住んでみたい街ランキング（パート14）

蒲田のどこがいいのやら…。空港に近いから？

２３区では世田谷は十分田舎。目黒区でも昔からのひとは田舎というひとがいる。世田谷区には確かによいところも点在するが、世田谷だから高級住宅街は大間違い。そう主張するのは大抵世田谷区で括らないと自慢できない場所の住人です。
これから家を購入する田舎出身のひとは気をつけましょう。世田谷区を売りにしている物件や世田谷のわりに安い物件はほぼすべて外れです。

671。田舎ってやったら書くけど、それが欠点なら、その場所って住みやすいってことだよね。論旨はなんなんだろ。

671みたいな必死さって、なんか、嫌なことがあり個人攻撃でもしてるのかなって思えてかわいそうになる。

世田谷でも目黒でも、区画整備されたまともな住宅街は一握り。
家を購入までする方々なら、その区別はわかって買ってるでしょう。
予算内で希望の条件にあえば良いところに買ってますよ。

>世田谷でも目黒でも、区画整備されたまともな住宅街は一握り。
だからほぼ区画整備されている江東区に勝てないわけです

江東区の陸地は、世田谷より火災・倒壊件数割合が多いくらいだろｗ
プラス液状化と陥没、浸水可能性あり。
埋立地は液状化と陥没、浸水可能性だけだから、まだ救いがあるというくらい。
都の防災予測でも、じ～っくり見てね。

江東区は区内のほぼ全域が海面下にあるいわゆる
ゼロメートル地帯。オランダみたいなもんだね。

埋立地のリスクは橋の崩落だね。
支持層まで杭を打ち込んである超高層建設物に比較して
橋は脆弱だからそれこそ橋が通行止めとなって帰宅困難
になる可能性がある。人はＯＫでも車ＮＧとなったら
消防車や救急車も入れないのでかなりやばそう

世田谷区、目黒区は例えば中央区とか千代田区のように江戸時代から
人が住んでいた場所から見れば田舎でしょう。
でも江戸時代に海だったところの埋立地の新興住宅地ごときに田舎
呼ばわりされたくないというのも事実です

「住んでみたい」というわけではないのだが、六本木一丁目
辺りのオフィス街は、緑も多くて良い感じ。

高層建築に関しては色々と言われているけど、少なくともオフィス
に関する限り、高層化＋（空いたスペースの）緑地化＋再開発を
セットで進めることは、都市の魅力を高める（現実的な）方策として、
間違っていないと思う。

（日本人は勿論のこと）外国人にとって魅力ある都市とするためには
どうすべきか、それを考え、実行する必要があると思う。

とりあえず、街路樹植えられそうな場所には、片っ端から植えてほしいな。

↑
たしかに。
あそこら辺はいいですね。
デベに先見の明があった。

再開発地域につきものの薄っぺさはぬぐえないのですが、
表面上の綺麗さはありますよね。森ビルの再開発が終わる
頃には、さらに良い感じになっているのでしょう。

なんにせよ、六本木一丁目周辺が、オフィス街として優良な
ことは私も否定しませんし（一番、いい地域だと思いますし、
自分のオフィスもそこです。今日は、アークの桜並木を取材して
いるテレビ局も多いですね。）、高層化も、賛成です。

ただ、あくまでオフィス街に限った話かな。
高層ビルが乱立するところに住みたくないし、スーツ着た人達
が闊歩するところに住みたくはない。

オフィスビルや商業ビルの高層化ですがあんまり
セットバックしすぎると公園の中にぽつんぽつんと
ビルがあるようで街としての連続性が失われます。

歩道は広くとるのはもちろんですが、あまり奥まら
ず、ビルのファサードをそろえたほうが街として
魅力が増します。

丸の内仲通とか表参道、代官山の山手通り沿いとか
そうです。超高層建築である丸ビル、新丸ビルは
低層部分については周囲の建物とファサードをそ
ろえるため別の意匠になってますよね

＞歩道は広くとるのはもちろんですが、あまり奥まら
＞ず、ビルのファサードをそろえたほうが街として
＞魅力が増します。

そうかな～？


＞あんまり セットバックしすぎると公園の中に
＞ぽつんぽつんと ビルがあるようで街としての
＞連続性が失われます。

そんなにセットバックしてくれる業者がいたら、感謝します。
「街としての連続性が失われる」くらい、緑地があったら
ベストだけど、少なくとも、六本木一丁目はそれにはほど遠いです。

赤坂～六本木辺りに友人が何人か住んでるけど、確かに良い感じです
でも都の調査だと、港区は結構火災危険度、倒壊危険度の高いエリアも多いですね
赤坂、麻布、白金は残念エリアも結構あり
逆に六本木アドレスは全てOK、他に元麻布、北青山、芝も最高評価ですね

あと知人の住む高級住宅街でいいなと思ったのは、
新宿区の市谷砂土原と、千代田区の番町麹町界隈です

砂土原は木造住宅も多いけど、高級住宅地なので密集していないせいか火災危険度は高くない様子
でも一通が多いから、ひとたび火災になったら大変な気も・・・
自衛隊駐屯地が近いのは、何かメリットってあるのかな？

番町麹町は木造家屋が少なく、火災危険度・倒壊危険度・地盤強度等は最高評価
千代田区は見事に九段・番町・麹町と高級住宅地が優良地域ですね

昨年末から中古もチェックし始めたけど、
候補地の中では年度末で完売したエリアもあり、結構興味深い
地震の影響なのか、関係ないのか・・・

自衛隊駐屯地が近いと計画停電の対象外エリアになると
いうのは都市伝説でしょうか

自衛隊は自家発電設備を持ってるから、停電しても影響ない気もしますが・・・

でも自家発電設備のある皇居・大使館近くも同じように言われますよね
関係者が近くに住んでるとかそういう理由？？

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ビルとマンションだらけの街は高級住宅街とは言わない
商業地につられて高いだけ
住宅街としてはむしろ最もレベルが低い

マンハッタンを高級住宅街と言いますか？

どちらかと言えばビバリーヒルズでは無いですか？