きかぁ。

どっちがよいかしら・・・。
近くにスーパーないのは不便だよなぁ・・・。

>>372
一手間加えて、坪単価を計算してみた。（最右列）

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積 坪単価（万円/坪）
1401 ■ A 4628万円 4LDK 14階 95.86 ㎡ 159.6
502 ■ B 3528万円 3LDK 5階 85.04 ㎡ 137.1
503 ■ C 3318万円 3LDK 5階 80.01 ㎡ 137.1
205 ■ E 3478万円 4LDK 2階 90.01 ㎡ 127.7
409 ■ I 3068万円 3LDK 4階 75.69 ㎡ 134.0
511 ■ K 3528万円 3LDK 5階 85.00 ㎡ 137.2
412 ■ L 4508万円 4LDK 4階 100.15 ㎡ 148.8
110 ■ Pt 2478万円 3LDK 1階 71.35 ㎡ 114.8
617 ■ Q 2818万円 3LDK 6階 75.03 ㎡ 124.2
418 ■ R 3258万円 3LDK 4階 85.05 ㎡ 126.6

先着順申込住戸
部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積 坪単価（万円/坪）
508 ■ H 3728万円 4LDK 5階 90.01 ㎡ 136.9
509 ■ I 3118万円 3LDK 5階 75.69 ㎡ 136.2
713 ■ M 3338万円 4LDK 7階 86.00 ㎡ 128.3
515 ■ O 2638万円 3LDK 5階 71.22 ㎡ 122.4

サングランデ関係者が
間もなく2年を迎える在庫のあと5部屋の売りに
必死な様子。

高層階はもう殆ど売れちゃってるのでしょうか？
Ｌタイプのリビングは19帖程になってますが
キッチン含みだから 15帖程度って事でしょうか？

エントランスキーと 各住居キーと 2個必要なんですか？

ってかここまだ1円も値引きしてないっつーの

＞376
＞377
上部のリンクから公式HPみれば設備のところに
それぞれ載ってますよ～

>375
そうかもね。
今は知らんけど、以前、グラブルのモデルルーム近くに、サングランデの看板持って座っている人いたもんね。

スーモの「欲しい設備人気ランキング」
1位・ディスポーザー
2位・床暖
3位・宅配ボックス
4位・食洗機

>360
日本語は理解できますか？
書き込む前に一度読み直したほうがいいですよ。
>348
以前、バスの廃止に反対している購入者が駐車場値上げだと書き込んでいましたが、
駐車料金値上げはあなたがデマとして書き込んでいるんですね。
管理費の不足が出たときに、
駐車場値上げとバス廃止のどちらがいいか住民の投票で決めればすぐ結論は出るだろうけど
真っ赤な顔して駐車料金値上げが決まっているなんて書きこむ前に、
バス費用削減について調べて、提案してみるほうが先なんじゃないの？
多数決は少数派には残酷ですが、１００％の賛成を待っていたら何も出来ません。
バスより先にコンシェルジュ廃止だろうけどさ。

日本語は理解しています。
どこが、どう理解していないと思うのか具体的に示して下さい。

駐車料金値上げはデマ？
じゃ、何故情報として出回っているのですか？　駐車場利用者はかなり少ないのではないのですか？
私は、その情報をみて、「大丈夫ですか？」といっているだけで特に自分から発信しているわけではありません。
バス費用については、当方子持ちなので当初の契約通りに「無料バス」であることを望みます。
バスと同様に、コンシェルジュについても重視して契約したひとも多いはずです。
そもそも、住民投票で当初の契約と相違した内容にしようとする事自体無理があると私はおもいますよ。
貴方は、自分さえ良ければ他人の事は考慮しないひとなのですね。

ちょい前に契約してきましたが駐車場値上げと言うような
話はありませんでした。
あとバスについては有料と聞いたようにも思います。
聞き違いかもしれませんのでご心配であれば現状も踏まえて
担当の方にでもお聞きになってみてはいかがでしょうか。

