横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【31】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-06-12 10:06:00
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート31です。仲良く情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ(武蔵小杉ライフ 公式ブログ)
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

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[スレ作成日時]2011-03-19 00:42:59

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武蔵小杉地区の今後について・・・【31】

  1. 601 近所に住む人

    今日の日経、一面に半導体に関する記事があります。
    ルネサスエレクトロニクスの被災によってマイコン、システムLSIが
    不足する可能性がかなり高い様子。記事には”日立製作所が「エレベータを
    制御するマイコンの安定調達に懸念が出ている」ため顧客企業と納期繰り延べ
    交渉に入った”とあるから、武蔵小杉駅の部品調達にも影響が出たのでは?

  2. 602 匿名さん

    本の出版なんて所詮金儲け。
    苦しいねぇー

  3. 603 周辺住民さん

    電車で移動すると小杉の素晴らしさがよくわかる。どこへ行っても直ぐに帰れる。

  4. 604 匿名さん

    エレベーターの部品不足の影響でブリリア武蔵小杉の竣工も延期になりました。

  5. 605 匿名

    あのー、例の蒲田のように、23区の板に無理矢理入る人やめません?
    叩かれてるだけだし、小杉の質を疑われてるので。

  6. 606 匿名

    確かに小杉のかまって君がいるな やめてくれ

  7. 607 匿名さん

    23区の話はスレ違いですね。

    住むならどっち?豊洲・東雲・有明と川崎・武蔵小杉・溝の口
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161698/

    こちらへ移動してください。

  8. 608 匿名さん

    埋め立て地のネガに勝手に引っ張り出されちゃっただけでしょ。迷惑な話。

  9. 609 匿名

    あの迷惑な第二の蒲田になったようだね

  10. 613 匿名はん

    あー、とうとう静かになっちゃった。

  11. 614 匿名

    みんな>>607の掲示板に行ったんだね(T-T)/~~

  12. 615 匿名

    なんか小杉にニュースないのー?

  13. 616 匿名

    近々SCの概要発表されるんでなかったっけ?
    丸一年後だったかな?

  14. 617 匿名さん

    東急下りホームから見ると、新三井タワーの基礎になる部分?掘り始めているね。
    あちらもそろそろ発表か?

  15. 618 匿名

    南武線の駅舎って、今後もあのまんまなんだっけ?

  16. 619 匿名

    SCは今月ですね。

  17. 620 周辺住民さん

    本当に発表するのかな。この不透明な時期に。

  18. 621 匿名

    施設の概要、構想を発表するんだから「不透明」は関係ないでしょ。

  19. 622 匿名さん

    楽しみですね!

  20. 623 匿名さん

    夏はまた、計画停電だってさ。
    都区内は対象外だそうなのに…

  21. 624 住民さんB

    前回一回だけ計画停電経験したけど、電気が使えなくなる時間分かってたら色々と段取りくめるし、意外に面白かった!

  22. 625 匿名さん

    >>623
    都区内は対象外って、それは何処からの情報?

  23. 627 匿名さん
  24. 628 匿名さん

    計画停電をやるなら都内は除外ということ。計画停電をやるつもりはない。あったら、節電目標を25%から15%に引き下げるわけがない。

  25. 629 匿名さん

    再開発エリア内東横直結の東京機械社宅は1,2階店舗のオフィスビルでほぼ確定。100戸くらいのマンションが供給されると思ってたんで意外でしたね。

    【一部テキストを削除しました 管理人】

  26. 630 匿名さん

    高さ80メートルですね。武蔵小杉ブログでもう少し突っ込んだ情報を拾ってきてくれることを期待してます。

  27. 631 匿名

    ソースは?そんなに入るテナントあるのかな…

  28. 632 匿名さん

    マンションじゃなくてオフィスビルかもって言ってたけどその通りだったんだな

  29. 633 匿名

    駅前がマンションばかりの街は、後でどうしようないことになるからな。

  30. 634 匿名さん

    武蔵小杉タワープレイス93%、STMビル100%の稼働率ですね。リート組み込み物件なので開示されてます。野村ビルも一棟貸しなんで100%でしょうね。これから街が出来上がってくれば更に需要は増えるでしょうね。線路と駅しかなくてこの稼働率ですから。

