武蔵小杉地区の今後について・・・【31】

人気ねぇ…

>705
電車の利便性は理解できるんだけど、再開発という響きの良い言葉はあってもいま一つビジョンが見えない。それと小杉は川崎というマイナスブランドもある。なのでココが本当に良いかはみんな半信半疑なんだよ。だからダラダラとスレだけが延びている状況だよ。

と、ウンチク垂れる奴が言っております。
だからスレが伸びているのでは？

とにかく、早く連絡通路完成してくれ。今まで我慢してきたが朝のラッシュ時の混雑がスゴすぎる。

あーそういうことね。
結論としては中身の無いレスが続いているってことか、よくわかったよ。

ちょっと聞きたいのですが震災後のこのあたりの高層マンションの売れ行きはどうなの？人気急落の心配はないんですか？

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの中古販売3戸の
抽選が先週末だったのですが、
最大倍率３２倍っていうかきこみがありますね。

確かにお買い得でしたがほんとですかね？

リエトのHPのブログに写真付きで当日の状況が書いてあったよ。

中古物件なら、いくらでもあるのに、なぜ抽選までして買うんだろ

他の中古物件と比べて割安だから

普通の中古は売主との価格交渉で時間かかるしね。

価格急落とまではいかないけど、人気は落ちてるかんじだね。
成約価格や売却査定額なんかを見てると震災前と後ではけっこう変わった。
ここのところ中古の売り物件が全体的に増えてるからそれが原因かもしれない。

徐々に回復してる感じではあるけど、冬の賞与は悪くなりそうなので
秋口の景況感次第では一時的に大きく値が落ちるかもしれない。

小杉ブログの東街区の説明会の記事の質疑応答を見ると、
自分のことしか考えていないと思われる質問も多いね。

どこでもそんなものじゃない？ちなみに例えばどんな質問？

>>719,720

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1529/

誰でも自由に参加できる説明会で、誰かの代表として出席しているわけでもないから
自分が気になる事だけしか聞かないでしょう

工事や作業工程に関係のない質問する人、必ずいるよね。

特にバーク住民の質問は最低だな。再開発工事のある地域を選んで住んでおきながら、工事のせいで駅まで時間がかかるとかって、どんだけ自分勝手なんだか…

>719
そんなもんでしょ？
君ならなにを聞く？

>723

隣にできるマンションと商業施設の販売会社と施工会社相手の質問というだけなら
パークの人の質問は身勝手な部分もあるが、今回はその相手の販売会社と施工会社が
自分のマンション（パーク）の販売会社と施工会社でもあるのだから、

パーク販売時に言っていたことと話が違う、という内容の質問がでてくのも当然でしょう

>723

ちなみに、
パーク販売時の三井からパーク契約者への説明

「隣にできるマンションとメディカルモールも我々三井が開発を行います。
　市役所のホームページにある開発動向図に記載されている通り２４年度竣工予定です
　メディカルモールとロータリーが完成するまでは駅までの迂回してもらう必要が
　あります」

で、

パーク販売が終わってから１年後の計画変更

２４年度完成予定　＝＞　２６年度完成予定

まあ、遅れは権利移管に時間がかかった事等が原因だから、三井が悪いわけではないが