昨日 ポートタワーの公園で ここのチラシを貰いました。広いお部屋で良いじゃないですか。
千葉市内で働いてる人になんか最高にのんびり まったり出来る立地と思います。

ここを見ると味噌糞にけなされてますが、買わない 興味ない人が何故ムキになってけなしているのか意味不明。

津波や塩害や駅からのトボトボ歩きが嫌な人は買わなきゃ良いんだし。


私はたまにポートタワーに遊びに行きますけど、千葉市内に勤務してれば こういう場所に家があるのも悪くないだろうなと思いますよ。

マンション担当に聞いても駐車場の値上げについては根も葉もないうわさだということでした。
駐車場については、重要事項説明書に利用状況によっては管理費が不足すると記載されていますが、
値上げについては全く触れられていません。
そもそも、共同所有であり維持費のほとんどかからない駐車場の使用料を管理費に回すこと自体が、
駐車場を利用しない人は一部の管理費を払っていないということになりおかしい話です。
いっそのこと駐車料金は無料にして、管理費は管理費としてきっちり徴収したほうがいいですね。
または、１世帯に１台分あるんだから、全戸から徴収するか。

「地震前にライフラインが液状化で被害を受ける可能性がありますという
説明をして販売したケースなんかありましたか？」
という書き込みに対するレスが下。
>ライフラインがだめになるという説明をするマンションがない？
>実際、貴方が不自由する問題なのにずいぶん他人事なんですね。
>マンション自体に、仮に問題がなくともライフラインが寸断されてしまったら住めないんですよ。
>浦安の例をよく勉強した方がいいんじゃないですか？

どう考えても日本語を理解している人の書き込みには思えませんが。
おまけにあなたは購入者ですか。
以前、バスが反対されて使えなくなるくらいなら
マンションが売れ残ったほうが言いという書き込みをしている方がいましたが、
本当に売れゆきが悪くなるような書き込みしているんですね。
購入者がアンチレスを書き込んで販売の妨害をしているなんてびっくりです。

サングランデは残り５戸じゃないですよ(笑)
もっとたくさん売れ残ってますよ～♪

海近くは今は人気ないから余計に売れない。しかも新築じゃないし(笑)

＞３８５
自己中心的過ぎて、呆れました。

私なら、そういう仕組み（カラクリ）にした売主なり、管理会社が変だと考えますが。
「駐車場の使用料を管理費に回すこと自体が・・・」というのでしたら、
管理費に補填しなくてはならない駐車場使用料分は節約（削減）しろ、と言いたくなります。

逆の立場から考えれば、ご自身のお考えが変だと思われませんでしょうか。
駐車場を使用しない方へ矛先が向くことは考えられませんでした。

３８５さんは、本当にご契約者なのでしょうか？
もちろん、一つの意見としてはアリでしょうが、総会で通ることはまずあり得ない。
自分の住むマンションでそういう案が通ったら、私だったら出て行く。

ここってゲストルームはあるんですか？
あと、低棟にはフロントやコンシェルジュは無いんですよね？

南向きだと狭くても３０００万以上ですね。ちと高い。

＞388
確かレジデンス側は誰もいなかったと思います。
自分的には出入りするたびにこの先何十年も毎回入り口で
挨拶するのも正直しんどいのでいなくて逆に良いんですけどね。
ゲストルームも確かタワーの方にあったような

隣接地が空き地ということも影響してか、そこだけポツンと建っている感じですよね。
高齢者用住宅ならいいんでしょうけど、生活感無さ過ぎ、
かといってリゾート感で売るには無理がある。
アピールポイントが免震だけというのも、いくらこの時期だからと言っても弱い。

設備は、あると便利なものは一切無いけど、
管理は、結局は無駄になるんだろうなと思うものが付いてくる。

どうして丸紅はこうまで感覚のズレたマンションを建ててしまったのでしょうか？

私だったら、コンシェルジュがいたり、ミニコンビニがあったり、児童用送迎バスがある生活よりも
ディスポーザがあって、スロップシンクやポーチがある便利さの方が断然ありがたいと思いますけど。

