住んでみたい街ランキング（パート14）

練馬と杉並住んだことあるけど、変質者が多いんだよね・・・。
夕方以降はひとりで歩けないところが多い。街道沿いでも追いかけられたことある。車の人たちだれも助けてくれなかった・・・。

でも隣の住民に連れ込まれてレイプされるようなことは練馬や板橋ではありませんよ。そういう事件が起きるような治安の悪い街には絶対住めませんね。

都心三区で買っとけ！
損はないから

都心三「苦」は、やめたほうが・・・

>>523
3区の中でも場所によるよね。
あと中央区は全般的にリスキーな気がする。

練馬は田舎だよ～駅前も大した事ないし。

そういう事がある治安の悪い街とは
具体的にどこですか？

↑
すいません。
522さんへの質問です。

>>520

石神井は都営住宅の宝庫だよ。

調べてみればわかるから自分で調べてみなさい。

一部が高級でもその周りにあれれな人が住んでると、嫉妬や妬みでいろいろな事件が起こったりするから

気をつけなさい。

練馬に住んでると言うだけでちょっとバカにされるみたいな、見下されたみたいな目で見られてしまう。やっぱりそういうもん。

んなこたぁーない。
城東からは羨望の眼差しで見られるよ。

練馬区も世田谷区も平均的な住宅地の住環境や利便性に大差はない。
地価には差があるが要はイメージの差。
地価の差は縮小しているから、住民の質の差も縮小していくしイメージは変わっていくよ。
地盤や標高は練馬区の方か゛良いからますます差は縮小するはず。

某掲示板からの転載です。

ネットに転がっていそうな、悪徳商法の書き込みみたいでですね。
ちょっと面白かったので、共有まで。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下、転載＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
反論必要なら過去レスを参照してください。
すべてあなたの理屈が否定できる材料はありますよ。

法律に詳しい方、所有者にも法律関係の方はいらっしゃると思います、
ええと、税制であっても借地借家法であっても
この物件の契約は法律に遵守して履行されています。

私も、少なくとも借地借家法その他不動産関連法について詳しい第三者に確認の上
契約しました。

が、結論、解約（手付け解約）しました。

理由はただひとつ

法整備の不備というより、資産価値の変動が
所有権物件と比較すると不確定だったからです。

実名は出しませんが、担当者と上司（？）の方からの説明は明らかに不十分であり
「買うか買わないかはあなた次第、しかし、ここは買いやすいですよ」みたいな
説明もあり、担当者が熱心だったこともあって
一旦は契約に踏み切りました。
それは、周辺と比べてイニシャルコストが断然安いというのが家族の結論でした。

しかし、契約後にある弁護士にたまたまお話したところ
事業主も想定していない事態が起きた際の資産現象のリスクについて
大きな落とし穴があった事に気づいたのです、
詳細は希望があればご説明しますが、
今となっては後の祭り
手付金を放棄して契約を解消しました。


今後、定期借地という制度の不備（賃借人・借家人にとって）について
議論が出てくることでしょう。

法律関係にお詳しい方々も多くいらっしゃると契約の際に
担当の方から伺いましたが
法律やコンプライアンスうについては大手デベロッパーのこと
ぬかりはないと。
「将来のリスク」について、明確に説明してくれる訳ではありませんからね。

これから購入検討されてる方は、慎重にしていただきたいと
老婆心ながらご忠告させていただきます。

練馬、杉並、世田谷は実質的には大差ないよ。世田谷の方がイメージは高級感あるけどね。場所による差の方が大きいから実をとるなら練馬がオススメ。杉並は世田谷よりブランドイメージない割に結構高い。

確かに練馬・杉並・世田谷は西側で、都心へのアクセスは変わらないよね。
池袋・新宿・渋谷を通らないとダメだろうしさ。
電車でのアクセスを考えると練馬が良いかもね。
有楽町線・副都心線・大江戸線なんかも使えるだろうし。

アクセス、が良いかどうかなんて理由にしたら
江東区が良いになってしまうから、理由にしない方がいいんじゃない。

割高外周区の筆頭、世田谷区

割高ってのは価値がない埋め立て地を台地並みの値段で売ること

>>538

まさにその通り。原野商法と一緒。
ついにバレた

六本木

＞アクセス、が良いかどうかなんて理由にしたら江東区が良いになってしまうから
アクセスがいいのは東西線沿線だけ。
埋立地、とくにゆりかもめ沿線は大手町の職場まで何回も乗換しないと行けないからものすごく時間がかかる。全然アクセスはよくない。