  31. 635 マンション住民さん

    計画停電しなくてすむように、皆で節電しましょう。

  32. 636 匿名さん

    ドコモが入っているビルは入居率悪そう

  33. 637 匿名さん

    あのビルは西側のエリアと共に再開発される可能性が高いからね。
    一旦はご破算になったみたいだけど、きっと条件が良くなるの待ってるんでしょ。
    地主は焦ってないみたいだし。

  34. 638 周辺住民さん

    あそこまで壊すとなると、小杉のほとんどの建物が再開発対象になるな。みなとみらいみたいに全体のグランドデザインが決められれば、もっと良い街になったのに

  35. 639 匿名さん

    決算見る感じ東京機械は減価償却費考慮しても、少なくとも年間50億づつは特別利益欲しいところでしょうね。ブリリア武蔵小杉の敷地は20億でしたっけ?1種あたり40万くらいだとすると、第二が70万だったかと思うんで、取引事例と駅近で社宅の方が高いはずってのを考慮して50億ってところか。今年度はなんとかこいつ一発で帳尻合わせる感じかな。

  36. 640 匿名

    東京機械が移転しちゃったら、社宅も不要になるから、社宅と工場で同時に工事開始?

  37. 641 匿名さん

    >629 小杉に限らずマンションだぶついてるから市況を見たんでしょ?

  38. 642 周辺住民さん

    あの社宅は道路にするのだと思っていたお

  39. 643 匿名

    なるほど東京機械から発表されたのか。

  40. 644 周辺住民さん

    小杉にオフィス需要がある事のが不思議。都内に出勤しやすく、そこそこ店がある新手のベッドタウンを目指していると思っていたのに。

  41. 645 匿名さん

    2013年に川崎駅前に東芝本社が引っ越してくるご時勢ですから。武蔵小杉北口に富士通かNECの本社がきても驚かないな。オフィスビルができると昼間人口が増えて街が活性化するんでもうちょっと増えて欲しいですね

  42. 646 匿名さん

    オフィスが都内にばかり集中してても困るからいいんでは
    震災があっても避難難民にならなくてもいいし

  43. 647 匿名さん

    地震活動が活発化してるのに
    タワーマンションを買うのって凄いね。

  44. 648 匿名さん

    南武線を見てごらん。
    本社がラゾーナとなりに移転してくる東芝
    新川崎のパイオニア
    平間から川越えたところキヤノン
    武蔵小杉には三菱、NEC、日立の半導体分社会社のルネサス
    中原が本店の富士通
    関係会社が山ほどあるから需要あると思うよ。

  45. 649 匿名さん

    今年の夏も猛暑になりそうですね。郊外の方は停電の不便に負けず頑張ってください。計画停電対象外の涼しい23区内から健闘をお祈りします。

  46. 650 匿名さん

    わざわざ都内から言いに来るぐらい武蔵小杉が気になりますか?
    御苦労さまです。

  47. 651 匿名さん

    武蔵小杉の計画停電は最初の頃だけで、後は小杉周辺は停電しなくなったのを知らないのですね。
    話によると川崎市の発電所のフル活用を理由に意外と川崎市が頑張ったらしいのですよ。
    でも各家庭での節電も頑張りましょう。

    23区内もパチンコや風俗店など政令で業務停止すればいいのに!!
    ちょっと寂しいけど、私も、もうそういう場所へは行かないことにします!

  48. 652 住民さんB

    確かに前回の計画停電の時は最初だけで、あとは停電を免れていましたが、この夏の計画停電でも都内23区同様停電免除になるのですか?

  49. 653 匿名さん

    てゆうか
    夏は計画停電なんてありえないです。

    計画停電回避のために総量規制の15パーセントを決めたはず。

    電力ピークで足りないのなら15パーセントから20パーセントに
    増やせばよいだけです。

  50. 654 購入検討中さん

    計画停電ないと思っていたのですが…

    下記を見ると、そうでもなさそう。

    http://www.tepco.co.jp/cc/press/11051304-j.html

  51. 655 匿名さん

    東京23区以外の国民は政府から見捨てられました。

    東京23区の扱いに関する政府見解(「夏期の電力需給対策について」)