このマンションの情報を知った物件探し中の全ての人間が
同意見で同じ価値観ならこのマンションは1部屋も売れないでしょうね～

さすがにその3つから選ぶくらいなら
ここ買うわw

おいおい最近のアンチは↑こんなにグレード低いのか？
確信ついてマイナス点ほじくらないとアンチ的に逆効果だよ？

＞391＞392
の自作自演も酷かったが
＞396＞398
にもビックリ

何より全て同じ香具師

人気のある物件は、ここのように販売開始から「先着順受付」なんてしないし。

色々あったから売れねーだろうと思って安くして先着にして
売り出してみたら意外に売れてるってパターンだからね

>①マンション担当に聞いても駐車場の値上げについては根も葉もないうわさだということでした。

「地震前にライフラインが液状化で被害を受ける可能性がありますという
説明をして販売したケースなんかありましたか？」
という書き込みに対するレスが下。
>ライフラインがだめになるという説明をするマンションがない？
>実際、貴方が不自由する問題なのにずいぶん他人事なんですね。
>マンション自体に、仮に問題がなくともライフラインが寸断されてしまったら住めないんですよ。
>浦安の例をよく勉強した方がいいんじゃないですか？

②どう考えても日本語を理解している人の書き込みには思えませんが。
おまけにあなたは購入者ですか。
以前、バスが反対されて使えなくなるくらいなら
マンションが売れ残ったほうが言いという書き込みをしている方がいましたが、
本当に売れゆきが悪くなるような書き込みしているんですね。
購入者がアンチレスを書き込んで販売の妨害をしているなんてびっくりです。

まず①、
購入段階で、仮に根も葉もないデマだとしても、通学バスやコンシェルジュの問題を含めて管理組合で否決する可能性があるといったのは貴方ですよ。
どうして、駐車場値上げと通学バス・コンシェルジュを同列にしないのか理由を教えて下さい。

そして②、
どこが日本語を理解していないのか、説明になっていません。
ライフラインが寸断しても貴方は住めるというのですか？
売れ行きが良くなるか悪くなるか以前に、事実を述べ合うのがこの場でしょう。
勘違いしているのは貴方なのではないのですか？

>403
笑える。
売れて無くても大笑い。もし、売れてても大笑い。

>はい。はい。知ってます。 それの繰り返しです…スーパーも幼稚園も独身の俺には関係ないんです。

あなたみたいなひとは、この日本にあまりいないと思いますよ。
どうぞ、独身の優雅な生活を満喫してください。

>395
このマンションの情報を知った物件探し中の全ての人間が
同意見で同じ価値観ならこのマンションは1部屋も売れないでしょうね～

マンションを買おうとする動機を考えると、まず基本的な「安全｣を保てていない時点でここはないんですよ。
浦安の液状化はひどかった。千葉県がハザードマップで危険と示している千葉みなとのマンションを買うことは普通ありえないとあなたは思いませんか？

ハザードマップで危険地帯認定されてて案の定今回液状化した新浦安みたいな所もあれば、想定されてなかった場所が今回の震災で液状化したって事実もあるのに、未だにハザードマップを100%鵜呑みにするのも盲目に見えるけどねぇ。100%安全な場所なんて無いし。

盲目？
なるほど。
しかし、わざわざ「危険｣と示されている場所に住む必要はないと私は思いますけどね。
確かに、どこで災害が起きるかわからない。
ただ、家族が安全に暮らせる確率を高める努力はしておいたほうが後々悔やむことがないのではないでしょうか。