普通に考えると吉祥寺でしょうね。


田園調布も悪くはないですが。

いつの間にか吉祥寺が田園調布と同列に語られてるし・・

>541
半蔵門線沿線にも江東区の駅があるよ。
２路線が大手町に行ってるのに、
>全然アクセスはよくない
はハズレ。

江東区でも埋立地以外の場所ならアクセスはいいということですね。わかりました。

>でも隣の住民に連れ込まれてレイプされるようなことは練馬や板橋ではありませんよ。

ここ数年の間に板橋区で猟奇殺人事件、強盗殺人事件が複数起こっているけどね。

田園調布は殆ど川崎市のようなもんだし、多摩川決壊リスクも高そう。もっと高台がいいでしょう。

埋立地ならアクセスが良い、悪い以前の問題。買うアホおるんか？

今回地震で、とある埋立地で影響がなかったとはいえ、
影響があった地域もあったから、今後、みんな避けるでしょ。
きっと建設業も今までよりも建築を避けるのでは。
たとえ安かろうが、そういう問題ではない気がする。
皆さん今回で埋立地は、危険という先入観を
抱いたに違いない。

横浜で不動産屋やってる人に聞いたが、みなとみらいだって、
現在全く売れてないし、今後も売れない可能性があるらしい。

でも、液状化したからと言って、タワーがコテンといく訳でないし、
安いなら勝手もいいって言う人も若干、いるのかな。

>542 吉祥寺？田園調布？何にですか？
アクセスは悪いですよね？都心エリアに時間かかりすぎだしタクシー代も高すぎ！

田園調布>成城>深沢>>>豊洲>吉祥寺>大宮>浦安


こんな感じだな

そんなに都心に用事あるの？
大手町？東京駅？
新宿渋谷のが圧倒的に行くかな。
なら吉祥寺や成城も別にアクセス悪くないけどね。

都心の何処に住みたいのか
具体的に教えてくれ。

>田園調布>成城>深沢>>>豊洲>吉祥寺>大宮>浦安

深沢は世田谷民しかしらないローカル地番だぞ。他は全国区の街だが。

>522

一流企業のビジネスマンではないですね。

>>553
小沢一郎さんが住んでるんだからそれなりのところだよ。
逆に貧乏人は全く知らない街だろうね。
金持ちや知識人は常識として当たり前のように知ってるけどね。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区（成城、等々力、深沢）
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区 （松濤、広尾）
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

リアル田舎者に知名度高いのは逆にグレード下がるね。
砂土原町や南平台町のような東京人しか知らない山の手のお屋敷街が良い。

都心て青山、溜池・六本木、赤坂・永田町、虎ノ門、、、も都心だろ？
こういうとこに用がある人も、世田谷や目黒でも悪くないんだよね～
直通があるとこなら10～20分くらいだもの。
でも、練馬や武蔵野はちょっと、、、
前住んでたけど、新宿や池袋の方からだと都心3区方面は結構時間がかかる。

？？？
練馬から六本木も青山も銀座も永田町もメトロ直通ですよ。

金持ちは車利用だから電車が不便でも関係ないと
以前書き込まれてなかった？
都合次第で電車の利便性比べになるのか。

砂土原や南平台はビルに囲まれている。

深沢好きです♪
神学院下あたりからの並木道好きやわぁ
変にいなかもんが入って来なさそうだからいいわ

＞練馬から六本木も青山も銀座も永田町もメトロ直通

直通かどうかではなく、時間がかかる。

深沢やその近辺はいいよね
神学院下あたりは用賀か中町の気がするけど
他にも何気に良さげな場所はいくつかあるけど、マスコミが情報源の人は知らないかも
棲み分けができていいんじゃないでしょうかね

練馬は地盤良いだろうけど、ちと遠い。
おそ松君の主題歌を思い出す。
それがいいところかもしれないが。

深沢や等々力は不便な僻地

そろそろ買うところ決めましたか？
これからは円安、材料費高騰、消費税UPで、
田舎しか買えなくなりますよ。

今建ってるのを買えない人は、
確実にババを引く。

練馬とかはゲリラ豪雨のイメージが強いからなぁ

練馬区だろうと杉並区だろうと低地や川の近くに住んではいけないのは
当然です。

>>547

何も知らない貧乏人はかわいそうだね。
田園調布は標高５０ｍ近くある高台なんだよ。
そんなことも知らないで良く偉そうに語れるよね。
だから練馬区とか吉祥寺はダメだっていわれるんだよ。

住んでいる住民の質というのは非常に大切。
回り近所に有名な会社の社長やらオーナーやら役員が住んでいたりすると、近所の人たちも気を使いあうから
結構うまくいくもんなんだよ。