    東京23区については、鉄道、信号機、医療機関、高層住宅・ビル等が高密度に存在し、昼間人口も多く、また国の基幹的な機能が集積していることから停電対象としない。ただし、その代替手段として、23区の需要家に対して需給調整契約の締結などを促し、需給逼迫時に計画停電を回避できるよう一層の需要削減を求める。

  52. 656 入居済み住民さん

    >651

    こういう間違った自粛ムードが経済悪化に拍車をかける。
    経営に支障を来たさない程度に店側が自粛し、客は金を落としてお金を循環させるべき。
    ピンクなお店はともかく、パチ屋だってそこで働く従業員や台の生産や設置をする会社、プログラムを組む会社等など様々な企業が携わってるんだから、業務停止にしたらどれほどの人々に影響が出ることか。

  53. 657 周辺住民さん

    パチンコがどれだけ社会の害悪だか分かっていない。脱税での検挙数の高さ、極めて違法に近い賭博・換金、高い常習性による生活破綻者の増大。

    韓国では禁止しているって、ご存知?

  54. 658 匿名

    警察にケンカ売るなよ

  55. 659 匿名

    害悪だろうが小杉の娯楽はパチンコくらいしかないからなくさないで

  56. 660 周辺住民さん

    パチンコは娯楽ではない。違法な賭博。

  57. 662 匿名

    娯楽産業も、国が裕福であればこそだよ。裕福でなくなれば、衣食住に関係のないものから淘汰されていくのは当たり前。そういう意味じゃ、ディズニーランドだっていらない?電気も食うし。

  58. 663 匿名さん

    そろそろスレに関係ない話題は控えようか

  59. 665 匿名さん

    蒲田ってどこ?
    蒲田君蒲田なんか誰も相手にしないからお帰り!

  60. 666 匿名

    他の板と連投だよ。反応すんな。無視無視。

  61. 667 匿名さん

    東京機械もついに本格移転開始か・・・

  62. 669 匿名

    最近、より一層朝のホームが混みはじめた気がするのは気のせいか?
    特に横須賀線

  63. 670 匿名

    確かに…
    これからまだタワーがガンガン建つかと思うと心配になるね。
    横須賀線・湘南新宿ライン共増発希望。

  64. 671 匿名

    週末のクリーニング屋も大混雑。最近新たに入居を開始した大規模物件はないのに、不思議だ。

  65. 672 匿名さん

    ヨーカド前のイタリアレストランも毎日一杯、武蔵小杉はちょっとセンスの良い店少ないから、ちょっとした気の利いたとこはすぐ一杯になってるみたい。
    これだけ人口増えれば気の利いた店屋としては入れ食いだね。

  66. 673 匿名さん

    歩行者も増えた気がする。再開発地区だけでなく新丸子方面も。

  67. 674 購入検討中さん

    それでも新駅の利用者は予想の半分

  68. 675 匿名さん

    新駅毎日こぼれるぐらい人がいっぱいなのに?
    あれで半分なの?
    予想通りだと人が死ぬじゃない。

  69. 676 匿名さん

    新川崎方面から来る人は新川崎というガラガラの駅があるのだからそっちにまわってほしい。

  70. 677 匿名さん

    通勤時間以外や土日の利用者が少ないからじゃないかな。
    予想の中にはまだできてない商業施設の利用者も含まれてるのかも。

  71. 678 匿名

    次のダイヤ改正で根本的に見直してほしいな。横須賀線は、もともと閑散とした長距離電車だったのに、完全に通勤電車に変わってしまった。東京と横浜あたりを往復する短距離電車をダイヤの隙間に入れてほしい。日中の本数を間引きしてもいいから。

  72. 679 匿名さん

    本当にちょっとおしゃれなお店で来たらお客一杯になるのにね。

  73. 680 匿名さん

    開発区にちょっとしたopen テラスのレストランできないかな~

  74. 681 匿名さん

    >>676
    新川崎は使いづらい駅だからでしょ。
    新川崎近辺に住んでる人でも、武蔵小杉から乗る人も多いし。

  75. 682 購入検討中さん

    新川崎には止まらない電車もあるし。

  76. 683 匿名さん

    新駅の予想が外れたのは、南武線からの乗り換え客が予想を下回ったこと。
    (東急から客を奪えなかった)

    理由は色々あるだろうが、「あれで同じ駅と言うのは詐欺」の感想が大半を占めている。

  77. 684 匿名

    新駅失敗と結論付けるのは早くないっすか?