>ここを見ると味噌糞にけなされてますが、買わない 興味ない人が何故ムキになってけなしているのか意味不明。

さきに、誰かが言っていたように「正義感」で書き込んでいるネガが多いと思います。
誤解して、契約する人がないように親切なひとが心遣いしてるんですよ。

＞407
それこそ典型的な価値観の押し付け。
マンション選ぶ基準は人それぞれだし。

正義感？それなら新浦安の住人板をハシゴしてきた方がいいと思うけど。

>411
確かに、ひとそれぞれ。
だから、私達はネガってる。
あなたは、ポジればいい。

どうやら
内陸部のマンション関係者が
彷徨いているようです
本当にありがとうございました

>412
いまこの時点で、新浦安の方々について語る必要はないでしょう。
結果が既に出ているのですから。

>414
笑える。
どうしても、他のマンション関係者にしたいみたいですね。
それなら、あなたは、ほんとうに自分の住まいとしてここを選択できるのか？
そう思える根拠を述べた上で、そういったことは言ったほうがいいんじゃないの？
それとも、営業サンなの？

ネガが多いのは今も昔も変わらず
人気な証拠♪
どんどんネガって行ってね！

>417
笑える。
能天気ですね(笑)

本当に検討してるなら直接現地で営業に話聞いて、
自分の目と鼻で確かめるでしょう。
掲示板なんて所詮姿の見えない奴の戯言でしかない、私も含めて

>419
笑える。
その「営業｣が液状化等リスクを説明していない事実が明らかになったのだから、当てにするのは危険。
むしろ、こういったネットの情報を頼りにしなければ、「正しい」情報が得られないことを認識したほうがいいよ。

俺の場合ちゃんと説明してくれたよ
初めて行ったときだったかな

なにを、説明してくれたのですか？
液状化で、住めなくなるリスクですか？
どうして、あなたは契約したのですか？
教えて下さい。

ここで挙げられてるデメリットは、虚言でもなんでもなく事実ですよね。
賃貸以下の設備、高めの管理費、周辺に何もない。

買う気もないマンションの掲示板に
毎日毎日出没してる理由は言わなくても分かるよね
ここが売れると困るからさ！

その通り！
嫌なら買わなきゃいいだけだ。
そんなにムキになる理由はただひとつ！

契約済みは住民板でまったりしてるのに、わざわざ検討板にきてムキになって反論する理由はただひとつ！

時間外はつかないけどここに書くだけでもしかしたらうちのが売れるかもしれないから頑張って明日もネガりますね！

私も含めて 契約を後悔している家族もいます。
中学 高校の子供達は周りに何も無い環境を嫌っています。
営業マンのせいには出来ませんが また工事中止を願う日々です
非日常的な生活に憧れ 癒しを求めましたが 冷静に考えると
この設備でこの環境
売却する積りは有りませんし
キャンセル料は痛いです
本当にグラブルが好きな契約者もいらっしゃる様ですが
入居を心待ちしない契約者もいます。

劇団員が多いな(笑)

＞430
中学高校の子供たちがいるのに契約して
それで今になって近くに学校がないって？
それはさすがに設定に無理がるわ～
三流劇団員もビックリですな！

そんなの自分等の都合で勝手に家決めたあんたらのせいだろ。なぜそれをグラブルに押し付ける。本当にそう思うなら手付金捨ててでも出ていくだろう、本当だとすればね。まぁ作り話だろうが。

＞432
いや、[学校]じゃなくて
周囲に何もないって言ってる
って設定です。

なんか賑わってるね。変なネガあるところは、人気もあり妬まれている証拠。

完売に向けて順調ですね。

冷静に見ればどちらが必死か一目瞭然ですね

ただ悲しいのは他のマンションのネガに比べて
ここに出没してるネガの質が異常に低いって事かな
このマンションの設備と同じくらいにね！

大分前にかなりのネタを持って訪れていたおっさんがいてさ、
営業にガンガン質問攻めしててさ、液状化がどうとか
小学校がどうとか、ディスポがどうとか。
「あーこのおっさん買わないだろうなー」なんて思ってたんだけど
先週行ったら向かいの席でおもっきり契約してて驚いた。

何が面白くて、ネガにネガってるんだろ。
よく見てると、なんの反論もできてないんだよね。
いったい、なにが目的なんだろ？

○紅の営業さんですよ。

何が面白くて、ネガはネガってるんだろ。
よく見てると、反論するレベルに達してないんだよね。
いったい、何が目的なんだろ？

三井の営業さんですよ。