    ・連絡通路の動く歩道の完成
    ・建設予定のタワーマンションの竣工
    ・東京機械跡地SCを始めとした商業施設の完成

    せめてこれくらいは出揃ってからでないと。
    JRも5年スパンくらいで見てるはず。

  78. 685 匿名さん

    動く歩道は1人分の幅しかなく、むしろサクサク歩ける部分を狭くしている。
    ただし体の不自由な人には便利だ。



    ・建設予定のタワーマンションの竣工
    ・東京機械跡地SCを始めとした商業施設の完成


    新駅ではなく、東急をサポートする要因では?

  79. 686 匿名さん

    商業施設は地元の購買層とマッチしないテナントだと失敗するから難しい。

  80. 687 匿名さん

    >>686
    地元の購買層とマッチするテナント=元住吉だから
    それと似たようなテナント群を武蔵小杉に作るのは難しいと思う
    新たな需要を開拓する方に向かうだろうけど、それが成功するかどうか

  81. 688 匿名さん

    蛇窪信号場の平面交差が解消されない限りJRの増発は難しいと思う。
    大崎短絡線構想は地元の反対で宙に浮いている。

  82. 689 匿名さん

    武蔵小杉の中心は東急ですよ。

    新駅の周りはなんも予定がない。

  83. 690 匿名さん

    東急東口:完成は4年後。武蔵小杉のメインエントランスとしてロータリーが整備され、モニュメント(噴水?)が設置される予定。
    東急北口:駅前にコンベンションホールと超高層オフィスビルが整備される予定。ペデストリアンデッキが整備される。東京機械SCオープン後の第三弾の開発が予定されている注目エリア。
    東急西口:下町エリア。「musaco」と呼ばれているが周辺住民は反発している模様。小杉3丁目東街区再開発で多少きれいになる

  84. 691 購入検討中さん

    商業施設の詳細発表はもうすぐ?

  85. 692 匿名さん

    東京機械工場も壊し始めたみたいだし、そろそろでしょう。
    三井も着工したから、そちらの商業施設とマンションの発表も間もなくかも。

  86. 693 匿名さん

    >東急北口:駅前にコンベンションホールと超高層オフィスビルが整備される予定。ペデストリアンデッキが整備される。東京機械SCオープン後の第三弾の開発が予定されている注目エリア。

    これ知りませんでした。いいですね~。
    情報源はどちらになりますか?

  87. 694 匿名

    東急は東横線が商売のメインなんだから、最後の開発の小杉に全力投球するだろうが、JRにとっては、小杉が中心でもなんでもない。その象徴があの駅舎だよ。(キヨスクさえない。)その場しのぎで、つぎはぎだらけの建物、通路、ダイヤ。はっきり言って、一つの駅の需要や要望になんて、手が回らないんだろう。東急との温度差は明らかだ。まあ、開発前からの小杉住民としては、電車が停まるようになっただけでも、奇跡的なことだと思ってるけど。

  88. 695 匿名さん

    そりゃ請願駅なんてそんなもんだろ。

  89. 696 匿名

    >>695
    正解。
    JRは武蔵小杉の再開発が成功したのを確認してからハコモノの建設を考えても遅くないと思っている。

  90. 697 購入検討中さん

    もし再開発が大成功したら、NECと組んでJRが何かしかけてもおかしくない。

  91. 698 匿名さん

    新駅開設の負担割合
    川崎市JR:ディベ=160億:50億:20億

    川崎市さまさま

  92. 699 匿名さん

    3・11以降、日本人の消費形態がガラッと変わった。

    自分はブランド買い取りやってるんでもの凄いそういうの感じる。
    買取の量が何倍にも増えた。
    みんな人生観とか、そういうものまで完全に変わってる。
    いや、本当に。
    これから先、デパートとかSCはかなり打撃を受けるんじゃないか?

  93. 700 匿名さん

    >コンベンションホールとオフィスビル

    中原区こそ川崎市の中心である」とする中原区市議の皆さんが市議会で主張しています。

  94. by 管理担当

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3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